前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)項目

1、前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)項目招標(biāo)文件招標(biāo)人：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司二一八年七月目錄第一篇 致投標(biāo)人 1.第二篇 投標(biāo)須知 1.第1章 投標(biāo)須知前附表 1第2章 投標(biāo)人須知 2一 、投標(biāo)人資質(zhì)要求 2二 、評標(biāo)原則 2三 、本項目時間安排 3四、合同主要條款 3五、廢標(biāo)的規(guī)定 3六、標(biāo)書的要求 4七 、中標(biāo)通知書 4八 、合同的簽訂 5九 、其他投標(biāo)須知事項 5第3章 招標(biāo)項目需求 8第4章 開標(biāo)、招標(biāo)小組及評標(biāo) 8第三篇 投標(biāo)書格式 1.4.第 1 章 投標(biāo)文件編制說明 14第 2 章 投標(biāo)文件格式 15第一篇致投標(biāo)人本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)

2、定，根據(jù)本招標(biāo)項目的特點和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和 誠實信用的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了項目的內(nèi)容、性質(zhì)以及商務(wù)和 技術(shù)要求等。我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。取得本招標(biāo)文件的正式投標(biāo)人，如不遞交投標(biāo)文件，應(yīng)于取得招標(biāo)文件2天內(nèi)書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人（蓋章）：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司招標(biāo)單位地址：深圳市前海合作區(qū)前灣一路9號辦公樓郵政編碼： 傳 真： 聯(lián)系人：曾小蓉/潘琨聯(lián)系電話13430787450 期：2018年7 月5 日第二篇投標(biāo)須知第1章 投標(biāo)須知前附表項號內(nèi)容規(guī)定1項

3、目名稱深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青 年夢工場外墻清洗服務(wù)項目2項目地點深圳市前海合作區(qū)前海深港青年夢工場3招標(biāo)范圍詳見第二篇第3章4招標(biāo)控制價總控制價6萬元（不含6萬元）5投標(biāo)限制只接受獨立法人投標(biāo)；不接受聯(lián)合體投標(biāo)6資金來源國有資金（企業(yè)自籌）7投標(biāo)人資質(zhì) 要求1. 具有獨立法人資格；2. 投標(biāo)人具有外墻清洗資格證；3. 本項目只接受獨立法人投標(biāo)，不接受聯(lián)合體 投標(biāo)。8投標(biāo)文件 份數(shù)正本1套，副本4套，電子文件（不加密）1份。9投標(biāo)人的 替代方案不允許10評標(biāo)方法綜合評分法11投標(biāo)人要求澄清招 標(biāo)文件的期限在投標(biāo)截止日期前日12招標(biāo)人對招標(biāo)文件 的澄清或修補、答疑的期限在投標(biāo)截止

4、日期前2日13投標(biāo)預(yù)備會 （答疑會）不組織答疑會14投標(biāo)有效期30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）15投標(biāo)文件遞交地點：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路 9號321室截止時間：2018年7月12日10時0分16開標(biāo)評標(biāo)會地點：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路 9號辦公 樓時間：2018年7月12日10時0分17簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30天內(nèi) 本項目為一招兩次，一次一簽第2章投標(biāo)人須知、投標(biāo)人資質(zhì)要求1. 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件加蓋投標(biāo)人公章；2. 投標(biāo)人具有外墻清洗資格證，提供復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；3. 本項目只接受獨立法人投標(biāo)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、評

5、標(biāo)原則采用“綜合評分法”即：對報名單位進(jìn)行初步審查，審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入詳 細(xì)評審，具體詳見第2篇第4章規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行。三、本項目時間安排序號內(nèi)容時間期限和地點1發(fā)售招標(biāo)文件時間和地點發(fā)售時間：2018年7月5日地點：前海管理局官網(wǎng)自行免費下載。2投標(biāo)人質(zhì)疑期限招標(biāo)文件發(fā)售后至截止投標(biāo)前4天3招標(biāo)人澄清，修改招標(biāo)文件期限招標(biāo)文件發(fā)售后至截止投標(biāo)前2天4投標(biāo)文件遞交截止時間和地點時間：2018年7月12日10時0分地點：前海合作區(qū)前灣一路9號321室5開評標(biāo)時間和地點時間：2018年7月12日10時0分地點：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路9號辦公樓6合同簽署期限中標(biāo)通知發(fā)出后30天內(nèi)四、合同主要條款

