鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目節(jié)能評估報告書送審稿

1、鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目節(jié)能評估報告書（送審稿）建設(shè)單位名稱：鳳陽中盛置業(yè)有限公司評估單位名稱：滁州市誠信工程咨詢有限公司二零一三年七月鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目節(jié)能評估報告書法定代表人：張勇評估單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：朱澤松評估項目負(fù)責(zé)人：朱永德滁州市誠信工程咨詢有限公司二一三年七月項目摘要表項目概況項目名稱鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目項目建設(shè)單位 鳳陽中盛置業(yè)有限公司聯(lián)系人電話節(jié)能評估單位 滁州市誠信工程咨詢有限公司聯(lián)系人電目建設(shè)地點 鳳陽硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)所屬行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目性質(zhì) 新建 改建 擴(kuò)建 項目總投資 42000萬元 投資管理類別

2、審批 核準(zhǔn) 備案 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容項目總占地約83559平方米，總建筑面積135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商業(yè)、活動中心、幼兒園等）21064平方米，配套相關(guān)公輔設(shè)施。小區(qū)綜合容積率1.62，綠地率32.5%。項目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項目計劃自2012年8月份開始動工建設(shè)，預(yù)計2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源種類 計量單位 年需要實物量參考折標(biāo)系數(shù) 年耗能量（tce） 水噸84.790.0857kgce/t72.67電萬度1565.480.1229 kgce/kW·h1923.983.057 kgce

3、/kW·h4785.67天然氣萬立方24.881.214tce/103m3302.08項目年綜合能源消費(fèi)總量（tce） 當(dāng)量值2298.73等價值5160.42項目能效指標(biāo)比較項目指標(biāo)名稱 項目指標(biāo)值單位 新建準(zhǔn)入值國內(nèi)先進(jìn)水平 國際先進(jìn)水平對比結(jié)果（國內(nèi)一般、國內(nèi)領(lǐng)先、國際領(lǐng)先）單位面積能耗14.03kg標(biāo)煤/m2國內(nèi)領(lǐng)先對所在地能源消費(fèi)影響對所在地能源消費(fèi)增量的影響本項目建成后，綜合能耗為2298.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占十二五期間滁州市能源消費(fèi)增量的0.06%，不會對項目所在地能源消費(fèi)增量產(chǎn)生影響。對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響項目通過建筑圍護(hù)、暖通、電氣、給排水等一系列節(jié)能措施，并對主要

4、耗能設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計和選型、加強(qiáng)節(jié)能運(yùn)行、計量管理，其節(jié)能效果明顯。有利于項目所在地完成節(jié)能目標(biāo)。可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、施工工藝流程采用新技術(shù)，新工藝和新設(shè)備，不得使用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。2、施工工藝流程布置上，盡量做到緊湊合理、物流通暢，運(yùn)輸路線短，避免施工過程中物流倒流現(xiàn)象。3、設(shè)計中盡量提高設(shè)備負(fù)荷率，既可減少施工設(shè)備臺數(shù)又可減少相應(yīng)的鋪助設(shè)施，起到節(jié)能效果。4、施工工藝參數(shù)實行監(jiān)測與控制，使在行業(yè)化最佳狀態(tài)下工作，避免能耗和物耗過高，從而節(jié)約能源和資源。5、實施綠色照明工程，采用高效照明燈，將公共建筑節(jié)能照明系統(tǒng)設(shè)計和施工的竣

5、工驗收納入建筑節(jié)能審查范圍。采用高效節(jié)能燈代替普通白熾燈可節(jié)電6080%（十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見2006年7月）6、按照“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見和“十二五”規(guī)劃綱要提出的節(jié)能要求，新建建筑的節(jié)能要全面嚴(yán)格執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，實行從規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查及施工、監(jiān)理、驗收和銷售等全過程的嚴(yán)格監(jiān)管，使節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)得以切實實施。項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題：1、照明燈具沒有選用高效節(jié)能燈具；2、沒有提出具體可操作節(jié)能措施；3、部分標(biāo)準(zhǔn)選用有誤；節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、采用節(jié)能材料，圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足保溫隔熱的要求；2、空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等機(jī)電設(shè)備采用節(jié)能

6、產(chǎn)品；3、照明采用節(jié)能燈具，實行智能控制；合理設(shè)置變壓器，降低線損；4、給水系統(tǒng)采用分區(qū)變頻供水；5、提高空調(diào)采暖等用能系統(tǒng)能效；6、使用太陽能路燈；7、使用 LED 節(jié)能燈； 目 錄前 言11、建設(shè)單位概況12、項目前期工作情況11.1 評估范圍和內(nèi)容51.2 法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策61.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)61.2.2 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策71.2.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8第二章 項目概況102.1 項目的基本情況10項目概況102.1.2 場地穩(wěn)定性評價102.13項目建設(shè)內(nèi)容112.1.5 進(jìn)度安排13第三章 能源供應(yīng)情況分析評估203.1 項目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)條件

7、203.1.1 水203.1.2 電203.1.3 氣213.2自然條件223.4本章評估小結(jié)23第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估254.1 項目選址、總平面布置節(jié)能評估254.1.1 項目平面布局25設(shè)計方案26總圖布置方案27交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計27景觀結(jié)構(gòu)284.2 建筑節(jié)能設(shè)計要點294.2.1 本項目建筑類別判斷294.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計31公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計31住宅建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計354.4機(jī)電系統(tǒng)技術(shù)方案與設(shè)備節(jié)能評估40暖通方案與設(shè)備節(jié)能評估404.4.2 給排水系統(tǒng)方案與設(shè)備節(jié)能評估42電氣系統(tǒng)方案454.5 節(jié)能管理措施524.6 節(jié)能措施綜合評估554.7 節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評

