合同條款及格式范本

1、第四章 合同條款及格式第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：昆明建設(shè)管理有限公司承包人（全稱(chēng)）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：昆明市體育學(xué)校暨全民健身中心景觀綠化工程工程地點(diǎn)：昆明市呈貢新區(qū)吳家營(yíng)小新冊(cè)村工程內(nèi)容：總用地面積約250畝，總建筑面積約70512m2，地上建筑面積68598 m2，地下建筑面積1914 m2，綠地率36.02%，綠化總面積約5萬(wàn)平方米工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：昆發(fā)改社會(huì)【2008】1113號(hào)資金來(lái)源：政府投資二、工程承包范圍承包

2、范圍：昆明市體育學(xué)校暨全民健身中心景觀綠化工程，具體為設(shè)計(jì)施工圖及工程量清單所包括的全部工程內(nèi)容（以工程量清單計(jì)算范圍為準(zhǔn)）。三、合同工期開(kāi)工日期： 年 月 日（以監(jiān)理工程師發(fā)出開(kāi)工令為準(zhǔn)）竣工日期： 年 月 日合同施工總?cè)諝v天數(shù) 天（不含施工準(zhǔn)備期）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合CJJ/T 82-99 城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及其它現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并一次性驗(yàn)收合格，在管養(yǎng)期內(nèi)保證苗木全部成活。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） ￥： 元六、組成合同的文件1 / 43組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書(shū)2中標(biāo)通知書(shū)3本合同專(zhuān)用條款4本合同通用條款5招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其附件6圖紙

3、7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8. 圖紙9. 標(biāo)價(jià)的工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章承包人擔(dān)交履約擔(dān)保后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真：

4、傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：2 / 43第二部分 中標(biāo)通知書(shū)附本工程中標(biāo)通知書(shū)第三部分 通用條款通用條款執(zhí)行GF19990201建設(shè)工程施工合同的通用條款。第四部分 專(zhuān)用合同條款第二節(jié) 專(zhuān)用合同條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該認(rèn)為是一個(gè)整體，彼此相互解釋?zhuān)嗷パa(bǔ)充，如優(yōu)先次序出現(xiàn)矛盾的情況，以下述文件次序在先者為準(zhǔn)： （1）合同協(xié)議書(shū)；（2）合同實(shí)施過(guò)程中雙方書(shū)面確認(rèn)的補(bǔ)充文件或補(bǔ)充協(xié)議；（3）中標(biāo)通知書(shū)；（4）合同專(zhuān)用條款；（5）合同通用條款；（6）標(biāo)價(jià)的工程量清單；（7）投標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范

5、（含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書(shū)答疑書(shū)中與此有關(guān)的部分）；（8）招標(biāo)文件、補(bǔ)遺書(shū)、答疑書(shū)及相關(guān)技術(shù)文件；（9）圖紙；（10）標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（11）構(gòu)成合同組成部分的其他文件。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用 漢語(yǔ) 外，不允許使用其他語(yǔ)言文字。3 / 433.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法。本合同適用于中華人民共和國(guó)本土使用，其全部?jī)?nèi)容均應(yīng)遵從國(guó)家頒布的法律、法規(guī)及云南省頒布的相關(guān)條例、規(guī)定，和當(dāng)?shù)厥姓挠嘘P(guān)規(guī)定。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：符合CJJ/T 82-99 城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及其

6、它現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并一次性驗(yàn)收合格，在管養(yǎng)期內(nèi)保證苗木全部成活。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：承包人自備。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按雙方約定能保證工程質(zhì)量的相關(guān)或相近規(guī)范執(zhí)行。4、圖紙4.l 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：向承包人提供施工圖紙2套。施工圖在使用過(guò)程中，承包單位應(yīng)保管好所提供的施工圖，以便工程竣工后，一同轉(zhuǎn)為竣工圖。工程竣工后，根據(jù)相關(guān)單位檔案留存的需要，如需增加竣工圖，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)圖集由承包人自行解決。4.2 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：上述圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他技術(shù)資料，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得提供給與本工程施工無(wú)關(guān)的第三方。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)；

7、 無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、合同管理等實(shí)施控制和監(jiān)理。對(duì)隱蔽工程及施工質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理和處理。對(duì)工程量和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審核。其余以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)先取得業(yè)主專(zhuān)門(mén)批準(zhǔn)的職權(quán)：詳見(jiàn)監(jiān)理管理辦法。4 / 435.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)本工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場(chǎng)管理等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)解決由發(fā)包人處理的有關(guān)問(wèn)題，并對(duì)工程質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)

8、簽證進(jìn)行確認(rèn)。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人投標(biāo)書(shū)承諾的項(xiàng)目部人員不得隨意更換，若有特殊原因相關(guān)人員不能就位，承包人必須向發(fā)包人提出書(shū)面申請(qǐng)，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人審核通過(guò)后方能進(jìn)行人員更換。在工程施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)駐守施工現(xiàn)場(chǎng)。且每個(gè)月的駐工地時(shí)間不少于21天。發(fā)包人或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員不能滿足項(xiàng)目實(shí)施要求，有權(quán)要求承包人更換或增派相關(guān)人員，承包人應(yīng)無(wú)條件立即執(zhí)行，否則將視承包人違約8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件 。（2）將