6、合同協(xié)議書，合同條款見本招標(biāo)文件第四篇。五、廢標(biāo)的規(guī)定有下列情況之一的，投標(biāo)文件即告作廢，投標(biāo)人退出本項目投標(biāo)活動：（1）投標(biāo)人未按要求提供投標(biāo)函的；（2）投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委 托代理人簽字（或蓋章）、或由委托代理人簽字（或蓋章）但未隨投標(biāo)文件一起提供“法定代表人證明書”和“法定代表人授權(quán)委托書”原件的；（3）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；按規(guī)定應(yīng)提交其他資料而未提交的；（4）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，且未聲明哪一份有效；（5）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；（6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)評標(biāo)

7、小組認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況；（7）投標(biāo)文件內(nèi)容明顯不符合招標(biāo)文件的要求；（8）投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求；（9）以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或其他弄虛作假方式 投標(biāo)的；（10）招標(biāo)文件中明確規(guī)定的廢標(biāo)和拒絕接受的其他情形。（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。六、標(biāo)書的要求1 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式，詳見投標(biāo)文件格式。2 投標(biāo)文件需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。3 投標(biāo)人應(yīng)提交投標(biāo)文件正本 1 套，副本 4 套，電子文件（不加密） 1 份。4 投標(biāo)文件外層包裝封面應(yīng)標(biāo)識：（1）收件人：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公

8、司（ 2）項目名稱：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)項目（3）投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼（4）2018年 7 月 12日 10時0分開標(biāo)，此之前不得開封（5）騎縫加蓋投標(biāo)人公章 特別提醒：投標(biāo)人的報名資料、投標(biāo)函及附件應(yīng)加蓋公章，分別封裝后，一 并裝入投標(biāo)文件袋密封好，并在密封袋上標(biāo)明上述信息。密封袋的封口處應(yīng)貼封 條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章，并按規(guī)定注明開標(biāo)時間，在此之前不得開封。七、中標(biāo)通知書1. 確定中標(biāo)人 依據(jù)評標(biāo)打分結(jié)果確定中標(biāo)候選人。2. 中標(biāo)通知書2.1 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果在前海管理局官網(wǎng)公示，在規(guī)定的時間內(nèi)無異議的，招標(biāo)人將在規(guī)定的時間內(nèi)向

9、中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書2.2招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未 中標(biāo)的投標(biāo)人。八、合同的簽訂1. 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo) 文件內(nèi)容簽訂書面合同，合同書應(yīng)采用本招標(biāo)文件所規(guī)定的合同樣本。2. 本項目招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同必須遵守本招標(biāo)文件的合同條件，并且 不得更改合同條件。3. 中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中 標(biāo)，給招標(biāo)人造成的損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4. 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)合同，不得將中標(biāo)合同內(nèi)的 工作轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。九、其他投標(biāo)須知事項1.

10、 投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費用。2. 招標(biāo)文件的澄清2.1招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期 2_日前以書面形式發(fā)出的招標(biāo)文件的澄清（答疑）紀(jì) 要、修改（補充）函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人投標(biāo)人起約束作用。2.2投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在 獲取招標(biāo)文件后J_日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。投標(biāo)人 同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、條款、格式和標(biāo)準(zhǔn)要求等，如果投標(biāo)人 的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做 出實質(zhì)性

