聯(lián)合代理合同

1、聯(lián)合代理合同聯(lián)合代理合同范文1甲方(委托方)：乙方(受托方)：經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方開展租賃代理事宜，達(dá)成如下合同條款：一、委托事項甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃事宜，但不享有獨家租賃代理服務(wù)權(quán)，甲方有權(quán)就該項目委托其它的租賃代理公司。二、委托代理的物業(yè)情況(一)該物業(yè)坐落位置：1)珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)位于廣州市海珠區(qū)閱江西路中磨碟沙隧道口。(二)本合同所稱“該物業(yè)”是指：“信義會館、聚龍村、珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)”物業(yè)委托出租部分，建筑面積約為/平方米。三、委托期限(一)委托期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦

2、雙方簽署日期為準(zhǔn))。本合同期滿時，任何一方如需要續(xù)約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。(二)在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補(bǔ)充資料。四、甲方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方保證該物業(yè)為甲方所合法擁有。(二)甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的建筑圖紙、效果圖、房型圖等履行本合同所必須的資料。(三)甲方有權(quán)對乙方的營銷工作進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)實際情況要求乙方進(jìn)行調(diào)整。(四)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)中所必須的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。(五)甲方負(fù)責(zé)審核租金及收取該物業(yè)租賃成

3、交的所有款項，并向承租方提供收款憑證。(六)該物業(yè)的廣告宣傳和活動推廣應(yīng)由甲方審批決定，相關(guān)費用經(jīng)甲方核實確認(rèn)后，由五、乙方的權(quán)利義務(wù)(一)誠實信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護(hù)甲方權(quán)益。乙方必須充分運用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方簽署權(quán)范圍內(nèi)的租價、面積、樓層、繳租方式等相關(guān)內(nèi)容，與客戶交涉、帶客戶看房，對客戶進(jìn)行經(jīng)常性的跟蹤服務(wù),并配合甲方及該物業(yè)的物業(yè)管理公司處理租賃房屋的交樓手續(xù)等事宜，做好業(yè)主及客戶的協(xié)調(diào)工作。(三)乙方無論在任何報章、雜志、電臺、電視、互聯(lián)網(wǎng)、廣告宣傳品等各類公開媒介上進(jìn)行宣傳，宣傳內(nèi)

4、容必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方不得超出甲方確認(rèn)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行宣傳推廣，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業(yè)務(wù)。否則相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。(四)在本合同有效期內(nèi)，乙方每月向甲方報告招租工作進(jìn)度、最新寫字樓市場動態(tài)及工作計劃等。(五)在代理活動中，乙方應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。乙方不得直接向承租人收取該物業(yè)的租金、保證金、押金等款項。如乙方的惡意或過失行為給甲方帶來名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)采取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。(六)本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)向甲方妥善交接一切有關(guān)工作，并應(yīng)對甲方的文檔資料和一切未經(jīng)書面授權(quán)乙方公開的信息予以保密，不得向任何第三方透露

5、甲方或該物業(yè)承租人的信息及商業(yè)秘密。否則，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。(七)乙方在收取各項傭金時應(yīng)向甲方開具相應(yīng)真實合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、傭金(一)傭金支付的前提條件1、除本條另有約定外，甲方支付傭金予乙方的前提條件為：乙方在委托期限內(nèi)成功介紹客戶與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶在委托期限內(nèi)依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當(dāng)于兩個月租金)及首期租金(第一個月租金)。2、在本合同終止后，乙方在委托期限內(nèi)所聯(lián)系且經(jīng)甲方書面確認(rèn)的客戶，須向甲方書面說明此客戶跟進(jìn)情況。如在本合同終止后30天內(nèi)與甲方簽署租期為壹

6、年或以上的正式租賃合3、乙方向甲方成功推薦場館租賃的業(yè)務(wù)，需與甲方額外簽訂一份確認(rèn)書，在客戶與甲方簽訂正式合同并收到場地租金后，按照約定時間內(nèi)支付傭金給乙方。(二)傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)委托期限內(nèi)，經(jīng)乙方成功租出(即符合上述“傭金支付的前提條件”)該物業(yè)之單元，甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：1、乙方成功租出該物業(yè)之單元，除本合同有特殊規(guī)定外，甲方按與客戶簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個月的租金之%標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。2、如乙方成功租出的該物業(yè)之單元承租人屬于世界500強(qiáng)企業(yè)，或承租人承租的建筑面積超過5000平方米的，甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金外，另按首年第1個月的租金的%的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方額外

