重慶市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收暫行辦法

1、重慶市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收暫行辦法來源：作者：重慶市人民政府日期：06-12-31第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法、重慶市城市規(guī)劃管理條例等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條在本市范圍內(nèi)經(jīng)重慶市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收，遵守本辦法。重慶市規(guī)劃行政主管部門依法委托管理的建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收，可參照執(zhí)行。第三條建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收面積的計算，執(zhí)行建筑工程建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 503532005）。第四條建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收的主要內(nèi)容是：審核建設(shè)工程是否按批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，檢

2、查規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的臨時建（構(gòu)）筑物和應(yīng)拆遷的建（構(gòu)）筑物是否按規(guī)定拆除；對符合規(guī)劃許可內(nèi)容要求的，核發(fā)重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（以下簡稱驗收合格證）及其附圖。第五條建筑工程竣工規(guī)劃驗收可采取分段、分棟和全面規(guī)劃驗收方式進(jìn)行。分段規(guī)劃驗收是指被許可人完成一棟建筑工程的功能建設(shè)后申請的規(guī)劃驗收。分段規(guī)劃驗收部分應(yīng)具有相對獨立和完整的使用功能，并能正常投入使用。分棟規(guī)劃驗收是指被許可人完成一棟或幾棟建筑工程建設(shè)后申請的規(guī)劃驗收。分棟規(guī)劃驗收建筑與相鄰建（構(gòu)）筑物應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)定間距的要求，具有完整的使用功能，并能正常投入使用。全面規(guī)劃驗收是指被許可人完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的內(nèi)

3、容進(jìn)行建設(shè)后申請的規(guī)劃驗收。全面規(guī)劃驗收的建設(shè)工程應(yīng)拆除拆遷紅線內(nèi)應(yīng)拆遷的建（構(gòu)）筑物和臨時建（構(gòu)）筑物。第六條分段規(guī)劃驗收和分棟規(guī)劃驗收應(yīng)確保建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的配套設(shè)施、公益設(shè)施和環(huán)境工程建設(shè)，未完成建設(shè)的，不得實施最后一個或幾個功能部分的分段規(guī)劃驗收和最后一棟或幾棟建筑工程的分棟規(guī)劃驗收。第七條建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收須提交下列申請材料：（一）重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證申請表（原件1份）；（二）建筑工程竣工圖（原件1份，建施平、立、剖圖）；（三）具有測繪資質(zhì)單位編制的建筑工程竣工規(guī)劃實測面積報告及建筑工程實測圖（原件2套及電子文檔、實測圖要求反映各層平面的功能分區(qū)及尺寸、

4、面積，比例尺為1：1001：300）；（四）經(jīng)重慶測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的建設(shè)工程實測地形圖（原件1份及電子文檔，建筑及市政工程比例尺為1：500；管線工程依實際選擇相應(yīng)的國家系列比例尺）。管線工程提交經(jīng)重慶市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖（原件2套及電子文檔，依實際選擇相應(yīng)的國家系列比例尺）。第八條建筑工程實測圖和建設(shè)工程實測地形圖應(yīng)作為建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的附圖。對建設(shè)工程未納入竣工規(guī)劃驗收范圍的部分，其面積不計入竣工規(guī)劃驗收建筑面積，建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證上應(yīng)對未計入竣工規(guī)劃驗收范圍的部分予以說明，建設(shè)工程實測圖上應(yīng)予以批注。第九條市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)建設(shè)工程施工許可證的

