58房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ń榻B及常見(jiàn)問(wèn)題FAQ

1、58房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ń榻B及常見(jiàn)問(wèn)題一、什么是房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ǚ慨a(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)捶慨a(chǎn)端口，是指為房產(chǎn)中介、房產(chǎn)公司獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人開(kāi)放的可以將房源優(yōu)先從而提高電話率的操作工具，具有房源發(fā)布、展示、管理及宣傳推廣的功能。經(jīng)紀(jì)人通過(guò)房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)梢該碛忻刻鞜o(wú)限量發(fā)帖，發(fā)帖后，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)、推廣兩種方式將自己發(fā)布的房源在房產(chǎn)列表頁(yè)進(jìn)行展示。二、產(chǎn)品功能點(diǎn)與優(yōu)化小技巧房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ǘ丝谥饕o(wú)限量房源發(fā)布、競(jìng)價(jià)投放、精品推廣和賬戶管理四個(gè)功能，下面將逐一介紹功能點(diǎn)和優(yōu)化技巧：（一）競(jìng)價(jià)投放描述：通過(guò)使用58積分競(jìng)拍各個(gè)列表頁(yè)上第一名到第五名的位置（包含個(gè)人篩選前五名），全天24小時(shí)展示信息。特點(diǎn)：可以按區(qū)域、按地段進(jìn)行競(jìng)價(jià)每天0

2、: 00-17: 00競(jìng)價(jià)操作。17: 00停止出價(jià)，固定第二天的排名。第一天出價(jià)，第二天固定排名24小時(shí)。（0: 00-24 : 00固定排名）。競(jìng)價(jià)的房源均帶有急字標(biāo)志。競(jìng)價(jià)房源在所有出現(xiàn)的廣告資源下，享有最優(yōu)先權(quán)。競(jìng)價(jià)房源在個(gè)人、經(jīng)紀(jì)人、全部的 3個(gè)篩選條件中均有優(yōu)先權(quán)。競(jìng)價(jià)房源可以在多個(gè)商圈、多個(gè)區(qū)域內(nèi)競(jìng)價(jià)并顯示。競(jìng)價(jià)分為代理競(jìng)價(jià)（系統(tǒng)代為出價(jià)）和直接競(jìng)價(jià)（手動(dòng)出價(jià)）出價(jià)不得低于第五名價(jià)格，不得高于第一名50積分。競(jìng)價(jià)使用的積分為全站通用貨幣。不局限為房產(chǎn)端口。沒(méi)有排名到前5名的競(jìng)價(jià)積分將原數(shù)返還。代理競(jìng)價(jià)剩余積分，結(jié)算后將原數(shù)返還。競(jìng)價(jià)顯示的信息，每4個(gè)小時(shí)可以編輯一次。直接出價(jià)10

3、積分起價(jià)，每次出價(jià)1積分V出價(jià)V 50積分。競(jìng)價(jià)方式：1、直接競(jìng)價(jià)：是指在當(dāng)前價(jià)格中，直接出價(jià)，時(shí)時(shí)出價(jià)，可以隨意設(shè)定此次出價(jià)的金額?？梢噪S時(shí)停止出價(jià)。相當(dāng)于手動(dòng)競(jìng)價(jià)。直接出價(jià)每次出價(jià)為在當(dāng)前排名價(jià)格下1積分出價(jià)V50積分。優(yōu)勢(shì)：靈活出價(jià)，靈活控制。缺點(diǎn)：控制數(shù)量少2、代理競(jìng)價(jià)：是指輸入預(yù)期能接受此位置的金額，出價(jià)后系統(tǒng)將自動(dòng)代為出價(jià)，每次金額的出價(jià)額度為1積分。預(yù)約競(jìng)價(jià)永遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)的是第一名。如存在消費(fèi)剩余或者未成功消費(fèi)，系統(tǒng)將自動(dòng)全部返還積分。優(yōu)勢(shì)：省時(shí)省力。3、代理競(jìng)價(jià)和直接競(jìng)價(jià)都可以參考出價(jià)當(dāng)時(shí)的競(jìng)價(jià)排名和出價(jià)金額情況。（排名每2秒刷新一次）。競(jìng)價(jià)操作指南：第一步：選擇競(jìng)價(jià)投放的廣告渠道：