8、估564.8 本章評估小節(jié)56第五章 項目能源利用情況核算575.1 用水分析575.2 用電分析595.3 燃?xì)夥治?55.4 綜合能耗計算66第六章 項目能源消費(fèi)及能效水平評估686.1 項目對所在地能源消費(fèi)增量的影響評估686.2 項目對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估696.3 能效水平評估696.3.1 項目能耗分析696.3.2 能耗對比分析70第七章 結(jié)論與建議717.1 項目基本情況717.3 能源供應(yīng)情況分析評估717.4 項目能耗設(shè)備選型及節(jié)能措施評估717.5 用能分析評估72附表、附圖、附件前 言1、建設(shè)單位概況鳳陽中盛置業(yè)有限公司成立于2009年6月23日，注冊資本160

9、0萬元人民幣；該公司系鳳陽縣人民政府招商引資企業(yè)。公司主要股東由從事地產(chǎn)開發(fā)、多年燈飾行業(yè)運(yùn)營、籌劃經(jīng)驗的職業(yè)經(jīng)理人組成，他們有著對水晶燈飾產(chǎn)業(yè)鏈的深邃理解和對該行業(yè)發(fā)展機(jī)遇的敏銳把握。目前公司在冊員工26人，設(shè)置了前期開發(fā)的各職能部門。待水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園建成后，預(yù)計將新增員工約183人，企業(yè)人數(shù)規(guī)模達(dá)到209人。公司也將由單一的開發(fā)單位轉(zhuǎn)變?yōu)樯婕斑\(yùn)營、物流、物業(yè)管理、擔(dān)保公司等綜合性的企業(yè)集團(tuán)。企業(yè)將以鳳陽縣乃至滁州市硅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級為己任，高起點、高集成、大輻射、大規(guī)模的打造水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園品牌；將充分發(fā)揮“后起優(yōu)勢”，以環(huán)保節(jié)能和高新技術(shù)為先導(dǎo)，以全新的“體驗式營銷”為推手，搶占國內(nèi)水晶燈

10、飾產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的制高點。同時發(fā)揮鳳陽優(yōu)質(zhì)石英資源，依托政府有力的“親商、安商、扶商、富商”的招商措施，在皖江城市產(chǎn)業(yè)帶的政策引導(dǎo)下，積極推進(jìn)珠三角、長三角等地區(qū)的水晶燈飾制造、貿(mào)易、設(shè)計等企業(yè)向資源優(yōu)厚的中部地區(qū)鳳陽縣轉(zhuǎn)移。大家將共商聚議、共謀發(fā)展，齊心協(xié)力把鳳陽由水晶燈資源地，打造成水晶燈飾產(chǎn)業(yè)聚集高地；成為繼珠三角的中山市古鎮(zhèn)、長三角浙江浦江之后的第三個“中國水晶之都”。中盛集團(tuán)將致力于建設(shè)鳳陽縣“世界水晶之都”為宏偉發(fā)展目標(biāo)。秉承“誠信、合作、共贏”的理念，將通過產(chǎn)業(yè)園的先進(jìn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，為入園企業(yè)提供“一站式、保姆型”完備功能服務(wù)。 2、項目前期工作情況近年來，我國相繼頒布了中華

11、人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共和國可再生能源法民用建筑節(jié)能條例和公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例等相關(guān)能源管理法規(guī)及政策，對工業(yè)、建筑、交通等各領(lǐng)域的節(jié)能工作都做了相應(yīng)的規(guī)范和要求，取得了較好的成績。但是，我國同世界其他發(fā)達(dá)國家相比，在能源綜合利用和節(jié)能減排方面還存在一定的差距，尤其在建筑領(lǐng)域，建筑節(jié)能的推廣和能耗標(biāo)準(zhǔn)的制定對我國節(jié)能減排降耗指標(biāo)的影響將起到重要的作用。我國在“十二五”規(guī)劃綱要中提出，“十二五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低16左右、主要污染物排放總量減少8-10。為加大“十二五”推進(jìn)節(jié)能減排力度，財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年5月12日向社會公布了“十二五”期間我國公共建筑節(jié)能目標(biāo)，即力爭

12、實現(xiàn)公共建筑單位面積能耗下降10%，大型公共建筑能耗降低15%，彰顯我國進(jìn)一步強(qiáng)化公共建筑能耗控制的堅定決心。根據(jù)兩部門發(fā)布的關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知，新建公共建筑將實行建筑能耗指標(biāo)控制，要根據(jù)建筑形式、規(guī)模及使用功能，在規(guī)劃、設(shè)計階段引入分項能耗指標(biāo)，約束建筑體型系數(shù)、采暖空調(diào)、通風(fēng)、照明、生活熱水等用能系統(tǒng)的設(shè)計參數(shù)及系統(tǒng)配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”，用能系統(tǒng)設(shè)計指標(biāo)過大，造成浪費(fèi)。新建大型公共建筑建成后必須經(jīng)建筑能效專項測評，凡達(dá)不到工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。通知明確，“十二五”期間，要加強(qiáng)新建公共建筑節(jié)能管理，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，

