寇家塬中心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、 寇家塬中心區(qū)： 吳堡縣經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展的先行區(qū)； 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的示范區(qū)； 縣域城鎮(zhèn)化的主要承載區(qū)。匯報(bào)提綱01 現(xiàn)狀概況02 規(guī)劃總則03 規(guī)劃方案04 技術(shù)指標(biāo) 01 現(xiàn)狀概況 02 規(guī)劃總則 03 規(guī)劃方案 04 技術(shù)指標(biāo) 寇家塬中心區(qū)寇家塬中心區(qū)距宋川老距宋川老城區(qū)約城區(qū)約10km，屬于吳堡縣縣城總，屬于吳堡縣縣城總體規(guī)劃中確定的體規(guī)劃中確定的“北拓北拓”的主要的主要發(fā)展方向。中心區(qū)通過吳佳公路發(fā)展方向。中心區(qū)通過吳佳公路與縣城聯(lián)系，是寇家塬新區(qū)的中與縣城聯(lián)系，是寇家塬新區(qū)的中心，為城市二級(jí)中心。心，為城市二級(jí)中心。 由于中心區(qū)處于吳堡縣縣城由于中心區(qū)處于吳堡縣縣城產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要片區(qū)，

2、對(duì)于產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要片區(qū)，對(duì)于提高城市品位，體現(xiàn)城市特色起提高城市品位，體現(xiàn)城市特色起著舉足輕重的作用。是吳堡縣城著舉足輕重的作用。是吳堡縣城市建設(shè)向北跳躍式發(fā)展的重要一市建設(shè)向北跳躍式發(fā)展的重要一環(huán)，也是城市近期發(fā)展的重點(diǎn)。環(huán)，也是城市近期發(fā)展的重點(diǎn)。 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件吳堡在榆林位置規(guī)劃區(qū)在寇家塬新區(qū)位置 吳堡縣吳堡縣規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)1.2 1.2 現(xiàn)狀概述現(xiàn)狀概述 寇家塬中心區(qū)位寇家塬中心區(qū)位于吳堡縣城于吳堡縣城北部的寇家塬新區(qū)北部的寇家塬新區(qū),整個(gè)用地呈南整個(gè)用地呈南北向不規(guī)則形態(tài)。北向不規(guī)則形態(tài)。 現(xiàn)狀有吳佳公路南北向貫穿現(xiàn)狀有吳佳公路南北向貫穿整個(gè)中心區(qū)，道路紅線寬整個(gè)

3、中心區(qū)，道路紅線寬9米。米?？傆玫孛娣e為總用地面積為74.83公頃，其中公頃，其中城市道路廣場(chǎng)城市道路廣場(chǎng)14.69公頃。公頃。 寇家塬中心區(qū)內(nèi)大部分建筑寇家塬中心區(qū)內(nèi)大部分建筑質(zhì)量較差。質(zhì)量較差。 對(duì)于規(guī)劃范圍內(nèi)建筑：對(duì)于規(guī)劃范圍內(nèi)建筑：保留建筑面積：保留建筑面積：2091平方米平方米拆除建筑面積：拆除建筑面積：41631平方米平方米新建建筑面積：新建建筑面積：846631平方米平方米拆建比：拆建比：20.341.3 開發(fā)建設(shè)的有利因素與不利因素 1.有利因素有利因素 （1）寇家塬新區(qū)是吳堡縣城）寇家塬新區(qū)是吳堡縣城“一城三片區(qū)一城三片區(qū)”的重要組成部分，將發(fā)展成為縣城的綜合性工業(yè)片區(qū)，的重

