物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議(定稿)

1、)定稿(物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議甲方：樂(lè)山市人民醫(yī)院 乙方：成都勇苧服務(wù)有限公司 經(jīng)樂(lè)山市政府采購(gòu)公開招標(biāo)，甲乙雙方于2015年3月簽訂樂(lè)山市人民 醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同。此后，醫(yī)院新建綜合住院大樓將 投入使用，政府對(duì)醫(yī)院停車提出了新的要求，綜合住院大樓室內(nèi)外停車場(chǎng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府物價(jià)部門核定調(diào)整。為此，在招投標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目治安防范等 內(nèi)容基礎(chǔ)上，將增加綜合住院大樓治安防范范圍，即大樓內(nèi)保安及停車場(chǎng) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)增加內(nèi)容停車場(chǎng)收入及新增治安人 員支出費(fèi)用測(cè)算評(píng)估后，雙方友好協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議如下：一、增加綜合住院大樓保安人員20人，停車場(chǎng)監(jiān)管人員20人，共計(jì)40

2、人（人員配置詳見附件）。二、乙方負(fù)責(zé)確保維護(hù)醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序以及財(cái)產(chǎn)、消防安全。保安人 員由服務(wù)公司乙方管理，接受甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)。三、乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。停車場(chǎng)若發(fā)生車輛被盜、受損 等，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償及其它法律責(zé)任。四、室內(nèi)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。若 出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方有關(guān)科室及分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便甲方及 時(shí)消除安全隱患。停車場(chǎng)管理所需的收費(fèi)硬件系統(tǒng)，首次由甲方提供安裝, 以后的維修、更換等由乙方負(fù)責(zé)，停車場(chǎng)使用的安全標(biāo)識(shí)牌、收費(fèi)系統(tǒng)所 需的打印紙等耗材由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收取車輛停車費(fèi)。停車場(chǎng)的

3、經(jīng)營(yíng)許 可證由甲方辦理及年審，提供乙方使用。停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證年審前；乙方 應(yīng)及時(shí)提出年審請(qǐng)求，配合甲方辦理年審。六、停車場(chǎng)年收入費(fèi)用、車場(chǎng)管理支出費(fèi)用及綜合住院大樓增加保安人員 費(fèi)用測(cè)算詳見樂(lè)山正源會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司樂(lè)正會(huì)咨字（2015）第002 號(hào)咨詢報(bào)告（附件）七、甲乙雙方商定，乙方自愿經(jīng)營(yíng)管理停車服務(wù)，并為甲方綜合住院大樓 增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取費(fèi)用。八、此補(bǔ)充協(xié)議試用期時(shí)間與樂(lè)山市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合 同一致。試用期結(jié)束后考核合格，補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行期限與物業(yè)管理服務(wù) 勞務(wù)承包合同同步執(zhí)行。九、補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任以及甲乙雙方其他義務(wù)，按醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞 務(wù)承包合

4、同執(zhí)行。十、本協(xié)議一式陸份，自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生 效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)壹份，同級(jí)財(cái)政部門備案壹份， 具有同等法律效力。十一、本補(bǔ)充協(xié)議是樂(lè)山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同 的組成部分，具有同等效力。附件：1、樂(lè)山正源會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司樂(lè)正會(huì)咨字（2015）第002號(hào) 咨詢報(bào)告;2、樂(lè)山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場(chǎng)管理人員配置。甲方：樂(lè)山市人民醫(yī)院（蓋章）乙方：成都勇苧服務(wù)有限公司（蓋章）甲方代表（簽字）:乙方代表（簽字）:協(xié)議簽訂時(shí)間：年 月 日附件二：樂(lè)山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場(chǎng)管理人員配置一、停車場(chǎng)人員配置及服務(wù)內(nèi)容：（一