9、施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前三天內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供相應(yīng)的水源點(diǎn)、電源點(diǎn)，并由承包人裝表計(jì)量且負(fù)責(zé)管理和保護(hù)相應(yīng)的水、電設(shè)備。施工場(chǎng)地內(nèi)的管、線由承包人自行完善，承包人據(jù)實(shí)用量和相應(yīng)的耗損交納水電費(fèi)，并負(fù)責(zé)看管和維護(hù)相應(yīng)水電設(shè)備及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已具備。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：發(fā)包人在開(kāi)工前提供相關(guān)資料。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前由監(jiān)理單位組織發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并出具書(shū)面報(bào)告。6 / 43（7

10、）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：以發(fā)包方的書(shū)面要求為準(zhǔn)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：由承包人按相關(guān)規(guī)定做好此項(xiàng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 施工中若出現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，應(yīng)積極主動(dòng)配合施工方、設(shè)計(jì)方完善設(shè)計(jì)；施工中的其他協(xié)調(diào)工作；其他雙方另行協(xié)商。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按通用條款執(zhí)行。9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：承包人應(yīng)按工程設(shè)計(jì)工藝，組建項(xiàng)目管理部，并配備各專(zhuān)業(yè)技術(shù)工程師及總工程技術(shù)負(fù)責(zé)人。（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)（2

11、）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：開(kāi)工前提交經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及安全、文明施工的保證措施，每月20日前向發(fā)包人提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)表和下月的施工進(jìn)度計(jì)劃安排一式六份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人自負(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：另行協(xié)商。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人遵守昆明市政府各相關(guān)主管部門(mén)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。（6）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人保護(hù)至工程交付發(fā)包人，以驗(yàn)

12、收合格日期為準(zhǔn)，保護(hù)期間的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。6 / 43（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：嚴(yán)格按云南省人民政府令第八十二號(hào)云南省建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行，施工完畢后做到人退場(chǎng)清，現(xiàn)場(chǎng)布置，機(jī)械材料堆放等問(wèn)題以批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，并按環(huán)評(píng)要求做好環(huán)境保護(hù)工作，避免防止揚(yáng)塵廢水廢渣污染，費(fèi)用已包括在工程合同總造價(jià)中?？⒐を?yàn)收后十天內(nèi)，做到料凈場(chǎng)清。承包人車(chē)輛經(jīng)過(guò)的路面應(yīng)采取必要措施保證不揚(yáng)塵。棄土問(wèn)題由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已在投標(biāo)文件相關(guān)項(xiàng)目中考慮。工程材料渣土運(yùn)輸均按照市政府相

13、關(guān)規(guī)定，采用密閉車(chē)輛運(yùn)輸，費(fèi)用含在相關(guān)工程量的全費(fèi)用綜合單價(jià)中，發(fā)包人不再另行支付。施工中管理不善造成的罰款及不良后果一律由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：按承包人投標(biāo)文件有關(guān)部分承諾執(zhí)行，并嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管理所制定的管理?xiàng)l例，并承擔(dān)因違反規(guī)定所造成的自身?yè)p失及罰款。其他工作合同洽談時(shí)另行協(xié)商。9.2 承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，并造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失，在工程款中扣除。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽定后五日內(nèi)，承包人向發(fā)包人以書(shū)面形式提供施工組織設(shè)計(jì)書(shū)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方批準(zhǔn)后實(shí)施，

14、并在當(dāng)月25日前提供次月施工進(jìn)度計(jì)劃表及資金使用計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間：在收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后十日內(nèi)。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：雙方協(xié)商解決。10.3 承包人必須按發(fā)包人工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)承擔(dān)由此所造成的一切損失及整改費(fèi)用。13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：7 / 431、必須是非承包人自身原因造成的延期，才可以考慮承包人的延期申請(qǐng)，經(jīng)

15、甲方同意后工期順延，但費(fèi)用不增加； 2、如非承包人自身原因造成且只是局部工程受影響，承包人應(yīng)考慮采取補(bǔ)救措施予以彌補(bǔ)，而不應(yīng)考慮推遲工期；3、延期的工程項(xiàng)目如不在工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，即使是在非關(guān)鍵線路的關(guān)鍵工序上，也不應(yīng)考慮延長(zhǎng)總工期。13.2施工過(guò)程中的工期延誤：承包人必須按照已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，過(guò)程中由于承包人自身原因造成的工期延誤，由監(jiān)理工程師按照本項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定和辦法對(duì)承包人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若因承包人不按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求施工，達(dá)不

16、到一次性驗(yàn)收合格，除返工達(dá)到合格外，費(fèi)用自理，且還需向發(fā)包人支付合同價(jià)款的5作為質(zhì)量違約金，工期不予順延。若其中分部分項(xiàng)工程達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格，承包人需向發(fā)包人支付50000元/次的違約金并承擔(dān)全部返工費(fèi)用?？⒐を?yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在不可修補(bǔ)的缺陷，發(fā)包人將對(duì)缺陷進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并折合成相應(yīng)的費(fèi)用，此費(fèi)用為承包人向發(fā)包人的賠償金額。15.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。15.3 工程質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)要求。16、檢查和返工 16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件等依據(jù)合同施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為