4、要組成部分，將發(fā)展成為縣城的綜合性工業(yè)片區(qū)，其發(fā)展地位的提升對(duì)于區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平也提出了更高的要求，進(jìn)而為中心區(qū)的其發(fā)展地位的提升對(duì)于區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平也提出了更高的要求，進(jìn)而為中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)帶來(lái)了機(jī)遇。開發(fā)建設(shè)帶來(lái)了機(jī)遇。 （2）中心區(qū)南、北部的兩個(gè)工業(yè)發(fā)展片區(qū)將作為縣域工業(yè)的重點(diǎn)布局地和縣城企業(yè)的外遷地，隨著）中心區(qū)南、北部的兩個(gè)工業(yè)發(fā)展片區(qū)將作為縣域工業(yè)的重點(diǎn)布局地和縣城企業(yè)的外遷地，隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、大量企業(yè)的落戶建設(shè)和人口的集中，所帶來(lái)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)也將產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、大量企業(yè)的落戶建設(shè)和人口的集中，所帶來(lái)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)也

5、將帶動(dòng)中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)。帶動(dòng)中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)。 （3）為了避免南、北兩個(gè)工業(yè)片區(qū)對(duì)于中心區(qū)生產(chǎn)、生活的影響，規(guī)劃在工業(yè)片區(qū)與中心區(qū)之間建）為了避免南、北兩個(gè)工業(yè)片區(qū)對(duì)于中心區(qū)生產(chǎn)、生活的影響，規(guī)劃在工業(yè)片區(qū)與中心區(qū)之間建立起綠化隔離帶，這將對(duì)中心區(qū)的環(huán)境建設(shè)起到良好的推動(dòng)作用。同時(shí)，正在實(shí)施的縣城靚化工程立起綠化隔離帶，這將對(duì)中心區(qū)的環(huán)境建設(shè)起到良好的推動(dòng)作用。同時(shí)，正在實(shí)施的縣城靚化工程和創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生縣城涉及范圍的不斷擴(kuò)大，將對(duì)寇家塬新區(qū)的環(huán)境整治和建設(shè)提出更高的要求，同和創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生縣城涉及范圍的不斷擴(kuò)大，將對(duì)寇家塬新區(qū)的環(huán)境整治和建設(shè)提出更高的要求，同時(shí)也為中心區(qū)環(huán)境改善和品質(zhì)提升提供了

6、良好條件。時(shí)也為中心區(qū)環(huán)境改善和品質(zhì)提升提供了良好條件。2.不利因素不利因素 （1）中心區(qū)現(xiàn)有的建設(shè)用地緊張、地形破碎、擴(kuò)展余地小，這將為未來(lái)的城市建設(shè)帶來(lái)較多困難。）中心區(qū)現(xiàn)有的建設(shè)用地緊張、地形破碎、擴(kuò)展余地小，這將為未來(lái)的城市建設(shè)帶來(lái)較多困難。 （2）中心區(qū)地下水資源缺乏且地表水變率大、可利用性差，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著城鎮(zhèn)和能源工業(yè)的發(fā)）中心區(qū)地下水資源缺乏且地表水變率大、可利用性差，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著城鎮(zhèn)和能源工業(yè)的發(fā)展，水資源緊缺將成為制約中心區(qū)發(fā)展的一大障礙。展，水資源緊缺將成為制約中心區(qū)發(fā)展的一大障礙。 （3）中心區(qū)南北兩個(gè)工業(yè)片區(qū)即將發(fā)展的煤焦化工業(yè)、鹽化工業(yè)等使得生態(tài)環(huán)境治理建設(shè)與

7、破壞的）中心區(qū)南北兩個(gè)工業(yè)片區(qū)即將發(fā)展的煤焦化工業(yè)、鹽化工業(yè)等使得生態(tài)環(huán)境治理建設(shè)與破壞的矛盾更加突出。矛盾更加突出。 01 現(xiàn)狀概況 02 規(guī)劃總則 03 規(guī)劃方案 04 技術(shù)指標(biāo)1.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年）年）2.城市規(guī)劃編制辦法城市規(guī)劃編制辦法（2006年）年）3.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）（2002版）版）4.吳堡縣縣城總體規(guī)劃（吳堡縣縣城總體規(guī)劃（2010-2030） 5吳堡縣有關(guān)部門及甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及建議吳堡縣有關(guān)部門及甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及建議6.吳堡縣縣志吳堡縣縣志7. 委托方提供的地形圖（委托