13、遏制高耗能建筑的建設(shè)。為貫徹落實“十二五”期間我國公共建筑節(jié)能目標(biāo)以及國家發(fā)展和改革委員會第6號令發(fā)布固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法，做好固定資產(chǎn)投資項目（含規(guī)劃、新、改、擴(kuò)建）的節(jié)能評估工作，為落實科學(xué)發(fā)展觀，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)安徽省實施<固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行管理辦法>細(xì)則，需要對建設(shè)項目進(jìn)行節(jié)能評估。滁州市誠信工程咨詢有限公司對本次評估工作高度重視，本著公平公正的工作原則，根據(jù)實際情況，對本項目的各用能環(huán)節(jié)、用能品種及用能狀況進(jìn)行專業(yè)、客觀的計算、分析和評價，計算出單位及綜合能源消耗指標(biāo)，并將計算結(jié)果與國家、行業(yè)及相關(guān)先

14、進(jìn)性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比、評價，得出評估結(jié)論，提出合理化建議，為項目建設(shè)和使用過程中控制能源消耗提供參考。由于本次節(jié)能評估工作時間緊、任務(wù)重、涉及面廣，加之我們水平有限，在節(jié)能評估過程及節(jié)能評估報告編制中，難免有考慮不周、欠缺等情況，在此懇請領(lǐng)導(dǎo)專家批評、指正，以便為安徽省建筑節(jié)能評估工作有序進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。第一章 評估依據(jù)1.1 評估范圍和內(nèi)容本項目以總平面規(guī)劃設(shè)計方案為藍(lán)本，根據(jù)安徽省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法的文件精神，對報告中提到的水、電、暖通、建筑等方面進(jìn)行節(jié)能評估，對于未提供具體資料的節(jié)能措施，依據(jù)相類似藍(lán)本進(jìn)行節(jié)能評估。通過項目用能情況分析、項目能源消耗、能效水平以及節(jié)能

15、措施等方面進(jìn)行項目合理用能和節(jié)能分析評估，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，編制了本項目節(jié)能評估報告書。項目主要評估以下內(nèi)容：1、項目是否符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策。2、項目是否符合國家、地區(qū)和行業(yè)的節(jié)能設(shè)計及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，主要工藝流程是否采用節(jié)能新技術(shù)。3、項目用能條件是否具備，用能總量及品種是否合理。4、項目是否選用國家和省已公布淘汰的用能設(shè)備以及國家和省產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)業(yè)序列和規(guī)模容量或行業(yè)已公布限制的工藝。5、項目能耗指標(biāo)是否超過國家和地區(qū)規(guī)定的最高能耗限額，是否達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)或國際先進(jìn)水平。6、單項用能工程項目能耗指標(biāo)是否符合能耗限額標(biāo)準(zhǔn)。7、用能計量儀器配置情況是否符合國家和地方的相關(guān)要求

16、。1.2 法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)1、中華人民共和國節(jié)約能源法中華人民共和國主席令第77號（2007年）2、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中華人民共和國主席令第72號 （2002年）3、中華人民共和國計量法中華人民共和國主席令第28號（1985年）4、重點用能單位節(jié)能管理辦法原國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會令第7號（1999年）5、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定6、國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資2006)2787號）7、國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)200715號）8、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知（國發(fā)2008

17、23 號）9、建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實施意見（建科2006231號）10、中華人民共和國建筑法（1997年中華人民共和國主席令第91號）11、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄（2011年本）（發(fā)展改革委令2011第9號）12、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）（發(fā)改環(huán)資（2007）199號）13、安徽省節(jié)約能源條例（2006年4月21日）14、安徽省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的實施意見（皖政（2006）117號）15、安徽省節(jié)能減排工作方案（皖政（2007）67號）16、安徽省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理暫行辦法（發(fā)改投資（2007）1393號）17、關(guān)于印發(fā)安徽省實施固定資產(chǎn)投資項

18、目節(jié)能評估和審查暫行管理辦法細(xì)則的通知（皖發(fā)改環(huán)資（2011）18號）18、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南(2011年本)1.2.2 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策1、安徽省建筑節(jié)能專項規(guī)劃2、滁州市十二五規(guī)劃3、中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議4、國家發(fā)展和改革委員會頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）5、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）6、中國節(jié)水技術(shù)政策大綱（2005年）7、國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)200715號）8、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知（國發(fā)200823號）9、建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實

19、施意見（建科2006231號）10、項目建設(shè)單位編制可研報告11、項目單位提供的其他相關(guān)資料1.2.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1、節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則（GB/T15316-1994） 2、設(shè)備熱效率計算通則（GBT2588-2000） 3、綜合能耗計算通則（GB25892008） 4、企業(yè)能耗計量與測試導(dǎo)則（GB/T64221986）5、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB34/1467-20116、公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法7、民用建筑節(jié)能條例2008年8、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-20089、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782006）10、綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科【2005】199號）11、全國民用建筑

20、工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇2007版12、用能單位能源計量器具配備和管理通則GB17167-200613、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200414、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-200115、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范GB50028-200616、城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范CJJ34-200217、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范JGJ144-200418、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 （GB 50176-93）19、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-200320、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB502432002）21、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 （GB503652005）22、民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技

21、術(shù)規(guī)范GB50364-200523、地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366-200524、建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范（GB 50411-2007）25、建筑幕墻GB/T 21086-200726、建筑外窗保溫性能分級檢測方法（GB/T 8484-2002）27、建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法（GB/T 7106-2008）28、安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1467-2011）29、安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1466-2011）30、低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB/T50054-1995）；31、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB/T50052-1995）；32、通用用電設(shè)備配

22、電設(shè)計規(guī)范（GB50055-93）；33、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）（2009版）；34、室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）；35、室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）；36、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；國家、省市現(xiàn)行其他的相關(guān)建筑節(jié)能法律、法規(guī)。第二章 項目概況2.1 項目的基本情況2.1.1項目概況項目名稱：鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目；項目性質(zhì)：新建；建設(shè)單位：鳳陽中盛置業(yè)有限公司；建設(shè)地點：鳳陽硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)。具體位置詳見附圖1；投資總額：項目基本建設(shè)總投資估算為42000萬元。占地面積：項目

