2019業(yè)主裝修管理協(xié)議

1、2019 業(yè)主裝修管理協(xié)議甲方：泉州摯誠物業(yè)有限公司乙方： （裝修業(yè)主 ） 為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美 , 維護(hù)廣大業(yè)主的 利益, 甲、乙雙方根據(jù)泉州市居住物業(yè)管理條例和住宅使用公約 特制訂本管理合同。一、甲方作為本物業(yè)的管理單位 , 有責(zé)任對業(yè)戶的裝修工作實行檢查、 監(jiān)督和管理。二、乙方在實施裝修過程中 , 愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理 , 遵 守住宅使用公約。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗備案的裝修方案施工 , 不 得擅自增加項目 , 改變施工圖紙 , 不得擅自變動戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施 , 嚴(yán)禁損壞承重墻。四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起, 至 年

2、月 日裝修施工結(jié) 束。五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后 , 集中堆放至小區(qū) 處, 并保持周邊環(huán) 境的整潔。六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施 工許可證和施工人員出入證。七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗施工人員的出入證和身份 證, 如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè) , 甲方可向施工單位罰款 100元/ 人次, 同時停止違規(guī)者進(jìn)場作業(yè)。八、乙方裝修施工時間為 8： 00-18 ：30 之間, 并確保 18： 30-次日 8： 00 期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲 ; 提倡使用綠色涂料 ,在周圍業(yè)戶休 息或做飯時 , 不宜實行污染性涂料施工。九、乙方搬運(yùn)裝修材料 , 須

3、聽從甲方的指揮 ,搬運(yùn)時間為周一至周五 10： 0015：00, 節(jié)假日不可搬運(yùn)裝修材料。十、乙方裝修施工時遵守下列禁止行為：1 、 在外墻上開門、窗 , 在承重墻上鑿、拆、打洞 , 擴(kuò)大承重墻上原有 的門窗尺寸 , 拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體 ;2 、鑿、挖地坪、頂面 ;3 、隨意封閉陽臺。4 、侵占公共部位、走道。5 、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。6 、在陽臺、外墻、門外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。7 、隨意改變或移動電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。8 、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間 ;9 、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施 , 降低節(jié)能效果 ;10 、其他影響建

4、筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等 , 應(yīng)立即整改修復(fù) , 并作相 對應(yīng)賠償。十二、乙方應(yīng)督促施工隊在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時要注意保護(hù)樓 內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備 ,不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿 , 如有違背,甲 方可作出處罰。十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定 , 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超 重、超寬、超長物品 , 將從重處罰。十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)戶房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向 , 乙方在裝修施工時嚴(yán)禁在這些管道 20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔 , 如不按 規(guī)定操作 , 造成管線損壞 , 責(zé)任自負(fù)。十五、乙方須告知裝修施工隊 , 嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上 ,嚴(yán)禁 用電爐做飯,施工（木工、油漆）現(xiàn)場不許抽煙 ,需動用明火作業(yè)時要事 先向甲方提出申請 , 經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。十六、甲方應(yīng)隨時檢查裝修工作情況 , 發(fā)現(xiàn)有違章情況要即時制止。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守福建省物業(yè)管理條例和泉州市制定 的相關(guān)的裝修管理規(guī)定。十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作 , 所以產(chǎn)生的誤工 , 由責(zé) 任方自負(fù)。十九、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守