17、檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：所有隱蔽工序和影響安全的部位必須驗(yàn)收，其它按照國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9 / 4319 工程試車(chē)19.5 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：按通用條款執(zhí)行。五、安全施工執(zhí)行“通用條款”第20、21、22條及中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)管理規(guī)定、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第302號(hào)文國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故責(zé)任追究的規(guī)定等相關(guān)國(guó)家、地方規(guī)定，若發(fā)生安

18、全事故，所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。具體參照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告2010年第28號(hào)文及昆明市建設(shè)工程安全生產(chǎn)費(fèi)用管理規(guī)定。20、安全施工與檢查 20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)國(guó)家及現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員及當(dāng)?shù)匕参瘯?huì)檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。21、安全防護(hù) 21.4承包人進(jìn)入施工場(chǎng)地的所有人員應(yīng)按有關(guān)要求購(gòu)買(mǎi)建設(shè)工程人身險(xiǎn)，并復(fù)印提交監(jiān)理工程師。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)合同 方式確定

19、。本工程采用包工包料形式。本合同價(jià)款采用全費(fèi)用綜合單價(jià)方式確定，全費(fèi)用綜合單價(jià)不予調(diào)整，工程量以經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人及審計(jì)審定的工程量為準(zhǔn)。工程量清單中所列工程量的變動(dòng)，絲毫不會(huì)降低或影響合同條款的效力，也不免除承包人按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和修復(fù)缺陷的責(zé)任。工程量的計(jì)量嚴(yán)格按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）進(jìn)行計(jì)量。在施工過(guò)程中，出現(xiàn)因設(shè)計(jì)變更、原工程量清單漏項(xiàng)等原因而導(dǎo)致的新增工程項(xiàng)目，其完全費(fèi)用綜合單價(jià)套用原則執(zhí)行通用條款31條規(guī)定。施工過(guò)程中如存在新增單價(jià)且無(wú)相同或類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)套用時(shí)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組價(jià)：人工綜合工日單價(jià)按政府相關(guān)文件執(zhí)行，所用材料按實(shí)施當(dāng)期所采用的昆明市建

20、設(shè)工程定額站價(jià)格指導(dǎo)及相關(guān)文件進(jìn)行組價(jià)后，并按投標(biāo)價(jià)與攔標(biāo)價(jià)的優(yōu)惠比例進(jìn)行下浮，優(yōu)惠后的綜合單價(jià)不低于實(shí)施當(dāng)期材料價(jià)；如昆明市建設(shè)工程定額站價(jià)格指導(dǎo)中沒(méi)有的材料，參考云南省價(jià)格信息中材料單價(jià)進(jìn)行組價(jià)；如投標(biāo)報(bào)價(jià)、昆明市建設(shè)工程定額站價(jià)格指導(dǎo)、云南省價(jià)格信息均沒(méi)有的材料，以發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人共同詢價(jià)后的材料價(jià)結(jié)算，并經(jīng)發(fā)包人審核后作為中間支付的依據(jù)，最終以審計(jì)審定價(jià)為準(zhǔn)。新增單價(jià)的審批按照昆明建設(shè)管理有限公司下發(fā)的建設(shè)工程新增單價(jià)管理辦法執(zhí)行。10 / 43主要材料的價(jià)格結(jié)算管理按照云建標(biāo)20055號(hào)文及云南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)條款約定及工程合同價(jià)款調(diào)整等事宜的通知

21、（云建標(biāo)2008201號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體辦法為：施工過(guò)程中主要材料價(jià)（以投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)當(dāng)期昆明市建設(shè)工程定額站價(jià)格指導(dǎo)為基準(zhǔn)）發(fā)生上漲或下降的情況，幅度在投標(biāo)材料價(jià)±10%以內(nèi)（含10%）的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益；幅度超出投標(biāo)材料價(jià)±10%以外的部分，其價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。所有的施工項(xiàng)目，施工用水、電的費(fèi)用綜合在投標(biāo)單價(jià)中，由承包人承擔(dān)，不再另行支付。承包人必須提供養(yǎng)護(hù)至工程款支付完畢，養(yǎng)護(hù)費(fèi)含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)完全費(fèi)用綜合單價(jià)中，養(yǎng)護(hù)期間負(fù)責(zé)苗木、植被的養(yǎng)護(hù)、澆水、施肥、殺蟲(chóng)、剪枝并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換沒(méi)有成活的苗木，養(yǎng)護(hù)期完后保證100%的成活率。養(yǎng)護(hù)期所產(chǎn)生的人工、水、

22、電、材料、保險(xiǎn)等所有年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不另行支付。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：雙方協(xié)商解決 。24、工程預(yù)付款執(zhí)行昆政辦2010140號(hào)文 “3331”付款方式管理辦法。25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月20日向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)表。26、工程款（進(jìn)度款）支付10 / 4326.1園林綠化工程按昆政辦200936號(hào)文 “3331”付款方式管理辦法支付工程款:（1）第一年支付該部分合同金額的30%：施工方進(jìn)場(chǎng)10日內(nèi)，發(fā)包人先支付工程該部分合同金額30%中的60%，剩余40%工程費(fèi)待工程完工初驗(yàn)后支付；（2）第二年支付該部