23、總占地約83559平方米，總建筑面積135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商業(yè)、活動中心、幼兒園等）105558平方米，配套相關(guān)公輔設(shè)施。小區(qū)綜合容積率1.62，綠地率32.5%。項目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項目計劃自2012年8月份開始動工建設(shè)，預(yù)計2015年2月份全部竣工交付使用。預(yù)計竣工時間：2012年8月2015年2月，30個月。2.1.2 場地穩(wěn)定性評價根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料應(yīng)無影響場地穩(wěn)定的不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，判斷場地是穩(wěn)定的，地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜，是本項目理想的建設(shè)場地。2.13項目建設(shè)內(nèi)容本項目規(guī)

24、劃總建筑面積135710萬平方米。物業(yè)類型包括項目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項目建設(shè)內(nèi)容見表2.1-1。表2.1-1 項目建設(shè)內(nèi)容一覽表工程類別單項工程名稱工程內(nèi)容及規(guī)模備注主體工程居民住宅4-11層，總建筑面積114646m2高層住宅為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅、住宅建筑為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。輔助工程商業(yè)用房21064平方米鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)幼兒園社區(qū)及物管用房其他配套用房公用工程給水系統(tǒng)DN200金陵路引進(jìn)鳳陽縣益民供水有限公司管網(wǎng)排水系統(tǒng)DN400生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)供電工程10KV、8個變壓器變電房3間通訊系統(tǒng)52個網(wǎng)絡(luò)配線間供氣系統(tǒng)管道天然氣，

25、燃?xì)庹{(diào)壓站1個，高層建筑單獨設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓柜12T通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)居民住宅使用分體式空調(diào)環(huán)保工程垃圾筒在每棟樓下面設(shè)置1個垃圾筒，由清潔人員定期將垃圾轉(zhuǎn)送至垃圾填埋場垃圾中轉(zhuǎn)站待建化糞池設(shè)置44個三級綠地景觀40753m2綠化率超過30%油煙處理系統(tǒng)油煙凈化器1套/戶每戶家庭自行安裝主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：（1）總占地約 83559 m2（2）總建筑面積 135710 m2（3）容積率 1.62 （4）建筑密度 24.8% （5）綠地率 32.5% 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項目計量單位數(shù)值備注用地面積m283559總建筑面積m2135710住宅m2114646公共建筑m221064容積率萬m2/ha1.

26、62建筑密度24.8綠地率32.5公共綠地，宅旁綠地等居住戶數(shù)戶1088機(jī)動總停車位個 815總居住人口人3808住宅戶均3.5人2.1.5 進(jìn)度安排根據(jù)項目可行性研究報告，具體進(jìn)度安排計劃如下：鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目進(jìn)度安排計劃橫道圖序號年份項目2011年2012年2013年1234567891011121-12123456781前期準(zhǔn)備2勘察、設(shè)計3籌措資金及招投標(biāo)4工程建設(shè)5安裝工程6竣工驗收2.2 項目用能概況本項目的用能系統(tǒng)組成詳見下表2-2。表2.6-1 項目能源使用表序號能源使用單位耗能設(shè)備使用能源種類1主要設(shè)備空調(diào)機(jī)組、電器電能2輔助設(shè)備照明、電磁感應(yīng)開水器、電梯電能、水

27、、天然氣3附屬設(shè)施變壓器、水泵等電能表2.6-2 耗能設(shè)備一覽表序號 設(shè)備名稱數(shù)量功率（kw)能源1分體空調(diào) 3.0 匹4271.5493.984kW電2排風(fēng)機(jī)3215kW/18.5kW電3送風(fēng)機(jī)3211kW電4加壓泵1515kW電5潛污泵222.2kW電6電梯128.5kW電7照明/278.78 kW電8電氣系統(tǒng)（插座）/165.17 kW電9變壓器101600kVA電根據(jù)報告第五章計算得出：項目年用水量為84.79萬m3/a。折算成標(biāo)準(zhǔn)煤72.67噸，全年耗電量為1565.48萬KWh，折標(biāo)煤量為1923.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，全年耗氣量24.88萬m3，折合標(biāo)煤302.08噸。項目全年能耗綜

28、合為2298.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，綜合能耗指標(biāo)為14.03kg標(biāo)煤/ m2。本項目的能耗基本反映了項目的運(yùn)行需要，對當(dāng)?shù)啬茉聪挠绊戄^小。表2.3-1 綜合能耗一覽表 序號指標(biāo)單位數(shù)量1用水量t84.792用電量萬KWh1565.483用氣量萬m3302.084綜合能耗Tce2298.735單位建筑面積綜合能耗Kgce/ m214.036總投資萬元420007單位投資能耗Kgce/萬元55注：相關(guān)折標(biāo)系數(shù)參考綜合能耗計算通則第三章 能源供應(yīng)情況分析評估3.1 項目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)條件3.1.1 水水資源鳳陽年均降水量在840-920毫米之間。年內(nèi)分布：3-5月占21%；6-8月占52%；9-

29、11月占17%；12月和1、2月占10%。境內(nèi)有淮河、濠河、小溪河、板橋河、窯河、天河等8條河流，總長325.3公里，年均過境水量264.78億立方米，其中淮河262億立方米。流域總面積1749平方公里。全縣有鹿塘、官溝、鳳陽山、燃燈寺四座中型水庫和花園湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，總庫容2.65億立方米；小型水庫134座和塘壩總庫容 6491立方米；建有固定機(jī)電排灌站155處，裝機(jī)129臺套、2.75萬千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相結(jié)合的水利格局。較好的水資源和水利設(shè)施，不僅使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)旱澇保收面積占耕地65%以上，而且促進(jìn)了水產(chǎn)業(yè)發(fā)展。鳳陽每年各種水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)3萬噸以上，尤其是花

