家裝施工合同

1、BF20030203北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2003版）發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號： 北京市工商行政管理局監(jiān)制二 四年三月修訂使用說明1、本市行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文 本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和 建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一 份；凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單 位各執(zhí)一份）。4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作

2、 完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經(jīng)承包 方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋 章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予 以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。粘貼印花稅票處發(fā)包方（以下簡稱甲方）委托代理人（姓名）：住 所 ：聯(lián)系電話： 承包方 （以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照號： 住 所： 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款民族： 身份證號： 手機號：

3、法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代表人： 聯(lián)系電話： 建筑資質等級證書號： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法 及其他有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾 裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝 飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條： 工程概況工程地點： 工程裝飾裝修面積： 工程戶型： 工程內容及做法（見報價單和圖紙）。工程承包，采取下列第 種方式。（ 1） 乙方包工、包全部材料（見附表三）。（ 2） 乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。1. 6 工程期限

4、日 （以實際工作日計算）；開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日工程款和報價單（1）工程款 : 本合同工程造價為 （人民幣 ） 金額大寫： （ 2） 報價單應當以 北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作 規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（ 3） 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。 第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理， 甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行 簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通 知乙方。第三條 施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書施工圖紙采取下

5、列第 種方式提供：1、 甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份, 甲方執(zhí)一份 , 乙方執(zhí)二份。2、 甲方委托乙方設計的， 乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式 三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合民用建筑工程室內 環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001）的要求。雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。 雙方不得將對方提供的施工圖紙、 設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方， 也不得用 于本合同以外的項目。第四條 甲方工作4 1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件 , 以不影響

6、施工為原則。42 無償提供施工期間的水源、電源和冬季取暖。43 負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。44 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。45 負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。46 不得有下列行為：（ 1） 隨意改動房屋主體和承重結構。（ 2） 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（ 3） 在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（ 4） 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（ 5） 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4 7 凡必須涉及款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或 者具有相應資質等級的

7、設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明， 再由房 屋管理部門批準。4 8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防 工作。4 9 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方工作5 1 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、 按期完成本合同約定的工程內容。5 2 嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（ 1） 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構， 不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民及污染環(huán)境， 每日十二

8、時至十四時、 十八時至次日八時之間不得從事敲、 鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等, 由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?。?4） 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。（ 5） 保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（ 6） 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5 3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種 標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5 4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更

9、 , 雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂 書面變更協(xié)議， 同時調整相關工程費及工期。 工程變更協(xié)議， 作為竣工結算和順延工期的根 據(jù)。第七條 材料供應7 1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容 進行提供。（ 1） 應當由甲方提供的材料、 設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就 材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。（ 2） 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方 就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。（ 3） 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料， 必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的 室 內裝飾裝修

10、有害物質限量標準 ，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢 測合格報告。（ 4） 如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付； 材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。（ 5） 甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、 確認辦理完交接手續(xù)后， 在施工使用中的 保管和質量控制責任均由乙方承擔。第八條 工期延誤81 對以下原因造成竣工的日期延誤 , 經(jīng)甲方確認 , 工期應當順延：（ 1）工程量變化或設計變更；（ 2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。8 2 對以下原因造成竣工的日期延誤 , 工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而

11、影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8 3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的 返工費用由乙方承擔，工期不順延。8 4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條 質量標準9 1 裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī) 范（ GB50325-2001）的標準執(zhí)行。92 本工程施工質量按下列第 項標準執(zhí)行：（ 1）北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-43-2003 ）。（ 2）北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01

12、-27-2003 ）。9 3 在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政 主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證； 認證過程支出的相關費用由申請方墊付， 并最終由 責任方承擔。第十條 工程驗收10 1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:（ 1） 材料驗收；（ 2） 隱蔽工程驗收；（ 3） 竣工驗收。102 工程完工后， 乙方應通知甲方驗收， 甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗 收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部 分的水電改造圖。10 3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。104 雙

13、方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住， 如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造 成的損失由甲方承擔。105 竣工驗收在工程質量、 室內空氣質量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng) 雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議” （作為竣工驗收單附件） 后亦可先行入住。106 本工程自驗收合格雙方簽字之日起， 在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期 限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條 工程款支付方式11 1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前55%第二次工程進度過半40%第三次竣工驗收合格5%

14、112 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。113 工程驗收合格后， 甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。 自提交之日起二日內 如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11 4 工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。第十二條 違約責任121 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任； 因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。122 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的， 應當及時通知另一方， 并由責任方承擔因合同 解除而造成的損失。123 甲

15、方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款 2的違約金。124 由于乙方責任延誤工期的， 每延誤一日， 乙方支付給甲方本合同工程造價金額 2 的違約金。12. 5 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格， 乙方按下列約定進行返工修 理、綜合治理和賠付：（ 1） 對工程質量不合格的部位， 乙方必須進行徹底返工修理。 因返工造成工程的延期 交付視同工程延誤，按的標準支付違約金。（ 2） 對室內空氣質量不合格， 乙方必須進行綜合治理。 因治理造成工程的延期交付視 同工程延誤 , 按的標準支付違約金。（ 3） 室內空氣質量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責

16、任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議， 雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、 消費者協(xié)會等申請調解解決， 協(xié)商或調解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條 附則14 1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14 2 本合同簽訂后工程不得轉包。143 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充， 但變更或補充減輕或免除本合同規(guī) 定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。144 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。14

17、5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后， 有權向乙方追償。14 6 本合同履行完畢后自動終止。第十五條 其它約定事項 甲方（簽字）乙方（蓋章）法定代表人： 委托代理人： _年 月 日年月 日蓋章）市場主辦單位法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：年 月 日附表工程報價單甲方代表（簽字蓋章）乙方代表：（簽字蓋章）序 號項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設備明細表甲方代表（簽字蓋章）乙方代表：（簽字蓋章）序 號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點備注：所供給的材料、設備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設備明細表甲方代表（簽字蓋章）乙方代表：（簽字蓋章）序 號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應時間供應驗收地點備注：所供給的材料、設備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單驗收時間： 年 月 日工程名稱： 工程地點：竣 工 驗 收 意 見甲方簽字（蓋章）：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注： 竣工驗收中， 尚有不影響整體工程質量問題，經(jīng)雙方