4、點(diǎn)擊左側(cè)導(dǎo)航欄的 參與競(jìng)價(jià)”進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面，選擇要競(jìng)價(jià)的城市、區(qū)域和地段。默認(rèn)為房源發(fā)布所填寫(xiě)的區(qū)域和地段。您可以選擇在此地段進(jìn)行競(jìng)價(jià)，也可以點(diǎn)擊后面的選擇更多區(qū)域”進(jìn)行在多個(gè)區(qū)域、 多個(gè)地段中競(jìng)價(jià)。選擇后，點(diǎn)擊直接競(jìng)價(jià)或進(jìn)行出價(jià)按鈕。進(jìn)入出價(jià)頁(yè)面。詳細(xì)如截圖:ILIW i用廣埠鼻而知EEI* ”8 0m閽* ittIXMNt WWJ® 小睢毗則TR¥UUttl立 itfHUiU atdlfl* W'li4AT司：!：二胃：睛f 亶Esia-03匚*xejLUh事-*«匚WE 口-9 _JO ”>ML. fQ 一出w串gamr爭(zhēng)«v nan

5、上-加艮工Z» « OM-選擇默i人區(qū)域進(jìn)行競(jìng)價(jià) U£fk«MU * 5 * M *選攆更多區(qū)域如行競(jìng)饞一胖叱匚 Zffi>注：您每選擇一個(gè)地段和區(qū)域都會(huì)在出價(jià)頁(yè)面出現(xiàn)一條。只選擇了地段參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)成功后，不會(huì)出現(xiàn)在區(qū)域列表頁(yè) 和城市列表頁(yè)中。第二步：點(diǎn)擊對(duì)所選地區(qū)進(jìn)行出價(jià)”按鈕或左側(cè) 進(jìn)行中的競(jìng)價(jià)會(huì)進(jìn)入到 進(jìn)行中的競(jìng)價(jià)操作頁(yè)面中。在此頁(yè)面，您可以 對(duì)您剛才所選擇的地區(qū)進(jìn)行出價(jià)。點(diǎn)擊出價(jià)框，可以查看當(dāng)前的區(qū)域的排名以及出價(jià)的積分和出價(jià)方式。沒(méi)有標(biāo)明出價(jià)方式的為直接出價(jià)。出價(jià)后，可以在 當(dāng)前排名”欄目下的查看您的排名。當(dāng)您出價(jià)高過(guò)別人，或者有人出價(jià)

6、高過(guò)您時(shí)， 當(dāng)前排名會(huì)隨之變化（每2秒刷新一次）。*i n=e nam-iiqlav aUM*B*v h.七押出忻0KSp=m xm -IT二.B.cHPWnC3#r w：M<isaiMdls鼻二理THE "選攆競(jìng)館方式 點(diǎn)擊值入桁時(shí)."EH> li j pfln-5B com h號(hào)示此區(qū)域當(dāng)前變價(jià)捧名情況Iiih口 1-13加* ttWl-晦1 «-=ctbhtib-iMliBiotpOmvA：U.HU1 fl ci!m=iin,Subp：ll1344*白口=p |*理工9l±aSUftF9 OrUkpPNW1*1 IlR*rT5輸入友怖金

7、勒.電交后，顯示當(dāng)前排名地1名匕隨日熟克：|1胡府MaiWE名打1陰分劑所片.GUjI注：為防止惡意出價(jià)，直接出價(jià)不得高于第一名 50積分。第三步：每日競(jìng)價(jià)結(jié)束半個(gè)小時(shí)后，點(diǎn)擊競(jìng)價(jià)成功的房源，當(dāng)日競(jìng)價(jià)成功的房源將在此頁(yè)面顯示。并且第二天顯示在前臺(tái)列表頁(yè)。競(jìng)價(jià)成功展示的貼子，每4小時(shí)可編輯修改一次。如果用戶是以代理競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)得排名，剩余積分將在競(jìng)價(jià) 結(jié)束后返還賬戶。«*»：1AH IH«4tJt B.t«3Ujtmt*158. mflpvatia競(jìng)價(jià)投放結(jié)算：1、競(jìng)價(jià)時(shí)間為每天17: 00結(jié)束，17: 00-17: 30為系統(tǒng)結(jié)算顯示時(shí)間。2、競(jìng)價(jià)若被擠

