xx大廈消防設(shè)備更換工程施工組織設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)說明

1、 . . . XXX大廈火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備更換報(bào)告XX消防公司二零一四年十二月目錄l 方案介紹2l 編制說明3l 工程概況3-4l 施工條件與施工準(zhǔn)備4-5l 施工部署和項(xiàng)目部的管理5-6l 施工進(jìn)度計(jì)劃控制6-7l 質(zhì)量保證措施7-9l 安全管理措施9-10l 安全文明施工與現(xiàn)場環(huán)保措施10-11l 售后服務(wù)與承諾11-14第一章 評估組織設(shè)計(jì)方案一、編制說明1、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則(1)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合中國有關(guān)法律法規(guī)，符合消防管理?xiàng)l例和標(biāo)準(zhǔn)。(2)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)選用產(chǎn)品應(yīng)獲得中國國家規(guī)定的各項(xiàng)強(qiáng)制性認(rèn)證。(3)遵照安全第一、預(yù)防為主的原則，消防自動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格保證設(shè)備可

2、靠性。(4)消防自動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)具有先進(jìn)性和適用性：消防報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)性能和質(zhì)量指標(biāo)都應(yīng)達(dá)到國際水平，且在安裝調(diào)試、軟件編程和值班人員操作以與日后的使用各方面均簡便易行，并適合本項(xiàng)目特點(diǎn)，達(dá)到最佳的性能價(jià)格比。(5)在消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確指出外部接口的界面與功能，且系統(tǒng)的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合相應(yīng)要求。(6)在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量優(yōu)化設(shè)備配置，考慮整個(gè)系統(tǒng)的統(tǒng)籌配置，避免設(shè)備的重復(fù)購置和管線的混亂局面。(7)在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保留足夠的冗余度：現(xiàn)場回路點(diǎn)數(shù)容量上應(yīng)保留20%左右的擴(kuò)展余地。二、原有消防設(shè)施評估概況1、工程名稱： (1)本項(xiàng)目位于市XXX大廈酒店原來采用的消防報(bào)警設(shè)施為松江產(chǎn)品，主機(jī)型

3、號為-QG-1501 ，報(bào)警設(shè)備年代已太久，報(bào)警設(shè)備生產(chǎn)廠家早就原有的報(bào)警設(shè)備現(xiàn)無法購買，現(xiàn)建議將1、2、6、8、消防原有報(bào)警設(shè)備進(jìn)行修復(fù)，（報(bào)警設(shè)備采用原有26-34層拆除的設(shè)備）將26-34層的報(bào)價(jià)設(shè)備更換成產(chǎn)品，將26-34層的消防報(bào)警系統(tǒng)更換工作，賓館樓層高為3米。(2)消防系統(tǒng)施工容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播、消防、系統(tǒng)。2、整個(gè)工程的消防系統(tǒng)施工有以下特點(diǎn)：為了不影響周邊環(huán)境的正常工作、生活秩序，因此本工程施工過程中，保證做到以下幾點(diǎn)：(1) 施工過程中要做到安全生產(chǎn)，文明施工。施工現(xiàn)場布置要在總包規(guī)定的圍，材料、設(shè)備進(jìn)場堆放整齊，保證場地衛(wèi)生。(2) 本工程在施工中必須制定行之

4、有效的施工方案和詳細(xì)的技術(shù)交底，特別是線路的檢查檢測工作，應(yīng)加強(qiáng)過程控制，避免線路在管有線頭與擰結(jié)，保證線路絕緣性的良好，給以后的安裝調(diào)試創(chuàng)造良好的條件。3、 施工質(zhì)量的要求：在質(zhì)量上滿足建設(shè)單位的要求，工程質(zhì)量按國家驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到合格等級。4、 系統(tǒng)圍本技術(shù)方案中涵蓋了XXX大廈的消防報(bào)警系統(tǒng)與其它受消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制，包含系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、設(shè)備供貨、安裝指導(dǎo)、調(diào)試開通、配合驗(yàn)收以與設(shè)備保修等服務(wù)。3、 施工條件與施工準(zhǔn)備1、 施工條件：電源由甲方解決，提供臨時(shí)用電電源，并配備電閘箱。2、 施工準(zhǔn)備與生產(chǎn)準(zhǔn)備：(1) 根據(jù)甲方的要求，確定材料堆放場地和庫房。(2) 組織施工人員與機(jī)械設(shè)備進(jìn)