5、）人員需求配置.服務(wù)區(qū)擬定人員配（人備-2-1綜合樓綜合5F-6綜合樓車場(chǎng)出入急診科車場(chǎng)出入山上排車人非 機(jī)動(dòng)車車場(chǎng)負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)換2合備注、以上人員配置在停車場(chǎng)高峰期的時(shí)間段，利用保點(diǎn)鐘下班 的保安人員延長(zhǎng)半小時(shí)參與早高峰指揮排車，確保道路的交通暢通。2、綜合樓七樓車輛收費(fèi)處移至急診科旁邊。（二）崗位明細(xì)及時(shí)間安排：（1）綜合樓TF至-2F樓停車場(chǎng)指揮崗位安排：（3人）.值班時(shí)間行政班：A班7:30-17:30 （2人）中午輪班吃飯安排值班時(shí)間說(shuō)明：開始做好引導(dǎo)車輛停放至負(fù)人從7:301）早高峰由2 （ 一樓車場(chǎng)，負(fù) 一樓車場(chǎng)停放滿后留一人值守負(fù)一樓；負(fù)二樓停）負(fù)一樓值守排車員 引導(dǎo)車主停放負(fù)二樓

6、，（放滿后留一人值守負(fù)二樓（巡視負(fù)一樓與負(fù) 二人17:30-23:3夜與地同時(shí)綜合樓保安參與地下室定時(shí)巡邏自行車 室守車員互通信息備注：早高峰期間，車場(chǎng)入口以及道路面由金街崗 人延長(zhǎng)名保安人員負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下室小時(shí)值班以及當(dāng)班 者）對(duì)入場(chǎng)地下室車輛進(jìn)行指揮區(qū)域停放，有效引導(dǎo)車主）巡視車輛 停放情況（騎自行車內(nèi)放區(qū)域位置如發(fā)現(xiàn)未關(guān)門窗檢查車輛停放后門 窗關(guān)閉情況輛及時(shí)報(bào)告消防控制室通知車主返回鎖好車窗等防止人 為破壞性損壞以及車主對(duì)車輛進(jìn)行監(jiān)管車車輛擦掛）夜班增加由保 安人員定時(shí)巡視車場(chǎng)5 2人）至56樓停車場(chǎng)指揮崗位安排：（2 （）、 綜合樓.：班；07:30-11:30； 13:30

7、-17:30B 班：政間班值時(shí)行班 A ； 07:30-15:30 安排值班時(shí)間說(shuō)明：07:30-11:30 (1)2人值班；為2) 11:30-13:30 (1人值班；為3) 13:30-15:30 (2人值班；為)15:30-17:30 (41人值班；為備注：早高峰期間，車場(chǎng) 入口以及道路路面由綜 合樓7名保安人員負(fù)責(zé)指揮引1導(dǎo)車輛進(jìn)入地下室（2樓崗位人延長(zhǎng)半小時(shí)值班以及當(dāng)班者）作（1）停車分為先停放 務(wù)服r.6樓再停放待整層停滿后再樓，5樓；停放5內(nèi)容51人下5樓至6樓通道，人值守（2） 5樓停滿后由1樓指揮車輛停放；3）用圓錐路障隔離停車線路才旨不，按指定方向停放；（）巡視車輛停放情況

8、有效引導(dǎo)車主停放空置區(qū)域位（4置；如發(fā)現(xiàn)未關(guān)窗車輛報(bào)告檢查車輛停放后關(guān)窗情況，（5）消防控 制室，通知車主返回鎖車窗等；防止人為破壞性損壞以及車主停對(duì)車 輛進(jìn)行監(jiān)管，6）（車車輛擦掛；7）夜班增加由保安人員定時(shí)巡視車 場(chǎng)；（人）、綜合樓車場(chǎng)金街出入口（收費(fèi)）崗位安排：）（3 （3A間班值時(shí)行政班：班班：B07:30-19:30,21:30-7:30安排值班時(shí)間說(shuō)明：人值班（中午輪班換班吃飯）2； 1） 07:30-19:30分為（1人值班；21:30分-7:30分為（2）作服務(wù)工內(nèi)容高1人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車主取卡入場(chǎng),（3）上班高峰期入口由峰 期后協(xié)助出場(chǎng)車輛排隊(duì)繳費(fèi)出場(chǎng)；小時(shí)不間斷值班，按 物價(jià)局規(guī)