23、分審計(jì)后結(jié)算價(jià)的30%：一年綠化養(yǎng)護(hù)期滿，苗木成活率（樹(shù)木種植后成活株數(shù)占種植總數(shù)的百分比）達(dá)到98%以上，且工程經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方依據(jù)相關(guān)審計(jì)部門(mén)審定的該部分工程結(jié)算價(jià)格支付30%；（3）第三年支付該部分工程結(jié)算價(jià)的30%：工程竣工終驗(yàn)合格后，且第一、二年足年，苗木長(zhǎng)勢(shì)良好，苗木保存率（植物栽植后成活兩年以上的株數(shù)占總栽植數(shù)的百分比）達(dá)到95%以上，發(fā)包方支付30%；（4）第四年支付剩余尾款，第三年足年后，苗木存活率達(dá)到100%，經(jīng)發(fā)包方最后組織一次驗(yàn)收合格后，支付工程剩余尾款。26.2其它工程，包括景觀照明、給排水工程、雨水收集利用工程及園林景觀工程（含硬地鋪裝），按進(jìn)度月報(bào)表支付

24、工程款：（1）本工程無(wú)預(yù)付款，在月報(bào)表確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)，支付上月工程款的73（其中含3%的農(nóng)民工工資保證金由發(fā)包人扣繳），扣減的27%中包含2%的工程進(jìn)度保證金、3的安全責(zé)任保證金、5的工程質(zhì)量保證金及17預(yù)留金。所扣進(jìn)度保證金及安全保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定返還；所扣農(nóng)民工工資保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且承包人提交人力資源社會(huì)保障部門(mén)出具的已付清和足額支付農(nóng)民工工資的證明后退還；所扣質(zhì)保金在質(zhì)量保修期滿后返還；審計(jì)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余預(yù)留金，不計(jì)利息。（2）工程進(jìn)度款可部分支付轉(zhuǎn)帳支票，部分支付6個(gè)月期承兌匯票（貼現(xiàn)息按銀行規(guī)定執(zhí)行），如提前變現(xiàn)，則雙方各自承擔(dān)一半貼現(xiàn)息。建設(shè)單位

25、承諾根據(jù)融資的資金結(jié)構(gòu)盡量降低使用承兌匯票支付工程款的比例，控制在50%以內(nèi)。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無(wú)。11 / 4328、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供生產(chǎn)廠家相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證、強(qiáng)制認(rèn)證書(shū)、質(zhì)量證書(shū)和產(chǎn)品材料清單，如需檢測(cè)的還應(yīng)提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前以書(shū)面形式提前24小時(shí)通知發(fā)包人工程師清點(diǎn)。28.2 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。28

26、.3 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。28.4 發(fā)包人工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。28.5 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。28.6 承包人所采購(gòu)的主材、設(shè)備應(yīng)書(shū)面通知監(jiān)理工程師和發(fā)包方工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。28.7 承包人在投標(biāo)書(shū)中承諾的設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等承包人不得擅自更改；承包人若需更改，必須

27、經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可，但必須按下列原則進(jìn)行調(diào)價(jià)：即材料、設(shè)備采購(gòu)價(jià)低于原投標(biāo)報(bào)價(jià)的，結(jié)算時(shí)完全費(fèi)用綜合單價(jià)給予相應(yīng)調(diào)低；材料、設(shè)備采購(gòu)價(jià)高于原投標(biāo)報(bào)價(jià)的，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不予調(diào)整（發(fā)包人提出的、并書(shū)面下達(dá)通知變更設(shè)備、材料的，可參照本合同第23條的約定據(jù)實(shí)進(jìn)行調(diào)整）。28.8對(duì)材料設(shè)備供應(yīng)商，承包人未按材料設(shè)備供貨合同支付相應(yīng)款項(xiàng)的，影響工程進(jìn)度和結(jié)算的，發(fā)包人有權(quán)從工程款中直接支付相應(yīng)價(jià)款給材料設(shè)備供應(yīng)商（承包人必須出具付款委托給發(fā)包人）。28.9在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人不能因與發(fā)包人在材料價(jià)格審核、進(jìn)度款審核等方面存在爭(zhēng)議而拖延材料采購(gòu)及工程施工，否則造成的工期延誤責(zé)任一律由承包人承擔(dān)。12 /

28、 4328.10在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，承包人需對(duì)暫定價(jià)材料及項(xiàng)目（如有時(shí)）提出實(shí)施建議和方案，并報(bào)送相關(guān)材料樣品方案，經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可后確定。暫定價(jià)材料及項(xiàng)目的暫定價(jià)僅做為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)，結(jié)算時(shí)按發(fā)包人審定價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以設(shè)計(jì)院出具并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)為準(zhǔn)。其它變更項(xiàng)目以發(fā)包人、承包人、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)共同簽證為準(zhǔn)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用導(dǎo)至發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。其余執(zhí)行“通用條款”第29條的規(guī)定。30、其他變更承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須

