別墅商鋪規(guī)劃文本單體設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、石臺(tái)文瑞國(guó)際大酒店（二期）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)第一章 規(guī)劃設(shè)計(jì)一、建筑項(xiàng)目名稱：石臺(tái)文瑞國(guó)際大酒店二期配套商業(yè)二、 項(xiàng)目概況基地面積14672.39平方米，現(xiàn)主要為居民用地。東為省道，西、南、北皆傍山?；厝姝h(huán)山，交通條件便捷，自然條件良好。本設(shè)計(jì)充分結(jié)合地形地貌及周圍環(huán)境條件，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。建筑是以配套商業(yè)為主，商業(yè)頂部作為旅游家庭旅館。三、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 規(guī)劃局、土地局核準(zhǔn)的紅線圖及實(shí)測(cè)地形圖。2、 建設(shè)單位及酒店管理公司下達(dá)的規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)要求書。3、 國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)法律法規(guī)。第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則一、 強(qiáng)調(diào)山水景觀的塑造基地西、南、北皆傍山，東為省道，山水景觀的借取和塑造是本次設(shè)

2、計(jì)規(guī)劃的重要原則。規(guī)劃形態(tài)上充分考慮與周邊環(huán)境的關(guān)系，同時(shí)延續(xù)原有風(fēng)貌的肌理，尊重周邊山水環(huán)境。規(guī)劃中南北向步行景觀軸以硬質(zhì)鋪地為主。規(guī)劃中央步行帶的景觀設(shè)計(jì)，則與自然山體相結(jié)合，與中央主軸相輔相成。二、 富有現(xiàn)代中式風(fēng)味無(wú)論是總體布局還是建筑立面設(shè)計(jì)，都體現(xiàn)了強(qiáng)烈的中式特征和地方建筑風(fēng)韻，總體布局科學(xué)理性，景觀設(shè)計(jì)運(yùn)用了幾何型和自然型兩組界面，建筑布局合理又富有變化，體現(xiàn)了兩組肌理的交融和滲透；空間設(shè)計(jì)的多樣性體現(xiàn)了現(xiàn)代生活的多樣性；此外，酒店中引進(jìn)的新技術(shù)、新設(shè)備賦予整個(gè)酒店設(shè)計(jì)以時(shí)代性。三、 體現(xiàn)建筑環(huán)境的均好性強(qiáng)調(diào)綠地與生活的融合。利用綠地、硬地、小品等元素滿足不同層次的游客活動(dòng)的需求

3、，將建筑群與綠化融為一體。中央的綠帶面積適中，形狀狹長(zhǎng)，圍繞環(huán)行車道又布置了相對(duì)分散的綠地，使每位客戶都能享受到優(yōu)美的綠化環(huán)境?；貎?nèi)裙山環(huán)繞，疊嶂起伏，一泓碧水橫陳其間，可謂青山綠水，景色宜人，為賓館的設(shè)計(jì)提供了一個(gè)得天獨(dú)厚的先天條件。水面不大，三面環(huán)山，從風(fēng)水上說(shuō)，是內(nèi)斂聚氣之所在，賓館依山而筑，立面風(fēng)格融會(huì)周邊地域的傳統(tǒng)建筑語(yǔ)言和符號(hào)，結(jié)合賓館建筑的性格，錯(cuò)落有致，和山體互為呼應(yīng)，仿佛從群山中生長(zhǎng)出來(lái)一般，力求達(dá)到中國(guó)傳統(tǒng)山水建筑天人合一的境地。第三章 設(shè)計(jì)構(gòu)思和系統(tǒng)設(shè)計(jì)一總體布局本設(shè)計(jì)中最注重整體空間效果。不同的建筑、建筑組群，在整體的環(huán)境中遙相呼應(yīng)，形成相互對(duì)話、交流的空間效果。本項(xiàng)