30、園湖螃蟹個大味美，暢銷北京、上海等大中城市和江浙以及港澳地區(qū)。自來水供水區(qū)域涵蓋縣城、工業(yè)園區(qū)以及周邊多個衛(wèi)星鄉(xiāng)鎮(zhèn)，本項目由鳳陽縣益民供水有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)供水任務(wù)，目前，該公司實際供水量在2.2萬噸/日左右，公司的生產(chǎn)能力充裕。縣工業(yè)園區(qū)增壓泵站于2008年10月建成投入使用，徹底解決了園區(qū)用水問題。3.1.2 電由于本項目使用量較大的能源為電力因而主要分析項目所在地電力的供給和消費(fèi)情況。電力能源建設(shè)具有優(yōu)勢條件。鳳陽靠近能源大市淮南和淮北市，近年來完成了城鄉(xiāng)農(nóng)村電網(wǎng)和城市電網(wǎng)改造，境內(nèi)建有城西、西泉等四座110千伏安變電所，建立一批企業(yè)供電專用線路，基本上滿足全縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電需求。目

31、前，正在積極籌備利用“西氣東輸”管道經(jīng)過本地的條件，抓緊實施天然氣項目工程。本項目供電由蚌埠鳳陽供電有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)，蚌埠鳳陽供電有限責(zé)任公司隸屬于蚌埠供電公司，行政區(qū)域隸屬于滁州市，位于鳳陽縣府城鎮(zhèn)府東街28號，成立于2000年12月28日，前身為鳳陽供電局。鳳陽縣是電力事業(yè)發(fā)展較早的縣之一，鳳陽供電局始建于1962年，當(dāng)時為鳳陽供電站；1965年，鳳陽縣委工交部為加強(qiáng)電力管理，批準(zhǔn)建立為鳳陽供電所。1965年上半年，由地方劃歸電力系統(tǒng)，隸屬于蚌埠供電局領(lǐng)導(dǎo)。1975年6月，華東電業(yè)管理局為加強(qiáng)電力統(tǒng)一管理，經(jīng)省電力局批準(zhǔn)，鳳陽供電所升格為鳳陽供電局，至2000 年12月28日改制為安徽電力

32、鳳陽供電有限責(zé)任公司。目前，公司擁有員工210人，其中公司領(lǐng)導(dǎo)7人，下設(shè)五部兩室（含二級機(jī)構(gòu)）、工會、信息中心和電力企業(yè)公司。全供電區(qū)擁有220KV變電所1座，110 KV變電所3座，35 KV變電所13座。2005年度供電量為6.579億千瓦時，居蚌埠市、滁州市所轄各縣供電量之首。項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)供電設(shè)施可以得到保證，只要項目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項目建設(shè)和使用要求，電力供應(yīng)條件具備。3.1.3 氣西氣東輸輸氣管道從滁州市穿境而過，新城區(qū)天然氣管道已經(jīng)接通。規(guī)劃區(qū)共設(shè)8座中中壓天然氣調(diào)壓站（其中1座位于天然氣門站內(nèi)），相對均勻地分布在規(guī)劃區(qū)的

33、各個組團(tuán)附近，同時位于環(huán)狀中高壓天然氣管道沿線。中中壓調(diào)壓站將中高壓天然氣降壓為中低壓天然氣，由中高壓天然氣管網(wǎng)向中低壓天然氣管網(wǎng)輸送，滿足對天然氣的壓力需求。本項目天然氣供應(yīng)由鳳陽新奧燃?xì)庥邢薰咎峁?，鳳陽新奧燃?xì)庥邢薰居尚聤W（中國）投資有限公司于2005年8月成立，公司經(jīng)營范圍主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)和銷售燃?xì)饧叭細(xì)庠O(shè)備、燃?xì)夤艿涝O(shè)備的設(shè)計和安裝、燃?xì)庠O(shè)備用具的維修等。鳳陽縣礦產(chǎn)資源富集多樣，其中石英石、石灰石的儲量均在100億噸以上，尤其石英砂的品位居華東之首，原礦二氧化硅平均含量在99.3以上。中國建筑材料工業(yè)協(xié)會、中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會聯(lián)合授予該縣“中國優(yōu)質(zhì)石英砂原料基地”。為充分發(fā)揮鳳陽

34、縣資源和區(qū)位優(yōu)勢，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省級工業(yè)園鳳陽板橋硅工業(yè)園正式籌建。為了滿足園區(qū)近遠(yuǎn)期用氣需求，促進(jìn)政府招商引商項目，新奧燃?xì)庥滞顿Y8000萬元將天然氣管道引入板橋工業(yè)園區(qū)，該天然氣建設(shè)工程已于6月底破土動工，管線全長28公里，包括兩座調(diào)壓站，供氣壓力1.6MPa，預(yù)計將于2010年12月底前建成，供氣能力達(dá)70萬方/日。3.2自然條件1、氣候條件氣候條件境內(nèi)處于中國東部濕潤季風(fēng)區(qū)內(nèi)，淮河以南屬北亞熱帶，淮河以北屬于暖溫帶，這樣兩種氣候之間除地理位置上有一河之隔外，并無截然不同的界線。處在北亞熱帶向暖溫帶漸變的過渡帶內(nèi)，在氣候上就具有明顯的過渡性特點，其表現(xiàn)為終年氣候溫

