廊坊住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則整套要點(diǎn)

1、廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則1總則1.1 為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功能，強(qiáng)化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，根據(jù)河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法及國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。1.2 廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收），是指住宅單位工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進(jìn)行的專門驗(yàn)收。1.3 工程參建各方責(zé)任主體要加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照國(guó)家和河北省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工

2、圖設(shè)計(jì)文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求進(jìn)行施工，工程竣工驗(yàn)收前建設(shè)單位按本實(shí)施細(xì)則的要求及時(shí)做好分戶驗(yàn)收工作1.4 廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體負(fù)責(zé)廊坊市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的分戶驗(yàn)收工作。各縣市建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)分戶驗(yàn)收的實(shí)施工作。2基本規(guī)定1.1.1 驗(yàn)收程序2.1.1 分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及該工程質(zhì)量保證體系內(nèi)的建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量、技術(shù)人員進(jìn)行。2.1.2 當(dāng)工程基本完工，已通水通電，具備分戶驗(yàn)收條件，施工單位提交工程竣工報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收結(jié)果不符合要求的，由建設(shè)單

3、位組織相關(guān)責(zé)任主體提出整改意見。并在整改完畢后，重新組織驗(yàn)收，做好相關(guān)記錄。分戶驗(yàn)收內(nèi)容全部符合國(guó)家、省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和本地的相關(guān)規(guī)定要求的，建設(shè)單位方可組織住宅單位工程其他內(nèi)容的竣工驗(yàn)收。1.1.3 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在分戶驗(yàn)收前組織建設(shè)、施工、監(jiān)理人員編制分戶驗(yàn)收方案。分戶驗(yàn)收方案包括：（-）工程概況；（二）編制依據(jù)；（三）分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、人員、各方職責(zé)；（四）每戶（套）住宅驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量；（五）檢查工具；（六）繪制套型及房間編號(hào)圖，注明測(cè)量點(diǎn)位的對(duì)應(yīng)編號(hào)；（七）分戶驗(yàn)收時(shí)間安排。對(duì)于初裝修和精裝修的住宅工程，分戶驗(yàn)收方案應(yīng)有針對(duì)性。分戶驗(yàn)收方案經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批并加蓋建設(shè)單位

4、公章后，告知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。1.1.4 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理分戶驗(yàn)收的有關(guān)資料，單獨(dú)組卷，歸檔保存，存檔期限自竣工驗(yàn)收之日不少于5年。需歸檔保存的資料包括：分戶驗(yàn)收方案、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證等1.1.5 分戶驗(yàn)收應(yīng)準(zhǔn)備：鋼尺、測(cè)距儀、塞尺、2米檢測(cè)尺、小錘、水平尺、游標(biāo)卡尺、漏電測(cè)試儀等檢測(cè)檢查工具。2.2 分戶驗(yàn)收項(xiàng)目2.2.1 分戶驗(yàn)收以檢查工程的觀感質(zhì)量和使用功能為主，主要檢查以下項(xiàng)目：（-）房屋室內(nèi)空間尺寸；（）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；（三）門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量；（四）室內(nèi)、屋面防水工程質(zhì)量；（五）給排水及采暖系統(tǒng)

5、安裝質(zhì)量；（六）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（七）其他規(guī)定要求分戶驗(yàn)收檢查的內(nèi)容。2.2.2 分戶驗(yàn)收檢查的具體內(nèi)容、方法和數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合本細(xì)則住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指引（附件1）的規(guī)定。2.2.3 廊坊市建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本市住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷，定期調(diào)整分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容，并向社會(huì)公布。建設(shè)單位可以按照約定，增加分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容2.3 分戶驗(yàn)收的要求2.3.1 建設(shè)單位應(yīng)按照有關(guān)要求組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，確保參加驗(yàn)收的人員資格符合要求，驗(yàn)收結(jié)果客觀、真實(shí)。2.3.2 分戶驗(yàn)收組應(yīng)按照分戶驗(yàn)收方案逐套、逐項(xiàng)對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并如實(shí)填寫廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表（附件2

6、、附件3）。檢查項(xiàng)目均符合國(guó)家、省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，驗(yàn)收組人員當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)；檢查項(xiàng)目有一項(xiàng)以上不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，由建設(shè)單位或監(jiān)理單位書面通知施工單位按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）5.0.6的規(guī)定處理；2.3.3 住宅工程分戶驗(yàn)收后，填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（附件4）。參加分戶驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.4 房屋室內(nèi)空間尺寸檢查的房間數(shù)量為每戶的全部居住房間均進(jìn)行檢查，凈開間、進(jìn)深尺寸測(cè)量實(shí)測(cè)點(diǎn)位置為距墻角200-300mm,高度距地面500mm,凈高測(cè)量位置如住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表所示,距墻角300mm至500mm

