土地居間合同范本

1、土地居間合同范本土地居間合同范本一公司地址：居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條：居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極仔細(xì)地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并立馬溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。第三條：委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資

2、或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的對于本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條：誠信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪?/p>

3、的子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方

4、簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責(zé)任違約責(zé)任按中華人民共和國合同法有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：土地居間合同范本二甲方(購買方)：公司法定代表人：乙方(居間方)：碼：丙方(居間方)：碼：受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)商內(nèi)容如下：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區(qū)龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43,工業(yè)用途的地塊，分別為%的股權(quán)提供有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。三方確認(rèn)

5、：上述股權(quán)交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關(guān)其他信息告知甲方，經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調(diào)，已經(jīng)與深圳市置業(yè)有限公司股東及公司管理層就上述交易事項(xiàng)進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判，目前正在就股權(quán)買賣合同的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。據(jù)此，甲方承諾：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務(wù)是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費(fèi)用給乙方、丙方。第二條乙方、丙方義務(wù)1.繼續(xù)積極努力做好后續(xù)工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)，并立馬溝通。2.繼續(xù)協(xié)助甲方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準(zhǔn)備及溝通工作，促成簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條甲方義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，積極同股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜及工商變更登記，不

6、得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。第四條居間服務(wù)費(fèi)本次交易的居間服務(wù)費(fèi)用為4500萬元人民幣(大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整)，但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉(zhuǎn)功能所需的費(fèi)用。自本合同簽署之日起2日內(nèi)，由甲方將上述居間費(fèi)存入監(jiān)管帳戶。承諾當(dāng)甲方購買的股權(quán)過戶%，則要先解付居間費(fèi)用為：人民幣2萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7%，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣2325萬元(大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整);在股權(quán)過戶%成功后，則在過戶之日(以工商變更登記為準(zhǔn))起3日內(nèi)由乙方、丙方憑市場監(jiān)督管理部門出具的深圳市置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費(fèi)用余額為：人民幣20萬元(大寫：人民幣貳仟萬元整)，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣1860萬元(大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整)轉(zhuǎn)至指定賬戶。第五條三方清楚，甲方購買上述公司持有的深圳市置業(yè)有限公司%的股權(quán)需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經(jīng)乙方居間，甲方與深圳市置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)確定該%的股權(quán)的價格為人民幣4萬元。乙方承諾，若甲方參與競拍該%的股權(quán)的成交價款超出人民幣4萬元的部分，則由甲方應(yīng)付給乙方、丙方的居間服務(wù)費(fèi)中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間