11、響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并且根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有 可能被拒絕。2.3投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問，需要招標(biāo)人予以澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期4日前以書面形式向招標(biāo)人提出，送至招標(biāo)公告中的招標(biāo)人地址。不論是招標(biāo)人根 據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄 清，招標(biāo)人都應(yīng)在投標(biāo)截止日期_2_日前以網(wǎng)絡(luò)公告的形式發(fā)出澄清文件給所有投 標(biāo)人，請投標(biāo)人關(guān)注前海管理局官網(wǎng)公告，自行下載。招標(biāo)文件的澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束力。3. 招標(biāo)文件的修改3.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期 2日前的任何時候，確需要變更招標(biāo)內(nèi) 容的，招標(biāo)人可主動或在解答投標(biāo)人提出的澄清

12、問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。3.2招標(biāo)文件的修改將以網(wǎng)絡(luò)公告的形式發(fā)出澄清文件給所有投標(biāo)人，請投標(biāo)人關(guān)注前海管理局官網(wǎng)公告，自行下載，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。3.3招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清紀(jì)要、招標(biāo)文件修改 （補充）函件內(nèi)容均以書面 明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、澄清紀(jì)要、修改 （補充）函件內(nèi)容相互矛盾時，以 最后發(fā)出的為準(zhǔn)。3.4招標(biāo)人保證招標(biāo)文件澄清紀(jì)要、招標(biāo)文件修改（補充）函件在投標(biāo)截止時間至少 2_日前在 前海管理局官網(wǎng) 進(jìn)行公告，請投標(biāo)人自行關(guān)注 。投標(biāo)人應(yīng)隨時查 看“前海管理局官網(wǎng)”中有關(guān)招標(biāo)文件的信息，否則由此導(dǎo)致的不利后果由投標(biāo) 人自負(fù)。為使投標(biāo)人在編寫投

13、標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的修改（補充）部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在修改（補充）函件中明確。4. 投標(biāo)文件的語言投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和投標(biāo)文件均應(yīng)使用 中文。投標(biāo)人隨投標(biāo)文件提供的證明文件和資料可以為其它語言，但必須附中文 譯文，并且，為了解釋投標(biāo)文件，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。5. 投標(biāo)文件的組成5.1報名資料（1）獨立法人機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；（2）法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件 ；(3) 授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；5.2投標(biāo)函及附件6. 投標(biāo)文件的簽署6.1投標(biāo)文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或

14、其委托代理人簽字或蓋 章。由委托代理人簽字或蓋章的，在投標(biāo)文件中須同時提交法定代表人資格證明 書和投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書應(yīng)符合投標(biāo)文件格式要 求。6.2除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或增刪，如有修 改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。7. 投標(biāo)報價本項目為一次性招標(biāo)，總控制價在 6萬元以內(nèi)(不含6萬)。8. 投標(biāo)貨幣本項目投標(biāo)報價采用的幣種采用人民幣。9. 提供的圖紙資料本項目不適用。10. 投標(biāo)有效期10.1投標(biāo)有效期為自規(guī)定的投標(biāo)書遞交截止期限起30天內(nèi)，在此期限內(nèi),所有投標(biāo)文件均保持有效。10.2特殊的情況下，在原定投

15、標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)人可以根據(jù)需要以書面 形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答 復(fù)。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。11. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記本項目投標(biāo)人的報名資料、投標(biāo)函及附件應(yīng)加蓋公章，分別封裝后，一并裝 入投標(biāo)文件袋密封好，并在密封袋上注明投標(biāo)文件、項目名稱以及投標(biāo)人名稱、 地址、郵政編碼。密封袋的封口處應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章并按規(guī)定注明 開標(biāo)時間，在此之前不得開封。12. 投標(biāo)截止時間投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點。13. 投標(biāo)文件的補充修改與撤回13.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間

16、之前，可以書面形 式補充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投 標(biāo)文件的組成部分。13.2 投標(biāo)人的補充、修改或撤回，應(yīng)按本須知有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和遞交， 并在密封袋上清楚注明“補充”、“修改”或“撤回”字樣。13.3 在投標(biāo)截止時間以后，不得補充、修改投標(biāo)文件。14. 截標(biāo)時投標(biāo)文件的數(shù)量要求如果截標(biāo)時遞交標(biāo)書的投標(biāo)人數(shù)量少于 3 名而流標(biāo)，基于本服務(wù)項目的特殊要 求，經(jīng)招標(biāo)人內(nèi)部報會審定是否轉(zhuǎn)化為非公開招標(biāo)方式。15. 招標(biāo)文件售價 ：本項目不適用。第 3 章 招標(biāo)項目需求1項目概況 深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場項目，位于前海 11 號， 毗鄰

