惠城區(qū)“三舊”改造項目規(guī)劃認定程序及管理辦法

1、“三舊”改造項目認定程序和需提供的資料對于“三舊”改造項目的認定分兩種情況， 一是屬于我區(qū) 三 舊”改造專項規(guī)劃范圍內的工程項目可直接認定。二是對于未納 入我區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃范圍，但屬于市（區(qū)）重要景觀節(jié) 點或區(qū)域政治、經濟、商業(yè)中心地帶的改造項目，節(jié)能減排治理 重點改造項目以及鎮(zhèn)（街）政府意向改造項目及其它改造項目， 應根據是否編制了控制性詳細規(guī)劃分兩種情況區(qū)別認定：一、需提供的書面資料項目申請人應先按要求填寫 惠城區(qū)“三舊”改造工程項目 認定申請表附件1。另根據是否有控制性詳細規(guī)劃按下面要求 提交其他材料。（一）已有控制性詳細規(guī)劃批復的地塊1、 規(guī)劃項目位臵圖（標示在鎮(zhèn)、街總體規(guī)劃圖

2、上）。2、規(guī)劃項目用地界線圖（1:500或1： 1000，底圖為帶地 形的規(guī)劃圖）。3、所在區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃用地規(guī)劃圖及批復。4、土地使用證、房地產權證或其他有效用地資料。5、申請報告，含以下內容：（1）擬建設項目的使用功能；（2）改造意向規(guī)劃圖，包括如容積率、建筑密度、層數、停車 泊位等指標；（3）投資成本及效益估算。（4）拆遷匯總表。（5） 所在鎮(zhèn)街加具同意的意見。（二）項目所在位臵尚未編制控制性詳細規(guī)劃的其他項目，應依據有關規(guī)劃技術規(guī)范編制項目的概念性規(guī)劃方案（含規(guī)劃指標），內容包括：1、 規(guī)劃項目位臵圖（標示在鎮(zhèn)、街總體規(guī)劃圖上）。2、規(guī)劃項目用地界線圖（1:500或1： 1000

3、，底圖為帶地 形的規(guī)劃圖）。3、土地使用證、房地產權證或其他有效用地資料。4、概念規(guī)劃方案成果， 含以下內容：主要經濟技術指標、 場地改造分析、市政交通分析、環(huán)境分析、投資及收益分析、拆 遷分析（包括拆遷匯總表）等。5、 申請報告，含以下內容：（1）擬建設項目的使用功能；（2）改造意向規(guī)劃圖，包括如容積率、建筑密度、層數、停車 泊位等指標；（3）投資成本及效益估算。（4）所在鎮(zhèn)街加具同意 的意見。二、需提供的電子文檔（通過OA發(fā)至建設局建管科胡慧文） （一） AUTOCA電子文檔（54北京坐標系中央子午線 114度）， 包含以下圖層。1、項目用地界線（層名為：XMJX；2、改造前權屬調查界線，需注明權屬單位名稱、權屬證明 編號（層名為：QSJX；3、建設用地批準文件界線， 需注明批文號（層名為：PZJX；4、1: 500最新地形（層名為：D»（二）項目改造前權屬調查明細表附件2。三、認定程序（一）申請單位需向三改辦提交一式三份的書面材料和電子 材料一份。（二）對所提供資料齊全的項目申請，三改辦于15個工作日內回復，其中區(qū)國土、規(guī)劃部門同步10個工作日，區(qū)領導組審批5個工作日。（三）項目正式認定后，三改辦統(tǒng)一公布。四、聯系方式如