7、獎勵傭金。3、為了繳勵乙方，在20某年某月某日前成功出租的物業(yè)，甲方額外獎勵乙方成交物業(yè)月租金的%作為激勵傭金。如在20某年某月某日至某月某日期內(nèi)成功出租的物業(yè)，甲方額外獎勵乙方成交物業(yè)月租金的%作為激勵傭金。4、如成功介紹客戶租賃甲方的活動場地，按照該次活動總收入5-%給予乙方作為獎勵傭金，具體傭金金額根據(jù)租金折扣另行商議、另行簽署確認(rèn)函。(三)傭金支付的方式甲方收到客戶第一筆租金/活動場地租金后十個工作日內(nèi)，憑客戶確認(rèn)書向乙方支付傭金。七、違約責(zé)任(一)如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)以書面形式向乙方提出改進(jìn)要求，如在甲方提出書面要求后的七天內(nèi)，乙方仍未有令甲方滿意

8、的改進(jìn)，甲方有權(quán)書面通知乙方七天內(nèi)終止合同。(二)合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，否則，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償對方的各項經(jīng)濟(jì)損失。八、免責(zé)條款因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分九、合同的爭議(一)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。(二)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方發(fā)生爭議且未能通過友好協(xié)商方式解決的，任何一方均有權(quán)向廣州仲裁委員會申請仲裁。十、其他(一)本合同自雙方簽字蓋章后生效。

9、(二)本合同正本一式兩份，副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)正本一份，副本一份，具同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日聯(lián)合代理合同范文2甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)合同法和國家工商總局關(guān)于固定形式印刷品廣告下發(fā)的20-061號文件，以及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信任、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為甲方在區(qū)域代理商、負(fù)責(zé)在本區(qū)域的DM廣告經(jīng)營業(yè)務(wù)，其中包括：(DM報紙、114大黃頁、中國114聯(lián)盟網(wǎng))達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守一下承諾：第一條：乙方加盟代理的基本條件：1、乙方須

10、為合法的法人。2、乙方應(yīng)對DM廣告經(jīng)營有所了解，具備專業(yè)知識和技能，并熟悉廣告業(yè)務(wù)及代理制度、服務(wù)內(nèi)容、具體的業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。第二條:雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利(1)甲方有權(quán)向分公司或工作站收取管理宣傳費的權(quán)利。(2)甲方有整體統(tǒng)一管理，樹立公司品牌形象、實現(xiàn)全國品牌戰(zhàn)略統(tǒng)一的權(quán)利。(3)甲方在乙方有重大違規(guī)違法違規(guī)經(jīng)營時有權(quán)單方終止合作的權(quán)力，有收回乙方當(dāng)?shù)亟?jīng)營權(quán)的權(quán)利。(4)甲方有對乙方在當(dāng)?shù)亟⒌穆?lián)合傳媒分公司域工作站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處或代辦點監(jiān)管的權(quán)利。2.甲方的義務(wù)對乙方各項利益的保障，甲方有義務(wù)對乙方以下方面提供幫助。A加盟前(1)區(qū)域市場考察、評估(2)經(jīng)濟(jì)

11、效益分析(3)個人適應(yīng)性評估(4)工商登記咨詢指導(dǎo)(5)提供分公司注冊用的全部資料文件。B開業(yè)前(1)開業(yè)工商辦證指導(dǎo)(2)選址評估咨詢(3)人員招聘和培訓(xùn)支持(4)可能遇到困難解決方案(5)內(nèi)部管理體系建立(6)人員報酬制定和管理(7)廣告定價(8)電腦傳版方法C營業(yè)(1)開業(yè)策劃(2)辦公布局策劃D運作(1)招商指導(dǎo)(2)排版指導(dǎo)、培訓(xùn)、印刷廠家聯(lián)系指導(dǎo)和還價指導(dǎo)(3)差錯預(yù)防機(jī)制(4)廣告審查培訓(xùn)和技巧指導(dǎo)(5)業(yè)務(wù)電話咨詢、指導(dǎo)二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方的權(quán)利(1)乙方具有分公司或工作站，獨立的經(jīng)營、人事、財務(wù)等二級法人(負(fù)責(zé)人)的管理之權(quán)利。在乙方所在地自負(fù)盈虧、獨立核算。(2)