8、方提供的地形圖（1:1000電子文件）電子文件）8.國(guó)家其它有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范國(guó)家其它有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.1 規(guī)劃依據(jù)2.2 規(guī)劃指導(dǎo)思想 緊扣吳堡縣縣城總體發(fā)展中緊扣吳堡縣縣城總體發(fā)展中“北拓、西擴(kuò)、中優(yōu)北拓、西擴(kuò)、中優(yōu)”戰(zhàn)略，戰(zhàn)略，“北拓北拓”是指是指在縣城北部的寇家塬新區(qū)發(fā)展城市工業(yè)園區(qū)，形成在縣城北部的寇家塬新區(qū)發(fā)展城市工業(yè)園區(qū)，形成“城園分離城園分離”的發(fā)展模式，規(guī)劃的發(fā)展模式，規(guī)劃地塊所在的寇家塬新區(qū)是陜北能源基地重要的煤炭化工工業(yè)基地之一，以煤焦化產(chǎn)地塊所在的寇家塬新區(qū)是陜北能源基地重要的煤炭化工工業(yè)基地之一，以煤焦化產(chǎn)業(yè)為主的城市工業(yè)新區(qū)。把握規(guī)劃地塊在城市北拓開發(fā)建設(shè)中的重

9、要地位，正確處業(yè)為主的城市工業(yè)新區(qū)。把握規(guī)劃地塊在城市北拓開發(fā)建設(shè)中的重要地位，正確處理城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，布置居住和服務(wù)配套設(shè)施形成生活服務(wù)區(qū)。盡理城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，布置居住和服務(wù)配套設(shè)施形成生活服務(wù)區(qū)。盡量在中心區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)職住平衡。工業(yè)區(qū)和居住區(qū)之間由自然山體形成綠化隔離帶。引量在中心區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)職住平衡。工業(yè)區(qū)和居住區(qū)之間由自然山體形成綠化隔離帶。引進(jìn)先進(jìn)的建設(shè)管理和市場(chǎng)運(yùn)作的模式，引導(dǎo)中心區(qū)高起點(diǎn)、高品位、獨(dú)具特色的發(fā)進(jìn)先進(jìn)的建設(shè)管理和市場(chǎng)運(yùn)作的模式，引導(dǎo)中心區(qū)高起點(diǎn)、高品位、獨(dú)具特色的發(fā)展與建設(shè)，保持社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。展與建設(shè)，保持社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展

10、。2.3 規(guī)劃原則 1.整體性原則整體性原則 2.生態(tài)性原則生態(tài)性原則 3.經(jīng)濟(jì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則 4.特色性原則特色性原則 5.緊湊性原則緊湊性原則 6.多樣性原則多樣性原則 7.以人為本原則以人為本原則 2.4 規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)生態(tài)宜居生態(tài)宜居商業(yè)金融商業(yè)金融休閑娛樂休閑娛樂道路交通道路交通行政辦公行政辦公 以城市以城市“北拓北拓”發(fā)展以及南北兩個(gè)工業(yè)片區(qū)的建設(shè)為契機(jī)，通過功能和形態(tài)發(fā)展以及南北兩個(gè)工業(yè)片區(qū)的建設(shè)為契機(jī)，通過功能和形態(tài)兩方面的共同完善，將此中心區(qū)建設(shè)成為吳堡縣經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展的先行區(qū)；統(tǒng)籌城兩方面的共同完善，將此中心區(qū)建設(shè)成為吳堡縣經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展的先行區(qū)；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的示范區(qū)

