第三章 比較法

1、2022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠12022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠22022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠32022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠42022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠52022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠6 ：2022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠72022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠82022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠92022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠102022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠11第六節(jié)第六節(jié) 交易日期修正交易日期修正 2022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠122022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠13第七節(jié)第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況修正房地產(chǎn)狀況修正 2022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠142022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估

2、王阿忠152022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠162022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠172022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠18第八節(jié)求取比準(zhǔn)價(jià)格第八節(jié)求取比準(zhǔn)價(jià)格（實(shí)例狀況價(jià)格）對(duì)象狀況價(jià)格成交日期成交價(jià)格（估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格）（實(shí)際成交價(jià)格）正常市場(chǎng)價(jià)格可比實(shí)例價(jià)格可比實(shí)例價(jià)格估價(jià)對(duì)象價(jià)格（）（）（）1001001002022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠191.平均數(shù)2.中位數(shù)3.眾數(shù)4.其它方法 2022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠20 可比實(shí)例可比實(shí)例A A可比實(shí)例可比實(shí)例B B可比實(shí)例可比實(shí)例C C成交價(jià)格成交價(jià)格50005000（元（元/ /平方米）平方米）600600（美元（美元/ /平方米）平方米）55005500（元（元/ /平方米）平方米）成交日期成交日期2002.1.12002.1.12002.3.12002.3.12002.7.12002.7.1交易情況交易情況+2%+2%+5%+5%-3%-3%房地產(chǎn)狀況房地產(chǎn)狀況-8-8-4-4+6+62022-2-4房地產(chǎn)評(píng)估王阿忠21)/(33.65988100100*%)5 . 01 (*%)11 (*2100100*500053平方米元A)/(88.63284100100*%)5 . 01 (*%)11 (5100100*5 . 8*60052平方米元B)/(31.61926100100*%)5.01(*3100100*550