5、建設(shè)工程，在市建設(shè)行政主管部門報建窗口報請竣工規(guī)劃驗收。市規(guī)劃行政主管部門未委托管理的都市區(qū)外的建設(shè)工程，跨區(qū)縣的市政管線工程和納入行政審批改革試點的區(qū)級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)施工許可證的市政設(shè)施工程，在市規(guī)劃行政主管部門報建窗口報請竣工規(guī)劃驗收。其他建設(shè)工程按屬地管理原則，在區(qū)規(guī)劃行政主管部門報建窗口報請竣工規(guī)劃驗收。第十條規(guī)劃行政主管部門自同意受理或簽收建設(shè)行政主管部門轉(zhuǎn)交的申請材料之日起十日內(nèi)作出同意、不同意竣工規(guī)劃驗收的決定，不能在十日內(nèi)作出決定的，經(jīng)批準(zhǔn)，可延長五日作出決定。第十一條市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)建設(shè)工程施工許可證的建設(shè)工程，建設(shè)單位或個人收到市建設(shè)行政主管部門同意備案的批準(zhǔn)文

6、件后，即可到規(guī)劃報建窗口咨詢或領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及其附圖；其他建設(shè)工程，規(guī)劃行政主管部門同意竣工規(guī)劃驗收的，建設(shè)單位或個人自收到規(guī)劃部門同意受理竣工規(guī)劃驗收申請材料之日起十日后，到規(guī)劃報建窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及其附圖。第十二條建設(shè)單位或個人取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證后，方可向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第十三條規(guī)劃行政主管部門應(yīng)按檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對核發(fā)了建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及其附圖的建設(shè)工程的有關(guān)資料及時歸檔。第十四條測繪單位應(yīng)對提供的相關(guān)資料的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因提供虛假材料而引起的法律責(zé)任。第十五條對建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收中發(fā)現(xiàn)的違反重慶市城市規(guī)劃管

7、理條例的違法行為，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。第十六條規(guī)劃管理人員在建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收過程中的違法違紀(jì)行為，由紀(jì)檢監(jiān)察部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。第十七條區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收，可參照本辦法執(zhí)行。第十八條本辦法自發(fā)布之日起施行。重慶市規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)重慶市建設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收暫行辦法通知狀態(tài):失效 發(fā)布日期:1998-08-21 生效日期: 1998-09-01發(fā)布部門: 重慶市規(guī)劃局 發(fā)布文號: 重規(guī)發(fā)1998126號 各區(qū)、縣、市，市級以上各類開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門：建設(shè)工程項目的竣工規(guī)劃驗收，是城市規(guī)劃管理的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)將我局

8、依據(jù)重慶市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議審議通過的重慶市城市規(guī)劃管理條例制定的重慶市建設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收暫行辦法印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。重慶市規(guī)劃局?一九九八年八月二十一日重慶市建設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收暫行辦法    第一條 為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，確保各項建設(shè)工程項目按規(guī)劃要求和規(guī)劃審批的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)重慶市城市規(guī)劃管理條例有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。     第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的各項建設(shè)工程項目的竣工規(guī)劃驗收，均應(yīng)遵守本辦

9、法。    第三條 工規(guī)劃驗收的對象是：按城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的各項建設(shè)工程、市政及管線工程以及經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的各類居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、開發(fā)片區(qū)等。    第四條 設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收的內(nèi)容包括：（一）建設(shè)用地功能、面積和范圍是否符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的內(nèi)容；（二）建設(shè)工程項目的規(guī)范、性質(zhì)、建（構(gòu)）筑物的位置、層數(shù)、標(biāo)高、立面造型、外裝飾以及市政管線工程的規(guī)模、性質(zhì)、位置、路徑斷面、坡度、標(biāo)高、配套工程是否按照城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許

10、可證及其附件、附圖進(jìn)行建設(shè)；（三）各項配套公共建筑、道路、停車、給水和排水、供氣、供電、通信等配套設(shè)施以及環(huán)境、綠化工程是否按城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)；（四）拆除范圍內(nèi)要求拆除的建（構(gòu)）筑物、與規(guī)劃驗收工程項目有關(guān)的臨時建（構(gòu)）筑物及其他臨時設(shè)施是否按照城市規(guī)劃要求拆除；（五）工程竣工檔案資料是否按規(guī)定收集、整理、報送；    第五條 設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收按下列程序進(jìn)行： （一）建設(shè)單位或個人持建設(shè)行政主管部門的工程質(zhì)量以及消防等有關(guān)部門的驗收合格證明向核發(fā)該項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃行政主管部門提出竣工規(guī)劃驗收申請；（二）城市規(guī)劃行政主管