5、場，為開工創(chuàng)造條件。3、 技術(shù)上的準(zhǔn)備：(1) 先組織有關(guān)人員自審圖紙結(jié)合現(xiàn)場。(2) 圖紙自審工作完成后，將所有問題匯總，報(bào)與甲方和設(shè)備供應(yīng)商，為了正確組織施工，審批通過后，組織擬派往項(xiàng)目部的施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會審，研究解決有關(guān)技術(shù)問題，找出施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)。對圖紙中仍存在的問題與甲方單位聯(lián)系，協(xié)商解決并與時(shí)辦理變更、洽談?dòng)涗洝?3) 制定各分部分項(xiàng)工程技術(shù)措施，組織技術(shù)交底。(4) 主要設(shè)備和主要材料與時(shí)匯總統(tǒng)計(jì)，提出加工定貨數(shù)量、規(guī)格與需用日期。(5) 做好主要機(jī)械完好率的檢測、維修、進(jìn)場工作。(6) 本工程主要施工機(jī)械表序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份1電錘DC-231

6、中國2001.62煙感試驗(yàn)器LA15001中國2012.13報(bào)警編碼器LA14001中國2012.24電鉆NULL2西德2011.85萬用表92051中國2012.26萬用表DT9921B1中國2012.17鉗型表2中國2011.84、 施工部署和項(xiàng)目部的管理1、 項(xiàng)目部的管理：(1) 公司成立現(xiàn)場指揮部協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)資源調(diào)配。保證本工程的資金、機(jī)械設(shè)備、勞力和主要材料、設(shè)備滿足本工程需要。(2) 本工程準(zhǔn)備派出素質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)，而且具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目部進(jìn)行施工。項(xiàng)目部管理班子齊備，公司設(shè)工程技術(shù)部、質(zhì)量部、計(jì)劃材料部、預(yù)算管理部等部門支持和監(jiān)督項(xiàng)目部的工作，對項(xiàng)目部的各成員實(shí)行全面

7、的崗位責(zé)任制管理，以確保工程的工期、質(zhì)量與安全。2、 施工部署：(1) 本工程施工部署是根據(jù)我們的施工經(jīng)驗(yàn)與安裝先后順序和輕重緩急進(jìn)行安排。(2) 本工程我們的整體部署是將建筑物劃分流水段進(jìn)行流水作業(yè)，進(jìn)行流水穿插施工，盡可能的縮短工期并確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3、 材料設(shè)備采購計(jì)劃(1) 采購方式：運(yùn)用比價(jià)采購，在保證質(zhì)量前提下，降低材料、設(shè)備購買價(jià)格。(2) 采購渠道：減少采購中間環(huán)節(jié)，降低采購費(fèi)用。(3) 施工錢報(bào)出詳細(xì)的材料設(shè)備采購單，報(bào)出詳細(xì)的材料計(jì)劃。4、 施工順序：(1) 施工順序原則要求：按先上后下，先局部后系統(tǒng)的原則，將該工程劃分為流水段進(jìn)行合理施工。其中，可以平行作業(yè)的施工項(xiàng)目應(yīng)