17、萬科企業(yè)公館，是前海管理局、深圳青年、香港青協(xié) 2013年 12月 7日共同發(fā) 起成立，占地 58000平方米，建筑面積是 27000 平方米，主要分為八棟，分別是展 覽及創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)學(xué)院、人才驛站、創(chuàng)新中心、創(chuàng)業(yè)園、智慧中心。2 服務(wù)內(nèi)容前海深港青年夢工場 1-7 棟所有外墻及玻璃幕墻清潔。3服務(wù)費3.1 本項目招標(biāo)總控制價為 6 萬元（不含 6 萬元），合同價以中標(biāo)價為準(zhǔn)。3.2 外墻清洗費用結(jié)算方式為：乙方清洗完畢后，經(jīng)甲、乙雙方組織人員驗收合格后，乙方出具有效增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票審核并通過 20 個工作日內(nèi)支付費用給乙方。第 4 章 開標(biāo)、招標(biāo)小組及評標(biāo)、開標(biāo)1.1 開

18、標(biāo)按招標(biāo)文件規(guī)定的地點公開進(jìn)行，開標(biāo)時間為投標(biāo)截止時間。1.2 開標(biāo)會由招標(biāo)人主持。1.3 開標(biāo)時，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)密封情況。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封， 宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。1.4 若投標(biāo)文件未密封，招標(biāo)人將宣布該投標(biāo)文件無效。1.5 招標(biāo)人將對開標(biāo)過程作好記錄，存檔備查。. 評標(biāo)小組2.1 評標(biāo)小組由 5 名評委組成(最終人數(shù)以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)) ，由招標(biāo)人確定。2.2 評標(biāo)小組根據(jù)招標(biāo)文件確定的評分方法和標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。2.3 評標(biāo)小組獨立工作，任何單位和個人不得非法干涉招標(biāo)小組的評標(biāo)工作。 評標(biāo)及評標(biāo)辦法3.1 投標(biāo)文件的初步審查1) 開標(biāo)結(jié)

19、束后，即進(jìn)入評標(biāo)程序。評標(biāo)小組將審查投標(biāo)文件是否完整、總體 編排是否有序、 文件簽署和投標(biāo)文件格式是否符合要求， 有無計算上的錯誤等2 )在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)小組將審查投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的 要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件的全部條款、條件相符，沒有重大 偏差。3) 判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)與否只根據(jù)投標(biāo)文件本身，而不尋找外部證據(jù)。4) 如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，屬重大偏差，投標(biāo)人不得 通過補充、修改、替代、撤回或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為響 應(yīng)性的投標(biāo)。3.2 投標(biāo)文件的澄清1) 在評標(biāo)期間，評標(biāo)小組要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清時，投標(biāo)人應(yīng)派 法定代

20、表人或授權(quán)代表和項目負(fù)責(zé)人按招標(biāo)小組通知的時間和地點接受詢標(biāo)。 法定代表人或授權(quán)代表在接受詢標(biāo)時應(yīng)出示其有效身份證件，詢標(biāo)時法定代表 人或授權(quán)代表未到場或未出示有效證件的其投標(biāo)文件將被拒絕。2）評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一 致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。3）投標(biāo)人的澄清、說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。4）有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。5 ）投標(biāo)人的書面澄清、說明和補正經(jīng)招標(biāo)小組認(rèn)可后可以作為其投標(biāo)文件的 一部分參與評標(biāo)。6）投標(biāo)人對投標(biāo)文件的澄清只是招標(biāo)小組根據(jù)評標(biāo)的需要而可能進(jìn)行的工

