實用購房合同集合6篇

1、實用購房合同集合6篇范文一甲方：xx市天澤實業(yè)有限公司（售房者）乙方：XXX （購房者）和年*月*日，甲方與乙方簽訂商品房買賣合同（合同編號：*, 下稱購房合同）。因中方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原 則，屮乙雙方于材林年林月林日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對 解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于*年*月*日予以解除。2、中方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰參拾參元整，該款項必須 于*年*月*日前全部退清。3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生 費用由中方負擔。4、自本協(xié)議生效之曰起，甲方或

2、乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的 違約或賠償請求。本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。甲方：法定代表人：（簽字）乙方：法定代表人：（簽字）年月日購房合同范文二甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條中方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:1、座落于，建筑面積為平方米；2、出售房屋的所有權(quán)證證號為3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。笫二條屮方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋 不受他人合法追索。第三條乙方在年月

3、日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時山屮方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間：。笫五條1、甲、乙雙方定于騰空該房屋。2、雙方定于3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔違約責任。笫六條屮、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有 共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條屮、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申 請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向 土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用

4、權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合 同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓 金或土地收益金；雙方約定，該費用由中方承擔乙方承擔。（自行選擇）3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由屮、乙 雙方按國家規(guī)定各自承擔中方承擔乙方承擔。（自行選擇）笫八條屮、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予 登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。笫九條該房屋毀損、滅失的風險自A、房屋正式交付之日B、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋

5、正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相 關(guān)雜費，按約定處理：（可雙方自行約定）笫十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補 充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約A、自甲乙雙方簽訂之日B、自之日起生效。（空白處可自行 約定）第十五條屮、乙雙方約定補充條款。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：購房合同范文三甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條中方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平

6、方米，儲藏室平方米, 產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出 賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣 小寫。第三條乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。第四條乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付 款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī) 定辦理）。笫五條中方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費山方承擔。第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過

7、 戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向中方付清全部房款余額。第八條中方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵, 無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入水費、 有線電視費等。第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一 方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上 不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。第十條交付該房產(chǎn)，屮方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件， 并將抽風機臺，空調(diào)臺，熱水器，浴霸，飲

8、水機，音響兩臺，涼衣架, 房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值 內(nèi)）。第十一條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。第十二條附加條款：甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：年月日購房合同范文四甲方：乙方：1、中方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。2、中乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥460000元（大寫：人民 幣肆拾陸萬元正）。3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定 金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4、屮方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

9、他人，視為 甲方違約，雙倍返還定金。5、乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同，同時支付首 期房款元（大寫：人民幣x）第二期房款為x元（大寫：人民幣x）于x前 支付，余款為按揭xx方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi) 辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7、乙方的按揭xx由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：時間：購房合同范文五一、本合同是XX市房屋土地資源管理局、XX市工商行政管理局根據(jù)中華 人民共和國合同法和XX市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

10、辦法共同制定的示內(nèi)容本，當事人 可以約定采用，或參照示內(nèi)容本訂立買賣合同。二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買 賣均可適用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫；內(nèi)容為并列的選擇項, 可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除；四、雙方當事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民 事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立 房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利 人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合 同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購

11、公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附 件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的'， 應(yīng)出具同意出售的其他證明。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶 再提出異議的，山權(quán)利人承擔法律責任。2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數(shù)額、 支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗 收和接受的過程。雙方當事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的 方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅 使用說明書應(yīng)一

12、并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常 使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì) 等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的 有關(guān)登記（備案）資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制， 以維護自身權(quán)益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當在出售前三個月通知承租人，承租人在 同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行 租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當事先書面通知抵

13、押權(quán)人，并就有關(guān)事 項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)（1）居住房屋居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證 注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有 土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。（2）非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之 轉(zhuǎn)移。當事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限 的，應(yīng)如實填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使 用

14、權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當事人應(yīng)選擇笫三條第（二）項。除上述情況外，中華人民共和國土地管理法規(guī)定了國有土地租賃和土地 使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圉的，當事人應(yīng)在第三條第（三） 項內(nèi)約定。9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法 征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圉內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。 非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營 者。1 0、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外， 住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約 定戶口遷移條款。1

15、1、維修基金交割。根據(jù)XX市居住物業(yè)管理條例規(guī)定，房地產(chǎn)買賣 合同生效之日起的十日內(nèi)，當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會 和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的 交割，當事人可在補充條款中約定。五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權(quán)益的侵害, 凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間 介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽 字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在 第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；六、為方便

16、當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據(jù)需 要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：中方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和 其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負擔，乙方同 意甲方按下述第項處理：（一）本合同生效后日內(nèi)，屮方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登 記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責任。（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權(quán) 利，并同意辦理變更登記。戶口遷移條款范例：屮方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房屋 所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如山于屮方未

17、及時遷出戶口造成 乙方損失的，甲方承擔賠償責任。七、中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同當事人一旦選擇 了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向 法院起訴的，請將合同第十三條劃去。八、本合同示內(nèi)容本可向房地產(chǎn)交易中心購取。購房合同范文六第一部分合同說明1.1根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，中、乙雙方經(jīng)協(xié) 商后簽字（蓋章）生效。1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。第二部分雙方的基本情況甲方（出售方）：法人代表姓名：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方（購買方）：法人代表姓名：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：第三部分房屋土地情況概述3.1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。3. 2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方 永無爭議。第四部分房屋岀售價格及手續(xù)4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣萬元（大寫：）。4. 2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房 屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用