門(mén)窗安裝工程質(zhì)量保證方法

1、廣浩地產(chǎn)工程管理中心二0一四年六月一十六日一、質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)-防滲漏措施 1、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 2、廣浩技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)定二、門(mén)窗的成品保護(hù)措施三、門(mén)窗套周邊外墻貼磚等參考做法泄 水 孔 5 8 槽i 2 0 % ， 平 開(kāi) 窗 按20防 撞 膠 墊i 2 0 %外內(nèi)外 窗 臺(tái) 標(biāo) 高內(nèi) 窗 臺(tái) 標(biāo) 高防 水 膠 嵌 縫序 號(hào) 4 留 滴 水 槽泄 水 孔 5 8 槽i 2 0 % ， 平 開(kāi) 窗 按20防 撞 膠 墊i 2 0 %外內(nèi)外 窗 臺(tái) 標(biāo) 高內(nèi) 窗 臺(tái) 標(biāo) 高防 水 膠 嵌 縫序 號(hào) 4 留 滴 水 槽4.1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置4.2外窗下框宜有泄水結(jié)

2、構(gòu)， 如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理：推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口；平開(kāi)窗：在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。4.5每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離0.2m。4.6窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門(mén)窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門(mén)窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。

3、材料使用標(biāo)準(zhǔn)材料使用標(biāo)準(zhǔn)金屬門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬門(mén)窗的防腐處理及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5m2 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。鋁合金門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施；門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無(wú)銹蝕、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。洞口預(yù)留尺寸及偏差處理（1）外門(mén)窗洞口預(yù)留尺寸應(yīng)

4、為門(mén)窗的設(shè)計(jì)尺寸，洞口偏差為-5,+20 ,包括砌體與結(jié)構(gòu)洞口。（2）門(mén)洞口誤差50mm 時(shí)，洞口須澆筑 C20 細(xì)石混凝土，混凝土內(nèi)配 210 通長(zhǎng)鋼筋和6250U 型箍筋，并與原有墻體連接。（3）外門(mén)窗洞口的寬度大于或等于 2m 時(shí)洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框或壁柱。（建議）窗框固定:門(mén)窗不得直接固定在砌塊上。（1）固定塊門(mén)窗洞口固定應(yīng)滿足地方抗震設(shè)防要求。當(dāng)無(wú)地方抗震設(shè)防要求時(shí)，應(yīng)在門(mén)窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料），以便固定門(mén)窗框（或副框）固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小于 100mm，長(zhǎng)度不小于 200mm，最上部（或最下部）的固定

5、塊中心距洞口上下邊的距離為150250mm，其余部位的中心距不大于 600mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門(mén)窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配212，C20 混凝土。（2）窗框固定在門(mén)窗框或副框安裝前，土建施工單位應(yīng)為門(mén)窗安裝提供三線（水平線、垂直線和進(jìn)出線）基準(zhǔn)，由門(mén)窗安裝單位逐個(gè)復(fù)測(cè)洞口尺寸及偏差，對(duì)需要進(jìn)行處理的門(mén)窗洞口應(yīng)做好記錄和標(biāo)識(shí)。洞口固定：采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片固定在周邊的混凝土墻或固定塊上，固定時(shí)應(yīng)按對(duì)稱順序，先固定上下框，然后固定邊框，臨時(shí)定位可用木楔固定。塞縫（1）門(mén)窗框（或采用副框時(shí)的副框）底邊及兩側(cè)邊上翻150 高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余

6、部分可采用打發(fā)泡劑，也可采用干硬性水泥砂漿塞縫。塞縫必須密實(shí)。（2）打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時(shí)固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專(zhuān)用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。外窗框防水：窗框四周應(yīng)涂刷防水涂料，并涂刷過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角不少于 50mm。（1）砌體洞口：墻身為砌體時(shí)不能直接在砌塊上涂刷防水涂料，待發(fā)泡膠固化后開(kāi)始抹底灰，并對(duì)洞口四周進(jìn)行粉刷收頭。抹底灰前應(yīng)對(duì)基層墻面進(jìn)行處理，保證底灰與墻體粘結(jié)牢靠，底灰不得空鼓、裂縫。待底灰