11、；縣域城鎮(zhèn)化的主要承載區(qū)，縣城的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。鄉(xiāng)發(fā)展的示范區(qū)；縣域城鎮(zhèn)化的主要承載區(qū)，縣城的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。2.5 功能定位 以商業(yè)購(gòu)物、生活居住為主要功能的城市居住商貿(mào)片區(qū)。以商業(yè)購(gòu)物、生活居住為主要功能的城市居住商貿(mào)片區(qū)。 01 現(xiàn)狀概況 02 規(guī)劃總則 03 規(guī)劃方案 04 技術(shù)指標(biāo)3.1 總體構(gòu)思 1.隨著陜北能源化工基地規(guī)劃的實(shí)施以及吳堡縣經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步加強(qiáng)，資源豐富，風(fēng)隨著陜北能源化工基地規(guī)劃的實(shí)施以及吳堡縣經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步加強(qiáng)，資源豐富，風(fēng)情獨(dú)特的寇家塬將成為吳堡城市發(fā)展的首要目標(biāo)，寇家塬中心區(qū)作為實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的重情獨(dú)特的寇家塬將成為吳堡城市發(fā)展的首要目標(biāo)，寇家塬中心區(qū)作為實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的重要

12、項(xiàng)目之一，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必須注重城市空間景觀的塑造、綠化景觀的利用以及城市公共要項(xiàng)目之一，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必須注重城市空間景觀的塑造、綠化景觀的利用以及城市公共服務(wù)設(shè)施的高水準(zhǔn)，力圖打造一個(gè)風(fēng)情獨(dú)特的陜北明星城鎮(zhèn)。服務(wù)設(shè)施的高水準(zhǔn)，力圖打造一個(gè)風(fēng)情獨(dú)特的陜北明星城鎮(zhèn)。 2.作為城市新的開發(fā)地區(qū)，作為城市新的開發(fā)地區(qū)，“聚人氣聚人氣”是非常重要的，規(guī)劃中應(yīng)將居住的開發(fā)建設(shè)是非常重要的，規(guī)劃中應(yīng)將居住的開發(fā)建設(shè)作為首先考慮的因素。一則促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)，二則吸引城市部分人口，作為首先考慮的因素。一則促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)，二則吸引城市部分人口，使之成為未來(lái)若干年城市建設(shè)的熱點(diǎn)地段。其次啟動(dòng)區(qū)

13、的建設(shè)應(yīng)通過商業(yè)建筑、文化建使之成為未來(lái)若干年城市建設(shè)的熱點(diǎn)地段。其次啟動(dòng)區(qū)的建設(shè)應(yīng)通過商業(yè)建筑、文化建筑和辦公建筑的設(shè)置，豐富城市中心的商業(yè)氛圍，用商業(yè)人文魅力帶動(dòng)片區(qū)的進(jìn)一步發(fā)筑和辦公建筑的設(shè)置，豐富城市中心的商業(yè)氛圍，用商業(yè)人文魅力帶動(dòng)片區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展。展。 3.基于規(guī)劃區(qū)整體環(huán)境及現(xiàn)狀條件，規(guī)劃布局中應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑形態(tài)與造型起伏錯(cuò)落，基于規(guī)劃區(qū)整體環(huán)境及現(xiàn)狀條件，規(guī)劃布局中應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑形態(tài)與造型起伏錯(cuò)落，規(guī)律有致而又富有變化。鑒于未來(lái)中心區(qū)在寇家塬城市發(fā)展中的重要性，規(guī)劃區(qū)應(yīng)考慮規(guī)律有致而又富有變化。鑒于未來(lái)中心區(qū)在寇家塬城市發(fā)展中的重要性，規(guī)劃區(qū)應(yīng)考慮增加居住功能與商業(yè)以及行政辦公職能的聯(lián)

14、系，增加公共綠地與組團(tuán)綠地，注重吳佳路增加居住功能與商業(yè)以及行政辦公職能的聯(lián)系，增加公共綠地與組團(tuán)綠地，注重吳佳路兩側(cè)的商業(yè)、購(gòu)物、餐飲、娛樂功能的開發(fā)建設(shè)。兩側(cè)的商業(yè)、購(gòu)物、餐飲、娛樂功能的開發(fā)建設(shè)。3.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)概括為：規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)概括為：“一軸一核一軸一核兩心多節(jié)點(diǎn)兩心多節(jié)點(diǎn)” 。一軸：一軸：為依托吳佳公路形成中心區(qū)南北為依托吳佳公路形成中心區(qū)南北向的空間發(fā)展主軸。向的空間發(fā)展主軸。一核：一核：在中心區(qū)吳佳路中段結(jié)合周邊的在中心區(qū)吳佳路中段結(jié)合周邊的居住用地與公共綠地，形成整個(gè)中心區(qū)的居住用地與公共綠地，形成整個(gè)中心區(qū)的綠化景觀核心。綠化景觀核心。 兩心：兩心：分別為位于

