北京房屋購買合同北京市房屋出租北京市房屋租賃合同

1、 編號： 北京房屋購買合同_北京市房屋出租_北京市房屋租賃合同 20XXXX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 寫合同是一件非常需要專業(yè)知識的事情，寫合同的時候一點錯誤都是不能夠出現(xiàn)的，那么什么樣的合同模板才能幫助得到您呢？那么下面是我編寫整理的"北京房屋購買合同"，希望能夠幫助到各位。 賣方： (以下簡稱甲方) 買方： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)(縣

2、) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為_平方米。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整) 第五條 付款方

3、式 (一) 無須銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 (二) 銀行貸款 1、 乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條 違約責(zé)任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙

4、倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等; 2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4) 其它： 。 第八條

5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律

6、效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 經(jīng)辦人： 電話： 乙方： 經(jīng)辦人： 電話： 丙方： _年_月_日 相關(guān)閱讀 房屋購買居間合同 編號：_ _ 簽訂地點：_ 簽訂時間：_ 合同雙方當事人 委托人甲（出賣人）：_ 地址：_ 郵政編碼：_ ：_ ：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 委托人乙（買受人）：_ 姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 姓名：_ _ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 居間人：_ 注冊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市

7、房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議： 第一條合同標的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號_棟_單元_室，共_套， 其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_總建筑面積為_平方米，權(quán)屬為_，房產(chǎn)證號_，房屋落成時間為_年_月，其他情況_。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。 第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1） 1為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋

8、買賣意向后，組織雙 簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2_ 3_ 第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2） 1委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2_ 3_ 第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報酬： 1按合同標的_的比例支付（具體數(shù)額為小寫_、大寫_），其中委托人甲_（具體數(shù)額為小

9、寫_，大寫_），_委托人乙_，（具體數(shù)額為小寫_、大寫_）。 2委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_。委托人乙_元，大寫_。 交付傭金的具體時間：_。 交付方式：_。 第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列 第_種方式向居間人支付費用。 1一次性向居間人支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔_。 2根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔_。 第六條違約責(zé)任 1居間人有下列行為之一的屬于違約： （1）無正當理由擅自

10、解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的； （4）居間人違約的，應(yīng)當承擔本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。 2委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： （1）無正當理由擅自解除合同的； （2）相互或與他人串通，損害居間人利益的； （3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的；

11、 （4）委托人違約的，在以下款項中選擇： 第七條 1已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 2按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償； 3按照本合同標的物總價款的_賠償于居間人。 4_ 第八條本合同解除的條件 1當事人就解除合同協(xié)商一致的； 2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 3在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的； 4當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_個工作日內(nèi)仍未履行的； 5當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（ ）天。本合同一式_份，當事人各一份，備案一份。 第十條合同爭議的解決方式：

12、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié) 商調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第十一條其他約定事項_ 第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 委托人甲：_ 簽章：_ _年_月_日 委托人乙：_ 簽章：_ _年_月_日 居間人章：_ 經(jīng)辦人簽字：_ _年_月_日 房屋購買合同范文 本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話

13、： 委托代理人：國籍：電話： 地址：郵政編碼： 買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國籍：電話： 地址：郵政編碼： 第一條房屋的基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標

14、明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±（不包括±）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±（包括±）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相

15、應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。 第五條付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 買方(簽章)：_ 賣方(簽章)：_ 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋購買意向合同 出賣人（以下簡稱甲方

16、）： 現(xiàn)住址： 身份證號： 買受人（以下簡稱乙方）： 現(xiàn)住址： 身份證號： 見證方： 見證人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議： 第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。 此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。 第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件： 身份證、戶口??； 房屋所有權(quán)證

17、和其他有關(guān)證件； 房屋共有人同意或委托出賣的證明； 辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）； 有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋； 經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋； 經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋； 市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件： 身份證、戶口簿； 辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責(zé)。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接

18、手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。 第七條稅費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。 第八條定金 在2022年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。 第九條付款方式； 首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 余款：過戶完成一次性付清。 注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn) 第10條違約責(zé)任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期： 第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重

19、要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。 第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條本合同自三方簽字之日起生效。 第十九條附帶家具（見家具清單） 甲方