9、定收取車輛停車）24 （1費(fèi)；）引導(dǎo)車主按車 場(chǎng)進(jìn)出口出入，排隊(duì)等后繳費(fèi)；（2 ）相互輪班吃飯，保 障車輛的有效通行；（3樓保安人1）夜班收費(fèi)人員應(yīng)急 時(shí)間，用對(duì)講機(jī)呼喚（4 ；員輪換暫時(shí)值崗（主要上衛(wèi) 生間）（人）（34）、白塔街急診科車場(chǎng)出入口（收費(fèi)）崗位安排:21:30-7:30； 07:30-19:30, B班:時(shí)值班間行政班：A班 值班時(shí)間說(shuō)明：安排；分為2人值班（中午輪班換班吃飯）（1） 07:30-19:301:服務(wù)作內(nèi)容1分為人值班；2） 21:30分-7:30 （人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車主排 隊(duì)取卡入）上班高峰期入口由1 （3場(chǎng)，高峰期后協(xié)助出 場(chǎng)車輛排隊(duì)繳費(fèi)出場(chǎng)；備注：早高峰期間，急診

10、科車場(chǎng) 入口以及急診門口道路點(diǎn)鐘下班人員（延長(zhǎng)半小時(shí)8面 由大廳崗位和急診崗位名保安負(fù)責(zé)指揮道路車輛有序 通行；值班）2小時(shí)不間斷值班，按物價(jià)局規(guī)定收取車輛 停車）124 （費(fèi)；）引導(dǎo)車主按車場(chǎng)進(jìn)出口出入，排隊(duì)等后繳費(fèi)；（2 ） 相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（3樓大廳保1夜 班收費(fèi)人員應(yīng)急時(shí)間，用對(duì)講機(jī)呼喚（4）；安人員輪 換暫時(shí)值崗（主要上衛(wèi)生間）4 （人）（5）、山上排車人員崗位安排:值班時(shí)間安排后由巡邏保安負(fù)責(zé)，17:301）行政班：7:30-17:30 （巡視車場(chǎng)；人同時(shí)上班，中午輪班吃飯；2）值班時(shí)間說(shuō)明：4 （備注：早高峰期 間，警務(wù)室門口、總務(wù)科門口、氧氣房門口、婦兒樓門口

11、、食堂門口、 小車場(chǎng)口處道路面由警人5務(wù)室崗位、老院區(qū)巡邏崗位、綜合樓巡邏 崗位共計(jì)，協(xié)助負(fù)責(zé)指揮道路點(diǎn)鐘下班人員（延長(zhǎng)半小時(shí)值班）8人 負(fù)車輛有序通行，保障高峰期平穩(wěn)過(guò)度（早高峰由9責(zé)指揮車輛停 放）；作務(wù)服工內(nèi)容）值班定點(diǎn)區(qū)域分為四個(gè)區(qū)域：（1 一是氧氣房區(qū)域：負(fù) 責(zé)引導(dǎo)車輛?？?jī)?nèi)科區(qū)域及指揮車保障氧氣房區(qū)域道 路暢通；樓停車場(chǎng)，輛前往綜合樓5-6二是總務(wù)科樓下 區(qū)域：負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛按車位停放，指揮出入方向；三是 食堂區(qū)域：引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，指揮非機(jī)動(dòng)車輛停放 地址；四是婦兒樓區(qū)域：引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放；報(bào)告車輛空位，）使用對(duì)講機(jī)報(bào)告車場(chǎng)停放車輛情況，（2引導(dǎo)車主停車方向；如發(fā)現(xiàn)未關(guān)窗車輛及

12、時(shí)）檢查車輛 停放后關(guān)窗情況，（3報(bào)告消防控制室，通知車主返回鎖 車窗等；防止破壞性損壞車輛以及行車擦）對(duì)車輛進(jìn)行 監(jiān)管，（4掛。人）、非機(jī)動(dòng)車崗位安排：（1 （6）班時(shí)間俏.安排服務(wù)工作內(nèi)容,（24小時(shí)值班）一班：7:30-7:30值班時(shí)間說(shuō)明：） 轉(zhuǎn)包夫妻常駐值守車輛（1 1）有償服務(wù)非機(jī)動(dòng)車輛的保 管，承擔(dān)保管義務(wù)；（2）對(duì)車輛進(jìn)行有序排放，按規(guī)定 收取保管費(fèi)用；（）對(duì)車輛進(jìn)行發(fā)牌保管，嚴(yán)格要求車主 鎖好車輛，不（3具備鎖車功能的車由現(xiàn)場(chǎng)加鎖（收加 鎖費(fèi)）。小時(shí)車場(chǎng)不離人員值守。4） 24 （人）（17 （）、車場(chǎng)負(fù)責(zé)人崗位安排:間班值時(shí)小時(shí)），行政班：（24安排作服值班時(shí)間說(shuō)明：隨叫隨

