東莞市房屋租賃合同通用范本

1、版本/修改狀態(tài): 01 / 00東莞市房屋租賃合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Part

2、ies Participating In The Con tract甲方： 乙方： 時間： 東莞市房屋租賃合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契 約/ 文 書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。 資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。出租方甲方：承租方乙方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定 , 甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上 z 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 :第一條房屋根本情況 該房屋坐落于東莞市南城 區(qū)晶城 3 棟401o 裝修情況為：精

3、裝修第二條交驗身份- 甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實有效的身份證明。第三條租賃期限一 房屋租賃期自 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 5 月 2 日，共計 12 個月。二租賃期滿 , 甲方有權(quán)收回該房屋。乙方 有 意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出口頭 續(xù)租要 求, 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋 租賃合同。第四條租金一 租金標(biāo)準(zhǔn)： 1200 元/ 月, 大寫：壹仟貳 佰 元 / 月。二 租金支付時間：每月 1 日前; 簽訂合同 當(dāng) 日支付當(dāng)月租金。三租金支付方式： 乙方向甲方銀行帳戶按 月 支付租金第五條房屋租賃保證金甲方交付該房

4、屋時，乙方向甲方支付房 屋租賃保證金 , 具體金額為： 2400 元大寫： 貳仟 四百元。二租賃期滿或合同解除后 , 房屋租賃保證 金 除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙 方應(yīng)承當(dāng) 的違約賠償責(zé)任外 , 剩余局部應(yīng)如數(shù) 返還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi) , 與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承當(dāng)方式為：乙方承當(dāng)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并 向 甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其 他 費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第七條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于 20xx 年 5 月 1 日前將 房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè) 施、設(shè)備清 單?經(jīng)雙

5、方交驗簽字蓋章并移交房 門鑰匙及相關(guān)物品 后視為交付完成。二返 還：租賃期滿或合同解除 后, 乙方應(yīng)返還該房 屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收 認(rèn)可后在?房 屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章。 甲乙雙 方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新 物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的 局部， 具體處理方法為乙方恢復(fù)原狀/ 乙方 向甲方支 付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有 但甲方折價補(bǔ)償。返還后對于該 房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲 方同意遺留的物品，甲方有 權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬 設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋 及其附屬 設(shè)施有損壞

6、或故障時，應(yīng)及時通知甲 方修復(fù)。甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn) 行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi) 用由甲方承當(dāng)。因維修房屋 影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二 對于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲 方 不承當(dāng)維修的義務(wù)。三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬 設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及 其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的 , 乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修或承 擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或 拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購置 新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。四對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或 合 理使用而導(dǎo)致的損耗 , 乙方不承當(dāng)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租一租賃期間 ,

7、 乙方未經(jīng)甲方同意 , 不得將 房 屋轉(zhuǎn)租給第三方；第十條所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng) 提 前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享 有優(yōu)先 于第三人購置的權(quán)利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十一條合同的解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ， 可以解除本合同。二 有以下情形之一的， 本合同終止， 甲乙 雙 方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀 損、滅 失或造成其他損失的。三 甲方有以下情形之一的， 乙方有權(quán)單方 解 除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá) 15 日的。

8、2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙 方 使用的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正 常 使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。四乙方有以下情形之一的 , 甲方有權(quán)單方 解 除合同，收回該房屋：1、不 支付或者不按照約定支付租金達(dá) 15 日的。2、 欠繳各項費(fèi)用達(dá) 1200 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十二條違約責(zé)任一因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方 人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償貴任。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的 , 應(yīng)提前 30 日通知乙方 , 將已收取的租金余額退 還乙 方并按月租金的 100% 支付違約金。三乙方有本合同第十一條第四款約定的情 形 之一的 , 應(yīng)按月租金的 20%向甲方支付違約 金。四乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添 置新物的 , 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠 償損失。五租賃期內(nèi) , 乙方需提前退租的 , 應(yīng)提前30 日通知甲方，并按月租金的 100% 支付違約 金第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議 , 由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決或申請調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依 法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié) 議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后