21、作，并非是評標(biāo)的必要程序，也并非每個投標(biāo)人都需要進(jìn)行澄清。7）投標(biāo)人須在招標(biāo)小組發(fā)出書面質(zhì)詢疑問后 2小時內(nèi)作出響應(yīng)，回復(fù)的澄清 文件應(yīng)加蓋公章，如時間不允許可以不加蓋公章但須經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托人簽署。如澄清文件中對投標(biāo)報價有算術(shù)性修正的內(nèi)容，投標(biāo)人未按規(guī)定時間、要求送達(dá)澄清文件的投標(biāo)人將視為拒絕接受修正，招標(biāo)小組將按最不利于投標(biāo) 人的方式進(jìn)行修正。3.3投標(biāo)文件的詳細(xì)評審詳細(xì)評審只對經(jīng)資格審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，資格評審不合格不參與詳 細(xì)評審。本項目采用綜合評分法，在最大限度滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按 照招標(biāo)文件規(guī)定的各項因素分別對各類專項咨詢服務(wù)的投標(biāo)文件進(jìn)行量化打分。初步評

22、審階段初步評審表序號審查事項是否符合招標(biāo)文 件要求1投標(biāo)人應(yīng)在密封袋上注明投標(biāo)文件、項目名稱以及投 標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好， 密封袋的封口處應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。2投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)函。3投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，是否內(nèi)容完整、關(guān)鍵字清晰可辨認(rèn)。投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容應(yīng)按 規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章。4投標(biāo)人資格審查：詳見資質(zhì)要求。5投標(biāo)有效期應(yīng)符合招標(biāo)文件要求。6不得聯(lián)合體投標(biāo)。備注：評標(biāo)小組在開標(biāo)后，按照本表的內(nèi)容對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行初步審 查，審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評審，初審不合格的，該投標(biāo)人的投標(biāo)即視為無效 投標(biāo)。342詳細(xì)評審階段評標(biāo)

23、信息本次投標(biāo)采用綜合評分法，所有評委獨立評分，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人為 中標(biāo)人。確定中標(biāo)服務(wù)商按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按技術(shù)標(biāo)評分 高低順序排列。得分且技術(shù)標(biāo)評分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。評標(biāo)委員會對每個通過資格性檢查的投標(biāo)服務(wù)商進(jìn)行評審、打分，然后匯總每 個投標(biāo)服務(wù)商每項評分因素的評分。評委會在評標(biāo)時，按照以下量化的評審因素，對進(jìn)入該階段評審的各投標(biāo)文件 進(jìn)行分析和比較：評分細(xì)則表評分項及評分規(guī)則權(quán)重一、價格部分30綜合評分法中的價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標(biāo)文件要求且投 標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其他投標(biāo)人的價格分 統(tǒng)一按照下

24、列公式計算：投標(biāo)報價得分 =（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）X權(quán)重。評分方式 按公式計算二、商務(wù)部分30序號內(nèi)容權(quán)重評分規(guī)則評分方式1服務(wù)項目業(yè)績151、評審標(biāo)準(zhǔn)：2017年6月1日至2018年5月31日外墻清洗項 目業(yè)績：1）外墻清洗年度業(yè)績 200萬，得15分；2）90萬w外墻清洗年度業(yè)績V 200萬元，得10 分；3）40萬w外墻清洗年度業(yè)績V 90萬元，得5分；4）外墻清洗年度業(yè)績V 40萬,不得分。2、提供文件：須提供合同關(guān)鍵頁掃描件，相關(guān)證明材料復(fù)印件， 加蓋公章，原件備查。評標(biāo)小組 打分2資質(zhì)、認(rèn)證情況151、認(rèn)證：質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系 認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證