13、到處理擦掛等糾紛事）對(duì)車場(chǎng)務(wù)工車輛規(guī)范停放進(jìn)行監(jiān)管，（1務(wù)；內(nèi)容）監(jiān)督指導(dǎo)員工工作，有效調(diào)度服務(wù)人員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)2 （問(wèn)題及整改問(wèn)題;（8）、機(jī)動(dòng)換假崗位安排：（3人）值班時(shí)間安排服務(wù)工作 內(nèi)容輪換排車人員休息，每月5天，其中含法定節(jié)假日1天；（1）星期六、日、法定節(jié)假日的輪班替休；）日常應(yīng)急值班安排；2 （保安人員配置及服務(wù)內(nèi)容一、人員需求配置服務(wù)區(qū)域擬定人員配置（人）備注急診科（門1 2口）崗位門診部路口（道路車輛指揮）門3診一樓大2 1 1廳崗位三樓門診二樓-門診四樓6樓門診警務(wù)室崗位3綜合樓金街崗位3城北院區(qū)5綜合樓巡2人一班）6邏（樓定崗3綜合樓7老人一 2 ( 6院區(qū)巡邏崗位班）安保

14、隊(duì)長(zhǎng)1家屬區(qū)、車棚2家屬區(qū)門衛(wèi)1（原檔案室、設(shè)備科門衛(wèi)2幼兒園）機(jī)動(dòng)換假8合計(jì)人50二、崗位明細(xì)及時(shí)間安排人）、急診科崗位安排：（11班時(shí)間值安排行政班：)小時(shí)值班;(8) 7:30-12:3014:00-17:00 (1務(wù)作服內(nèi)容確保應(yīng)急）維護(hù)急診科門口醫(yī)院急救通道道路暢通，（1120停車位；車輛的?？?，無(wú)占用2）維護(hù)急診科的醫(yī)療秩序；（備注：早高峰期間，指揮急診科門口 車輛通行；人）、門診部道路車輛指揮崗位安排：（22行政班：時(shí)間值班）小時(shí)值班 14:00-17:00 ； （8）安排（17:30-12:30無(wú)司機(jī)在此道路停放車輛阻礙）保障車輛順序通暢，作服務(wù)工（1交通，指揮車輛迅速通過(guò)，無(wú)

15、逗留車輛占道阻礙通暢；內(nèi)容）維護(hù)道路的正常通行；（2備注：早高峰期間，指揮金街區(qū)域、急 診科區(qū)域等車輛通行；人）（33、門診一樓大廳崗位安排:間三班：值班時(shí)1） A班：安排（08:00-16:00；）B 班：（2C 班：（3）16:00-24:00；24:00-08:00班上班高峰期延長(zhǎng)半小時(shí)協(xié)助急診科區(qū)域排車；C備注：維護(hù)大廳正常醫(yī)療秩序，（1）服務(wù)工作與急診科門口保安聯(lián)動(dòng)相互協(xié)作；內(nèi)容）巡視觀察可疑人員及事項(xiàng)，及時(shí)制止處理；（2配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，3）（員財(cái)產(chǎn)及人生安全；）C班引導(dǎo)夜間來(lái)院人員到（42F、3F大廳掛號(hào)候診；保障醫(yī)護(hù)2人）、門診二樓-三樓崗位安排：（4行政班：時(shí)