8、下排名，當(dāng)前返還出價(jià)積分。3、代理出價(jià)競(jìng)價(jià)成功后，系統(tǒng)結(jié)算后將返還剩余積分。4、競(jìng)價(jià)成功的貼子次日展示在列表頁(yè)。競(jìng)價(jià)投放小竅門(mén)：1、如果房源過(guò)多，來(lái)不及統(tǒng)一競(jìng)價(jià)，可以提前多套房源代理競(jìng)價(jià)，避免錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間。2、您可以同時(shí)選擇多個(gè)區(qū)域多個(gè)地段對(duì)房源進(jìn)行競(jìng)價(jià)，省時(shí)省力省心。3、對(duì)于競(jìng)價(jià)成功展示的貼子，如果在展示的第一時(shí)間內(nèi)成交，每4小時(shí)可再次從后臺(tái)編輯更改房源。充分利用黃金位置。4、競(jìng)價(jià)最佳時(shí)間可以提前以直接出價(jià)或是代理出價(jià)競(jìng)得，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前15分鐘關(guān)注最新排名。以免被別人競(jìng)得，影響您第二天的正常展示。（二）精品推廣描述：經(jīng)紀(jì)人每天可以通過(guò)端口推廣 35條房源信息，展示位置位于競(jìng)價(jià)帖下方，免費(fèi)帖上

9、方。特點(diǎn)：1、位置好：精品端口房源始終顯示在免費(fèi)普通房源前，參與競(jìng)價(jià)的房源后面。2、刷新次數(shù)更多且靈活：每天每個(gè)用戶可手動(dòng)刷新30次/條、預(yù)約刷新100次房源，大大的節(jié)省了用戶的時(shí)間跟精力。3、展示機(jī)會(huì)多：您只需點(diǎn)擊一次推廣，我們將自動(dòng)幫您在更多位置上投放您的房源達(dá)到更好的效果，如公交車(chē)身媒體、地鐵LED、電視媒介、百度、google搜索引擎等。4、操作簡(jiǎn)單：通過(guò)58同城房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄍ茝V后臺(tái)，僅需一次點(diǎn)擊即可完成推廣，系統(tǒng)會(huì)幫您進(jìn)行全自動(dòng)刷新。操作指南：第一步：點(diǎn)擊左側(cè)導(dǎo)航欄參與精品推廣”進(jìn)入推廣頁(yè)面，默認(rèn)為房源發(fā)布所填寫(xiě)的區(qū)域，點(diǎn)擊右側(cè)推廣按鈕，即可進(jìn)行房源推廣。也可以同時(shí)選擇多條房源，批量

10、對(duì)已選房源進(jìn)行推廣。第二步：將房源進(jìn)行推廣后，進(jìn)入等待推廣中的房源。點(diǎn)擊左側(cè)導(dǎo)航欄等待中的房源”，進(jìn)入頁(yè)面后，點(diǎn)擊刷新，即可對(duì)房源進(jìn)行定時(shí)預(yù)約刷新，刷新數(shù)值均可修改。刷新小竅門(mén)刷新：包括系統(tǒng)刷新，手動(dòng)預(yù)約刷新。每個(gè)端口每天共刷新次數(shù)1150次!(1)自動(dòng)刷新：30次/套/天，35套房源每天系統(tǒng)共刷新1050次(2)手動(dòng)預(yù)約刷新：100次/天。只針對(duì)每天推廣的35套房源共手動(dòng)預(yù)約刷新100次；每套房源最多可刷新15次，分3個(gè)時(shí)間段刷新;a.、手動(dòng)刷新不影響自動(dòng)刷新功能和次數(shù)。手動(dòng)刷新次數(shù)為100次不分類別和區(qū)域;b、每條信息可以設(shè)置三個(gè)時(shí)間段的刷新時(shí)間和次數(shù);c、手動(dòng)刷新可以靈活設(shè)置刷新的開(kāi)始時(shí)