15、人民北路與吳佳路交分別為位于人民北路與吳佳路交匯處的城市級(jí)公共中心，和位于人民南路匯處的城市級(jí)公共中心，和位于人民南路與吳佳路交匯處的小區(qū)級(jí)公共中心與吳佳路交匯處的小區(qū)級(jí)公共中心 。 多節(jié)點(diǎn)：多節(jié)點(diǎn)：中心區(qū)由南向北結(jié)合居住片區(qū)中心區(qū)由南向北結(jié)合居住片區(qū)形成多個(gè)景觀綠化節(jié)點(diǎn)。形成多個(gè)景觀綠化節(jié)點(diǎn)。 3.3 功能分區(qū) 寇家塬中心區(qū)功能分區(qū)為：寇家塬中心區(qū)功能分區(qū)為： 三片四區(qū)三片四區(qū) 三片：分別是南部商貿(mào)居住三片：分別是南部商貿(mào)居住綜合片區(qū)、中部教育居住綜合片綜合片區(qū)、中部教育居住綜合片區(qū)、北部行政商貿(mào)居住綜合片區(qū)。區(qū)、北部行政商貿(mào)居住綜合片區(qū)。 四區(qū)：在北部片區(qū)和南部片四區(qū)：在北部片區(qū)和南部片區(qū)

16、均設(shè)置了用于安置拆遷村民的區(qū)均設(shè)置了用于安置拆遷村民的居住安置片區(qū)和商業(yè)安置片區(qū)。居住安置片區(qū)和商業(yè)安置片區(qū)。3.4 總體布局 寇家塬中心區(qū)寇家塬中心區(qū)的空間布局既要的空間布局既要考慮寇家塬周圍環(huán)境景觀要素，突出考慮寇家塬周圍環(huán)境景觀要素，突出當(dāng)?shù)氐奶卣?，又要充分尊重陜北的自?dāng)?shù)氐奶卣?，又要充分尊重陜北的自然地形，選擇合理的道路線形及坡度，然地形，選擇合理的道路線形及坡度，并利用科學(xué)的建筑布局方式，減少土并利用科學(xué)的建筑布局方式，減少土石方工程量，降低單位建筑面積的造石方工程量，降低單位建筑面積的造價(jià)。同時(shí)，應(yīng)配置高標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)價(jià)。同時(shí)，應(yīng)配置高標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)設(shè)施和綠化景觀系統(tǒng)，以形成中心區(qū)

17、設(shè)施和綠化景觀系統(tǒng)，以形成中心區(qū)的整體形象。規(guī)劃在整體空間結(jié)構(gòu)的的整體形象。規(guī)劃在整體空間結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上展開功能布局、構(gòu)筑道路骨架、基礎(chǔ)上展開功能布局、構(gòu)筑道路骨架、鋪敘各具特色建筑空間、營(yíng)造生態(tài)景鋪敘各具特色建筑空間、營(yíng)造生態(tài)景觀環(huán)境。觀環(huán)境。 3.5 安置區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì) 北片安置區(qū)：北片安置區(qū)： 占地占地3.38公頃，合公頃，合50.7畝，含畝，含257棟安置棟安置房，可安置房，可安置514人。人。 北片綜合市場(chǎng)：北片綜合市場(chǎng)： 占地占地2.1公頃，合公頃，合31.5畝，設(shè)計(jì)為兩層建筑，畝，設(shè)計(jì)為兩層建筑，總建筑面積總建筑面積16200平方米。平方米。 南片綜合市場(chǎng)：南片綜合市場(chǎng)： 占地占地0.