7、干燥后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水，須保證其厚度不小于 1.0m，防水必須壓門(mén)窗框不小于 5mm 且涂刷到過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角不少于 50mm 處。（2）結(jié)構(gòu)洞口：塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水涂料，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門(mén)窗框不小于 5mm 且涂刷到過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角不少于 50mm 處。流程控制流程控制過(guò)程檢查過(guò)程檢查 記錄表記錄表一、是工程管理中的容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)；二、直接面對(duì)交付、交樓、業(yè)主；三、如果措施不到位，經(jīng)濟(jì)損失比較大；四、如果管理不到位，爭(zhēng)議多；成品保護(hù)管理總體要求： 成品保護(hù)是每家現(xiàn)場(chǎng)施工單位的責(zé)任，總包及各分包單位均有義務(wù)保護(hù)自己和其他單

8、位的產(chǎn)品。 可靠的必要防護(hù)：可靠的必要防護(hù)： 生產(chǎn)安裝單位必須對(duì)成品進(jìn)行包裹、覆蓋等可靠的必要防護(hù)。 其他進(jìn)場(chǎng)施工的各家單位均應(yīng)按相應(yīng)的要求采取保護(hù)措施。即使在本體系中沒(méi)有明確要求的，生產(chǎn)安裝單位仍應(yīng)采取合適的成品保護(hù)措施。 生產(chǎn)安裝單位在保護(hù)實(shí)施中存在不符合要求現(xiàn)象的，（發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。未按要求整改到位，將逐次加倍處罰。） 如果生產(chǎn)安裝單位未按要求完成成品保護(hù)工如果生產(chǎn)安裝單位未按要求完成成品保護(hù)工作，或未做到位而造成的成品破壞，無(wú)論是作，或未做到位而造成的成品破壞，無(wú)論是否有明確責(zé)任單位，所有損失由生產(chǎn)安裝單否有明確責(zé)任單位，所有損失由生產(chǎn)安裝單位承擔(dān)。位承擔(dān)。 如果生產(chǎn)安裝單位已按要

9、求完成成品保護(hù)工如果生產(chǎn)安裝單位已按要求完成成品保護(hù)工作，其產(chǎn)品仍被破壞，如生產(chǎn)安裝單位有明作，其產(chǎn)品仍被破壞，如生產(chǎn)安裝單位有明確證據(jù)指證責(zé)任單位的，由責(zé)任單位賠付所確證據(jù)指證責(zé)任單位的，由責(zé)任單位賠付所有直接和間接損失，并對(duì)責(zé)任單位處以等額有直接和間接損失，并對(duì)責(zé)任單位處以等額罰款。如不能明確責(zé)任單位，則由生產(chǎn)安裝罰款。如不能明確責(zé)任單位，則由生產(chǎn)安裝單位負(fù)全責(zé)。單位負(fù)全責(zé)。 成品保護(hù)方案的審核成品保護(hù)方案的審核： 各施工單位在進(jìn)場(chǎng)前必須制定詳細(xì)的成品保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案。從進(jìn)場(chǎng)前的半成品自身防護(hù)、運(yùn)輸及堆放、完工后的防護(hù)措施、后續(xù)施工對(duì)成品的保護(hù)等幾個(gè)方面編制。 施工單位編制完成成品保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案

10、后，提交監(jiān)理工程師及甲方工程師審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施。成品保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案未按要求提交及審核通過(guò)的單位，不得進(jìn)場(chǎng)施工，不得申報(bào)材料進(jìn)付款，監(jiān)理公司和項(xiàng)目部不得在相應(yīng)文件上簽字。 樣板及交底制度：樣板及交底制度： 施工方完成成品保護(hù)措施后，應(yīng)對(duì)參與施工作業(yè)的全部工人進(jìn)行交底，需向監(jiān)理方及甲方提供書(shū)面交底記錄。 施工方必須根據(jù)經(jīng)審核同意的成品保護(hù)措施制作樣板樣板，由監(jiān)理工程師及甲方工程師驗(yàn)收后大面積實(shí)施。 工序合理安排：工序合理安排： 各生產(chǎn)安裝單位、后續(xù)施工方及總包方應(yīng)依據(jù)總的進(jìn)度計(jì)劃，積極從工序的合理組織上促進(jìn)成品保護(hù)。 全面貫徹工完場(chǎng)清全面貫徹工完場(chǎng)清 各分包單位、各施工班組必須做到工完場(chǎng)清。