35、和，四季分明，光照充足，水熱同季，干冷同期，無霜期較長，但雨量季節(jié)分配不均且略顯不足。常年風(fēng)向：全年以偏東風(fēng)居多年平均溫度：15.2平均降水量：800-1045mm年平均無霜期：210天室外風(fēng)速：冬季2.8m/s 夏季：2.5m/s大氣壓力：冬季759mmHg 夏季：747mmHg2、地形、地貌及工程地質(zhì)鳳陽地形北低南高，自北向南呈三級階梯逐級抬升，海拔12-340米，總傾斜度1/600。地貌為北部平原、中部高崗丘陵、南部淺山三種類型。據(jù)1984年土壤普查資料：土地總面積292.43萬畝。其中：耕地157.5萬畝，宜林丘陵崗地58.4萬畝其中林地27.4萬畝、草地18.3萬畝，水域24.03萬

36、畝，城鄉(xiāng)居民點及工礦用地19.9萬畝，未利用待進(jìn)一步開發(fā)土地12.8萬畝。 3、地震根據(jù)安徽省地震裂度區(qū)劃圖，滁州地區(qū)抗震設(shè)防裂度為6度，生命線工程按7度設(shè)防。4、交通鳳陽縣位于安徽省東北部，淮河中游南岸，北隔淮河與五河縣相望，東部和東南部與明光市、定遠(yuǎn)縣毗連，西部和西北部與淮南市、懷遠(yuǎn)縣、蚌埠市接壤?？h人民政府駐地府城鎮(zhèn)南偏西距省會合肥公路里程147公里?？h境東西長74.64公里，南北寬49.6公里，面積1949.5平方公里。交通區(qū)位 交通區(qū)位過境鐵路有京滬鐵路、淮南鐵路，京滬高鐵、合蚌鐵路客運(yùn)專線正在建設(shè)中；過境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛陽）2條，蚌淮高速公路正在建設(shè)中；

37、過境省級公路5條；縣級公路16條310.7公里，實現(xiàn)了農(nóng)村道路“村村通”。2010年，境內(nèi)交通網(wǎng)密度達(dá)125.7公里/百平方公里。境內(nèi)淮河航道52.5公里。5、自然資源鳳陽礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)已探明的有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、銀、銅、鐵、錳、鉬、鋅等礦種達(dá)26種，其中石灰石、石英石遠(yuǎn)景儲量分別為100億噸和50億噸，儲量、品位均居華東地區(qū)之首。目前，全縣從事“兩石”開采、加工、經(jīng)營的企業(yè)300多家，年產(chǎn)各種型號石英砂500萬噸、水泥300萬噸。3.4本章評估小結(jié)綜合以上分析：鳳陽縣能源儲量豐富，供應(yīng)渠道暢通。且能覆蓋到項目所在地。鳳陽縣2010年達(dá)130272萬KWh的用

38、電量，與項目建成后使用所需的1565.48萬KWh相比，本項目用電量所占比例為0.006%，所占比例較小。項目年用水84.79萬t，與地區(qū)供水量相比所占比例很小。本項目天然氣的年用量為24.88萬m3，由市場供應(yīng)，目前市場供應(yīng)充足，項目建成后不會對當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)產(chǎn)生較大影響。第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估4.1 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 項目平面布局該項目位于鳳陽硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)，總規(guī)劃用地83559平方米，規(guī)劃地塊地址良好，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。本項目綜合考慮用地和功能要求，將生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、物流裝配區(qū)、市場區(qū)、服務(wù)辦公區(qū)、人文居住區(qū)以及景觀公園合理安置，分區(qū)明確，功能在

39、相對獨立的同時又存在著內(nèi)部的有機(jī)聯(lián)系。生產(chǎn)物流區(qū)及市場交易區(qū)根據(jù)生產(chǎn)、裝配、銷售一條龍的功能要求布置，保證生產(chǎn)線流暢；生產(chǎn)物流區(qū)布置在望城路以北，市場交易區(qū)布置在307省道與金陵路交口西北角。人文居住區(qū)主要為工廠員工提供居住，規(guī)劃布置在聞賢路旁，交通方便，也可以為工業(yè)園外部提供房源。處于市場中間的濱水景觀帶以及結(jié)合地形設(shè)計的景觀公園距市場和人文居住小區(qū)都很近，同時結(jié)合景觀公園設(shè)置部分公寓式住宅，一方面提升了員工的生活質(zhì)量，另一方面也為購物的人提供了休憩空間，是人們在購物的過程中體會與自然相融合的感覺，為人們的購物增加景觀樂趣。本報告書主要評估住宅小區(qū)和商業(yè)部分節(jié)能部分，生產(chǎn)倉儲、物流部分將另行

40、評價。設(shè)計方案建筑造型設(shè)計充分考慮了不同區(qū)域?qū)ㄖ牟煌?，建筑造型與基地周邊建筑環(huán)境相融合，并在與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上尋求突破，展現(xiàn)建筑本身的獨特個性與時代風(fēng)格。在生產(chǎn)交易區(qū)建筑主要為二-三層的坡屋頂生產(chǎn)廠房，四層的附屬用房沿路布置，在功能上與廠方相輔助。物流區(qū)域以兩層的物流倉儲建筑為主，采用坡屋頂設(shè)計。功能結(jié)構(gòu)分區(qū)圖市場交易區(qū)為四層建筑，建筑之間用現(xiàn)代感強(qiáng)烈的玻璃頂棚連接，使市場區(qū)域成為一個整體。市場區(qū)域的周邊有四-六層的商業(yè)門面，在商業(yè)建筑的盡端處，布置了十九層的綜合樓作為建筑景觀節(jié)點。人文居住小區(qū)以六層建筑為主，沿聞賢路及望城路布置十一層小高層，提升城市形象；小區(qū)建筑造型以具有現(xiàn)代感