7、mm,所測(cè)點(diǎn)應(yīng)標(biāo)注于實(shí)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)。測(cè)量時(shí)遇有門窗洞口時(shí)，在洞口上側(cè)距墻角200-300mm檢測(cè)。2.3.5 房間室內(nèi)空間尺寸的測(cè)量尺寸與設(shè)計(jì)尺寸的允許偏差應(yīng)符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表的要求，同一房間的同一測(cè)量項(xiàng)目的極差（最大值與最小值的差值）不能超過允許偏差的絕對(duì)值。2.3.6 外窗滲漏項(xiàng)目檢查外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)記錄。（附件7）2.3.7 頂層住宅防水檢直應(yīng)檢直屋面是否滲漏。2.3.8 衛(wèi)生間等有防水要求的房間地面應(yīng)蓄水24小時(shí)，分戶驗(yàn)收時(shí)檢查是否有滲漏現(xiàn)象。2.3.9 室內(nèi)給水系統(tǒng)在分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)通水，以便對(duì)管道滲漏情況進(jìn)行檢查。2.3.10 未進(jìn)行面層施工的房間地漏應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留一定的高

8、度。3監(jiān)督管理3.1 建設(shè)單位在分戶驗(yàn)收開始前，將分戶驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)告知工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3.2 建設(shè)單位在將分戶驗(yàn)收資料整理齊全后報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3.3 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督檢查分戶驗(yàn)收的組織形式、人員資格，核查分戶驗(yàn)收資料、抽查率不低于總戶數(shù)的20%,并根據(jù)工程質(zhì)量實(shí)際狀況隨機(jī)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行抽查、抽測(cè)。抽查、抽測(cè)數(shù)量一般為單位工程總戶數(shù)的1%,且不少于3戶，頂層必須抽查一戶；當(dāng)同一施工單位施工同一項(xiàng)目含有多個(gè)單位工程時(shí)，在質(zhì)量保證體系相同的情況下抽查、抽測(cè)數(shù)量為每單位工程不少于2戶。3.4 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將以下資料存入監(jiān)督檔案：（）分戶驗(yàn)收方案；（二）廊坊

9、市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表；（三）廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料監(jiān)督核查記錄表（附件5）；（四）經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)體抽查、抽測(cè)方案；五）實(shí)體抽查、抽測(cè)記錄；（六）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證樣證。3.4 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄表不完整的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位補(bǔ)正。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收組成員不符合要求或者工程實(shí)體抽查結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄表存在差異的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。3.5 本實(shí)施細(xì)則所說差異是指：（1） 相應(yīng)部位的空間尺寸復(fù)核數(shù)據(jù)和分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)差值在5mm以上的；（2） 地面、墻面和頂棚存在規(guī)范不允許的空鼓、裂縫等問題而分戶驗(yàn)收未檢查記錄的；（3） 門窗、護(hù)欄

10、安裝質(zhì)量不符合規(guī)范要求而分戶驗(yàn)收未檢查記錄的；（4） 室內(nèi)、屋面防水工程出現(xiàn)滲漏的；（五）給排水及采暖系統(tǒng)安裝中出現(xiàn)管道滲漏和管道坡向、坡度不正確的；六）電氣安裝不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求的；（七）其他不符合分戶驗(yàn)收和規(guī)范要求的問題。3.6 建設(shè)行政主管部門或其委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)責(zé)任單位在分戶驗(yàn)收中弄虛作假的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將其不良行為記入責(zé)任單位信用檔案。3.7 建設(shè)行政主管部門或其委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)責(zé)任單位違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定行為或者工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。3.8 廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)各縣市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況

11、進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)其未按規(guī)定檢查分戶驗(yàn)收組成員情況、分戶驗(yàn)收記錄表和抽查工程實(shí)體的，以及其他不履行工程質(zhì)量監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正。4其他規(guī)定4.1住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，在住宅交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將按戶出具的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證（附件6）交給住戶。當(dāng)住戶對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，建設(shè)單位不得以任何接口拒絕住戶查閱分戶驗(yàn)收記錄5附則5.1 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，原廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法廢止。5.2 本實(shí)施細(xì)則由廊坊市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。附件1：9住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指引（驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)條文）序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文1房屋室內(nèi)空間尺寸開間