11、間，和使用次數(shù)，每個(gè)時(shí)間段最多使用5次;d、每次刷新都將在精品房源隊(duì)列中排名第一;e、對(duì)未開(kāi)始進(jìn)行的刷新時(shí)間和次數(shù)可以隨意調(diào)整。(需在開(kāi)始刷新一小時(shí)前進(jìn)行操作)注：1、經(jīng)紀(jì)人可以選擇性的把手動(dòng)刷新時(shí)間多運(yùn)用在急推的房源中t - r nm .MF”"*第三步：第一天推廣精品的房源，第二天0點(diǎn)顯示，顯示后將進(jìn)入自動(dòng)刷新規(guī)則。并且當(dāng)天剩余預(yù)約刷新次數(shù)在第二天仍然可以繼續(xù)使用44 Hi tfriP.ewrfc： .ji計(jì)曰 18： -11- 一irr M生王 «. I WJMt i| .1B± 蟲(chóng)I IM! J1J- MU* FimgwtMmitn* tHTEj的一同瘠i

12、m* UM*yX-14 IJHL .4*54.o dU. Ff«卷曄 矛"*ctih，: i g Ehimjnju.fi-MW-*XI±UJ| I3JTO“ 口 . f de彳工IC=0rr|Jfi 產(chǎn).F*-BMWmm «*S * L* Y -_ *«*mE.FWHi： V H * *MMn L * 3 T，* ?»SMri| I WW£13C. 7-R BtMitillIWZUEUHP ： *：穌/TfFJ- SWP."wrwl r * < . * # wn=104 illrFJB 2、用戶瀏覽高峰時(shí)段為

13、早上 10: 00-11 : 00、中午13: 00-15: 00、下午18: 00-20: 00之間，經(jīng)濟(jì)人可選擇在這個(gè) 時(shí)間段刷新，有助于提高上戶量。（三）房源發(fā)布描述：可以通過(guò)端口無(wú)限量發(fā)布二手房出售、房屋出租、合租、寫(xiě)字樓出租等信息。操作指南：第一步：選擇房源類型進(jìn)入相關(guān)頁(yè)面，例如選擇“發(fā)布出租房”第二步：按照頁(yè)面提示填寫(xiě)真實(shí)有效的房源信息第三部：確認(rèn)無(wú)誤之后點(diǎn)擊“發(fā)布”優(yōu)化技巧：1、房源具備吸引人的標(biāo)題：用戶對(duì)您房源的第一印象是您房源的標(biāo)題，標(biāo)題的內(nèi)容決定著用戶是否有興趣點(diǎn)進(jìn)去查看。因此要寫(xiě)好房源標(biāo)題，就需要深入了解您的每套房源，并針對(duì)房源的特色和優(yōu)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)在標(biāo)題里。參考案例如：東直

14、門(mén) 內(nèi)樓房臥室700元-1300元/月出租。2、正確輸入與58收錄小區(qū)名匹配的小區(qū)名字。2、正確填寫(xiě)租金及售價(jià)。3、信息真實(shí)，真實(shí)的房源信息描述是獲得點(diǎn)擊量的基礎(chǔ)。4、圖片清晰可見(jiàn)，室內(nèi)圖的房源裝修必須與房源描述相符。圖片角度正確，無(wú)任何 PS處理效果。（四）賬戶管理：通過(guò)端口經(jīng)紀(jì)人可以查看管理競(jìng)價(jià)、精品消耗；在線充值；投訴咨詢。三、常見(jiàn)問(wèn)題FAQ1、什么是房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)?？答：房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)捶慨a(chǎn)端口，是指為房產(chǎn)中介開(kāi)放的可以將房源優(yōu)先從而提高電話率的操作工具，相當(dāng)于為中介公司開(kāi)放的端口后臺(tái)，房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ň哂蟹吭窗l(fā)布、展示、管理及宣傳推廣的功能。2、如何注冊(cè)及登陸房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ǎ看穑航?jīng)紀(jì)人在進(jìn)入 注