29、經(jīng)發(fā)包人會(huì)同相關(guān)有權(quán)認(rèn)定的單位及承包人、監(jiān)理方共同簽訂為準(zhǔn)，未經(jīng)同意擅自更改和換用，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人有關(guān)損失?，F(xiàn)場(chǎng)變更簽證由承包人填寫(xiě)，提交監(jiān)理工程師核準(zhǔn)、并由發(fā)包人審核簽字認(rèn)可后作為竣工結(jié)算依據(jù)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收符合CJJ/T 82-99 城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及與本工程相關(guān)的其它現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并一次性驗(yàn)收合格，在管養(yǎng)期內(nèi)保證苗木全部成活。承包人負(fù)責(zé)辦理雨水收集利用工程的驗(yàn)收備案手續(xù)。32.1 承包人提供竣工圖的約定：承包人在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在有關(guān)法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，向發(fā)包人或監(jiān)理提供一式六份完整的、經(jīng)核驗(yàn)簽證后的竣工資料及竣工圖，竣工檔案，且

30、必須保證其符合城建檔案規(guī)定的要求。監(jiān)理單位在收到后20日內(nèi)經(jīng)予簽認(rèn)，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人報(bào)送城建檔案館。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：（1）隱蔽工程完工后，由承包人發(fā)出隱蔽工程驗(yàn)收通知，由監(jiān)理組織相關(guān)人員驗(yàn)收。14 / 43（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程完工后承包人應(yīng)在三天內(nèi)向監(jiān)理提出書(shū)面驗(yàn)收通知，監(jiān)理方在接到通知后在合理的時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。33、竣工結(jié)算（1）按雙方認(rèn)定實(shí)際完成合格的工程數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。（2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交交工驗(yàn)收資料（含工程竣工驗(yàn)收資料）一式三份，并提交電子版一份，經(jīng)審查合格后，再向發(fā)包人提出結(jié)算報(bào)告一式

31、三份，辦理竣工結(jié)算。（3）發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告后，交發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位及審計(jì)單位審定工程竣工結(jié)算。（4）發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議時(shí)的約定處理。（5）其余執(zhí)行按合同“通用條款”第33條的規(guī)定。34、質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期按合同“專(zhuān)用條款”補(bǔ)充條款第47.2執(zhí)行，其余執(zhí)行按合同“通用條款”第34條的規(guī)定。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款第24款執(zhí)行。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款第26.4款執(zhí)行。

32、本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款第33.3款執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因造成工期延誤除按合同價(jià)的5%支付違約金外，每逾期一天按人民幣5000元/天加收違約金。15 / 43因承包人組織不力，或其它原因造成工期延誤（10天以上）或質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在收到發(fā)包人書(shū)面通知后三天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，退場(chǎng)后再進(jìn)行前期工程清算，清算在退場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)完成。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若因承包人原

33、因達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格，除返工達(dá)到合格外，還需向發(fā)包人支付合同價(jià)款的5作為質(zhì)量違約金。若其中分部分項(xiàng)工程達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格，承包人需向發(fā)包人支付至少50000元/次的違約金并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付或工程交付時(shí)間不符合規(guī)定的，要償付誤期違約金。在工程保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)工程保修，不負(fù)責(zé)保修的，相應(yīng)比例保修金將不予退還。其它按“通用條款”第34條的規(guī)定執(zhí)行。（2）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的行為，視為違約，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，由此造成的后果由承包人承擔(dān)

34、并承擔(dān)合同總價(jià)款5%的違約責(zé)任。承包人的項(xiàng)目經(jīng)理必須與投標(biāo)文件上的人員一致，如發(fā)生更換，須經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意后才可更換，且更換后人員資歷不得低于投標(biāo)時(shí)人員資歷；未經(jīng)招標(biāo)人同意，更換項(xiàng)目經(jīng)理，一次性處以10萬(wàn)元的違約金，并立即整改，如更換一般人員，處以5萬(wàn)元/人的違約金，并立即整改。（3）承包人派駐到項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)管理人員未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間連續(xù)超過(guò)2天，承包人將向發(fā)包人支付1000元/人·天的違約金。（4）按照建筑工程施工合同相關(guān)條款執(zhí)行，承包方違約，或在施工中采取弄虛作假和欺騙手段，影響工程施工質(zhì)量和工程計(jì)量，履約保證金不再退回，并作不良記

35、錄備案，在以后的項(xiàng)目招標(biāo)中，兩年內(nèi)不得參與發(fā)包方的招標(biāo)工程投標(biāo)。（5 ）其他條款合同洽談是另行協(xié)商。15 / 4337、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。39、不可抗力39.l 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按“通用條款”第39條的規(guī)定執(zhí)行。若遇不可抗力發(fā)生，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理簽證，工期予以順延。40、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。 （2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。 （3）承包人投保內(nèi)容：承包人按有關(guān)規(guī)定辦理