4、目設(shè)計(jì)受到以下一些因素的制約。1、 對(duì)環(huán)境的尊重和對(duì)地形地貌的利用。2、 利用南北向起伏特殊地形，布置客房，滿足客房層布局的平面經(jīng)濟(jì)性和四星級(jí)酒店的客房數(shù)量要求。3、 體型錯(cuò)落，采用庭院式圍合而非塔樓式疊加方法，使得建筑體量舒展有致。建筑總體對(duì)交通組織進(jìn)行了合理的規(guī)劃：1. 商鋪采用寬9米的架空通道貫穿建筑東西和南北，形成引入人流的空間，同時(shí)可滿足消防車駛?cè)搿?.商鋪?lái)敳康募彝ヂ灭^采用南面臨街的坡道引入商鋪屋面，外來(lái)車流可直接駛至商鋪屋面，同時(shí)滿足緊急情況消防車上屋面的荷載和寬度二 單體設(shè)計(jì)：1、平面布局商鋪呈棋盤式布局，四通八達(dá)，分四大塊組團(tuán)。分別為旅游商品，土特產(chǎn)，茶文化和美食文化組團(tuán)。頂

5、部旅館在商鋪四角設(shè)有樓梯，滿足人員的上下交通同時(shí)避免和商業(yè)人流交叉，且在西北角設(shè)有一部無(wú)障礙電梯。2、立面設(shè)計(jì)建筑物立面造型元素來(lái)自于基地平面形態(tài)和當(dāng)?shù)貧v史文化的脈絡(luò)發(fā)展，體量造型采用中國(guó)傳統(tǒng)園林建筑的高低起伏。立面構(gòu)成采用中國(guó)徽派民居的馬頭墻和坡頂構(gòu)造，整體形態(tài)上虛下實(shí)，強(qiáng)調(diào)水面和山地的縱深感和空間層次。三 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、 工程概況 本工程位于安徽省石臺(tái),由二層配套商業(yè)和二層家庭旅館組成二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 建筑設(shè)計(jì)方案；安徽省的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2、 設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 砌體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑樁基技術(shù)規(guī)范

6、 3、 本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年三、 主要活荷載（標(biāo)準(zhǔn)值） 餐廳 3.5 KN/廚房 4.0 KN/電梯機(jī)房 7.0 KN/上人屋面 2.0 KN/不上人屋面 0.5 KN/ 基本風(fēng)壓（50年一遇） 0.40 KN/四、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主樓為地上4層，局部5層，采用框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，屋蓋為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面；內(nèi)庭院水池采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，由于平面較長(zhǎng)采用伸縮縫斷開。產(chǎn)權(quán)式酒店為6層采用框架結(jié)構(gòu)。高檔產(chǎn)權(quán)式酒店為二至三層，采用磚混結(jié)構(gòu)。五、主要材料1、砼：選用C30砼。水池部分采用密實(shí)防水砼，抗?jié)B等

7、級(jí)S6。2、鋼筋：采用熱軋普通鋼筋HRB400。3、墻體：采用煤矸石空心磚。給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)：1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006)2建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50140-2005)3建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50015-2003)(2009年)4室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50013-2006)5室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50014-2006)6民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50555-2010)7民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 (GB 503642005)8建設(shè)單位提供的本工程外部給排水現(xiàn)狀資料9投標(biāo)書及建筑等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料10國(guó)家現(xiàn)行的其它設(shè)計(jì)規(guī)范

8、及建設(shè)單位提供的相關(guān)資料6.2 設(shè)計(jì)范圍：1、單體內(nèi)的給水、排水、消防給水設(shè)計(jì)。2、建筑紅線范圍內(nèi)的給水、消防、排水管線及附屬構(gòu)筑物設(shè)計(jì)。6.3 給、排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1、本工程包括下列系統(tǒng)：(1)、給水系統(tǒng)(2)、生活污(廢)水系統(tǒng)(3)、雨水系統(tǒng)(4)、消防系統(tǒng)2、給水、室外消防設(shè)計(jì)：(1) 水源：本工程供水系統(tǒng)由市政壓力供水，接自用地紅線內(nèi)市政給水管，供水壓力為0.28Mpa。在用地紅線內(nèi)與地塊外給水干管形成環(huán)網(wǎng)，供生活和室外消防用水。(2) 用水量：A、生活用水量：本棟樓地上一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積約11025m2，使用人數(shù)約1100人，用水定額58L/( m2.d)，所以最高日

