蘇州科技學院工程估價期末考試資料

1、蘇州科技學院工程估價期末考試資料 建筑安裝工程費用構成:直接費、間接費、利潤、稅金。(P22間接費(P22:間接的發(fā)生在承包工程中的施工費用。由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。(企業(yè)管理費:是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括:112(P22 規(guī)費:是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。流轉稅:流轉課稅、流通稅,指以納稅人商品生產、流通環(huán)節(jié)的流轉額或者數(shù)量以及非商品交易的營業(yè)額為征稅對象的一類稅收。流轉稅是商品生產和商品交換的產物,各種流轉稅(如增值稅、消費稅、營業(yè)稅、關稅是政府財政收入的重要來源。設備購置費:工程項目建設過程中,業(yè)主自行采購并且是到達施工現(xiàn)場的設備及工器具的費用

2、。(P23 工程建設其他費用構成:土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來企業(yè)生產有關的費用、預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅。(具體概念P29構成工程造價的費用中,經營項目鋪底流動資金是不包括在造價中的。它是投資的組成部分,但是它不屬于造價。(P29工程造價:是指在工程項目建設過程中所需發(fā)生的全部一次性費用。工程造價的概念以及費用構成:P4工程估價:是指對構成工程造價的各項費用進行預測、計算、評估、并匯總成估算造價的活動過程。 工程估價的分類、按編制時間和作用不同分類:1、投資估算2、設計概算3、施工圖預算4、招標控制價和投標報價5、合同造價6、變更造價7、竣工結算造價、按計取費用的不同范

3、圍分類:1、工程費估價(估算的僅僅是工程費2、建設費用估價(除了工程費之外,還有設備購置費。設計概算也屬于2預算定額(或稱為計價定額:是指在正常的施工條件下,施工現(xiàn)場完成一個計量單位符合質量要求分項工程的施工任務所需人工、材料和機械消耗量的數(shù)量標準。預算定額的性質1、計價性定額2、定額水平平均合理3、定額對象分項工程4、消耗內容人工、材料、機械 預算定額消耗量的構成在施工定額消耗量的基礎上進行綜合!(問題:在施工定額消耗量的基礎上進行綜合,預算定額消耗量的構成,要考慮的消耗因素是什么。/消耗量的構成。1、人工機械消耗量2、實體材料消耗量發(fā)生在工序作業(yè)上的工作時間; 實體材料凈用量; 發(fā)生在輔助

4、工作上的時間; 實體材料損耗量。 發(fā)生在現(xiàn)場材料超運距運輸上的工作時間;幅度差。3、周轉材料消耗量周轉材料損耗量; 周轉材料攤銷量。第三章定額單價是指完成一個定額計量單位的施工任務所需的工程費用。定額單價分類直接費單價全費用單價全費用單價=直接費單價+管理費分攤綜合單價綜合單價=全費用單價+利潤分攤定額單價人工、材料、機械預算價格的概念及費用構成、人工單價概念:一個生產工人一個工作日(工日在工程估價中應計入的全部人工費用。 費用構成:基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費。 、機械臺班單價 =i i 價格預算定額消耗量直接費單價概念:一臺機械一個工作日(臺班在工程估價中應計入的

5、全部人工、材料、燃料動力和應分攤的費用。費用構成:折舊費、大修理費、經常修理費、動力燃料費、機上人工費、安裝拆除及場外運輸費、車船使用稅。(該七項費用是按照全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額的規(guī)定歸納的。注:是根據(jù)全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額的規(guī)定歸納的!、材料預算價格概念:材料從其來源地通過采購到達施工現(xiàn)場后出庫的綜合平均價格。(不考慮運距長短,時間長短。費用構成:貨價、運雜費、采購保管費。注:目前使用的均為地區(qū)綜合平均價格!預算定額手冊的使用1常用的定額換算2最常用的工程量計算規(guī)則、包括清單工程量的計算規(guī)則及定額工程量的計算規(guī)則。定額工程量的計算規(guī)則以及清單工程量的計算規(guī)則范圍就是課程設計的范圍