25、書，每 通過一項認(rèn)證且在有效期內(nèi)的得 2分，最高得6 分。2、投標(biāo)單位具有有效的清潔服務(wù)企業(yè)資格等級證 書丙級（或三級）得 2分，乙級（或二級）得 5 分，甲級（或一級）得9分，其余不得分。提供資格證書復(fù)印件。（證書在有效期內(nèi)，提供復(fù)評標(biāo)小組 打分印件，加蓋公章，原件備查）。三、技術(shù)部分40序號內(nèi)容權(quán)重評分規(guī)則評分方式1本項目 施工人 員要求201、評審標(biāo)準(zhǔn)（1 ）投標(biāo)人為本項目施工人員購買保險；（10 分）（2）外墻清洗施工人員具有高空作業(yè)證書；（10 分）。本項最高得20分，不提供不得分。2、提供文件：（1）投標(biāo)人提供項目施工人員保單（保單需 在有效期內(nèi)），同時需提供施工人員在投標(biāo)人 處近

26、3個月的社保清單。（2）提供施工人員的咼空作業(yè)證書，證書需 在有效期內(nèi)。評標(biāo)小組 打分2安全措施情況10評價企業(yè)安全制度、安全體系的完善性以及針 對本項目制定的安全服務(wù)方案。根據(jù)投標(biāo)人橫 向比較進(jìn)行打分。優(yōu)（7-10 ）分、良（3-6 ）分，差（1-2 ）分、 未提供不得分。3本項目 外墻清 洗方案10針對本項目制疋的施工清洗方案進(jìn)行橫向比 較，優(yōu)（7-10 ）分、良（3-6 ）分，差（1-2 ） 分。評標(biāo)小組 打分注：1. 每一項的得分均不能超過該項最高分值。2. 缺項則該項為0分或不合格為0分。3. 投標(biāo)報價、商務(wù)部分、技術(shù)部分為針對項目具體情況設(shè)置項目，累加滿分為100 分。4. 綜合以

27、上分析比較，評委會將對各投標(biāo)文件進(jìn)行書面的量化評定。3.5定標(biāo)評標(biāo)小組完成評標(biāo)后，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定確定中標(biāo)候選人。第三篇 投標(biāo)書格式第1章 投標(biāo)文件編制說明1. 投標(biāo)人提供的投標(biāo)資料主要包括以下幾個部分：(1) 第三篇第 2 章投標(biāo)文件格式。2. 投標(biāo)函說明：投標(biāo)人需按照投標(biāo)函格式進(jìn)行承諾。第2章 投標(biāo)文件格式工程編號：投標(biāo)文件項目名稱：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)項目投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)函及附件投標(biāo)人（蓋章）:法定代表人或其委托代理人 （簽字或蓋章）：日期：年月日目錄一、聲明二、投標(biāo)函三、法定代表人證明書四、法定代表人授權(quán)委托書五、項目報價表六、開標(biāo)一覽表七、項

28、目實施方案深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司：本單位就參加深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清 洗服務(wù)項目投標(biāo)工作，做出鄭重聲明：1我單位已完全理解該項目招標(biāo)文件所列明的全部條件，亦保證我單位完全 符合本項目的投標(biāo)條件。2我單位嚴(yán)格按照貴方提供的標(biāo)書樣本填寫和提交相關(guān)內(nèi)容，保證所提交的 投標(biāo)資料全部真實有效，并愿意向貴方及采購單位提供任何與本項目有關(guān)的數(shù)據(jù)、 情況和技術(shù)資料。3. 保證遵守招標(biāo)文件的規(guī)定，放棄提出對招標(biāo)文件誤解的權(quán)利。以上聲明若有違反，一經(jīng)查實，本人和本單位愿意接受有關(guān)部門的相應(yīng)處罰， 并愿意承擔(dān)由此帶來的法律后果。聲明單位（公章）：聲明人（法定代表人或授權(quán)委托人

29、）簽字：年 月 日投標(biāo)函致:根據(jù)已收到貴方的 深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清洗服 務(wù)項目招標(biāo)文件，我單位經(jīng)研究上述招標(biāo)文件后，我方愿以招標(biāo)文件前附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，接受 貴方招標(biāo)文件所提出的任務(wù)要求。我方已詳細(xì)審核了全部招標(biāo)文件，包括澄清、修改、補充文件（如有時）及有關(guān)附件，對 招標(biāo)文件的要求完全理解。我方擬提供前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)方案，我方認(rèn)同招標(biāo)文件規(guī)定的評審規(guī)則， 遵守評標(biāo)委員會的裁決結(jié)果，并且不會采取妨礙項目進(jìn)展的行為。我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投 標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或