36、，費(fèi)用包含在全費(fèi)用綜合單價(jià)中。41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式及金額為：擔(dān)保方式：現(xiàn)金、匯款、轉(zhuǎn)賬支票、銀行保函。擔(dān)保金額：（1）當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）與中標(biāo)價(jià)之差小于招標(biāo)控制價(jià)的10%（含10%）時(shí)，中標(biāo)人交納中標(biāo)價(jià)10%的履約擔(dān)保，形式可為現(xiàn)金、支票、匯票或銀行保函；（2）當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）與中標(biāo)價(jià)之差大于招標(biāo)控制價(jià)的10%時(shí)，中標(biāo)人除交納10%的履約擔(dān)保外（可為現(xiàn)金、支票、匯票或銀行保函），還應(yīng)交納低價(jià)誠(chéng)信保證金，低價(jià)誠(chéng)信保證金金額為招標(biāo)控制價(jià)與中標(biāo)價(jià)之差，且扣減10%的履約

37、擔(dān)保之后的金額，低價(jià)誠(chéng)信保證金必須交納現(xiàn)金。（3）履約擔(dān)保的退還：銀行保函在工程交工驗(yàn)收合格后一次性無(wú)息退還，現(xiàn)金保證金根據(jù)工程完成情況按比例返還。（4）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：若承包人不能按約定在合同簽訂前向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，發(fā)包人將有充分的理由17 / 43不予簽訂合同，由此對(duì)發(fā)包人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。此外，發(fā)包人可將有關(guān)情況報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)，由建設(shè)行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)給予承包人相應(yīng)處罰，并作不良市場(chǎng)行為記錄。44、合同解除44.8 如果承包人在合同履行期間公司資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等發(fā)生重大變化以致無(wú)法繼續(xù)履行合同，發(fā)包人有權(quán)解除合同。46、合同

38、份數(shù)本合同一式 份，其中正本貳份，發(fā)包人壹份，承包人壹份；副本拾 份，發(fā)包人 份，承包人 份。47、補(bǔ)充條款47.1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用具體參照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告2010年第28號(hào)文和云建標(biāo)【2005】661號(hào)云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險(xiǎn)、安全防護(hù)文明施工費(fèi)列入建安工程造價(jià)的通知及昆明市建設(shè)工程安全生產(chǎn)費(fèi)用管理規(guī)定規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包含在全費(fèi)用綜合單價(jià)中。47.2 質(zhì)量保修制度和保修期限：按國(guó)務(wù)院第279號(hào)文建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、昆明政辦200936號(hào)文“3331”付款方式管理辦法及投標(biāo)承諾執(zhí)行。 47.3 保修金：（1）園林綠化工程保修金的金額為該部分工程結(jié)算價(jià)的5%（包含在第四年工

39、程款中）。在工程實(shí)施第四年即第三年足年后，苗木存活率達(dá)到100%，經(jīng)發(fā)包方最后組織一次驗(yàn)收合格后，根據(jù)保修情況無(wú)息返還剩余保修金,與第四年工程款一并支付。（2）景觀照明、給排水及園林景觀工程（含硬地鋪裝）保修金的金額為該部分合同價(jià)款的5%，在工程竣工驗(yàn)收合格，且2年質(zhì)保期滿后返還。47.4 承包人若因報(bào)價(jià)過(guò)低致使合同履行中無(wú)故要求變更投標(biāo)承諾和變更投標(biāo)報(bào)價(jià)（含單價(jià)、合價(jià)和總價(jià)）的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（1）不嚴(yán)格和不全面履行合同的，除扣除履約擔(dān)保金外，發(fā)包人有權(quán)改變合同約定的發(fā)包范圍另行委托其他單位完成該項(xiàng)工作，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)由此造成發(fā)包人的實(shí)際損失，由此造成的承包人損失由承包人自行承擔(dān)。此外，發(fā)包

40、人可將有關(guān)情況報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)，由建設(shè)行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)給予相應(yīng)處罰，并作為不良市場(chǎng)行為記錄。18 / 43（2）在合同履行中，承包人無(wú)故要求變更投標(biāo)承諾和變更投標(biāo)報(bào)價(jià)（含單價(jià)、合價(jià)和總價(jià)）的，發(fā)包人不給予調(diào)整，可視情況終止合同，由此造成發(fā)包人的實(shí)際損失由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任，由此造成的承包人損失由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人可將有關(guān)情況報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)，由建設(shè)行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)給予相應(yīng)處罰，并作為不良市場(chǎng)行為記錄。47.5承包人必須保證資金專(zhuān)款專(zhuān)用并設(shè)立專(zhuān)戶，絕不挪作他用，在收到工程預(yù)付款和進(jìn)度款前必須列出開(kāi)支計(jì)劃，優(yōu)先保障民工工資的支付，并接受發(fā)包人的監(jiān)督。若發(fā)生挪作他

41、用或不按開(kāi)支計(jì)劃合理使用工程資金，發(fā)包人有權(quán)停止支付款項(xiàng)，并有權(quán)直接支付相應(yīng)開(kāi)支，且承包人不能因此而停止工程的施工。若在施工過(guò)程中出現(xiàn)因民工工資事宜而發(fā)生停工甚至肇事等情況，每出現(xiàn)一次進(jìn)行10000元處以違約金，并承擔(dān)一切損失；47.6 特殊專(zhuān)業(yè)、工種、崗位工作人必須持證上崗，否則停工整改。 47.7 施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”進(jìn)行，應(yīng)采取嚴(yán)格措施確保不合格材料和設(shè)備用于工程，對(duì)未經(jīng)檢驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)而用于工程所造成的損失，完全由承包人自行承擔(dān)； 47.8 在嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故責(zé)任追究的規(guī)定國(guó)務(wù)院第302號(hào)文規(guī)定執(zhí)行的同時(shí)，承包人還必須全面

