建設(shè)單位責任和義務(wù)

1、建設(shè)單位責任、義務(wù)有關(guān)規(guī)定  1、建設(shè)單位應(yīng)當將工程包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。 2、建設(shè)單位不應(yīng)肢解工程。 3 、 建設(shè)單位應(yīng)依法對工程建設(shè)項目的勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程設(shè)備材料采購供應(yīng)進行招標。 4 、 建設(shè)單位應(yīng)對勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供與工程有關(guān)的原始資料，原始資料必須真實、準確、齊全。 5、建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包單位以低于成本價競標，不得任意壓縮合理工期。 6 、實行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具

2、有監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進行監(jiān)理。 7 、下列工程必須實行建設(shè)監(jiān)理：(1) 國家重點建設(shè)工程；(2) 大中型公用事業(yè)工程；(3) 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；(4) 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；(5) 國家規(guī)定必須實行建設(shè)監(jiān)理的其他工程。 8 、建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行)工程 竣工驗收。 9、建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條付： (1) 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2) 有完整的技術(shù)檔

3、案和施工管理資料； (3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場檢驗(試驗)報告；(4) 有勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5) 由施工單位簽署的工程保修書。 10、建設(shè)工程驗收合格的，方可交付使用。 11、建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項目的檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部 門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。 12、建設(shè)單位不得明示或暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量：不得明示或暗示施工單位使用不合格的

4、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。 13、建設(shè)單位應(yīng)當將施工設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管里部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖紙審查辦法按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。14、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 15、按照合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求。 16、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提供設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。 

5、;   建設(shè)單位職責(1)建設(shè)單位應(yīng)當將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，不得將工程肢解發(fā)包。  (2)建設(shè)單位應(yīng)當依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進行招標。  (3)建設(shè)單位不得對承包單位的建設(shè)活動進行不合理干預(yù)。(4)施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，建設(shè)單位不得使用。  (5)對必須實行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。(6)建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告之前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。(7)涉及

6、建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位要有設(shè)計方案。(8)建設(shè)單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，建設(shè)工程驗收合格的，方可交付使用。  a) 依法對工程進行發(fā)包b) 依法對材料設(shè)備招標c) 提供原始資料d) 不得干預(yù)投標人e) 送審施工圖f) 依法委托監(jiān)理g) 確保提供的物資符合要求h) 不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修 i) 依法組織竣工驗收j) 移交建設(shè)項目檔案k) 關(guān)于竣工驗收 ：驗收主體、驗收條件  （1）完成設(shè)計與合同的內(nèi)容  （2）有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料（3）有主要材料、構(gòu)配件的試驗報告（

7、4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件（5）有施工單位簽署的工程保修書    3.責任  （1）未驗收不得使用  （2）驗收后，建設(shè)單位又以質(zhì)量不符合約定為理由主張權(quán)利的，不予支持  （3）施工單位應(yīng)在工程合理使用期內(nèi)，對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。    建設(shè)單位的法律責任1.違反資質(zhì)管理發(fā)包  建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包經(jīng)不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責令改

8、正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。    2.肢解發(fā)包   建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。3.擅自開工   建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。4.違反驗收管理   建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承

9、擔賠償責任：  （1）未組織竣工驗收，擅自交付使用的（2）驗收不合格，擅自交付使用的（3）對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的5.未移交檔案   建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。 6.擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。7.其它法律責任

10、60; 建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：（1）迫使承包方以低于成本的價格競標的；（2）任意壓縮合理工期的；  （3）明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的；（4）施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；（5）建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的（6）未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；（7）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；（8）未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。 8.責任人員應(yīng)承擔的法律責任（1）依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款。（2）建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。（3）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動工作、退休