41、的、簡單明快的構(gòu)架，轉(zhuǎn)角觀景窗、南北凸窗，花飾鐵藝欄桿的陽臺，并通過虛實相襯的立面造型，簡潔明快的色彩，創(chuàng)造出具有現(xiàn)代居住氣息的建筑風(fēng)格。沿街為商住樓，為周邊居民提供方便快捷的生活商業(yè)環(huán)境，確保用戶的適用、方便與經(jīng)濟(jì)?？倛D布置方案本方案中綜合考慮用地和功能要求，將生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、物流裝配區(qū)、市場區(qū)、服務(wù)辦公區(qū)、人文居住區(qū)以及景觀公園合理安置，分區(qū)明確，功能在相對獨立的同時又存在著內(nèi)部的有機(jī)聯(lián)系。生產(chǎn)物流區(qū)及市場交易區(qū)根據(jù)生產(chǎn)、裝配、銷售一條龍的功能要求布置，保證生產(chǎn)線流暢；生產(chǎn)物流區(qū)布置在望城路以北，市場交易區(qū)布置在307省道與金陵路交口西北角。人文居住區(qū)主要為工廠員工提供居住，規(guī)劃布置在聞賢

42、路旁，交通方便，也可以為工業(yè)園外部提供房源。處于市場中間的濱水景觀帶以及結(jié)合地形設(shè)計的景觀公園距市場和人文居住小區(qū)都很近，同時結(jié)合景觀公園設(shè)置部分公寓式住宅，一方面提升了員工的生活質(zhì)量，另一方面也為購物的人提供了休憩空間，是人們在購物的過程中體會與自然相融合的感覺，為人們的購物增加景觀樂趣。交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計產(chǎn)業(yè)園內(nèi)采用兩種交通組織形式，在生產(chǎn)、物流和市場區(qū)域，采用人車合流的交通組織形式，方便這些區(qū)域中車輛的順暢通行和貨物的集散運(yùn)輸；在居住區(qū)域采用人車分流的交通組織形式，為保持該區(qū)域中部開敞空間的完整性和環(huán)境品質(zhì)，車行道主要在小區(qū)周邊設(shè)置，在車行可以方便抵達(dá)每棟樓的同時，減少車行對開敞空間的干擾

43、，保證中心開敞空間的完整性，組團(tuán)內(nèi)部主要以人行通道為主，通過道路兩側(cè)的綠化，使小區(qū)內(nèi)的道路具有親切的家園氛圍。生產(chǎn)物流區(qū)主要車行出入口設(shè)置在濠州路，在聞賢路及望城路各設(shè)置一個次要出入口。市場交易區(qū)主要車行出入口設(shè)置在307省道及望城路上，同時考慮在地塊內(nèi)部道路設(shè)置一個次入口。人文居住區(qū)主要出入口設(shè)置在聞賢路上，考慮到消防要求在望城路及地塊內(nèi)部道路上各設(shè)置一個次入口。鳳陽中盛水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園，在平面布置中設(shè)置了充足的停車場地。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)主要有兩種靜態(tài)停車方式，其一在居住和市場區(qū)域中道路兩側(cè)設(shè)置部分露天沿路停車位，采用植草磚鋪砌；其二是在生產(chǎn)和物流區(qū)域中設(shè)置的方便物流集散的集中停車位，這兩種停車方式相

44、輔相成，確保了停車方便。道路系統(tǒng)與停車設(shè)施規(guī)劃圖規(guī)劃在人文居住區(qū)設(shè)置一處地下停車場，同時兼顧人防要求。景觀結(jié)構(gòu)地塊內(nèi)的景觀主要由四個部分組成：一是人文居住小區(qū)內(nèi)部景觀，通過景觀軸線將入口景觀節(jié)點及中心景觀節(jié)點有機(jī)結(jié)合， 形成豐富的小區(qū)景觀；二是沿307省道及金陵路的視線通廊，有著豐富的城市界面和建筑立面，使人們在行進(jìn)的過程中看到不斷變化的建筑景觀；三是穿插在市場區(qū)內(nèi)部的線性濱水景觀，這是地塊內(nèi)最主要的景觀帶， 綠地與水景相互輝映，濱水廊道與小廣場共同組成軸線與節(jié)點，使人們在行進(jìn)的過程中充分享受親近自然，融于自然的完美購物體驗；四是位于市場交易區(qū)東北部的景觀公園，通過市場區(qū)的濱水景觀帶將人們的視

45、線集中過來，從人造景觀過渡到自然景觀，從購物環(huán)境過渡到休憩空間，給人們以感官和心理上的享受，形成連續(xù)的景觀空間。4.2 建筑節(jié)能設(shè)計要點4.2.1 本項目建筑類別判斷本項目主要建筑工程為公共建筑，建筑用能是項目最主要的能源消耗，建筑用能主要是為了滿足舒適性需要而配置的采暖、制冷、通風(fēng)以及照明而消耗能量，主要為暖通空調(diào)和照明兩大項。建筑這兩部分能耗均與建筑的節(jié)能設(shè)計有關(guān)。如果建筑設(shè)計的合理、維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能好，則建筑運(yùn)行時所消耗的空調(diào)和照明用能就會大大降低，從而達(dá)到節(jié)能的目的。因此，分析建筑能耗時，必須首先考慮建筑的節(jié)能設(shè)計。根據(jù)安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1467-2011），按