8、盡可能同步進(jìn)行，以縮短工期。(2) 施工順序：1、 穿線檢查工藝流程：檢查導(dǎo)線維修導(dǎo)線更換損壞電線導(dǎo)線接頭包扎線路檢查絕緣搖測2、報(bào)警設(shè)備與器具安裝測定原有設(shè)備位置更換探測器安裝更換模塊安裝端子箱線路維修檢查被聯(lián)動(dòng)設(shè)備壓接消防控制設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試開通系統(tǒng)驗(yàn)收5、 施工進(jìn)度計(jì)劃控制1、 本工程預(yù)計(jì)工期為 60 天，2014年 12月 20 日 2015 年 2 月 19 日。（見附表）2、 保證工期的措施：(1) 在開工前，提出材料加工佳話清單，避免因材料原因而影響工期。(2) 對工程進(jìn)度計(jì)劃加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，以時(shí)保日，強(qiáng)調(diào)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，保證總計(jì)劃的順利完成。3、 影響工期進(jìn)度的幾個(gè)方面：(1) 施

9、工中出現(xiàn)的新問題，在與設(shè)計(jì)研究過程中會延誤施工日期。(2) 施工中的工程款支付方式，審批時(shí)間和到位時(shí)間也會影響。(3) 施工進(jìn)度，延誤工期。6、 質(zhì)量保證措施<一>質(zhì)量管理體系與控制目標(biāo)質(zhì)量管理體系政府質(zhì)量監(jiān)督公司經(jīng)理總工 工 經(jīng) 市 售 工 程 營 后 程 技 管 場 服 管 術(shù) 理 務(wù) 理 部 部 部 部 部工程項(xiàng)目部技術(shù)員質(zhì)檢員材料員安全員計(jì)劃員文明施工員(1) 工程質(zhì)量目標(biāo)是消防部門一次性驗(yàn)收合格。(2) 配合單項(xiàng)工程創(chuàng)優(yōu)，消防工程（部分）工程質(zhì)量滿足優(yōu)良要求。(3) 作為通過T19001-2000國際質(zhì)量管理認(rèn)證的消防企業(yè)，我們的質(zhì)量方針是“堅(jiān)持質(zhì)量第一，塑造精品工程，實(shí)

10、現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)，確保顧客滿意”。<二>質(zhì)量保證措施1、 施工過程質(zhì)量控制：施工質(zhì)量的重點(diǎn)是施工過程的控制，施工過程是否規(guī)將直接影響工程的質(zhì)量，故施工過程必須始終受控。(1) 消防工程施工過程質(zhì)量控制流程：2、不合格產(chǎn)品的控制與糾正和預(yù)防措施：(1) 為控制不合格品必須嚴(yán)格執(zhí)行公司頒發(fā)的不合格品的控制程序，程序中明確規(guī)定了不合格產(chǎn)品的標(biāo)志、記錄、評價(jià)、隔離和處理，并由質(zhì)檢部門監(jiān)督執(zhí)行以防止不合格產(chǎn)品轉(zhuǎn)入下道工序。3、 工程驗(yàn)收：(1) 驗(yàn)收：在所有工程完成后由業(yè)主對所有完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，承包方提供驗(yàn)收測試所需的設(shè)備、儀器、材料、工具、人員和其他方面的服務(wù)。(2) 承包人按竣工工程技術(shù)資

11、料管理規(guī)定與有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工資料的整理，并繪制竣工圖紙上交業(yè)主。(3) 竣工時(shí)需具備下列工程資料：1、開工報(bào)告；2、技術(shù)變更聯(lián)系單；3、技術(shù)交底記錄；4、分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢表；5、設(shè)備運(yùn)行記錄；6、竣工驗(yàn)收單；7、竣工圖；8、消防工程竣工資料（按消防部門表格填寫單獨(dú)成冊，呈報(bào)消防大隊(duì)）。七、安全管理措施1、施工現(xiàn)場安全組織：(1)施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理為安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者，本工程施工現(xiàn)場設(shè)一名專職的安全檢查員。(2)建立由公司領(lǐng)導(dǎo)參加的包括施工員、安全員在的輪流值班制度，檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場與班組安全制度貫徹執(zhí)行，并做好安全值日記錄。(3)工地建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全交底、安全宣傳教育、安全檢查、