18、95公頃，合公頃，合14.5畝，設(shè)計(jì)為兩層建畝，設(shè)計(jì)為兩層建筑，總建筑面積筑，總建筑面積8000平方米。平方米。 南片安置區(qū)：南片安置區(qū)： 占地占地3.72公頃，合公頃，合55.8畝，含畝，含265棟安置棟安置房，可安置房，可安置530人。人。3.6 公共服務(wù)設(shè)施配置 【中心區(qū)北側(cè)商貿(mào)居住綜合片區(qū)中心區(qū)北側(cè)商貿(mào)居住綜合片區(qū)】: 大型商場(chǎng)、寫字樓、停車場(chǎng)、大型大型商場(chǎng)、寫字樓、停車場(chǎng)、大型超市、以及一定的行政辦公建筑。超市、以及一定的行政辦公建筑。 【居住片區(qū)居住片區(qū)】:主要公建包括小型主要公建包括小型超市、幼兒園、商業(yè)設(shè)施、活動(dòng)中超市、幼兒園、商業(yè)設(shè)施、活動(dòng)中心、物業(yè)管理、會(huì)所等。心、物業(yè)管理

19、、會(huì)所等。3.7 綠地景觀結(jié)構(gòu) 規(guī)劃綠地景觀結(jié)構(gòu)為：規(guī)劃綠地景觀結(jié)構(gòu)為：“一心、一一心、一廊、兩軸、三區(qū)、多節(jié)點(diǎn)廊、兩軸、三區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”。一心：一心：綠化核心。綠化核心。一廊：一廊：沿主干道形成的一條道路景觀視沿主干道形成的一條道路景觀視廊。廊。兩軸：兩軸：兩條縱貫?zāi)媳毕虻木坝^軸線。兩條縱貫?zāi)媳毕虻木坝^軸線。三區(qū)：三區(qū)：商貿(mào)居住景觀區(qū)、教育居住景觀商貿(mào)居住景觀區(qū)、教育居住景觀區(qū)、行辦居住景觀區(qū)。區(qū)、行辦居住景觀區(qū)。多節(jié)點(diǎn)：多節(jié)點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)分布的多個(gè)綠化節(jié)點(diǎn)。小區(qū)內(nèi)分布的多個(gè)綠化節(jié)點(diǎn)。3.8 綠化景觀意向商貿(mào)居住景觀區(qū)域商貿(mào)居住景觀區(qū)域 北園北園翹梅迎春翹梅迎春 主題植物主題植物:榆葉梅、連翹榆葉

20、梅、連翹南園南園香槐怡夏香槐怡夏主題植物主題植物:香花槐香花槐教育居住景觀區(qū)教育居住景觀區(qū) 桃李成蹊桃李成蹊主題植物主題植物:紫葉李、碧桃紫葉李、碧桃 行辦居住景觀區(qū)行辦居住景觀區(qū) 北園北園丹楓醒秋丹楓醒秋 主題植物主題植物:五角楓五角楓 南園南園翠柏映冬翠柏映冬 主題植物主題植物:沙地柏沙地柏 榆葉梅 連翹 紫葉李 碧桃 五角楓 沙地柏3.9 景觀小品設(shè)計(jì) 景觀設(shè)施小品設(shè)計(jì)：景觀設(shè)施小品設(shè)計(jì)： 景觀樹池、花壇、景墻、地面鋪裝、休閑景觀樹池、花壇、景墻、地面鋪裝、休閑座椅等。力求在造型、體量、色彩上與周邊環(huán)座椅等。力求在造型、體量、色彩上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時(shí)局部要突出其個(gè)性和地方特色，境相協(xié)