11、部門在收到竣工規(guī)劃驗收申請后十五日內(nèi)，依據(jù)本辦法第 四條規(guī)定的內(nèi)容，對照核準(zhǔn)的文件、圖紙逐項進(jìn)行驗核；（三）經(jīng)驗核合格或通過整改后合格的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證；（四）建設(shè)單位或個人憑重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證向土地和房管部門申請辦理國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。    第六條 設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收應(yīng)在建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格后進(jìn)行，條件許可的，也可與建設(shè)工程質(zhì)量等其他驗收合并進(jìn)行。    第七條 未按審批的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位或個人必須按城市規(guī)劃行政

12、主管部門和其它部門提出的限期整改要求進(jìn)行整改。    第八條 設(shè)單位或個人對建設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收管理部門提出的建設(shè)工程整改要求有異議的，可自接到整改要求之日起十日內(nèi)向提出整改要求的城市規(guī)劃行政主管部門提出復(fù)驗申請，自收到復(fù)驗申請之日起十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗，并作出復(fù)驗決定，通知建設(shè)單位或個人。    第九條 建設(shè)工程項目竣工規(guī)劃驗收中發(fā)現(xiàn)的違反重慶市城市規(guī)劃管理條例的違法行為，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。    第十條 辦法應(yīng)用中的問題由重慶市規(guī)

13、劃局負(fù)責(zé)解釋。    第十一條 辦法自1998年9月1日起施行。重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)重慶市土地開發(fā)整理項目庫管理暫行辦法和重慶市土地開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法的通知時間：2007-05-23 18:34 作者： 來源：重慶市國土房管局 我要評論(0) 各區(qū)縣（自治縣、市）國土房管局、國土資源局，市土地整理中心：為進(jìn)一步規(guī)范土地開發(fā)整理項目管理，確保土地開發(fā)整理項目入庫和竣工驗收質(zhì)量，根據(jù)土地管理法和國土資源部的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，我局研究制定了重慶市土地開發(fā)整理項目庫管理暫行辦法、重慶市土地

14、開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法。現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中的問題，請及時報告我局。二五年三月七日重慶市土地開發(fā)整理項目庫管理暫行辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范我市土地開發(fā)整理管理工作，確保土地開發(fā)整理項目入庫質(zhì)量，根據(jù)土地管理法和國土資源部的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的土地開發(fā)整理項目進(jìn)入我市土地開發(fā)整理項目庫適用于本辦法。第三條重慶市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)土地開發(fā)整理項目庫管理。第四條區(qū)縣級投資的土地開發(fā)整理項目入庫，應(yīng)當(dāng)按年度一次性申報，一般不超過當(dāng)年六月三十日；國家投資和市級投資的項目，除救災(zāi)應(yīng)急以外，一般應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年六月三十日前完成次年的項目申報。第五條土地

15、開發(fā)整理項目庫建設(shè)的原則（一）堅持耕地占補(bǔ)平衡和耕地總量動態(tài)平衡的原則；（二）堅持科學(xué)安排，規(guī)范審查的原則；（三）堅持實事求是，嚴(yán)格辦事程序的原則。第六條土地開發(fā)整理項目入庫的程序（一）區(qū)縣（自治縣、市）國土資源行政主管部門提出項目入庫申請；（二）市國土資源行政主管部門組織人員現(xiàn)場踏勘，出踏勘意見書；（三）經(jīng)踏勘同意項目選址的，由區(qū)縣（自治縣、市）國土資源行政主管部門報送項目入庫申請資料；（四）入庫申請資料經(jīng)審查合格的，由市國土資源行政主管部門下達(dá)項目入庫通知，納入項目備選庫。第七條現(xiàn)場踏勘提交的資料（一）1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖；（二）1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖；（三）土地開發(fā)

