個人房屋租賃合同范本簡單版

1、個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版免費下載【一】出租方 （甲方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方 （乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法規(guī)規(guī)定， 為明確出租方和承租方的 權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條 租賃房屋的位置和狀況條款甲方將座落于 市區(qū)棟 樓號的房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米，使用面積平方米。第二條 租賃期限條款租賃期限為 年個月，即自 年月日至年月日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租賃房屋的用途條款從事違法活動。 在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得 甲方書面同意。第四條 租金和租金的交納期限

2、條款租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年年預(yù)交壹次， 以后依次類推。 乙方應(yīng)于每年的 月日和 月日分兩次向甲方交付租金。第五條 房屋的交付條款甲方應(yīng)于 年月_日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第六條 費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)， 應(yīng)由乙 方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。乙方使用的水費、電費由乙方承擔(dān)，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費， 交費方式為每月一交。第七條 房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出

3、現(xiàn)或發(fā)生妨礙安 全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方通知甲方，甲方拒不維修的， 乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或 由乙方自行維修。本條維修費用 （包括乙方代為維修 ）由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故 障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條 房屋的改建、裝修條款本合同有效期內(nèi)， 甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或裝修的， 須經(jīng)乙 方同意方可進(jìn)行， 甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。 因國家政策和不可抗力除外。本合同有效期內(nèi)， 經(jīng)甲方書面同意后， 乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。 合同到

4、 期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。第九條 房屋轉(zhuǎn)讓條款本合同有效期內(nèi)， 甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的， 應(yīng)提前一個月通知 乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的， 甲方應(yīng)保證受讓 人繼續(xù)履行本合同。第十條 合同的解除和終止條款（一）本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 ;2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋 ;3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議（二 ）有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同 :1、乙方不交付租金 個月以上 ;2、乙方所欠各項費用達(dá) 個月以上 ;第十一條 合同的延續(xù)

5、及優(yōu)先權(quán)本合同有效期屆滿， 乙方需繼續(xù)租用出租房屋的， 應(yīng)于有效期屆滿之日前叁 個月向甲方提出續(xù)租要求 ;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方 對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十二條 繕后條款合同到期時，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、 交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好 （正常損耗的除外 ）同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承 擔(dān)的各項費用。第十三條 違約條款甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前 三個月通知乙方， 返還多交租賃費并賠償乙方造成的

6、損失， 并支付違約人民幣貳 個月房租 ;如乙方確需退房的， 應(yīng)提前兩個月通知甲方， 并賠償甲方所造成的損失， 并 支付違約人民幣貳個月房租。第十四條 免責(zé)條款房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條 爭議解決方式條款 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決 ;協(xié)商解決 不成的，可提請有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。第十六條 其他條款甲、乙雙方就本合同未盡事宜， 可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（出租方 ）： 乙方（承租方）：年月日年月日個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版免費下載【二】出租

7、人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法 擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于 市 區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除 雙方另有約定外， 該物業(yè)驗收單 作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件

8、1、甲方提供： 身份證 房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供： 身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫： 萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為： .五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（ 水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費 / 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè) 管理費 /寬帶費/ 等） 費用。（二）

9、甲方承擔(dān)（ 水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費 / 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè) 管理費 /寬帶費/ 等） 費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承 租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均 由甲方負(fù)責(zé) （但乙方使用不當(dāng)除外 ）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng) 積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝 飾，但其設(shè)計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 租

10、賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲 方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

11、借給他人使用的(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在 規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 ;(4) 拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 )及其他相關(guān)使用費用， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 40%支付滯納金。 逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有 權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租 金 20%的額度向甲方支付違約金。 若祝福的違約金不足甲方的損失的， 乙方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交

12、還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng) 向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天， 則視甲方不履行本合同， 乙方 有權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外， 還應(yīng)對違約金以外的實際 經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合 同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用， 同時按合同總租金 的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致

13、本合同無效時，甲方應(yīng)對乙 方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。 在無約定的情況下， 本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在叁個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購買權(quán)。一、注意事項1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品 或影響房屋的正常使用。 未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄， 甲方有權(quán)任 意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) ;(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途 ;(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動 ;(6) 逾期交納水、電、煤氣 (天燃?xì)?)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害 ;(7) 拖欠房租壹個月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間