12、安全設(shè)施驗(yàn)收和事故報(bào)告等制度。(4)班組新調(diào)入工地時(shí)，應(yīng)將班組報(bào)告工地安全生產(chǎn)管理小組。屬特種作業(yè)班組應(yīng)報(bào)告本班組持有操作證情況。同時(shí)，工地安全小組要向班組進(jìn)行安全交底。2、安全生產(chǎn)責(zé)任制：1、現(xiàn)場施工具體安全措施：(1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度。(2)建立健全各種安全管理規(guī)章制度，對違章作業(yè)要視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理，以經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行安全管理，防止工傷事故發(fā)生。(3)在腳手架上堆放材料不得超過允許荷載，腳手架搭拆必須由專業(yè)人員進(jìn)行，辦理驗(yàn)收手續(xù)后方可使用。(4)仰臉操作電錘時(shí)要戴護(hù)目鏡，用電錘打孔前，應(yīng)確保無鋼筋時(shí)方可操作，避免鋼筋卡鉆頭造成事故。(5)隨身攜帶的工具、材料要放在

13、工具袋，避免墜落傷人。(6)使用梯子時(shí)，地步要采取防滑措施，并設(shè)人監(jiān)護(hù)方可操作。(7)吊裝用具使用前要認(rèn)真檢查是否安全，吊裝作業(yè)應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)。8、 安全文明施工與現(xiàn)場環(huán)保措施1、 施工現(xiàn)場必須按照總包方的安全文明工地要求與省對安全文明工地的要求布置現(xiàn)場。2、 施工現(xiàn)場定期召開會議，研究施工現(xiàn)場文明施工存在的問題，定期組織檢查現(xiàn)狀況，不斷提高管理水平。3、 施工現(xiàn)場用料堆放整齊，做到一邊高、一頭齊、一條線。4、 施工現(xiàn)場劃分負(fù)責(zé)區(qū)，分片包干，經(jīng)常保持干凈整齊，貫徹執(zhí)行完活場清制度，做到文明施工。5、 做好現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作，防止水污染、大氣污染與噪聲污染。6、 不得擅自擴(kuò)大剔洞規(guī)格，不得擅自剔

14、鑿板墻、吊頂。不得將成品隨意損壞。7、 施工完，與時(shí)清理現(xiàn)場，回收廢料。材料按品種、規(guī)格分類碼放整齊。8、 管道、設(shè)備安裝完要用廢舊玻璃絲布包纏，防止土建裝修造成污染。9、 在裝修好的地面、墻面上施工時(shí)，要注意鋪墊木板等材料加以保護(hù)，減少損壞。9、 售后服務(wù)與承諾1、 服務(wù)目標(biāo)1、 保修期的回訪、保修工作：(1) 工程竣工后向客戶提供有關(guān)該工程的用戶服務(wù)手冊，該手冊包括本工程相關(guān)結(jié)構(gòu)形式、特點(diǎn)、工程主要應(yīng)用材料的名稱與使用說明，工程有關(guān)設(shè)備、部位與使用說明書，并提供重要部位的結(jié)構(gòu)形式（接點(diǎn)圖）、管網(wǎng)的管線圖并附上施工照片，并針對使用中易出現(xiàn)的問題提出檢查、處理方法和使用注意事項(xiàng)。(2) 竣工后

