村集體土地租賃合同

1、篇一：村集體土地租賃合同書村集體土地租賃合同書出租方：村村民委員會(huì)以下簡(jiǎn)稱甲方住所：浙江省村出租方代表：職務(wù)：村民主任聯(lián)系：承租方：浙江農(nóng)業(yè)科技開發(fā)（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：中山西路號(hào)承租方代表：職務(wù)：董事長(zhǎng)聯(lián)系：為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。一、租賃土地面積、位谿及用途甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝（具體面積、位谿以合同

2、附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊(duì)田為界，北至渠道為界。2、 土地用途及承租形式1. 土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植2. 承租形式：租賃3、 土地租賃期限租賃期為30年，租賃期自2013年6月1日起至2043年5月31日止。4、 承租金及交付方式1 、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。2 、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金即2013年6月1日至2015年5月31日共計(jì)人民幣元，乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向

3、甲方全額交納下年度的承租金。5、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。2 、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3 、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4 、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。5 、承租土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安谿補(bǔ)助費(fèi)。6 、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。6、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處谿權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2 、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。3 、按合同規(guī)定的用途使用土地，

4、不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4 、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5 、承租期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。6 、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對(duì)抗本合同，并進(jìn)行合同變更。承轉(zhuǎn)租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還承轉(zhuǎn)租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。7 、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、

5、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。7、 合同的變更和解除及糾紛的解決方法1 、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3 、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。8、 違約責(zé)任1

6、、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5%。向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。3 、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4 、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。9、 其他約定1 、本合同訂立后，乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書

7、面同意。2 、合同期滿后，假設(shè)甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；假設(shè)不繼續(xù)承租的，乙方對(duì)土地進(jìn)行重要大投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。出租方章承租方章村村民委員會(huì)浙江農(nóng)業(yè)科技開發(fā)法定代表人簽字：法定代表人簽字：簽訂日期：2

8、014年3月16日簽訂地點(diǎn)：會(huì)議室鑒證機(jī)關(guān)：章鑒證日期：篇二：農(nóng)村集體土地租賃合同土地租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。1、 土地的面積、位置甲方自愿將位于鎮(zhèn)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至，西至，北至，南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)：。2、 土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。3、 土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日至年月日止。4、 地上物的處置該地上所有農(nóng)作

9、物及秸稈均由甲方在合同生效之日起日內(nèi)自行清除，逾期則由乙方進(jìn)行清除。5、 、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計(jì)人民幣元。2. 第一年交付方式：協(xié)議生效日之內(nèi)支付定金人民幣元，剩余租金元于年月_日前支付；3. 其余每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。6、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保

10、證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9. 甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等基礎(chǔ)工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)10. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。11. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。12. 享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。13. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。14. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。15. 乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地

11、。7、 合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。8、 合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同

12、可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。9、 違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的

13、期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。出租方：（簽字）承租方：（簽字）法定代表人：（簽字）簽約日期：年_月_日簽約地點(diǎn)：篇三：農(nóng)村集體土地租賃合同農(nóng)村集體土地租賃合同出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙

14、方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況1 、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2 、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。3 、土地面積：東至：西至：南至：北至：土地面積約為畝，最終以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)附件一：土地實(shí)況圖。2、 出租期限1 、土地交付時(shí)間：自2014年月日。2 、出租期限為年，即自2014年月日起至年月日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。3、 出租價(jià)款及其支付方式1 、土地租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次

15、。即首五年自2014年月日至2019年月日每年每畝元；2019年至月日至2024年月日每年每畝元；2024年至月日至2029年月日每年每畝元；2029年月日至2034年月日每年每畝元。以上租賃費(fèi)均已含村委會(huì)管理費(fèi)用每年每畝10元，實(shí)際金額以實(shí)際測(cè)量的畝數(shù)為最終的租金。2 、支付方式： 乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金 乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4、 生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同意授權(quán)委托甲方與乙方簽訂本合同附件二：授權(quán)委托書，供乙方留存?zhèn)浒?，并?jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。5、 甲

16、方的權(quán)利義務(wù)1 、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干預(yù)乙方合法的使用權(quán)。2 、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。3 、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意附件三：村民委員會(huì)表決決議書，同時(shí)征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對(duì)該土地享有出租權(quán)利。4 、乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用元。5 、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。6 、甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。6、 乙方的權(quán)利義務(wù)1 、乙方獲得土地使用權(quán)后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報(bào)批手續(xù)后

17、，擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2 、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評(píng)，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3 、乙方的運(yùn)輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時(shí)應(yīng)享有無償通行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)卮迕窀深A(yù)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4、乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權(quán)作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地使用權(quán)無關(guān)。5 、合同簽訂后，乙方使用勞動(dòng)力時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。7、 其他約定1 、本建設(shè)項(xiàng)目須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)，縣級(jí)商務(wù)、畜牧、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門批

18、準(zhǔn)后，方可實(shí)施。2 、在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家土地征用或上級(jí)政府對(duì)土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙方應(yīng)予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。有關(guān)部門因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。8、 違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)在年月日和村民簽署授權(quán)委托書，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。如逾期超過天，將承擔(dān)合同總價(jià)的%的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。2 、甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。3 、乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)每天未支付部分%的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應(yīng)書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后30 天無回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。9、 爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決：1 、提請(qǐng)祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。2 、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案。十一、其它條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力