12、、進(jìn)深、凈高鋼尺或其他測(cè)量?jī)x器檢查每戶每間開間、進(jìn)深各測(cè)2點(diǎn)，凈高測(cè)5點(diǎn)GB50204-2002,8.3.2GB50203-2002,525、5.3.32樓地面、墻面和天棚樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰GB50209-2002,534面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400c怦，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。5.3.6面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰觀察；用小錘輕擊檢查；檢查技術(shù)處埋力案GB50210-2001,4.3.5各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無

13、脫層、空鼓和裂縫。GB50204-2002,8.2.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文墻面抹灰質(zhì)里觀察檢查06502010-2001,426一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合卜夕膚見定：1普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；2局級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。地面表面坡度觀察和采用潑水或坡度尺檢查GB50209-2002,5.3.5面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。3門窗

14、、護(hù)欄外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處GB50352-2005,6.10.3窗的設(shè)置應(yīng)符合卜夕膚見定：1窗扇的開啟形式成方便使用，安全和易于維修、清洗；2當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；3開向公共走道的窗扇，其底面圖度不應(yīng)低于2m5防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；6天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；8天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。注：1住宅窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施；2低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。GB50096-1999,3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面、地面H勺凈局低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施

15、,窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗扇及玻璃密圭寸膠條觀察；開啟和關(guān)閉檢查GB50210-2001,5.3.9金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5.4.11玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。外窗滲漏雨后觀察檢查建筑法第六十條建筑，程竣，時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查GB50210-2001,534金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫洛措施。GB50210-2001,5.1.11建筑外

16、門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)GB50210-2001,5.6.2玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.5血2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處GB50368-2005,5.1.5六層及六層以下住宅的陽欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上仕宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于L10m。陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿垂直間距凈距不應(yīng)大于0.11moGB50368-2005,5.2.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈局，六層及六層以卜不應(yīng)低于1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m

17、;欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m.豎桿間距用1m垂直檢測(cè)尺、鋼尺、拉通線檢查GB50368-2005,5.2.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11moGB50210-2001,12.5.9護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1護(hù)欄垂直度允許偏差3mm2欄桿間距允許偏差3mm3扶手直線度允許偏差4mm4扶手局度允許偏差3mm序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文防攀爬措施觀察檢查GB50352-2005,663陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)

18、范規(guī)定的水平荷載；2臨空局度在24m以下時(shí)，欄桿圖度不應(yīng)低于1.05m,臨空局度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿圖度不應(yīng)低于1.10m;注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手預(yù)面垂直局度計(jì)算,如底部有見度人于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位J貞面起計(jì)算。3欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空.4住宅的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11mo護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，卡尺測(cè)量GB50210-2001,12.5.7護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地

19、面圖度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。4防水衛(wèi)生問等有防水要求的地面滲漏蓄水24h,深度不得小于20mmGB50209-2002,4.9.8有防水要求的建筑地面_1_程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、尢枳水。外墻滲漏雨后觀察檢查建筑法第六十條建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。5給排水及采暖安裝管道滲漏試水檢查GB50242-2002,4.2.2為保證使用功能，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)給水系統(tǒng)在竣工后或交付使用前必須通知試驗(yàn)，并做好記錄，以備查驗(yàn)。管道坡度觀察檢查GB50242-2002,5.2.3生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或

20、本規(guī)范表5.2.3的規(guī)定。表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管徑50mm標(biāo)準(zhǔn)坡度25%o,最小坡度12%;2、管徑75mm標(biāo)準(zhǔn)坡度15%,最小坡度8%;3、管徑110mm標(biāo)準(zhǔn)坡度12%,最小坡度6%;4、管徑125mm標(biāo)準(zhǔn)坡度10%,最小坡度5%;5、管徑160mm標(biāo)準(zhǔn)坡度7%,最小坡度4%。序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文安裝固定通球檢查GB50242-2002,525排水主立管及水平干管窗道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3,通球率必須達(dá)到100%。地漏水封尺量檢查GB50242-2002,7.2.1排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。

21、地漏水封局度不得小于50mm。6電氣插座相序、接地使用漏電開關(guān)測(cè)試儀逐個(gè)檢查GB50303-2002,22.1.2插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：1單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孑L與零線連接;單相三孔插座，面對(duì)插座的右孑電相線連接，左孔與零線連接；2單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。3接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)

22、量標(biāo)準(zhǔn)條文戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作GB50303-2002,6.1.9照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面枳相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；2箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈沽可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s;3照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。6.2.8照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1位置正確,部件齊全,箱體開孑電導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）

23、涂層完整；2箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；3箱（盤）不采用可燃材料制作；4箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差為1.5%o；底邊距地面為1.5m,照明配電板底邊距地面不小于1.8mo照明試驗(yàn)通電檢查GB50303-2002,23.1.1照明系統(tǒng)通電,燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致；開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。等電位觀察檢查GB50303-2002,27.1.1建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間