9、用水量約為88.2 m3/d；地上三層及以上為別墅，共53戶，使用人數(shù)約186人，用水定額200350L/(人.d)，所以最高日用水量約為65.1m3/d；所以本棟樓最高日用水量約為153.3m3/d。B、消防用水量:室外消火栓用水量：30升/秒；室內(nèi)消火栓用水量：15升/秒；自噴用水量：30升/秒。 (3) 消防系統(tǒng)：A、 室外消火栓系統(tǒng)，本工程室外消防采用低壓給水系統(tǒng)，室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)共用，在用地紅線內(nèi)與地塊外給水干管形成環(huán)狀管網(wǎng)。B、本棟樓為新建綜合樓，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。本建筑室內(nèi)消防用水量為 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按照2h考慮；室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)

10、接自室外消火栓加壓環(huán)網(wǎng)，系統(tǒng)豎向分為一個(gè)分區(qū)。消火栓箱設(shè)于走道樓梯間等公共部位，并保證同層有兩股水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。屋頂消防水箱設(shè)于用地內(nèi)最高樓屋頂，有效容積18m3，水箱由用地內(nèi)生活市政給水補(bǔ)水。C、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，根據(jù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001（2005 年版） 要求，本工程為綜合樓，按要求需設(shè)置濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，設(shè)計(jì)流量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h，用水量為108m3。噴頭設(shè)置范圍：一、二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。噴頭要求：有吊頂?shù)姆块g采用裝飾型68玻璃球?yàn)⑺畤婎^，無(wú)吊頂?shù)姆块g采用直立型68玻璃球噴頭；廚房?jī)?nèi)噴頭溫度級(jí)別為93。本工程自噴

11、系統(tǒng)分為1個(gè)區(qū)；報(bào)警閥統(tǒng)一設(shè)在消防水泵房?jī)?nèi)。D、滅火器配置：根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，火災(zāi)種類為A類火災(zāi)；每個(gè)設(shè)置點(diǎn)設(shè)MF/ABC3型手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器2具，位置詳見平面。3、排水設(shè)計(jì)：(1)、排水體制：本工程排水為生活污、廢水，雨水兩個(gè)系統(tǒng)。生活污水與廢水合流，雨、污(廢)分流。(2)、公共衛(wèi)生間污(廢)水： 經(jīng)污水管收集排入室外化糞池，處理后再排入室外污水管網(wǎng)。(3)、公共衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具選用：自閉式?jīng)_洗閥蹲便器，小便器采用感應(yīng)式中澆閥壁掛式小便器，臺(tái)式洗手盆采用感應(yīng)龍頭。(4)、雨水：A、參照蕪湖市降雨強(qiáng)度計(jì)算公式進(jìn)行雨水設(shè)計(jì)：計(jì)算公式為：q334

12、5(1+0.78lgp)/(t+120.83(L/100m2.s)其中重現(xiàn)期：屋面雨水：P10年地面雨水：P1年(q3.19L/S.100m2)，降雨歷時(shí)：t10min三層大屋面采用虹吸壓力流排水系統(tǒng)；其余屋面采用重力流排水系統(tǒng)。B、建筑紅線內(nèi)地面雨水設(shè)計(jì)：秒流量按下式計(jì)算：QqfF/100(L/s)其中q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(L/s.100m2)F回水面積(m2)涇流系數(shù)本工程綜合涇流系數(shù)0.61；屋面和道路0.9；綠地0.10。4、管材：(1)、生活給水管：室外埋地管DN200DN300，采用球墨鑄鐵管，承插連接，橡膠圈柔性接口；DN100DN150，采用PE管，熱熔連接；DN100以下（不含10