16、整理項目申報表（見附件1）；（四）最新的權(quán)屬變更資料。第八條土地開發(fā)整理項目踏勘，應(yīng)采取實地踏勘和對相關(guān)圖件、資料核實相結(jié)合的方法進(jìn)行。其主要內(nèi)容包括：（一）項目區(qū)自然、社會、經(jīng)濟(jì)條件和基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境狀況、項目實施可能對生態(tài)環(huán)境的影響；（二）土地利用現(xiàn)狀及新增耕地潛力；（三）項目實施的有利條件和不利因素；（四）項目區(qū)范圍和面積等。區(qū)縣（自治縣、市）投資的單個整理項目應(yīng)相對集中連片，建設(shè)規(guī)模原則上不超過300公頃，片塊數(shù)不超過5塊，單片面積不少于50公頃；開發(fā)和復(fù)墾項目建設(shè)規(guī)模原則上不超過200公頃，單片面積不少于20公頃，片塊數(shù)不超過5塊。國家和市級項目按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條土地開發(fā)整理

17、項目入庫應(yīng)提交的資料國家投資項目入庫所提交的資料按國土資源部的規(guī)定辦理。市、區(qū)縣級投資項目應(yīng)提交的資料（一式一份）：（一）區(qū)縣（自治縣、市）國土資源行政主管部門的項目入庫申請（注明是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃）；（二）項目現(xiàn)場踏勘報告；（三）區(qū)縣（自治縣、市）林業(yè)部門關(guān)于項目區(qū)不屬退耕還林范圍的意見；（四）土地權(quán)利登記狀況表和地類統(tǒng)計表；（五）項目實施方案；（六）項目區(qū)規(guī)劃圖。規(guī)劃圖依據(jù)實測的1：2000現(xiàn)狀圖、地形圖編制，采用國家高程和平面坐標(biāo)系統(tǒng)并在圖上標(biāo)明以下內(nèi)容：1、項目建設(shè)區(qū)邊界、地類界及符號、土地權(quán)屬界限、所涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊的名稱；2、項目區(qū)與周邊的相對關(guān)系，如項目區(qū)基

18、礎(chǔ)設(shè)施與外界的聯(lián)系；3、土地利用變更日期（應(yīng)能反映項目區(qū)最新土地利用現(xiàn)狀，并與變更后的土地統(tǒng)計臺帳對應(yīng)）。4、規(guī)劃的溝、路、林、渠、建（構(gòu)）筑物等各項工程總體布局，工程類型和數(shù)量要和實施方案描述一致，所有溝渠應(yīng)有水流方向；5、圖例和制圖單位、人員、制圖日期，并加蓋印章；圖件均應(yīng)微機(jī)成圖。（七）土地開發(fā)面積20-150公頃的，附區(qū)縣（自治縣、市）人民政府土地開發(fā)用地批準(zhǔn)文件；150公頃以上（含150公頃）的，應(yīng)報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)；（八）涉及水利工程的，提交水利部門關(guān)于同意項目中水利工程實施的意見；（九）項目資金來源說明。第十條市國土資源行政主管部門將項目實施方案經(jīng)有關(guān)專家審查同意后下達(dá)項目入庫通

19、知書。下達(dá)的入庫通知書應(yīng)明確項目管理方式（“五制”管理）、建設(shè)規(guī)模、新增耕地率和面積、投資規(guī)模、資金來源、建設(shè)期限。第十一條項目承擔(dān)單位根據(jù)市國土資源行政主管部門下達(dá)的項目入庫通知，組織項目實施。第十二條本辦法由重慶市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。第十三條本辦法自頒布之日起施行。重慶市土地開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范土地開發(fā)整理項目竣工驗收工作，根據(jù)土地管理法和國家投資土地開發(fā)整理項目竣工驗收暫行辦法等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于經(jīng)重慶市國土資源和房屋管理局下達(dá)入庫通知的土地開發(fā)整理項目竣工驗收。第三條市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地開發(fā)整理項目竣工驗收工作。區(qū)

