實(shí)用版?zhèn)€人商鋪購(gòu)房合同范本

1、實(shí)用版?zhèn)€人商鋪購(gòu)房合同范本我們?cè)谫?gòu)房商鋪時(shí)，為避免一些不必要的麻煩,一定要注意查看該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，下面小編就給大家看看購(gòu)房合同，大家如果需要的話就看看吧出賣方：（甲方）姓名:買受方：（乙方）姓名: 根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購(gòu)房的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于；位于第層，共壹（套）（間）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱 該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，使用面積平方 米，公攤面積平方米。第二條商鋪面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè) 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)

2、權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面 積）為準(zhǔn)。該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±% 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積 的士包（括 ±%時(shí)），甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1.乙方有 將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用 權(quán)年限自年月 日至年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào) 為；該商

3、鋪購(gòu)房后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用 權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米元（大寫）元，總房款金額為（幣）元（大寫）拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）_拾_萬(wàn)千_百拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該商鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有 關(guān)按揭' 抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒(méi)有發(fā)生 過(guò)貸款' 擔(dān)保等方式的抵押。且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購(gòu)房之日前即已 存在任何糾紛或權(quán)

4、利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任， 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過(guò)戶到乙方名下。2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該 合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_元（大寫）元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可 以將該物業(yè)出售于第三方。3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施（門窗墻）完好無(wú)損壞，需將一切手續(xù)（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切 費(fèi)用清理完畢（如施工費(fèi)'

5、; 裝修費(fèi)、安裝費(fèi)' 施工所用的水費(fèi)' 電費(fèi)' 電話 費(fèi)、煤氣費(fèi)' 數(shù)字電視費(fèi)' 管理費(fèi)等費(fèi)用），并保證乙方購(gòu)買后，不需要支 付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)' 土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件' 資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī) 定由甲乙雙方分別交納。5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。6、乙方自房款交付之日起

6、，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購(gòu)房糾紛， 如有發(fā)生，甲方自行解決。第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履 行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的， 以本合同為準(zhǔn)。第八條雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：甲' 乙雙方就位于XX市XX大廈一層1060號(hào)（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn) 權(quán)證 上的地址一致）的商鋪的整體

7、購(gòu)房事宜，根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn) 管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng) 協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn) 稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。（2）商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層1 060號(hào)，結(jié)構(gòu)為XX;（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；(5) 商鋪目前部分被租賃(承租人為xx,租期截止為XX,租金為XX,具體詳 見(jiàn)租賃合同)。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全 的所有權(quán)' 處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保 證和陳述為基礎(chǔ)，決