大連市住宅室內裝修合同

1、大連市住宅室內裝修合同發(fā)包人：_承包人：_按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、住宅室內裝飾裝修管理方法及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，結合本裝飾裝修項目施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條項目概況1.1項目地點：_1.2項目內容：房屋間數(shù)_室_廳；總建筑面積_平方米。1.3承包范圍：_1.4承包方式：雙方商定采取以下第_種承包方式：1承包人包工包全部材料；2承包人包工包局部材料；3承包人包工、發(fā)包人包料。1.5動工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日；總日歷工期包括法定節(jié)假日：_日。第2條合同價款與支付2.1合同價款：金額人民幣大

2、寫：_，￥：_.2.2合同價款采用方式：雙方商定本合同價款采用第_種方式確定。1采用固定價格：固定價格加_%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_.2采用可調價格：按照國家有關項目計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。3本錢加酬金：_2.3項目預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付項目款_%即人民幣大寫_，預付款扣回的時間、比例：_.2.4項目款進度款支付1項目款支付方式：_2項目款支付金額和時間：_項目變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與項目款進度款同期調整支付。發(fā)包人不按合同約定支付項目款進度款，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承

3、當違約責任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第_種方式提供：1發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。2由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份費用包含在合同價款內。第4條發(fā)包人工作4.1指派_為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對項目質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修項目動工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理效勞協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如的確需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線水、電、暖氣、煤氣管道，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的

4、水源、電源，并表明使用考前須知。負責協(xié)調與周圍的鄰里關系。4.4負責去除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取愛護措施。4.5動工前應確認施工圖紙或作法表明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承當相應的費用。第5條承包人工作5.1指派_為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。5.2嚴格按照圖紙或作法表明及質量規(guī)范進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。加入竣工驗收，編制項目結算。5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，

5、減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。5.5項目竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和項目成品進行愛護。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生打掃和處理工作。第6條材料供給6.1裝飾裝修項目使用的材料和設備必須合乎國家規(guī)范，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6.2由發(fā)包人供給的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差別，對項目造成損失，責任由發(fā)包方承當。6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計

6、、標準和樣品要求采購項目需要的材料，如不合乎質量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。假設已使用，對項目造成的損失由承包人負責。第7條平安生產(chǎn)和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法表明，應合乎中華人民共和國消防法和有關防火設計標準。7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法表明，違反有關平安操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計標準，導致發(fā)生平安或火災事故，發(fā)包人應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的平安防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的平安。7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關平安操作規(guī)

7、程，導致發(fā)生平安或火災事故，應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第8條項目質量及驗收8.1雙方約定本項目質量應到達國家質量評定_規(guī)范可選擇優(yōu)良或合格。8.2優(yōu)良項目等級增加的經(jīng)濟支出_.8.3本項目以施工圖紙、作法表明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收標準為質量評定驗收規(guī)范。8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽項目和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時加入隱蔽項目和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予成認。8.5項目竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修項目竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交表明書、保修

8、單和環(huán)保表明書。第9條項目變更9.1發(fā)包人對項目工程及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該工程施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。9.2承包人提出合理化倡議波及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。第10條竣工結算10.1項目竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出項目竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。10.2項目結算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人結清項目尾款。無正當理由不辦理結算，應承當違約責任。第11條項目保修11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。第12條違約責任12.1由

9、于發(fā)包人原因導致延期動工或中途停工，應承當違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_元違約金。項目質量達不到雙方約定的質量規(guī)范，扣除項目總價的_%.12.3承包人應妥善愛護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和項目成品，如造成損失，應照價賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由承包人負責并承當損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不合乎國家規(guī)范的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承當賠償責任。12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。12.8雙方約定其它違約責任：_.第13條爭議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_種方式解決：1提交大連仲裁委員會仲裁；2依法向項目所在地人民法院起訴。第14條不可抗力14.1雙方關于不可抗力的約定：_.第15條保險_.第16條合同生效16