施工合同專用條款樣本

1、；.第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 3、語言文字和適用法律是、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 漢語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 有關(guān)建筑法律、法規(guī) 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 建筑工程質(zhì)量評定標準、建筑工程施工驗收規(guī)范 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 捌套 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 二、雙方一般權(quán)利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權(quán)

2、： 全面負責質(zhì)量監(jiān)督 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 現(xiàn)場簽證及變更 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權(quán)： 按合同條款對該工程進行監(jiān)督管理 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7、項目經(jīng)理姓名： 職務： 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 三通一平到位 （2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工之前，接到施工現(xiàn)場 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工之前 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工之前 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

3、開工之前 （6）水準點與坐標控制點交驗要求： 甲、乙雙方現(xiàn)場交驗 （7）圖紙會審和設計交底時間：另行協(xié)定 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： （9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 施工現(xiàn)場的場地平整 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1） 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日提供月報 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 由承包單位負責 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及

4、設施的要求： （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按上級主管部門有關(guān)規(guī)定 （6）巳完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 以書面形式通知乙方，費用由甲方承擔 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 符合上級主管部門規(guī)定 （9）雙方約定承包人應做的其他工作： 三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前三天 工程師確認的時間：收到文件后一周內(nèi) 10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延

5、的其他情況： 有發(fā)包人、監(jiān)理認可的現(xiàn)場簽證 四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：基礎、主體 19、工程試車19.5試車費用的承擔： 按合同條款規(guī)定執(zhí)行 五、安全施工：乙方負責六、合同價款與支付：轉(zhuǎn)帳方式23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 （1） 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：采用固定綜合單價 風險費用的計算方法： 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：政策性調(diào)整、設計變更、現(xiàn)場簽證、按實結(jié)算。 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 24

6、、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同簽訂生效后，甲方向乙方預付合同價的10%。 扣回工程款的時間、比例：不扣回 25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25號之前 26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 按每月完成工作量付至60%（收到工作量月報后的一周內(nèi)），竣工結(jié)束付至工程總造價的80%，甲方收到乙方送審決算后一個月內(nèi)審計結(jié)束，工程款付至工程審定價的85%,余款竣工驗收后一年內(nèi)付清。 七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任

7、如下：（1）材料設備單價與一覽表不符： （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （4）到貨地點與一覽表不符： （5）供應數(shù)量與一覽表不符： （6）到貨時間與一覽表不符： 27.6發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法： 28、承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定： 嚴格按照設計有關(guān)標準采購，提供合格證等材料資料報監(jiān)理發(fā)包人，單特殊材料設備的品牌質(zhì)量、價格須經(jīng)甲方確認。 八、工程變更：九、竣工驗收與結(jié)算：32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定： 提供壹套竣工圖及有關(guān)竣工資料 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 另定 十、違約、

8、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 按通用條款執(zhí)行 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行雙方約定的承包人其他違約責任： 按通用條款執(zhí)行 37、爭議37.1

9、雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請 雙方協(xié)商 調(diào)解；（2）采取第 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包施工單位為： 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：（2）承包人投保內(nèi)容： 41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。（

10、3）雙方約定的其他擔保事項： 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 正本貳份，副本陸份 47、補充條款（1）補充協(xié)議與合同同等生效。 （2）特殊材料甲控乙供，價格甲乙雙方協(xié)商確認不下浮。 （3）乙方使用的勞務工作人員的工資發(fā)放由乙方全部負責，第三人保險由乙方負責。 （4）施工用場地在工程結(jié)束后應由乙方恢復原樣所需費用現(xiàn)場實際情況而定。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度M設備安裝內(nèi)容工程造價開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應時間送達地點備注附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：

11、承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 凡承包人施工的工程項目按規(guī)定負責保修 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為 二 年，屋面防

12、水工程為 五 年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 二年 ；3、供熱及供冷為個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年；5、其他約定： 按建設部80號令房屋建筑保修的有關(guān)規(guī)定 三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同