21、調(diào)，同時(shí)局部要突出其個(gè)性和地方特色，讓人們了解到城市的地方特色與歷史文化。不讓人們了解到城市的地方特色與歷史文化。不同區(qū)域采用不同鋪裝形式，道路交叉口運(yùn)用特同區(qū)域采用不同鋪裝形式，道路交叉口運(yùn)用特色景墻來(lái)裝點(diǎn)空間。色景墻來(lái)裝點(diǎn)空間。 公共設(shè)施小品設(shè)計(jì)：公共設(shè)施小品設(shè)計(jì)： 路牌、候車亭、電話亭、護(hù)欄廣告、垃圾路牌、候車亭、電話亭、護(hù)欄廣告、垃圾桶等。力求在造型、體量、色彩上與周邊環(huán)境桶等。力求在造型、體量、色彩上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時(shí)局部要突出其個(gè)性和地方特色，相協(xié)調(diào)，同時(shí)局部要突出其個(gè)性和地方特色，讓人們了解到城市的地方特色與歷史文化。做讓人們了解到城市的地方特色與歷史文化。做工上突出材料的自

22、然美和質(zhì)感，充分體現(xiàn)人性工上突出材料的自然美和質(zhì)感，充分體現(xiàn)人性化的尺度、視覺感受及使用便利性等?；某叨?、視覺感受及使用便利性等。鳥瞰圖一鳥瞰圖二3.10 住宅建筑 由于寇家塬地處陜北高原，具有濃由于寇家塬地處陜北高原，具有濃郁的陜北地方特色，規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)融合郁的陜北地方特色，規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)融合體現(xiàn)這一特色，順時(shí)就勢(shì)，結(jié)合地域文體現(xiàn)這一特色，順時(shí)就勢(shì)，結(jié)合地域文化，體現(xiàn)現(xiàn)代特征，從地域文化符號(hào)中化，體現(xiàn)現(xiàn)代特征，從地域文化符號(hào)中提取新元素，抽象出一系列非物質(zhì)文化提取新元素，抽象出一系列非物質(zhì)文化的建筑形態(tài)意向，作為城市景觀意向設(shè)的建筑形態(tài)意向，作為城市景觀意向設(shè)計(jì)的基本元素，住宅建筑宜體現(xiàn)寇家

23、塬計(jì)的基本元素，住宅建筑宜體現(xiàn)寇家塬健康、舒適的建筑風(fēng)格，構(gòu)成城市清麗健康、舒適的建筑風(fēng)格，構(gòu)成城市清麗的風(fēng)貌。的風(fēng)貌。 住宅選型住宅選型板點(diǎn)結(jié)合板點(diǎn)結(jié)合，共設(shè)計(jì)了，共設(shè)計(jì)了五種五種戶型戶型。 規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng)分為規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng)分為城市道路、城市道路、組團(tuán)路、宅前路。組團(tuán)路、宅前路。 吳佳路紅線吳佳路紅線34米，人民北路、米，人民北路、人民南路紅線人民南路紅線24米，緯一路、緯三米，緯一路、緯三路、緯四路紅線路、緯四路紅線16米，西一路、西米，西一路、西二路、東環(huán)路、緯二路紅線二路、東環(huán)路、緯二路紅線10米。米。組團(tuán)路路面寬組團(tuán)路路面寬5米、米、6米、米、7米，宅米，宅前小路路面寬前小路路面寬3米。米。 居住組團(tuán)采取人車混行的步行居住組團(tuán)采取人車混行的步行系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)綠化景觀通過步行系系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)綠化景觀通過步行系統(tǒng)將部分活動(dòng)空間、景觀空間、配統(tǒng)將部分活動(dòng)空間、景觀空間、配套公建有機(jī)聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出宜套公建有機(jī)聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出宜人的交往空間與活動(dòng)空間。人的交往空間與活動(dòng)空間。 規(guī)劃共設(shè)置規(guī)劃共設(shè)置3141個(gè)停車位，地個(gè)停車位，地上上409個(gè)，地下個(gè)，地下2732個(gè)。個(gè)。 3.11 道路交通系統(tǒng) 1.地形地勢(shì)：地形地勢(shì)：規(guī)劃區(qū)地形為帶狀規(guī)劃區(qū)地形為帶狀塬地，地形走勢(shì)基本為北高南低，中塬地，地形走勢(shì)基本為北高南低，中間地