46、照建筑物能耗情況和圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗占全年能耗的比例特征，安徽省的公共建筑應(yīng)按下列兩類進(jìn)行節(jié)能設(shè)計：1 甲類建筑設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)且單幢建筑面積大于等于20000，或建筑高度超過50.0m的公共建筑；2 乙類建筑不設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的公共建筑。本項目判斷為乙類建筑。 公共建筑中甲類建筑的節(jié)能設(shè)計要點1、公共建筑每個朝向的外窗（包括透明幕墻、外門、陽臺門）的窗墻面積比應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）各類公共建筑的每個朝向窗墻面積比不應(yīng)大于0.70；（2）當(dāng)單一朝向窗（包括透明幕墻、外門、陽臺門）墻面積比小于0.40時，玻璃（或其它透明材料）的可見光透射比不應(yīng)小于0.45。當(dāng)不能滿足本條文規(guī)定時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第5章的規(guī)

47、定進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的綜合判斷。2、外窗可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的40%；透明幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置，可開啟部分的面積不宜小于幕墻面積的15%。在任何情況下，利用外窗進(jìn)行自然通風(fēng)的房間其通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間地板面積的1/20。3、屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20%。當(dāng)不能滿足本條文規(guī)定時，必須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的綜合判斷。4、設(shè)有中庭的公共建筑，夏季宜充分利用自然通風(fēng)降溫，必要時設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置并有防止中庭頂層溫度過熱的措施。5、建筑外門應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施。6、建筑總平面布置和建筑物內(nèi)部的平面設(shè)計，應(yīng)合理確定冷熱源和通風(fēng)空調(diào)機(jī)房的位置，制冷和供熱機(jī)房宜設(shè)置

48、在空調(diào)負(fù)荷的中心。7、建筑的東、南、西向外窗(包括透明幕墻)宜設(shè)置外部遮陽，外部遮陽的遮陽系數(shù)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A確定。8、建筑設(shè)計施工圖中應(yīng)有建筑節(jié)能的專項說明。表4.2-1乙類公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值K,（Km）圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，Km W/(·K)重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)屋 面0.700.50外墻（包括非透明幕墻）1.000.70底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板1.00外門窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/（·K）綜合遮陽系數(shù)SCw（東、西向/南向）單一朝向外門窗（包括透明幕墻）窗墻面積比0.24.00.2窗墻面積比0.33.50.45/0.500.3窗墻面積比0.

49、43.00.40/0.450.4窗墻面積比0.52.80.35/0.400.5窗墻面積比0.72.50.25屋頂透明部分3.00.40注： 表中外門窗部分綜合遮陽系數(shù)為夏季綜合遮陽系數(shù)，冬季外門窗的綜合遮陽系數(shù)應(yīng)大于或等于0.65。表4.22 地面和地下室外墻熱阻限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位熱阻R （·K/W)地面或不采暖、無空調(diào)地下室的頂板1.20采暖、空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻）1.201 地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和；2 地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。4.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計4.3.1公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計外墻類型（自外至內(nèi)）：無機(jī)?；⒅楸兀?5

50、.00mm）+砼加壓氣塊（200.00mm）+混合砂漿（20.00mm）。屋面類型（自上而下）：防水層（40.00mm）+水泥砂漿找平層（70.00mm）+玻化微珠保溫板（75.00mm）+水泥焦渣找坡層（30.00mm）+現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（120.00mm）+混合砂漿（20.00mm）。底部自然通風(fēng)的架空樓板構(gòu)造類型：無機(jī)玻化微珠保溫（20.00mm）+砼加壓氣塊（200.00mm）+混合砂漿 （40.00mm）+抗裂砂漿（10.00mm）。外窗構(gòu)造類型 ：隔熱金屬型材窗框 K5.8W/( m2K)，框面積0.2，(6mm 透明+12 空氣+6mm 透明)，傳熱系數(shù) 3.40W/ m2.K，

51、自身遮陽系數(shù) 0.86，氣密性為 6 級，水密性為 3 級，可見光透射比 0.71。由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項目建筑設(shè)計盡量減少窗戶面積，同時采取一定的遮陽措施。本項目建筑東、西向外窗設(shè)外遮陽（較密的花格），遮陽系數(shù)Cw符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（Cm0.20；K4.0；Cw不規(guī)定）；透明幕墻采用著色玻璃加室內(nèi)布簾，遮陽系數(shù)符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（公共建筑：0.40Cm0.50；K2.8；Cw0.55）。1、建筑物主要熱工性能參數(shù)根據(jù)本項目建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計特點，確定本建筑主要熱工性能參數(shù)見下表表4.3-1 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)判定材料名稱（由外到內(nèi)）厚度導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)熱阻（mm）W

52、/(m2.K)m2.K/W防水層400.1710.24 水泥砂漿找平層700.9310.08 ?；⒅楸匕?50.071.11.18水泥焦渣找坡層300.561.50.08 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板1201.7410.07 混合砂漿200.8710.02 各層之和3551.66 屋頂熱阻Ro=Ri+R+Re=1.81 m2.K/W屋頂傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.38W/m2.K屋頂滿足K=0.38，滿足安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定表4.3-2 外墻傳熱系數(shù)判定材料名稱（由外到內(nèi)）厚度導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)熱阻（mm）W/(m2.K)m2.K/W無機(jī)?；⒅楸?50.071.200.54砼加壓氣塊2000.1251.361.18混合砂漿200.8701.000.02墻體各層之和2651.74墻體熱阻Ro=Ri+R+Re=1.89m2.K/W墻體傳熱