洗浴中心承包合同書

1、共享知識分享快樂承包合同書甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜達成一致意見，簽訂協(xié)議如下：第一條承包范圍甲方將位于的洗浴中心承包給乙方， 建筑面積平方米（如附圖所示），乙方享有洗浴中心的經(jīng)營自主權(quán)。按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，甲方擁有洗浴中心建筑房屋及其設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，乙方擁有所承包房屋及其設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。第二條承包期限本次承包期限為三年，承包合同一年一簽，第一年自年 月日起至年月 日止，下一年度合同在上一年度承包期滿15 日前簽訂。第三條承包價款及支付方式承包金為萬元 / 年。支付方式為

2、每年度合同簽訂之日一次性付清。第四條甲方于年 月 日將合同約定的房屋及設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，雙方須辦理交接手續(xù)，制作交接清單。該交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第五條本合同簽訂之日前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔，本合同簽訂之日后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)維護甲方合法權(quán)益不受損害。二、甲方的義務(wù)：1 、有如實告知之義務(wù)，不得隱瞞與承包相關(guān)的全部事實和情況；2 、保證任何第三人就洗浴中心經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利不向乙方主張任何權(quán)利；頁眉內(nèi)容共享知識分享快樂在任何情況下，甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營自主權(quán)；3 、保證自交接之日起房屋以及設(shè)備、設(shè)施能

3、夠正常使用； 在承包經(jīng)營期間，保證乙方的正常用水、用電以及蒸汽；負責設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。除因乙方原因，維修費用由甲方承擔；4 、按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益；5 、全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方的權(quán)利：1 、在承包經(jīng)營期間內(nèi)乙方有權(quán)自主聘任洗浴中心的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；2 、有權(quán)決定洗浴中心的機構(gòu)設(shè)置、人事安排和經(jīng)營方案；3 、有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定招用、獎懲員工及辭退違紀員工；4 、有權(quán)決定內(nèi)部分配制度，自定工資形式和工資標準；5 、有權(quán)維護乙方合法權(quán)益不受損害。二、乙方的義務(wù)：1 、保證洗浴中心合法經(jīng)營，不得從事任何違法

4、的活動；2 、自行承擔員工工資；3 、自行承擔水、電、氣及經(jīng)營各項費用：a、水：按分表實際用量 450 噸×22 元/ 噸，超出部分按 5.5 元/ 噸計算； b 、電按分表實際用量平均電價 1.2 元/ 度計算；c、蒸汽按酒店實際用量的計算；上述費用按月結(jié)算，于次月10 日前交付給甲方。d 、稅金：由甲方統(tǒng)一開具正規(guī)發(fā)票，年營業(yè)額未超出年承包金部分，不收任何稅金；年營業(yè)額超出年承包金部分，如開具發(fā)票按 6% 收取，按年結(jié)算，于每年年底前結(jié)清。4 、在承包期間應(yīng)保證洗浴中心裝修、設(shè)備的完好，但不包括正常的損耗；5 、乙方不得以洗浴中心的名義集資、借款、貸款；不得以洗浴中心的名義對單位

5、或個人提供抵押、擔保；6 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變洗浴中心使用用途；7 、乙方如需另行對洗浴中心進行裝修或設(shè)備改造，須經(jīng)甲方同意， 費用由頁眉內(nèi)容共享知識分享快樂乙方承擔。但甲方不得無理拒絕乙方因正常經(jīng)營所需的合理要求。承包終止后，乙方依附甲方原有的建筑、設(shè)備進行的裝修和改造，無償歸甲方所有。乙方自行添加的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。第八條合同的變更或解除一、本合同履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。二、本合同履行期間，因不可抗力或國家政策、法令發(fā)生變化等情勢變更，致使本合同無法完全履行或無法履行時，任何一方均可提出變更或解除本合同

6、。如解除合同，甲方須將乙方已交承包金扣除實際發(fā)生金額后之余額返還給乙方。三、如甲方有下列情形之一時，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1 、因第三人就經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利向乙方提出主張， 致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的；2 、除不可抗力外， 因連續(xù)停水、 停電、停汽超過 10 日或累計停水、 停電、停汽超過 20 日的；3 、因甲方非法干涉乙方的經(jīng)營管理活動，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的；4 、甲方故意隱瞞足以影響本合同成立之重大情況的， 如故意隱瞞洗浴中心已列入城市房屋拆遷范圍之內(nèi)等；5 、有其他違約行為，造成嚴重后果的。四、如乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任

7、：1 、遲延交付承包金超過30 日的；2、發(fā)生非自然事故，給酒店經(jīng)營造成重大損失的；3、有嚴重違法行為，造成惡劣影響的；4、有其他違約行為，造成嚴重后果的。第九條 違約責任一、甲方的違約責任1、如甲方未按合同約定的時間將洗浴中心移交給乙方，每逾期一日， 按年承包金日萬分之0.5 承擔違約金至實際移交之日；頁眉內(nèi)容共享知識分享快樂2 、如甲方有第八條第三款第一、二、三、五項之情況的，乙方除享有合同解除權(quán)外，甲方應(yīng)將乙方已交付的承包金返還給乙方；3 、如甲方有第八條第三款第四項之情況的， 乙方除享有合同解除權(quán)外， 甲方還應(yīng)承擔雙倍返還乙方已付承包金的違約責任。4 、如甲方有第八條第三款第二項之情況的， 乙方不解除合同的， 甲方要承擔乙方由此造成的全部損失，按年承包金百分之二十計算。二、乙方的違約責任如乙方有第八條第四項之情況的，甲方除享有合同解除權(quán)外，乙方所交的承包金不予返還。第十條 本合同期滿后，如洗浴中心繼續(xù)實行承包，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。第十一