20、縣（自治縣、市）國土資源行政管理部門協(xié)助做好所在地的土地開發(fā)整理項目竣工驗收工作。第四條土地開發(fā)整理項目竣工驗收依據(jù)（一）項目入庫通知確定的建設(shè)規(guī)模及評審?fù)ㄟ^的規(guī)劃設(shè)計、預(yù)算或?qū)嵤┓桨?；（二）項目工程監(jiān)理單位提供的各分部、分項工程量和質(zhì)量核定情況表。第五條土地開發(fā)整理項目竣工驗收內(nèi)容主要包括：項目計劃任務(wù)完成情況、項目規(guī)劃設(shè)計執(zhí)行情況、工程建設(shè)質(zhì)量、資金使用與管理情況、土地權(quán)屬管理、土地變更調(diào)查和檔案資料管理情況、工程管護(hù)措施等。第六條土地開發(fā)整理項目竣工驗收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照國土資源部土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程（TD/T1013-2000）及其他相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第七條區(qū)縣（自治縣、市）國土資源行政主管

21、部門根據(jù)項目承擔(dān)單位提出的項目竣工申請，組織開展項目竣工初驗，初驗合格后申請市國土資源行政主管部門驗收。第八條土地開發(fā)整理項目驗收應(yīng)提交材料：（一）項目竣工驗收申請；（二）項目入庫申請及入庫通知書；（三）項目竣工報告及相關(guān)統(tǒng)計表格等附件（見附件2）?？⒐蟾鎯?nèi)容主要包括：項目建設(shè)任務(wù)完成情況、工程建設(shè)的質(zhì)量情況、資金使用與管理情況、土地權(quán)屬調(diào)整情況、工程管護(hù)措施、投資預(yù)期效益分析、項目組織管理的主要措施與經(jīng)驗、存在的問題與改進(jìn)措施及文檔管理情況等。附件包括土地開發(fā)整理項目建設(shè)情況表、土地開發(fā)整理項目經(jīng)費(fèi)收支情況表、土地開發(fā)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表和新增耕地質(zhì)量評定表（由區(qū)縣農(nóng)業(yè)部門填寫并

22、加蓋公章）；（四）項目竣工驗收圖、土地開發(fā)整理前后的土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖；（五）有審計乙級資質(zhì)以上條件的單位出具的審計報告；（六）有資質(zhì)單位出具的新增耕地測算報告。新增耕地樣方測量應(yīng)有不同坡度、不同地類，每類樣方數(shù)不少于3個，單個樣方面積不小于1公頃，樣方總面積不低于建設(shè)規(guī)模的3%；（七）工程監(jiān)理報告；（八）土地權(quán)屬調(diào)整資料；（九）新增耕地補(bǔ)劃基本農(nóng)田調(diào)整劃定表冊；（十）項目實施前后10組以上對比照片（必須具有相同的參照物）；（十一）項目合同、協(xié)議書及任務(wù)委托書；（十二）項目招投標(biāo)資料；（十三）項目工程、質(zhì)量檢驗資料。第九條市國土資源行政主管部門受理竣工驗收申請后，會同農(nóng)業(yè)行政主管部門，組織工程技術(shù)、農(nóng)技、財務(wù)、管理等方面專家，組成竣工驗收組實施驗收?？⒐を炇战M對驗收意見負(fù)責(zé)。第十條土地開發(fā)整理項目竣工驗收應(yīng)提供以下備查資料（一）基本農(nóng)田補(bǔ)劃資料；（二）會計帳簿和原始憑據(jù)；（三）有關(guān)影像資料；（四）其他有關(guān)資料。第十一條