15、向業(yè)主提供工程保修服務(wù)合同書使業(yè)主對該工作的有關(guān)使用情況能予以充分的理解，并予以監(jiān)督、檢查。工程保修期開始前，由公司安排專業(yè)技術(shù)人員對該工程相關(guān)產(chǎn)品的性能、使用方法與使用要求對用戶使用、操作人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，以使用戶、操作人員具備一定的專業(yè)技能。(3) 在保修發(fā)現(xiàn)問題的處理期間，設(shè)專職保修人員在現(xiàn)場監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行與時(shí)處理。用戶服務(wù)每月對工程進(jìn)行一次定期回訪，以與不定時(shí)隨訪，同疫苗能過戶進(jìn)行溝通，了解用戶對使用功能不完善方面的意見、建筑安裝使用和安全方面存在的問題和隱患、處理急需解決的質(zhì)量問題，了解除用戶對項(xiàng)目的全面評價(jià)與后期出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷。2、 服務(wù)承諾1、 維修維保容為竭誠做好此工程

16、，本公司為該項(xiàng)工程提供1年免費(fèi)維修、1年免費(fèi)維保服務(wù)，在質(zhì)保期對系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)，并在接到維修通知后4小時(shí)派有豐富經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修，免費(fèi)更換發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的零部件（系統(tǒng)部件之保修圍不包括人為損壞、外無碰撞、水浸或建筑倒塌，因更改裝修與不適當(dāng)使用設(shè)備等）。在質(zhì)保期后，繼續(xù)長期提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)（更換零部件只收成本費(fèi)）。2、 產(chǎn)品質(zhì)量我公司提供之材料、設(shè)備富有產(chǎn)地證明，保證為全新的、完整和符合標(biāo)書技術(shù)要求的產(chǎn)品。3、 產(chǎn)品備件我公司在有充足的備品備件，可長期、隨時(shí)向甲方提供。4、 人員支持我公司承諾有足夠的經(jīng)驗(yàn)豐富技術(shù)人員參加以上工作，使該工程成為優(yōu)質(zhì)工程。并委派一名技術(shù)部經(jīng)理從

17、工程開工至保修期滿，專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的協(xié)調(diào)組織工作。5、 設(shè)備管理人員與值班人員培訓(xùn)計(jì)劃(1) 時(shí)間：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備消防驗(yàn)收合格后(2) 培訓(xùn)天數(shù)：34天(3) 培訓(xùn)地點(diǎn)：工程現(xiàn)場(4) 對象：本消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備管理維護(hù)人員(5) 培訓(xùn)容：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)介紹（以竣工圖紙為依據(jù)）消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的構(gòu)成消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功能與操作講解消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)各主要設(shè)備的常規(guī)維護(hù)方法消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主要故障的判斷與處理方法消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)急處理措施介紹實(shí)際操作訓(xùn)練3、 突發(fā)事件處理程序與應(yīng)急處理措施1、 突發(fā)事件處理程序接到報(bào) 詢問詳 攜帶相關(guān) 4小時(shí)修 細(xì)情況 工具配件 趕到現(xiàn)場修復(fù) 確

18、認(rèn)填寫 修復(fù) 立即采取 維修記錄 措施維修 確定維修 書面說 采取應(yīng) 未修復(fù) 方案時(shí)間 明原因 急措施 2、 應(yīng)急處理措施消防設(shè)施時(shí)確保建筑物消防安全的重要設(shè)施，發(fā)生故障九造成了消防安全隱患，特別是報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等重要設(shè)施必須保證正常運(yùn)行，時(shí)刻處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。(1) 報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器的故障搶修 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警孔子器時(shí)消防設(shè)施運(yùn)行的中樞神經(jīng)，一旦發(fā)生故障，消防設(shè)施則無法報(bào)警聯(lián)動(dòng)工作。接到故障通知后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，攜帶工具，在4小時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統(tǒng)發(fā)生故障或燒壞，現(xiàn)場馬上進(jìn)行維修，確實(shí)無法維修的，立即聯(lián)系廠家購買更換。第3章 設(shè)備選型一、選型概述根據(jù)前述消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，一下講究設(shè)備選型做逐一詳述：我公司結(jié)合被項(xiàng)目（報(bào)警更換）情況，根據(jù)市場