優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理方案

1、第一章概述一、工程概況：工程名稱：工程關(guān)系建設(shè)單位：監(jiān)理單位：設(shè)計單位：施工單位：質(zhì)量監(jiān)督單位：建設(shè)地點：工程規(guī)模：工程項目的內(nèi)容組成見下表：序號單位（子單位）工程名稱建筑面積（明規(guī)模結(jié)構(gòu)類型備注123456789合計二、編制的目的及依據(jù)（一）編制目的確保承監(jiān)工程“確保省文明工地、確保揚子杯，爭創(chuàng)國家級優(yōu)質(zhì)工程”的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),實施綠色施工管理，充分發(fā)揮監(jiān)理在工程創(chuàng)優(yōu)中的監(jiān)查管理作用（二）編制依據(jù)1、 中華人民共和國建筑法2、 中華人民共和國安全生產(chǎn)法3、 中華人民共和國節(jié)約能源法4、 中華人民共和國環(huán)境保護法5、 中華人民共和國水土保持法6、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例7、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例8

2、、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）9、 建設(shè)工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準GB/T50375-200610、 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200711、 中國建設(shè)工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程）評選辦法12、 工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文（房屋建筑部分2009年版）13、 建筑業(yè)10項新技術(shù)（2010）14、 建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）（建設(shè)部659號公告）15、綠色施工導(dǎo)則建質(zhì)2007223號16、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部143號令）17、現(xiàn)行國家及省市頒發(fā)的施工及質(zhì)量驗收標(biāo)準、規(guī)程、規(guī)范18、現(xiàn)行國家及省市頒發(fā)的安全導(dǎo)則、規(guī)程、規(guī)范19、現(xiàn)行國家頒發(fā)

3、的有關(guān)環(huán)境保護的法規(guī)、標(biāo)準20、現(xiàn)行國家及省市頒發(fā)的關(guān)于檔案管理的規(guī)范及標(biāo)準21、建設(shè)單位發(fā)布的工程創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃三、創(chuàng)優(yōu)的基本條件（一）符合法定建設(shè)程序、國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準和有關(guān)省地、節(jié)能、環(huán)保的規(guī)定，工程設(shè)計先進合理，并已獲得本地區(qū)或本行業(yè)最高質(zhì)量獎；（二）工程項目已完成竣工驗收備案，并經(jīng)過一年使用沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患；（三）住宅工程入住率應(yīng)達到40%以上；（四）申報單位應(yīng)沒有不符合誠信的行為。自2011年起，申報工程原則上應(yīng)已列入?。ú浚┘壍慕ㄖI(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程。（五）積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，其中有一項國內(nèi)領(lǐng)先水平的創(chuàng)新技術(shù)或采用建設(shè)部“建筑業(yè)10項新技術(shù)”不少于

4、6項。（六）對于已開展優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評選的地區(qū)和行業(yè)，申報工程須獲得該地區(qū)或行業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)量最高獎；尚未開展優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評選的地區(qū)、行業(yè)，對納入創(chuàng)魯班獎計劃的工程應(yīng)設(shè)專人負責(zé)，在施工過程中組織3至5名相關(guān)專業(yè)的專家，對其地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工進行不少于二次的中間質(zhì)量檢查，并有完備的檢查記錄和評價結(jié)論。（七）住宅應(yīng)是承建主體結(jié)構(gòu)的施工單位。（8） 申報工程的主要參建單位，是指與承建單位簽訂分包合同的獨立法人單位，其完成的建安工作量應(yīng)占10%以上或超過3000萬元。（9） 兩家以上建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合承包一項工程，并簽訂聯(lián)合承包合同的，可以聯(lián)合申報魯班獎。對于大型建設(shè)工程，兩家以上建筑業(yè)企業(yè)分別與建設(shè)單位簽訂