12、乙方在第一次簽約期滿，在不拖欠總公司管理權(quán)利金，無重大違約的情況下，繼續(xù)享有代理經(jīng)營權(quán)。2.乙方的義務(wù)(1)乙方有依法經(jīng)營、依法納稅的義務(wù)，不得有超出經(jīng)營范圍的行為。(2)乙方必須保證所出版的廣告嚴(yán)格按照廣告法及固定形式印刷品廣告管理辦法的規(guī)定來經(jīng)營，不得有虛假、惡意以及影響總公司形象的內(nèi)容。(3)乙方在經(jīng)營期內(nèi)有向總公司按時交納管理宣傳費，不拖延的義務(wù)。(4)乙方有義務(wù)必須保持分公司的標(biāo)志、名稱、報頭和總公司的一致性在DM報紙和DM雜志上刊登，除經(jīng)營地址和電話以外，不得添加和修改任何內(nèi)容。報紙的印刷量(縣級城市最低10000張)、什么紙張、版面的樣式、設(shè)計風(fēng)格等分公司自行決定。(5)乙方必須

13、履行總公司統(tǒng)一整體管理的義務(wù)及有和總公司、各地分公司之間交換版面的義務(wù)。(6)分公司之間交換的版面乙方須按照總公司或總公司的大區(qū)域運營管理中心及直屬省級分公司規(guī)定的版面價格和各地分公司必須保持互動;按照總公司規(guī)定的全國統(tǒng)一傳稿價格出版其它分公司的廣告，并把當(dāng)期的廣告郵發(fā)給其它分公司，另每個分公司必須每期存檔8份;每次把每期最少3份DM報紙或DM雜志郵發(fā)給總公司備案存檔。(7)乙方有在本經(jīng)營地區(qū)范圍內(nèi)積極樹立并保持聯(lián)合傳媒良好形象和信譽(yù)的義務(wù)。第三條：乙方出版的聯(lián)合廣告DM報紙或DM雜志期刊正常經(jīng)營期間原則上必須是定時出刊，不得間斷。如果間斷持續(xù)一個月以上，并未向總公司做具體原因說明的，總公司視

14、為嚴(yán)重違約，總公司有權(quán)終止合作，可以加盟給其它加盟商經(jīng)營DM報紙或DM雜志廣告。第四條：向總公司交納的相關(guān)費用第一年乙方向甲方交納管理加盟費：1年/1元，20年/8元，終生：120元/。(保證金20元，【可返還】)，權(quán)利金：1元/年，分公司辦理手續(xù)費：1元(上一年到期提前2個月銀行打款到部總帳號)。如是分公司，每年分公司營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證的每年1-某月前需年檢。各地區(qū)分公司經(jīng)理如果都堅持到公司經(jīng)改制正式向國家證監(jiān)會遞交申報上市材料前半年至二年的時間內(nèi)，當(dāng)公司有增資需求時，經(jīng)營穩(wěn)定和成績優(yōu)秀的分公司經(jīng)理個人可以按總部規(guī)定的時間內(nèi)可以優(yōu)先出資申購公司一定比率的原始股份。但個別分公司經(jīng)理不努力

15、，堅持不下去，即為放棄該項權(quán)益。對各別分公司經(jīng)理不經(jīng)營總部DM廣告和網(wǎng)站分站的分公司或不按總部對網(wǎng)站分站要求及未完成總部對分站的規(guī)劃營業(yè)指標(biāo)，總部將取消該分公司的部分權(quán)益或終止和該分公司的協(xié)議。第五條：分公司負(fù)責(zé)人全部承擔(dān)該分公司營業(yè)執(zhí)照續(xù)存期間在分公司所在地發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，由此而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)法律問題由分公司負(fù)責(zé)人自己承擔(dān)與總公司無關(guān)。此條款按照國家工商總局第20-061號文件執(zhí)行(該文件在聯(lián)合資訊網(wǎng)上的DM政策法規(guī)第一條看到)，請各分公司經(jīng)理詳細(xì)閱讀此文件。第六條：甲乙雙方簽定本協(xié)議后乙方為甲方在主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級以下的縣級的主城區(qū)內(nèi)。全國行業(yè)商情?？?經(jīng)營發(fā)行時聯(lián)合傳媒DM