6、。平整場地,定額的計算規(guī)則就是建筑物底層、外墻外邊緣,每邊還要加2m,圍成的水平投影面。清單工程量:建筑物首層(底層建筑面積。、配合比換算(砂漿或混凝土的消耗量是不變的,變得就是配合比本身。掌握這個原則。例1:(P91對預算定額3-1作換算計算內容:m5水泥砂漿換成m10水泥砂漿要求:計算換算后的定額單價和水泥消耗量。(砂漿的消耗量不變單價換算:185.8(原定額-0.242(砂漿的消耗量122.78(一立方m5水泥砂漿的配合比單價(m5水泥砂漿的費用+0.242(砂漿的消耗量132.86(一立方m10水泥砂漿的配合比單價=212.44元水泥換算:0.242253(m10水泥砂漿的配合比中水泥

7、的量=61.226kg例2:對預算定額13-31作換算計算內容:原1:1:6混合砂漿底換成1:3:9混合砂漿底要求:計算換算后的定額單價和水泥消耗量。單價換算:87.06-0.165(消耗量139.1(1:1:6單價+0.165(消耗量131.92(1:3:9單價 =85.87元水泥換算:0.165130+0.051391+0.003490=42.86kg、面積計量、厚度換算例1:采用增減定額(法一對預算定額12-22作換算計算內容:面層厚度改為25mm厚要求:計算換算后的定額單價和水泥消耗量。單價換算:80.63+16.52=97.15元水泥換算:0.202(原定額25mm557+0.051

8、(5mm的557=140.92kg例2:按厚度比例調整主要材料消耗量(法二對預算定額13-31作換算計算內容:原打底砂漿換成18mm厚要求:計算換算后的定額單價和水泥消耗量。單價換算:87.06-22.95(原來1:1:6的砂漿+0.16518/15139.1(1:1:6的=91.65元水泥換算:0.16518/15204+0.051391+0.003490=61.8kg題5:對預算定額13-31作換算計算內容:原打底層厚度換成20mm(原厚度15mm,砂漿換成1:3:9(原來1:1:6混合砂漿.(都換。要求:計算換算后的定額單價和水泥消耗量.工程量清單:依據(jù)“建設工程工程量清單計價規(guī)范”編制

9、的,用以描述建設工程所包括實體性施工活動(分部分項工程項目、措施性施工活動(措施項目和其他建設內容(其他項目名稱、規(guī)格和相應數(shù)量的明細清單。編制工程量清單的有關規(guī)定對于分部分項工程量清單:1、必須包括項目編號、項目名稱、特征描述、計量單位、工程數(shù)量等五項內容;2、必須按“規(guī)范”附錄的規(guī)定進行具體項目的劃分和相應的工程量計算;3、項目編號為12位數(shù),其中前9位是規(guī)范編號,后3位是特征位,特征位應連續(xù)、不能重復和跳空;4、由于結算時“按實計量”,所以招標時是“閉口清單”。對于其他項目清單:1、關于暫列金額;2、關于暫估價;3、關于總承包服務費;4、關于計日工。暫列金額:招標人在工程量清單中暫定并包

10、括在合同價款中的一筆款項,用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認的費用。(暫列金額這筆錢是由業(yè)主定的總承包服務費:總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行工程分包以及自行采購設備和材料等工作,所提供的資源、現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的配合費用計日工:施工企業(yè)在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖以外的零星項目或工作,按合同約定必須由業(yè)主支付的費用暫估價:招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生的但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。(包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價,在編制其他項目清單計價表時,只有一個專業(yè)工程暫估價,沒有材料暫估價,因為材料暫估價合并到綜合單價里去了。工程量清單計價是指確定工程量清單所包括不同清單項目綜合單價的過程。工程量清單計價綜合單價的概念:綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位清單項目的施工任務所需發(fā)生的人工費、材料費、機械費、和應分攤的管理費、利潤,并考慮風險因素。(區(qū)分定額單價的綜合單價。工程量清單的主要內容:分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單。工程量清單計價文件的主要內容:分部分項工程量清