13、0），采用PPR管，熱熔連接。室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接，橫管采用PP-R給水管，熱熔連接。(2)、生活污水(廢水)雨水、空調(diào)冷凝水：采用建筑UPVC排水管，粘接。(3)、消火栓給水管：采用熱鍍鋅鋼管，給水管80均采用卡箍連接；80管段采用絲扣連接。5、環(huán)保、衛(wèi)生防疫：(1)、排水系統(tǒng)設(shè)伸頂通氣管，以保護(hù)水封，防止下水道內(nèi)臭氣進(jìn)入室內(nèi)。通氣管頂部端口設(shè)于屋面之上(設(shè)通氣帽)。(2)、采用水封深大于等于50mm且效果好的防反溢地漏，以降低水面蒸發(fā)對(duì)水封的不利影響。(3)、衛(wèi)生潔具采用坐便器采用雙檔且6L的水箱，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用紅外感應(yīng)應(yīng)式龍頭，即避免交叉感染又節(jié)約用水

14、。電氣設(shè)計(jì)第一章 強(qiáng)電設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括電力、照明、消防報(bào)警系統(tǒng)，防雷、接地系統(tǒng)，其中供電設(shè)計(jì)分界線在高壓進(jìn)線開關(guān)柜處，高壓進(jìn)線電纜之前（包括進(jìn)線及電纜頭）為供電單位設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1甲方提供的設(shè)想。2建筑、結(jié)構(gòu)以及其他設(shè)備工種提供的設(shè)計(jì)資料。3有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。三、供電1.負(fù)荷情況： 主要負(fù)荷有：照明、空調(diào)、電梯、各弱電設(shè)備等。其中應(yīng)急照明為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷，本工程總設(shè)備裝機(jī)容量為2600kW，總計(jì)算視在功率為3058kVA。2.供電電源： 對(duì)三級(jí)負(fù)荷為一路電源供電；應(yīng)急照明均為自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于90分鐘。本工程商鋪電表箱及住戶電表箱電源均由附近變電所低壓引入。 3

15、供電系統(tǒng)：本建筑附近設(shè)置變電所，變電所內(nèi)設(shè)變壓器、高壓配電、低壓配電等，由總配電所引入高壓電源后，經(jīng)高壓配電分別接至變壓器，經(jīng)變壓器降壓至380/220伏后配電至各用電負(fù)荷（其中50幢小別墅電源由賓館主樓及配套設(shè)施建筑物的低壓配電室就近引來(lái)）。每臺(tái)變壓器的低壓側(cè)母排設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后功率因數(shù)不低于0.9。四、照明電力供配電本工程一、二層商業(yè)分區(qū)域設(shè)置商鋪電表箱，別墅部分按單元設(shè)置住戶電表箱。電表箱至住戶配電箱采用放射式配電。每戶設(shè)置計(jì)量電表。五、照明1 各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)確定如下：商業(yè)： 300lx起居室： 100lx臥室： 75lx餐廳： 150lx衛(wèi)生間： 100lx2 應(yīng)急照明

16、本工程在各樓梯口、疏散口、疏散走廊均應(yīng)設(shè)應(yīng)急疏散照明。七、消防報(bào)警系統(tǒng) 于賓館主樓一層設(shè)一消防報(bào)警和控制中心（與BAS中心及安保中心共用一間），該中心對(duì)整個(gè)賓館及本建筑一、二層商業(yè)進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警。八、防雷、接地、保安措施1.防直接雷措施：本工程各單體建筑頂部均設(shè)避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)主鋼筋作引下線，利用樁和底板作接地極，組成一防直接雷系統(tǒng)。2.本工程低壓采用TN-S系統(tǒng)，所有正常不帶電之電氣設(shè)備外殼均須可靠專用的PE線（接零）。 第二章 弱電設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、現(xiàn)行的國(guó)家及地方設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求： (1)工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范 (GBJ81) (2)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ/1

17、692) (3)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB/T503142000) (4)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T503112000) (5)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 (GB5019894) (6)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5020094) (7)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5011698) (8)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500962011) (9)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500572010) (10)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范 2、業(yè)主對(duì)該建筑使用功能、弱電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 3、建筑工種提供的建筑平面圖、總圖及資料。二、設(shè)計(jì)范圍 本次方案弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容為：電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警、電視監(jiān)控、防盜報(bào)警等有關(guān)系統(tǒng)。其余所列內(nèi)容