30、放棄中標(biāo)資格，我方將承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。如果我方中標(biāo)，我方保證按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間完成任務(wù)，并將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行 合同責(zé)任和義務(wù)。如果我方中標(biāo)，我方將按照投標(biāo)文件承諾組建項目組，由投標(biāo)文件所承諾的人員完成本項 目的全部工作。如未經(jīng)招標(biāo)人同意更換項目組成員，招標(biāo)人有權(quán)取消我單位的中標(biāo)資格或單方 面終止合同，由此造成的違約責(zé)任由我單位承擔(dān)。如果我方中標(biāo)，我方將按照開標(biāo)一覽表的投標(biāo)報價收取外墻清洗費用。我方保證投標(biāo)文件內(nèi)容無任何虛假。若評定標(biāo)過程中查有虛假，同意作無效或廢標(biāo)處理， 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若中標(biāo)之后查有虛假，同意被廢除授標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在正式合同簽署并生效之前，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)函

31、將成為約束雙方的合同文件的 組成部分。投標(biāo)人名稱：法定代表人或授權(quán)委托人： 日 期：年月日法定代表人證明書單位名稱：地 址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號：系的法定代表人。特此證明投標(biāo)人（蓋章）:日期：年月日法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（ 姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名）為我單位簽署深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)項目投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人, 我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)項目投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人：性別： 年齡：

32、身份證號碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人（蓋章）:法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)委托日期：年月日項目報價本項目為一次性招標(biāo)，服務(wù)期限自中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)后起算。本項目總控制價人民幣6萬元（不含6萬），需列出人力成本、調(diào)研費用等相 關(guān)明細(xì)。分項報價表1、項目名稱：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù) 項目序號護(hù)理內(nèi)容列明分項（總價由哪些構(gòu)成）備注1前海深港青年夢工場1-7棟所有外墻及玻璃幕墻清洗1. 含一切費用2. 清洗次數(shù)為一次注：1、 此價格含稅金，人工、工具、維修材料（報價中所列維修材料）；2、如果以上內(nèi)容無法滿足投標(biāo)人對報價描述，可自行添加包含在價格因素內(nèi)的一切內(nèi)容，但 不提供詳

33、細(xì)分項報價將視為沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。（公司名稱）法定代表人或授權(quán)委托人（簽名或蓋章）：日期：年 月 日開標(biāo)一覽表單位：人民幣元項目編號項目名稱投標(biāo)總價服務(wù)期限備注1深圳市前海聯(lián) 合物業(yè)服務(wù)有 限公司前海深 港青年夢工場 外墻清洗服務(wù) 項目大寫：小寫：15日注：1、價格應(yīng)按“招標(biāo)文件”中規(guī)定的貨幣單位填寫。2、“服務(wù)期限”指合同生效之日起，多少個日歷天完成合同規(guī)定的全部要求。3、投標(biāo)人如果需要對報價或其它內(nèi)容加以說明，可在備注欄填寫。4、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)文件（含正本和副本）應(yīng)分開獨立密封包裝。開標(biāo)一覽表未按要求 簽字、蓋章、密封將導(dǎo)致廢標(biāo)。5、若開標(biāo)一覽表中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫

34、金額為準(zhǔn)。法定代表人或被授權(quán)人簽名:投標(biāo)單位公章:項目實施方案一、投標(biāo)人情況概要二、投標(biāo)人類似服務(wù)案例介紹及說明三、本項目外墻清洗方案四、本項目外墻清洗人員配備表（人員配備表需包含：姓名、從業(yè)年限、職稱及 職業(yè)資格、崗位設(shè)置，附人員資格證書復(fù)印件）格式自擬五、服務(wù)承諾第四篇合同主要內(nèi)容前海深港青年夢工場外墻清洗服務(wù)合同二一八年七月甲 方：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地 址：南山區(qū)前海深港青年夢工場 1號樓103乙 方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話:地 址：甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商就乙方為 甲方提供外墻清洗服務(wù)等事宜經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、 服務(wù)范圍：對