16、報紙或114黃頁，甲方不準(zhǔn)以任何理由、任何方式向主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級以下的大、中縣級的城區(qū)內(nèi)。全國行業(yè)商情?？?地區(qū)任何單位或個人開辦聯(lián)合廣告的發(fā)行業(yè)務(wù)。公司總部和省級分公司出版的DM雜志(單行業(yè)的)全國或全省發(fā)行的除外，不受此條款的約定。乙方如是省市代理商，在總公司的許可后，方可在代理區(qū)域內(nèi)為總公司發(fā)展下級加盟商，加盟商每年上交總公司管理費的%歸屬乙方，但合同必須是總公司簽署，分公司無權(quán)簽署。第七條：與總公司簽署協(xié)議的人必須是分公司負(fù)責(zé)人經(jīng)理本人簽字和擔(dān)保人一起的合伙人或親屬共同簽字，別人代簽無效。第八條：本條款為分公司經(jīng)理必須嚴(yán)格遵守之條款,如不遵守按違約處理.1.分公司或工作站經(jīng)

17、理近期的彩色照片傳給總公司。2.分公司或工作站的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶銀行和賬號這幾個證辦完一個傳一個，用傳真或郵寄的形式回傳給公司備案。3.公司讓分公司或工作站運營的總站的分站，自簽定合同之日起三個月內(nèi)把分站的信息全部填充完，把當(dāng)期的結(jié)稿后的電子版回傳給總公司上傳網(wǎng)站的電子讀報上。(二級域名的分站免費，一級域名收費：元/年)。4.總公司定期召開的全國各分公司經(jīng)理網(wǎng)絡(luò)視頻會議必須按時參加。5.每個月的營業(yè)收入和支出報表和季度財務(wù)報表必須在每個月的某日前報給總公司財務(wù)部。6.必須保證有其他分公司傳版的稿件給按時刊登。執(zhí)行公司規(guī)定的全國統(tǒng)一傳稿的價位7.分公司經(jīng)理是公司QQ大群

18、及公司各大區(qū) QQ群里負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)公司內(nèi)部DM廣告QQ群里按時調(diào)換流動人員。8.分公司設(shè)計人員的分公司專用對公QQ必須每天上線(休息日沒有值班的除外)，并登陸總公司網(wǎng)站一次，對公司新聞和QQ群信息關(guān)注，能立馬準(zhǔn)確地把總公司的事情匯報給分公司經(jīng)理。對以上8項條款都認(rèn)可并能真正貫徹執(zhí)行的，總公司同意其合作加盟并在以后給以提供相關(guān)文件和分公司年檢時的材料，違反并涉及到罰款、分公司未年檢被工商局吊銷執(zhí)照的，公司保留起訴權(quán)，一切的后果，由分公司負(fù)責(zé)人來承擔(dān)。第九條：代理商保護(hù)政策為了保護(hù)代理商的切身利益，甲方使行區(qū)域保護(hù)制，所代理的項目，第個縣區(qū)只放一家代理。第十條：協(xié)議期限簽訂合作加盟協(xié)議：經(jīng)營期暫定為

19、年，時間從某年某月某日至某年某月某日止。經(jīng)營穩(wěn)定到合同期滿后,在不違約的情況下有權(quán)再續(xù)約。協(xié)議書簽訂后在合作加盟商不嚴(yán)重違約的情況下是終身合同制，在不嚴(yán)重違約的情況下公司不會濫使特權(quán)，無故取消合作加盟商的經(jīng)營權(quán)。第十一條：違約責(zé)任1、乙方在一切經(jīng)營活動中的違規(guī)違法行為應(yīng)由乙方獨立承擔(dān)后果。2、違約金：甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議書行事，經(jīng)協(xié)商約定違約金為人民幣1元整，如有違約，違約方賠付給對方1元違約金，并承擔(dān)對方相應(yīng)的損失及承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切連帶責(zé)任含法律責(zé)任。3、若乙方在經(jīng)營上確實存在困難，可以向總公司提出注銷該分公司的書面申請，此種方式甲方不算乙方違約，甲方可另行加盟。4、分公司在注冊

20、后和經(jīng)營期間，在不按總公司規(guī)定的要求或不服從管理的情況下，甲方可以隨時注銷該分公司或把合作加盟權(quán)轉(zhuǎn)注冊給另外的公司或個人在當(dāng)?shù)亟?jīng)營DM報紙DM或雜志。第十二條：附則1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方簽字、蓋章后即時生效。2、甲、乙雙方在合同期內(nèi)如有人力不可抗拒的原因，造成合同履行有難度，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3、遇有本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補(bǔ)充條款，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，且與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議中的分公司負(fù)責(zé)人為簽訂本協(xié)議的人。5、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的下列方法之一進(jìn)行解決：(1)由甲方