5、不同標(biāo)段的施工承包合同，每家完成的工作量均在20%以上，且不少于3000萬元的，可共同申報。（十）申報工程在建設(shè)過程中，發(fā)生過質(zhì)量事故、較大以上生產(chǎn)安全事故以及在社會上造成惡劣影響的其他事件的，不得申報魯班獎。（十一）地方建筑業(yè)企業(yè)向所在省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會申報；有關(guān)行業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)向該行業(yè)建設(shè)協(xié)會申報；有關(guān)單位系統(tǒng)的建筑業(yè)企業(yè)向該單位申報。（十二）有關(guān)行業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)申報非本專業(yè)工程的，其公共建筑和住宅工程應(yīng)征求工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會的意見，其他專業(yè)工程應(yīng)征求相關(guān)行業(yè)建設(shè)協(xié)會的意見；地方建筑業(yè)企業(yè)申報專業(yè)工程的，應(yīng)征求有關(guān)行業(yè)建設(shè)協(xié)會或行業(yè)主管部門的意見。（十三）受

6、理申報的省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會、有關(guān)行業(yè)建設(shè)協(xié)會和有關(guān)單位，應(yīng)依據(jù)本辦法對申報資料進行審查，在魯班獎申報表中簽署意見，加蓋公章，并征求省級建設(shè)行政主管部門或行業(yè)主管部門的意見后，正式行文向中國建筑業(yè)協(xié)會推薦。（十四）申報資料的主要內(nèi)容和要求如下：（1）主要內(nèi)容1. 申報工程、申報單位及相關(guān)單位的基本情況；2. 工程立項批復(fù)、承包合同及竣工驗收備案等資料；3. 工程彩色數(shù)碼照片20張及5分鐘工程DVDHt。（2）要求1. 申報資料由申報單位通過“中國建筑業(yè)協(xié)會網(wǎng)”傳送電子版，并提供魯班獎申報表原件2份和書面申報資料1套；2. 魯班獎申報表中需由相關(guān)單位簽署意見的欄目，應(yīng)寫明對工程質(zhì)量具體評

7、價意見；3. 申報資料中提供的文件、證明材料和印章應(yīng)清晰，容易辨認；4. 申報資料要準確、真實，如有變更應(yīng)有相應(yīng)的文字說明和變更文件；5. 工程DVD錄像的內(nèi)容主要是施工特點、施工關(guān)鍵技術(shù)、施工過程控制、新技術(shù)推廣應(yīng)用等情況，要充分反映工程質(zhì)量過程控制和隱蔽工程的檢驗情況。（3） 申報程序“魯班獎”的申報需通過常州市質(zhì)檢站、常州市建筑業(yè)協(xié)會、江蘇省質(zhì)檢站、江蘇省建筑業(yè)協(xié)會、中國建筑業(yè)協(xié)會，最終由專家評審。為此作為參與此項工程監(jiān)理的單位，要與上述部門溝通、協(xié)調(diào)。在建設(shè)單位的支持下，開工前與施工單位一起請相關(guān)部門及專家對本項目進行“魯班獎”相關(guān)內(nèi)容的交底。施工監(jiān)理過程不定期請相關(guān)部門、專家進行工程

8、的檢查、評審。做好“魯班獎”的相關(guān)內(nèi)容得信息收集。盡早做好相關(guān)工作。做到事先準備，事先預(yù)測。掌握一手資料。取得上級主管部門及專家的大力支持。1、 主體優(yōu)質(zhì)工程：取得主體檢測報告后向市建筑業(yè)協(xié)會申報，開工前向開發(fā)區(qū)之間站申報由市質(zhì)檢站審批；2、 金龍杯工程向市建筑業(yè)協(xié)會申報；3、 揚子杯工程在竣工一年后有開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站項市建筑業(yè)協(xié)會報相關(guān)資料；4、 在取得優(yōu)質(zhì)主體工程、“金龍杯”、“揚子杯”后工程竣工一年備案后通過市建筑業(yè)協(xié)會省建筑業(yè)協(xié)會中國建筑業(yè)協(xié)會專家評審；5、 時間要求：“魯班獎”工程在當(dāng)年9月30日前竣工工程，次年6-7月份申報，9-10月份評審。9月30日后竣工工程隔年申報，三年后未申報