11、成品保護(hù)交驗(yàn)：成品保護(hù)交驗(yàn)： 生產(chǎn)安裝單位完成現(xiàn)場(chǎng)的成品和半成品的防護(hù)措施后，向總包、監(jiān)理及甲方申請(qǐng)進(jìn)行成品保護(hù)驗(yàn)收?？偘婀芾恚嚎偘婀芾恚?總包對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理。 總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整體安全負(fù)責(zé)，所有人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)須由總包進(jìn)行管理。 總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整體環(huán)境和文明施工負(fù)責(zé)。 入戶門(mén)安裝后，總包負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)鑰匙管理，所有戶內(nèi)安裝物品需向總包交接，所有人員進(jìn)出房間須由總包進(jìn)行管理。 各負(fù)其責(zé)的原則：各負(fù)其責(zé)的原則： 生產(chǎn)安裝單位對(duì)已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。 生產(chǎn)安裝單位必須保證在驗(yàn)收時(shí)，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求

12、。 生產(chǎn)安裝單位負(fù)有對(duì)成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時(shí)負(fù)有對(duì)已破壞的部分及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)任。如現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)措施被破壞而生產(chǎn)安裝單位未及時(shí)修補(bǔ)恢復(fù)，（發(fā)現(xiàn)一處對(duì)生產(chǎn)安裝單位罰款50元）。 后續(xù)施工方不得隨意破壞防護(hù)措施，如屬工程必須拆除或意外破壞，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)或通知生產(chǎn)安裝單位恢復(fù)。違反此條款者，一律視為惡意行為，（罰款500元）。 落實(shí)防偷盜和破壞措施：落實(shí)防偷盜和破壞措施： 嚴(yán)厲打擊偷盜和破壞活動(dòng)。 施工人員進(jìn)行偷盜或破壞活動(dòng)的，進(jìn)行嚴(yán)格管理和處罰；門(mén)窗保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)入戶門(mén)和戶內(nèi)木門(mén)（含門(mén)框）責(zé)任單位：門(mén)安裝單位（房門(mén)鑰匙移交后由裝修總包負(fù)責(zé)） 實(shí)施時(shí)間：各門(mén)扇安裝后及時(shí)保護(hù)。 拆除

13、時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。 標(biāo)準(zhǔn)做法：門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露。門(mén)扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙滿貼在進(jìn)戶門(mén)表面，用膠帶固定，確保整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門(mén)。木門(mén)門(mén)套的陽(yáng)角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度 2m。門(mén)窗框用專(zhuān)用保護(hù)膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙見(jiàn)下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出 10mm 不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。鋁合金門(mén)底框用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)。 保潔要求：對(duì)門(mén)窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不 得劃傷、刮花鋁門(mén)窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃

14、、配件有腐蝕性的清潔劑。1、入戶門(mén)扇應(yīng)用統(tǒng)一的門(mén)貼門(mén)貼進(jìn)行全面包裹保護(hù)，用透明膠帶將保護(hù)膜粘貼牢固平整。2、“小心碰撞”等字樣的外框上沿在距地面1700位置，門(mén)貼上“小心碰撞”等字樣邊框在左右居中位置，并保持圖案的完整性。3、用標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)膜將門(mén)框三面保護(hù)完整并固定牢固。4、工程完工后拆除保護(hù)膜時(shí)如果有粘貼時(shí)的膠痕，應(yīng)用酒精或?qū)Ｓ玫那逦蹌┣宄z痕。門(mén)執(zhí)手門(mén)執(zhí)手1、入戶門(mén)保護(hù)時(shí)將門(mén)執(zhí)手預(yù)留出相應(yīng)的孔徑，并用透明膠帶將執(zhí)手下方門(mén)貼固定牢固，把標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)膜裁成50寬的條狀，將門(mén)執(zhí)手纏繞保護(hù)，透明膠帶固定牢固，使用中不能脫落。2、室內(nèi)門(mén)安裝完門(mén)執(zhí)手后用保鮮膜纏繞完整，用透明膠帶粘貼牢固。已安裝的門(mén)窗框洞口不得作為運(yùn)料