21、所在地仲裁委員會申請仲裁;(2)向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日聯(lián)合代理合同范文3甲方：碼：聯(lián)系電話：乙方：碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確權(quán)利和責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條開發(fā)項目項目名稱：公寓地址：第二條項目經(jīng)營性質(zhì)將承租的物業(yè)改造成公寓出租。第三條項目規(guī)模房間總數(shù)：間，其中一房一廳間，單房間。余下面積約：平方米擬作用途。第四條投資預(yù)算一、前期投資：包括物業(yè)押金、租金、中介費、補(bǔ)償費等此項合計：元。二、工程預(yù)算1、套內(nèi)裝修2、公共地方裝修3、電力增容4、化

22、糞池改造此項合計：元。三、后期配置1、家具家電窗簾2、網(wǎng)線及電視天線此項合計：元。上述三項總計：元注：根據(jù)實際需要，有可能增加工程項目，增加的項目須雙方認(rèn)可，工程款隨之相應(yīng)追加。第五條合作方式及出資方式(1)以甲方名義與業(yè)主簽訂租賃合同，原件須經(jīng)乙方查閱無誤。(2)雙方一致同意使用甲方合法擁有的品牌作為項目的名稱。(3)甲乙雙方共同出資，其中甲方、乙方出資占總投資分別為%，雙方今后按股份比例確立權(quán)利和義務(wù)，收益共享、風(fēng)險共擔(dān)。(4)在本協(xié)議簽署后乙方須在個工作日內(nèi)將投資款項劃撥到專用賬戶，款項到賬后本協(xié)議正式生效，及后由甲方按進(jìn)度安排款項使用。(5)房間租價由甲乙雙方共同制定第六條房屋日常維護(hù)

23、開支及管理費用物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備因更換而產(chǎn)生的開支、因出租而支付的中介費及甲方收取的管理費(見第七條第二項第3點)在每月所收取的出租收益中扣減，不足部分由投資方按股份比例分?jǐn)?。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方義務(wù)：1、前期工作：(1)現(xiàn)場勘察，對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、供水、供電、排污作出整體評估。(2)確定工程方案，落實工程報價、工期，向乙方提供項目設(shè)計平面圖。(3)與業(yè)主簽訂租賃合同，辦理報建手續(xù)。(4)妥善管理及使用乙方的出資款2、施工期工作：(1)協(xié)調(diào)施工方人員，監(jiān)督工程進(jìn)度及工程質(zhì)量(2)協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門的關(guān)系3、日常工作：(1)物業(yè)安全檢查、租金催收、水電費網(wǎng)費收視費計收、帶客看房、與租戶簽訂租約、

24、衛(wèi)生保(3)保管與業(yè)主簽訂的租約、與租戶簽訂的租約及租戶資料(4)每月制訂財務(wù)報表向乙方匯報4、其它：(1)須保證己方的投資預(yù)算款、追加的工程款立馬到位(2)當(dāng)每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分?jǐn)偟某鲑Y立馬到位二、甲方權(quán)利：(1)甲方擁有該項目經(jīng)營管理權(quán);(2)甲方擁有該項目%的股份權(quán)益。(3)收取每間出租中的房間每月元的管理費，如房間在15號前退租的則按三、乙方義務(wù)：(1)乙方須保證己方的投資預(yù)算款、追加的工程款立馬到位(2)當(dāng)每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分?jǐn)偟某鲑Y立馬到位四、乙方權(quán)利：(1)乙方擁有該項目%的股份權(quán)益。(2)隨時查看物業(yè)情況及租約、租戶資料。第八條財

25、務(wù)管理(1)所有收入劃入甲乙雙方唯一的專用賬戶(2)每月10號前甲方向乙方以報表形式公布上月的租金收入、費用支出、財務(wù)分析、損益(3)雙方核對無誤后，如上月盈利的，甲方須在核對后三個工作日內(nèi)將乙方的收益劃至乙第九條運營賬戶該項目支出資金指定賬戶為該項目收入資金指定賬戶為乙方接收收益指定賬戶為第十條違約責(zé)任(1)任何一方出資款(包括投資預(yù)算款，追加的工程款及每月核算后的出資)未能立馬到位的，出現(xiàn)上述情況第一次的，則該方股份比例扣減5%，第二次的，則該方股份比例再扣減%，第三次的，則該方自動失去所有股份。(2)未能立馬到位的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為確認(rèn)需出資數(shù)額后五個工作日內(nèi)第十一條通知(1)根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知(2)雙方通訊方式如下：甲方通訊地址：甲方電子郵箱：乙方通訊地址：乙方方電子郵箱：(3)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通