42、考慮并做好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊安全防護(hù)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全教育工作和安全監(jiān)督檢查工作。切實(shí)采取各種安全防護(hù)措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員及周邊行人安全；保證施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和電力線路的安全；保證本工程無(wú)大小安全事故發(fā)生。在施工現(xiàn)場(chǎng)中，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須限期整改。由于承包人原因造成的安全事故，給發(fā)包人造成損失 ，處以200010000元罰金，將直接從施工款中扣除，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律和刑事責(zé)任。47.9 承包人應(yīng)遵守昆建發(fā)【2009】901號(hào)文規(guī)定的相關(guān)退出制度。47.9.1施工單位出現(xiàn)下列行為作為退出情形：47.9.2投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；投標(biāo)人采用向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行

43、賄的手段中標(biāo)的；18 / 4347.9.3超越本單位資質(zhì)等級(jí)或使用無(wú)效資質(zhì)證承攬工程，或者轉(zhuǎn)讓、出借、涂改資質(zhì)證書(shū)的；在申報(bào)企業(yè)資質(zhì)換證、升級(jí)及年檢中，不按規(guī)定如實(shí)提供有關(guān)申報(bào)材料（包括附件）弄虛作假的；47.9.4外地進(jìn)昆企業(yè)不進(jìn)行備案登記的；47.9.5不依法向有關(guān)部門(mén)辦理勞動(dòng)合同登記備案手續(xù)，克扣、拖欠勞動(dòng)者工資的；47.9.6建筑施工現(xiàn)場(chǎng)不文明施工，不按規(guī)定設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，使用未經(jīng)專(zhuān)門(mén)安全作業(yè)培訓(xùn)、無(wú)特殊工種作業(yè)操作資格證書(shū)的技術(shù)工種人員的；47.9.7發(fā)生較大事故以上建筑施工安全生產(chǎn)事故；隱瞞、謊報(bào)、拖延報(bào)告安全事故；破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，妨礙對(duì)事故調(diào)查的；4

44、7.9.8使用不合格材料以次充好、未按設(shè)計(jì)施工造成質(zhì)量事故的；偷工減料，故意虛報(bào)工程量的；未按規(guī)定對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格擅自使用的，或者先使用后檢驗(yàn)的；未按規(guī)定對(duì)涉及機(jī)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣或者未按規(guī)定送交工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的；47.9.9未按規(guī)定對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄的，或者工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對(duì)己自檢的隱蔽工程抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)仍有質(zhì)量問(wèn)題的；47.9.10未履行工程質(zhì)量保修義務(wù)的；47.9.11勞務(wù)發(fā)包企業(yè)不對(duì)勞務(wù)承包企業(yè)的質(zhì)量、安全、勞動(dòng)用工合同簽訂、工資支付及持證上崗等履行監(jiān)督責(zé)任的；47.9.12勞務(wù)發(fā)包企業(yè)克扣、

45、拖欠勞動(dòng)承包企業(yè)承包款致使勞動(dòng)者工資被拖欠和克扣的；47.9.13其他違法違規(guī)行為。47.10農(nóng)民工工資支付管理執(zhí)行2011年云南省人民政府令第166號(hào)云南省農(nóng)民工工資支付保障規(guī)定。47.11 承包人通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察，應(yīng)結(jié)合本工程的實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的施工組織計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作周密布置，除充分考慮上述規(guī)定外，還應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工用水的排放及排污做統(tǒng)一安排。若因排水、排污妨礙沿線居民正常生活或工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。20 / 4347.12如果工程師對(duì)承包人所用材料有疑慮，以云南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局或其它專(zhuān)業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果為準(zhǔn)，若檢驗(yàn)不合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；若檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人

46、承擔(dān)。47.13本工程實(shí)行全過(guò)程跟蹤審核，承包人應(yīng)配合跟蹤審核及工程竣工結(jié)算的相關(guān)審核工作。47.14承包人須遵守本項(xiàng)目建設(shè)指揮部制定的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全、質(zhì)量、進(jìn)度和文明施工等管理工作，如違反相關(guān)管理規(guī)定的，按相應(yīng)處罰條款給予處罰。47.15在嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故責(zé)任追究的規(guī)定國(guó)務(wù)院第302號(hào)文規(guī)定執(zhí)行的同時(shí)，承包人還必須全面考慮并做好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊安全防護(hù)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全教育工作和安全監(jiān)督檢查工作。切實(shí)采取各種安全防護(hù)措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員及周邊行人安全；保證施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和電力線路的安全；保證本工程無(wú)大小安全事故發(fā)生。在施工現(xiàn)場(chǎng)中，一