20、（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）： 年月日年月日年月日 房屋購買合同模板 賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號： 買方： (以下簡稱乙方)，身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在*市*鎮(zhèn)*村*號(自建住宅)的房屋，東至*南至*西至*北至*建筑面積為*平方米(含地上附著物)，出售給乙方。 第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共*萬*仟*佰圓(小寫*元)，乙方在*年*月*日前，一次付給甲方。 第三條 特別約定： 1、甲方保證在房子交付時，甲方在

21、該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。 2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。 3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。 第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。 第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。 第七條 今后

22、如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 中證人(簽字)： 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 房屋購買合同（六） _（以下簡稱賣方） 姓名：_ 身份證號碼：_ 地址： _ _（以下簡稱買方） 姓名：_ 身份證號碼：_ 地址：_ _（以下簡稱經(jīng)紀方） 地址：_ 總機：_ 經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議 一、 買賣標的 買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方

23、出售及購入位于_（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_，其它附屬面積_（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準）。 二、成交價格 該房屋之成交樓價為單價_元/平方米，其中附屬單價_元/平方米，總價_元，（大寫）_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 三、付款方式（在 中打“”選擇） A一次性付款 （a）_元須在簽本合約之同時付清作為認購金； （b）_元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_年_月_日之前簽妥； （c）_元須于買賣完成時（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價余款。 B按揭付款 （a）_元須在簽本合約之同時付清作為認購金； （b）_元須在簽正式買賣合約時

24、付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥； （c）_元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。 C轉(zhuǎn)按付款 （a）_元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。 （b）_元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥； （C）_元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款 銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。 四、稅費承擔及交割 A買賣完成時

25、，賣方須負責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。 B該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。 C在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、管理、電話費及有線電視費等），并即時遷出該房戶口。 五、傭金及賠償 基于經(jīng)紀已提供之服務(wù)，經(jīng)紀有權(quán)在此合約后向賣方收全_元及向買方收全_元作為傭金。 六、違約責(zé)任 A賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。 B經(jīng)紀代賣方所收之臨時

26、認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。 C如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。 D賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。 E無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述

27、買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。 F簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責(zé)付予經(jīng)紀應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款_%的違約金。 七、其它 A經(jīng)紀方負責(zé)跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。 B合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。 C本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。 八、補充 1_。 2_。 3_。 買方：_ _年_月_日 賣方：_ _年_月_日 經(jīng)紀方：_ _年_月_日 茲收到上述買方規(guī)

28、定之定金人民幣_元。 賣方：_年_月_日于_簽署 私人房屋購買合同 出賣方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分

29、攤建筑面積_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_. 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_（不包括±_）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_（

30、包括±_）時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._. 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；()土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米_元，總金額為（ 幣）_億_千_百_拾

31、_萬_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時

32、，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 2.買受方按累計應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個

33、月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受

34、方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

35、民共和國有關(guān)法律 、法規(guī) 和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方（簽章） 出賣方代理人（簽章） _年_月_日 買受方（簽章） 買受方代理人（簽章） _年_月_日 房屋購買正規(guī)合同 甲方(賣 方)： 身份證號： 乙方(買 方)： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買

36、賣，訂立本合同，共同信守。 一、 房屋基本情況 1、甲方所有房屋，座落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu)、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權(quán)屬 、裝修狀況 。 2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實，同意交易該房屋。 3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有： 。 4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有： 。 二、房屋買賣價格 該房屋買賣價格為人民幣(大寫) 。 三、房屋買賣稅費 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。 四、付款方式。 五、辦理過戶期限 甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ _年

37、_月_日 _年_月_日 抵押房屋購買合同 甲方(賣方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方(買方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、房屋基本情況 乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號 、土地使用證號 . 二、買賣條件 1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣 元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公

38、證費等)均由 方承擔。 2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責(zé)任。 3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。 三、房屋貸款抵押的注銷 1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。 2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元(大寫： 元，含

39、定金 萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。 2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款 元(大寫： 元)整。 五、其他約定 1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。 2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。 六、違約責(zé)任 乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決

40、。協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。 八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責(zé)任。 甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日 購房首付款收據(jù) 今收到 身份證號： 購買 ，樓盤名： ， 幢， 單元， 層， 號樓房首付款人民幣 . 收款人： 年 月 日 房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方在平等、