15、冊(cè)頁(yè)面成功注冊(cè)后，需要填寫(xiě)真實(shí)姓名（實(shí)名驗(yàn)證）、正確填寫(xiě)手機(jī)號(hào)（手機(jī)驗(yàn)證）、上傳清晰的 個(gè)人形象照片、填寫(xiě)所屬公司及準(zhǔn)確的服務(wù)區(qū)域。注意事項(xiàng)：1） 58提倡使用原始58賬戶注冊(cè)使用房產(chǎn)端口。2）原賬戶里所有認(rèn)證及所得信用、積分不支持轉(zhuǎn)戶。2）資料的真實(shí)完整直接影響用戶的信用度及成交量，請(qǐng)認(rèn)真填寫(xiě)。3）如原賬戶密碼忘記可聯(lián)系客服人員重置密碼。原賬戶的認(rèn)證與端口認(rèn)證一致通用。3、我以前注冊(cè)過(guò)帳戶，但是忘記了密碼怎么辦？答：點(diǎn)擊58同城網(wǎng)站右上角的 登陸”按鈕，在填寫(xiě)用戶名和密碼的位置，點(diǎn)擊 忘記密碼'輸入郵箱后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)送 修改密碼的鏈接到郵箱。4、房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ǖ挠脩羰钦l(shuí)？答：房產(chǎn)公司

16、、中介門(mén)店、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。5、當(dāng)我在使用房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ā边^(guò)程中遇到問(wèn)題應(yīng)該怎么辦？答：經(jīng)紀(jì)人在申請(qǐng)開(kāi)通、使用過(guò)程中遇到任何問(wèn)題都可撥打電話58-601咨詢。6、房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄓ惺裁磧?yōu)勢(shì)？答：效果明顯、投放精準(zhǔn)、展示機(jī)會(huì)多、推廣力度大。7、通過(guò)房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄤ浫氲姆吭丛谀恼故?？答：用戶在使用房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄤ浫敕吭春筮M(jìn)行競(jìng)價(jià)或是精品推廣，次日會(huì)在前臺(tái)列表頁(yè)顯示該房源。8、房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄊ侨绾问召M(fèi)的？答：詳細(xì)價(jià)格請(qǐng)咨詢各地銷(xiāo)售人員，也可致電58-600 。9、房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄅc原免費(fèi)經(jīng)紀(jì)人用戶有什么區(qū)別？答：房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄓ脩舻姆吭磿?huì)被優(yōu)先展示在最前列，并還有無(wú)處不在”的展示機(jī)會(huì)。10、我付了費(fèi)，為什么還沒(méi)有開(kāi)通？答：在您跟我們58銷(xiāo)售人員付費(fèi)簽訂合同后，首先請(qǐng)檢查自己的賬戶是否上傳了清晰的頭像、實(shí)名驗(yàn)證與手機(jī)驗(yàn)證。如果沒(méi)有上傳相關(guān)證件照片，賬戶將無(wú)法開(kāi)通；資料完整賬戶將在付費(fèi)后1個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)通，期間請(qǐng)耐心等待。11、為什么使用房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)ㄉ蠎袅坎⒉幻黠@？答：請(qǐng)確定您進(jìn)行了競(jìng)價(jià)與推廣房源的操作。使用房產(chǎn)版網(wǎng)鄰?fù)òl(fā)布的房源不做競(jìng)價(jià)與推廣，將不會(huì)在列表頁(yè)展示。12、如何注冊(cè)和登陸58房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ń?jīng)紀(jì)人在進(jìn)入 注冊(cè)頁(yè)面成功注冊(cè)后，需要填寫(xiě)真實(shí)姓名（實(shí)名驗(yàn)證）、