35、 前海深港青年夢工場 1-7棟所有外墻及玻璃幕 墻提供外墻清洗服務(wù)。二、服務(wù)費用：外墻清洗服務(wù)合同總價款為大寫人民幣 ;小寫呈。三、承包方式：1、乙方采取“全包”的承包方式，即乙方在按合同約定履行對甲方的外墻清洗服務(wù)等合同義務(wù)的過程中，所產(chǎn)生和涉及的所有費用、 風(fēng)險和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，包括但不限于人工費、消耗材料、工具、設(shè)備、 保險、稅收、人員的健康安全、員工的報酬和社保等。且乙方無權(quán)要求甲 方支付本合同價款外的任何其他費用。2、乙方須獨立完成本合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)包或分 包。四、施工期限：合同簽訂后 15日內(nèi)完成。施工可提前完成，但不得延后。但有下列情形之一，工期可在經(jīng)甲方

36、 書面同意后相應(yīng)順延：1、停水、斷電、刮風(fēng)、下雨等因素足以導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；2、發(fā)生法定不可抗力的事由；3、其他經(jīng)甲方書面同意的情形。五、付款方式：乙方完成外墻清洗服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格， 由乙方提供合法有效的增 值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票并審核通過后 20個工作日內(nèi)一次性支付合 同總價款。乙方開戶行：銀行賬號：賬戶戶名：六、清潔標(biāo)準(zhǔn)：清洗后玻璃幕墻及其他墻面干凈、無污漬，同樣質(zhì)地的玻璃目視清潔度應(yīng)一致。同時要求：1、使用中性清潔劑，施工方法正確，不對外墻造成損害，不能形成色 差，不對建筑及附屬物造成損害；2、不對樹木、綠化造成影響；3、合理選擇施工時間及地點， 不得對樓宇進(jìn)出人員及其它

37、人員造成影 響；4、采取有力措施，保證施工人員、行人及周圍財產(chǎn)安全；5、不對墻面密圭寸膠和玻璃膠造成損害。七、清洗材料：乙方保證所采用的清潔用品為合法安全產(chǎn)品，不含有毒有害物質(zhì)且清潔的同時，對材料起一定的保養(yǎng)作用；乙方使用的清潔設(shè)備、工具、材料 及耗材，必須是具備產(chǎn)品合格證明的環(huán)保型產(chǎn)品， 并確保不對甲方的設(shè)施、 設(shè)備造成損害。對不符合甲方要求的工具、材料及耗材，乙方應(yīng)無條件立 即更換。緊急情況下，現(xiàn)有清潔工具、材料及耗材不足以處理甲方清潔問 題時，乙方有義務(wù)立即免費提供其它應(yīng)急清潔工具、材料及耗材。八、甲方責(zé)任：1、施工前配合乙方人員清點公司外墻已損壞物品數(shù)量并共同確認(rèn)外墻損 壞物品清單；2、為乙方施工人員辦理有關(guān)出入證，講解公司有關(guān)規(guī)章制度；3、無償提供施工所需水電（僅限施工時間內(nèi)） ；4、無償提供工具存放地方，便于施工工具堆放，但甲方不負(fù)責(zé)保管，（工期完工后即刻撤走） ；5、有權(quán)對乙方清潔工作質(zhì)量、工期進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并向乙方派往現(xiàn) 場的負(fù)責(zé)人提出改進(jìn)意見；6、對乙方施工進(jìn)行配合、協(xié)助。九、乙方責(zé)任1、乙方必須選派有高空作業(yè)資格及經(jīng)驗人員準(zhǔn)時按照合同約定或甲方 指定的時間進(jìn)場施工作業(yè)，并遵守甲方有關(guān)規(guī)定。2、作業(yè)人員必須有