建筑物內(nèi)的變形縫

1、建筑物內(nèi)的變形縫 , 應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。變形縫是伸縮縫 ( 溫度縫 ) 、沉降縫和抗震縫的總稱。規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫 , 即暴露在建筑物內(nèi) , 在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。2. 走廊、檐廊、櫥窗、門斗走廊是建筑物的水平交通空間 ; 挑廊是挑出建筑物外墻的水平交通空間 ; 檐廊是設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間 ; 架空走廊是指建筑物與建筑物之間 , 在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊 。( 如圖 1-8)落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗 ; 門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。(1) 架空走廊 建筑物

2、間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊 , 應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 , 并以層高劃分。 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計算。(2) 櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 , 應(yīng)以層高的相關(guān)規(guī)定 , 按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 l/2 計算。3. 樓梯、井道、建筑物頂部范圍的建筑面積(1) 樓梯、井道建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按所依附的建筑物的自然層計算 , 并入建筑物面積內(nèi)。 自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層

3、。 如遇躍層建筑 , 其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積 ; 上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯 , 應(yīng)選上一層的自然層計算面積。 ( 如圖 1-10)有永久性頂蓋的室外樓梯 , 應(yīng)按建筑物的自然層以水平投影面積的 1/2 計算。室外樓梯 , 最上層樓梯無永久性頂蓋 , 或不能完全遮蓋樓梯的雨篷 , 上層樓梯不計算面積 , 上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋 , 下層樓梯應(yīng)計算面積。(2) 建筑物頂部建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等 , 層高在 2.20m及以上者應(yīng)計算全面積 ; 層高不足2.20m者應(yīng)計算 l/2 面積。如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂 , 應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面

4、積 。4. 雨篷、陽臺、車 ( 貨 ) 棚、站臺等(l) 雨篷雨篷是指設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 2.l0m 者 , 不論有柱雨篷或無柱雨篷 , 均應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 l/2 計算。(2) 陽臺、眺望間陽臺屬于供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間 。建筑物的陽臺 , 不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺 , 均應(yīng)按其水平投影面積的一半計算。 供人們遠眺或觀察周圍情況的眺望間 , 設(shè)置在建筑物頂層的 , 按建筑房屋有關(guān)規(guī)定計算面積 ; 如挑出樓層房間的應(yīng)按其水平投影面積的一半計算 。(3) 車 ( 貨 ) 棚、站臺等有永久性

5、頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等 , 不論有柱、無柱 , 均按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設(shè)有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等 , 另按相關(guān)條款計算面積 。 5. 場館看臺、舞臺燈光控制室(1) 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算。本條所稱 “場館 ”實質(zhì)上是指 “ 場 ”( 如 : 足球場、網(wǎng)球場等 ) 看臺上有永久性頂蓋部分。 “館 ” 應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的 , 應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。(2) 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 , 應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積并結(jié)合層高劃分界限分別計算

6、。6. 立體庫房立體書庫、立體倉庫、立體車庫 , 無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算 , 有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按層高劃分界限對其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。( 二 ) 不計算建筑面積的范圍1. 建筑物通道 , 包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間 ; 騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。2. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3. 建筑物內(nèi)分隔的單層房間 , 舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層

7、、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板 ( 箱 ) 、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m 及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻且有一定高度窗臺的窗 。7. 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8. 自動扶梯、自動人行道。9 . 獨立煙囪、煙道、地溝、油 ( 水 ) 罐、氣柜、水塔、貯油 ( 水 ) 池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。三、建筑面積計算規(guī)定的應(yīng)用( 一 ) 計算建筑面積應(yīng)注意的問題計算建筑面積時 , 應(yīng)注意分析施工圖設(shè)計內(nèi)容 , 特別應(yīng)注意有不同層數(shù)、各層平面

8、布置不一致的建筑。 通過對設(shè)計圖紙的熟悉 , 確定建筑物各部位建筑面積計算的范圍和計算方法 , 注意分清哪些應(yīng)計、哪些不計、哪些按減半計算。根據(jù)建筑面積計算規(guī)范 , 可按以下不同情況予以區(qū)分和確定。 1. 按工程性質(zhì)確定。房屋建筑工程除另有規(guī)定外應(yīng)計算建筑面積 ; 構(gòu)筑物及公共市政使用空間不計算建筑面積 ( 如 : 煙囪、水塔、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道、以及建筑物通道等 ) 。 2. 按建筑物層高 ( 單層建筑物高度 ) 確定。高度在 2.2m 及以上的按全面積計算 , 不足 2.2m 的按 1/2 面積計算 ( 如 : 單層、多層建筑物、地下室、屋頂水箱間電梯機房等 ) 。 3.

9、按使用空間高度確定。凈高 >2.1m 的按全面積計算 ,1.2 凈高2.lm 的按 1/2 面積計算 , 凈高<1.2m 的不計算建筑面積 ( 如 : 坡屋頂內(nèi)、看臺下的利用空間 ) 。4. 按有無圍護結(jié)構(gòu)、有無永久性頂蓋確定。如 : 有圍護的架空走廊按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積全部或 l/2 計算 , 無圍護結(jié)構(gòu)有永久性頂蓋的按結(jié)構(gòu)底板的水平面積的 1/2 計算 ,無永久性頂蓋的不計算 ; 有永久性頂蓋的室外樓梯按建筑物自然層的水平技影面積計算 , 無無永久性頂蓋的不計算。5. 按利用與不利用確定。如 : 深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層、坡屋頂內(nèi)及看臺下的空間 , 設(shè)計加以利用的 ,應(yīng)計算建

10、筑面積。6. 按使用功能和使用效益確定。如 : 陽臺按水平投影面積的 1/2 計算 ;伸出建筑物外寬度雨篷 >2.1m 的雨篷 , 按結(jié)構(gòu)板水平投影面積的 1/2 計算 ; 管道設(shè)備層不予計算。( 二 ) 建筑面積的計算方法1. 按照規(guī)范規(guī)定應(yīng)該計算建筑面積的 , 其面積的計算一般有以下方法 :(l) 按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。如 : 單層及多層房屋、室外落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊等。(2)按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算。如 : 單層房屋內(nèi)無圍護結(jié)構(gòu)的局部樓層、有永久性頂蓋而無圍護結(jié)構(gòu)的挑廊及走廊、大廳內(nèi)的回廊、圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而向外傾斜的建筑物等。 (3) 按結(jié)構(gòu)頂板 ( 或頂蓋 ) 水平投影面積計算。如 : 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、站臺、加油站等。 (4) 按其他指定界線計算。如 : 作為外墻起圍護作用的幕墻按幕墻外邊線計算、外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 , 應(yīng)按保溫隔熱層外邊線