24、不應(yīng)串聯(lián)連接。27.2.1等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或具他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。7煙道設(shè)置及附件觀察檢查GB50352-20056.14.41附件2麻蚌市住宅丁程廟哥分亡蛤iKz蛤杳汜星走（一）工程名稱房（戶）號(hào)房間編號(hào)凈高、開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值（mm）凈高實(shí)測(cè)值（mm）開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）凈高允許偏差：現(xiàn)澆碎結(jié)構(gòu)土20mm，磚混結(jié)構(gòu)土30mm開間、進(jìn)深允許偏差：現(xiàn)澆碎結(jié)構(gòu)16mm（剪力墻土10mm），磚混結(jié)構(gòu)土20mm凈高最大偏差、極差開間、進(jìn)深最大偏差H/La/LbHlH2H3H4H5L1L2L3L4陽LH2a/4b建設(shè)單位施工單位監(jiān)

25、理單位驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）HP=1口驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）年月日驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）H口口套型圖貼圖區(qū)，房間編號(hào):實(shí)測(cè)點(diǎn)示意圖實(shí)測(cè)點(diǎn)據(jù)墻角300mm至500mm中間點(diǎn)在房間中心范圍注：偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差的絕對(duì)值;附件523序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)鄱工燈中Wfe-1不壬成重分尸驗(yàn)收噂息/求表檢查結(jié)果1樓地面、墻面和天棚樓地面空鼓、裂筐、起砂面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰墻面抹灰質(zhì)量抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整地面表面坡度不得有倒泛水和積水現(xiàn)象2門窗、欄桿外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄

26、桿高度不低于900mm,且不得有負(fù)偏差窗扇及玻璃空封膠條密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽外窗滲漏外窗及周邊無滲漏門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)不晃動(dòng)安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）欄桿高度六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈局不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以H豐宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3mm防攀爬措施有水平桿件的欄桿或化式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼

27、化夾層玻璃3防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏堵面無滲漏、滴水線無爬水4給排水及采暖管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定給支架間距位置符合要求水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、通球檢查5電氣插座相序、接地相序、接地符合規(guī)范要求戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)止確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈沽可靠照明試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常等電位等電位連接端子齊全、位置止確6具它煙道設(shè)置及附件煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面,伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散。平屋面伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女兒

28、墻的高度墻面空調(diào)孔無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)分戶驗(yàn)收綜合結(jié)論各項(xiàng)均符合要求口項(xiàng)不符合要求建設(shè)單位驗(yàn)收人員：丫有 = Nz. + A .（單位公章）:施工單位驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）:監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）:廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表單位（子單位）工稱建筑面積（m2建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層數(shù)地下層地上層施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收情況驗(yàn)收時(shí)間年月日至年月日驗(yàn)收結(jié)論本工程共戶，其中驗(yàn)收合格戶，不符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB5O3OO-2OO1）等驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的戶，經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的戶。不符合

29、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的房（戶）號(hào)為：經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的房（戶）號(hào)為：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：（單位公章）年月日項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）：（單位公章）年月日總監(jiān)理工程師（簽字）：（單位公章）年月日廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料監(jiān)督核查記錄表單位（子單位）工程名稱建筑面積（m2）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)層數(shù)地下層地上層結(jié)構(gòu)類型核查情況核查時(shí)間年月日至年月日核查資料數(shù)里本工程共戶，抽杳戶工程資料進(jìn)行核杳，抽查數(shù)量占總數(shù)的%O（抽查方案附后）核查結(jié)論資料符合要求的戶。戶號(hào)為：記錄不完整需重新補(bǔ)正

30、的戶，戶號(hào)為：備注附件5核查人簽字:24附件6廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證工程名稱：房號(hào)：23附件6建設(shè)單位:23河北省建設(shè)廳監(jiān)制一、本證是住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格的憑證，房屋在交付使用時(shí)由建設(shè)單位交給住戶。二、分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、技術(shù)人員進(jìn)行。三、參加分戶驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。22棟單元號(hào)工程名稱及房號(hào):本戶住宅以按照河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法進(jìn)行了驗(yàn)收，質(zhì)量合格。建設(shè)單位（公章）發(fā)證日期：年月日備注：不符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的部位有：經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的部位有：23附件7關(guān)于房屋室內(nèi)空間尺寸和外窗滲漏驗(yàn)收的規(guī)定一、關(guān)于房屋室內(nèi)空間尺寸房屋室內(nèi)空間尺寸的檢查應(yīng)使