商品房轉讓合同格式

1、商品房轉讓合同格式商品房轉讓合同范文一賣方(以下簡稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：委托代理機構：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū)，房屋結構為，房屋用途為，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為平方米。2、該房屋所有權證號為(共有權證號為)。土地使用權取得方式為。3、該房屋四至界限：東至，南至。西至，

2、北至。4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：。5、該房屋租賃情況。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為人民幣每平方米元，總金額元，大寫億千百拾萬千百拾元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)第三條付款方式(可自由約定)雙方約定按以下第項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。2、分期付款：3、其它方式。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，

3、自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天，

4、乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在某個單位的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條關于產(chǎn)權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三

5、個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定承擔。第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履

6、行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)公證(涉外房屋轉讓必須公證)。第十六條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：簽定日期：年月日簽定地點：商品房轉讓合同范文二甲方：，地址：電話：乙方：，地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買的市路號室房屋的商品房預售合同的權利義務轉讓給甲方一事，達成如下一致意見。一、預售合同

7、所購房地產(chǎn)的基本情況1、物業(yè)類別：住宅;2、建筑面積：平方米(暫測)3、戶型：3室2廳;4、類型：預售房地產(chǎn)，未交付;5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣萬元;6、有無權利限制：無。二、轉讓價格人民幣萬元整(rmb：萬元)。三、支付方式與轉讓方式雙方約定某年某月某日上午點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲

8、、乙雙方應立即共同至開發(fā)商處簽署預售合同權益轉讓書，并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應于當日房地產(chǎn)交易中心辦理預售合同權益轉讓登記手續(xù)，即本轉讓房地產(chǎn)的權利人由轉讓登記為。辦理完畢后，甲方應將剩余房款萬元整(rmb：萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權單方面解除本協(xié)議。四、其他上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。五、違約責任1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金萬元(rmb：萬元)。2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方

9、解除合同權利時，乙方應在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金萬元(rmb：萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。六、隨附義務在辦理轉讓手續(xù)過程中，雙方應相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發(fā)商辦理有關交接手續(xù)。七、誠信與協(xié)商雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：商品房轉讓合同范文三甲方(轉讓方)：()：乙方(受讓方)：()：擔保人：()：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓

10、事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其位于烏拉蓋管理區(qū)團結小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。二、該房產(chǎn)為新建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積平方米(此面積為房產(chǎn)測繪面積)。三、轉讓時間：雙方同意于某年某月某日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉讓交付給乙方，乙方交付房屋交易押金貳萬元整后交房。四、轉讓價格：該房產(chǎn)雙方議定總價款為元(大寫)。五、付款方式：自合同簽訂之日起，乙方必須在某年某月某日之前一次性付清房屋轉讓總款。若乙方未按照規(guī)定時間支付房價總款，甲方有權收回房屋所有權，房屋交易押金作為甲方補償不再退回，如乙方辦理完房產(chǎn)手續(xù)，退房時所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。六、若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。七、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。八、擔保人對乙方在本合同項下的房款承擔連帶保證責任。如乙方?jīng)]有按約定履行或者沒有全部清償其房款，甲方有權直接要求擔保人承擔保證責任。擔保人應在付款期限內(nèi)起某個工作日內(nèi)履行清償義務。九、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，