16、值班間B班：）安排（1A>13:30-18:00 7:30 一11:00）維護(hù)就醫(yī)者掛號(hào)秩序；（工作1服務(wù)）2配合醫(yī) 護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就 醫(yī)秩序，內(nèi)容（員財(cái)產(chǎn)及人生安全；）負(fù)責(zé)鎖門診大門；（3保障醫(yī)護(hù)人1、門診四樓崗位安排：5 （人）行政班：時(shí)間值班班：）安排（1A13:30- 18:007:30 11:00）維護(hù)預(yù)約掛號(hào)秩序；（1服務(wù)工作）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī) 人員就醫(yī)秩序，內(nèi)容（2員財(cái)產(chǎn)及人生安全；3）負(fù)責(zé)鎖門診大門；（保障醫(yī)護(hù)人1人）6、門診六樓崗位安排：（間值班時(shí)安排行政班：；11:00 13:30-18:00) (1A 班:07:30 作服務(wù)二內(nèi)容）維護(hù)大廳正常醫(yī)療秩序，（1

17、保障醫(yī)護(hù)人配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，2）（員財(cái)產(chǎn)及人生安全；）負(fù)責(zé)鎖門診大門；（33人）、警務(wù)室崗位安排：7 （間值班時(shí)安排三班：內(nèi)六段道路暢通08:00-16:00；負(fù)責(zé)小車場(chǎng)-）（1A班：內(nèi)六段道路暢通;負(fù)責(zé)小車場(chǎng)-2） B班：16:00-24:00（24:00-08:00C班：（3）班上班高峰期延長(zhǎng)半小時(shí)協(xié)助警務(wù)室門口區(qū)域C備注：排車；安排由值班隊(duì)員與隊(duì)長(zhǎng)人值守值班電話，白班由（1） 1作務(wù)服工內(nèi)容負(fù)責(zé)（保持白班基本;人）2名隊(duì)員負(fù)責(zé)指揮小車場(chǎng)、警務(wù)室門口、?。┌装嘤?（2車場(chǎng)道路口的交通暢通，保證無(wú)阻礙；3）做好值班記錄以及相關(guān)事物；（4）指揮小車場(chǎng)及門口車輛有序通過(guò)及停放；（

18、3人）8、綜合樓金街崗位安排：（間值班時(shí)安排三班：；負(fù)責(zé)污水處理站一綜合樓收費(fèi)08:00-16:00） A班：（1處道路暢通綜合樓收費(fèi)-16:00-24:00；負(fù)責(zé)污水處理站班：（2） B處道路暢通服務(wù)工作內(nèi)容；班:24:00-08:00 （3 ） C綜合班上班高峰期延長(zhǎng)半小時(shí) 協(xié)助污水處理站-C備注：樓收費(fèi)處道路暢通）負(fù)責(zé)一樓 區(qū)域的車輛指揮，禁止車輛通道停放，來(lái)（1往車輛引 導(dǎo)地下室車庫(kù)停放；保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生配合醫(yī)護(hù) 人員就餐秩序，（2）安全；人）（59、城北院區(qū)崗位安排:間班值時(shí)三班：安排；A 班:08:00-16:001 () ； 16:00-24:002 O B 班:24:00

19、-08:00C3 ()班：；務(wù)工作服內(nèi)容配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)）負(fù)責(zé)整個(gè)院區(qū)的消防治安管理，1（就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生安全；2）負(fù)責(zé)全院的交通秩序管理；（5人輪班值班換假；（3）6人）10、綜合樓巡邏崗位安排：（間值班時(shí)安排三班：；上班高峰期半小時(shí)機(jī)動(dòng)運(yùn)用A班：08:00-16:00（1）；B 班：16:00-24:00 （2）；班：24:00-08:00 （3） C 班上班高峰期延長(zhǎng)半小時(shí)協(xié)助山上道路區(qū)域排C備注：車；1）每小時(shí)對(duì)綜合樓巡查一遍，按時(shí)簽到；工服務(wù)作（2）巡檢公共 部位設(shè)施、設(shè)備完好情況，并做好記錄；內(nèi)容（3）每日巡查一次 消防設(shè)備設(shè)施，查看完好情況；（對(duì)可疑人員及問(wèn)題及時(shí)記錄處巡邏 做好巡視記錄，（4）理和報(bào)告；人）（311、綜合樓七樓崗位安排:間時(shí)值班三班：安排；上班高峰期半小時(shí)協(xié)助山上道08:00-16:00） 1AM：（路區(qū)域排車；16:00-24:002 () B 班：24:00-08:0003 ()班：；務(wù)工作服內(nèi)容班上班高峰期延長(zhǎng)半小時(shí)協(xié)助山上道路區(qū)域