47、旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須限期整改。若在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成周?chē)O(shè)施損壞及人員傷亡，均由承包人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。47.16工程結(jié)算時(shí)，承包人報(bào)送的工程結(jié)算金額實(shí)際審減率誤差控制在a 以內(nèi)（要求a<15%且投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)際情況報(bào)出具體數(shù)值），審減率超出a的，由發(fā)包人按其超出部分審減額的20%代扣代繳（審減率a詳見(jiàn)投標(biāo)文件中的相關(guān)承諾）。審減率=工程結(jié)算實(shí)際審減金額÷承包人送審的工程結(jié)算金額工程結(jié)算實(shí)際審減金額=承包人的送審的工程結(jié)算金額-審計(jì)報(bào)告的審定金額47.17在施工全過(guò)程中承包人必須配備能夠勝任本項(xiàng)目的專(zhuān)職計(jì)量造價(jià)技術(shù)管理人員（具有注冊(cè)造價(jià)師或造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格）

48、。47.18相關(guān)稅費(fèi)由發(fā)包人代扣代繳。47.19施工單位須遵守昆明建設(shè)管理有限公司下發(fā)的相關(guān)管理辦法及規(guī)定。20 / 4347.20 其他條款合同洽談另行協(xié)商。47.21未盡事宜雙方協(xié)商解決處理，并形成紀(jì)要作為合同附件。第五部分 合同附件格式附件一：履約保函格式履約保函 （發(fā)包人名稱(chēng)）: 鑒于 （發(fā)包人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”）接受 （承包人名稱(chēng)）（以下稱(chēng)“承包人”）于 年 月 日參加 （項(xiàng)目名稱(chēng)）施工的投標(biāo)。我方愿意無(wú)條件地、不可撤銷(xiāo)地就承包人履行與你方訂立的合同，向你方提供擔(dān)保。1擔(dān)保金額人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ ）。2擔(dān)保有效期自發(fā)包人與承包人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書(shū)之

49、日止。3在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，我方在收到你方以書(shū)面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無(wú)條件支付，無(wú)須承包人同意。21 / 434發(fā)包人和承包人按通用合同條款第15條變更合同時(shí)，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。擔(dān)保人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真: 年 月 日注：履約保函是在確定中標(biāo)人后，由中標(biāo)人向招標(biāo)人提供，此處僅為提供格式，投標(biāo)文件中不需提供。附件二：廉政合同格式建設(shè)工程廉政合同建設(shè)單位（甲方）：昆明建設(shè)管理有限公司中標(biāo)單位（施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）：工程名稱(chēng)：投資計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文

50、號(hào)：投資來(lái)源：財(cái)政撥款投標(biāo)形式：公開(kāi) 邀請(qǐng) 直接發(fā)包 未招標(biāo) 投標(biāo)報(bào)價(jià)： 業(yè)主標(biāo)底價(jià)： 中標(biāo)價(jià)：建設(shè)工期：建設(shè)地點(diǎn)： 評(píng)標(biāo)形式：綜合評(píng)分 量化評(píng)分 合理最佳低價(jià) 定標(biāo)形式：當(dāng)場(chǎng) 隔日 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、監(jiān)察部關(guān)于在工程建設(shè)中深入開(kāi)展反對(duì)腐敗和反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的通知和中共云南省紀(jì)委、監(jiān)察廳、建設(shè)廳關(guān)于在全省建設(shè)工程中建立工程承包和工程廉政23 / 43“雙合同”機(jī)制的通知精神，堅(jiān)決執(zhí)行反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律法規(guī)和政策，為確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定、爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)先、干部廉潔，在簽訂工程建設(shè)合同的同時(shí)，甲乙雙方必須簽訂工程廉政合同。第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）嚴(yán)

51、格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目合同文件，自覺(jué)按合同辦事。（三）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（六）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。第二條 甲方的義務(wù)（一）甲方工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在

52、承包人報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用等。（二）甲方工作人員不得參加承包人安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得接受承包人的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。（四）甲方及工作人員不得向承包人推薦分包單位；不得要求承包人購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定外的材料和設(shè)備；（五）甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與甲方施工工作有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第三條 承包人義務(wù)23 / 43（一）承包人不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。（二）承包人不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲

53、方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。（三）承包人不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。（四）承包人不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。第四條 違約責(zé)任（一）甲方及工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（二）承包人及工作人員違反本合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方建議主管部門(mén)給予承包人一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程建設(shè)市場(chǎng)的處罰。第五條 雙方約定：本合同由雙方或

54、雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督。由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng)承包人或承包人上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。第六條 本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。第七條 本合同作為項(xiàng)目合同的附件，與建設(shè)工程施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。第八條 本合同正本兩份，甲方、承包人各執(zhí)一份，副本八份，甲方、承包人各四份，分送有關(guān)部門(mén)。甲方：（蓋單位章）： 乙方：（蓋單位章）法定代表人或 法定代表人或 其授權(quán)的代理人 （職務(wù)） 其授權(quán)的代理人 （職務(wù)）24 / 43 （簽字） （簽字）地址： 地址： 電話： 電話： 日期：2013年 月 日 日期： 2013年 月 日紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、部門(mén)：（蓋章） 乙方監(jiān)督單位：（蓋章） 日期：2013年 月 日 日期： 2013年 月 日附件三：安全生產(chǎn)合同格式安