9、不再受理四、復(fù)查要點：（一）中國建筑業(yè)協(xié)會組成若干復(fù)查組對通過初審的工程進行復(fù)查。（二）聽取申報單位對工程施工和質(zhì)量的情況介紹。（三）聽取建設(shè)、使用、設(shè)計、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督單位對工程質(zhì)量的評價意見。復(fù)查組與上述單位座談時，受檢單位的人員應(yīng)當(dāng)回避。（四）查閱工程建設(shè)的前期文件、施工技術(shù)資料及竣工驗收資料等。（五）實地檢查工程質(zhì)量。復(fù)查組要求查看的工程內(nèi)容和部位應(yīng)予滿足，不得以任何理由回避或拒絕。（六）復(fù)查組對工程復(fù)查情況進行現(xiàn)場講評。（七）復(fù)查組向評審委員會提交復(fù)查報告。復(fù)查報告要對工程的整體質(zhì)量狀況做出“上好”、“好”、“較好”三類的評價，并提出“推薦”或“不推薦”的意見。（八）獲獎工程如發(fā)現(xiàn)質(zhì)

10、量問題的，中國建筑業(yè)協(xié)會要組織專家進行鑒定，經(jīng)鑒定確實不符合魯班獎評選條件的，有權(quán)做出取消該工程魯班獎稱號的決定。（九）建筑面積5萬平方米以上的住宅工程，工程設(shè)計水平合理，并有先進的證明文件（原件）或證書復(fù)印件，評選為省、部級優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程。（十）必檢部位：1、外立面、頂層、首層；2、主要公共部位、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；3、地下室工程（土建、管道安裝、標(biāo)識、消火栓等）；4、屋面工程（防水層、保溫層、保護層、避雷等）；5、水電設(shè)備及管線；6、各種機房及不少于兩個標(biāo)準層抽檢；7、住宅工程復(fù)查時，還應(yīng)至少聽取510家住戶的意見；8、嚴格執(zhí)行強制性標(biāo)準及規(guī)定。第二章工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及目標(biāo)分解一、

11、工程創(chuàng)優(yōu)總目標(biāo)落實建設(shè)單位制定的總目標(biāo)（確保省文明工地、確保揚子杯，爭創(chuàng)國家級優(yōu)質(zhì)工程）二、目標(biāo)分解（一）質(zhì)量控制目標(biāo)1、圖紙會檢率100%；2、文件審查備案率100%；3、巡視檢查、見證取樣、旁站到位率100%；4、隱蔽驗收率100%；5、四級驗收率100%；6、不符合項整改閉環(huán)率100%；7、檢驗批、分項、分部、單位工程驗收合格率100%；8、單項工程質(zhì)量評價得分92。（二）安全、職業(yè)健康控制目標(biāo)1、安全、職業(yè)健康技術(shù)文件審查備案率100%；2、重要設(shè)施安全檢查簽證率100%；3、重大危險工序安全旁站到位率100%；4、違章查處、整改閉環(huán)率100%；5、不發(fā)生職業(yè)健康方面的疾病、事故。（三

12、）綠色施工控制目標(biāo)1、綠色施工措施審查率100%；2、施工場地和周邊環(huán)境植被恢復(fù)驗收達標(biāo)率100%；3、噪聲、粉塵、有毒有害氣體、廢水、污水排放檢查驗收率100%；4、固體廢棄物分類處置驗收達標(biāo)率100%；5、未使用國家明文禁止的對環(huán)境有較大污染的材料和設(shè)備；6、控制污染事故為零。（四）進度控制目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同和與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同中提出的工程里程碑節(jié)點目標(biāo)，以及現(xiàn)場實際情況及時合理調(diào)整進度計劃，確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。（五）造價控制目標(biāo)對建筑、水電、設(shè)備等工程費用、工程設(shè)計變更費用、材料費和設(shè)備費用進行目標(biāo)控制，在確保工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，使總投資控制在批準的概

13、算范圍內(nèi)。（六）項目文件管理目標(biāo)結(jié)合本工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，保證項目文件的形成，積累、整理工作與工程同步，確保歸檔文件的位置、準確、系統(tǒng)。第三章監(jiān)理組織機構(gòu)的配位及其職責(zé)一、總工辦的工作（一）組建高素質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，并對其實施監(jiān)督考核。1、 總工辦根據(jù)本工程的具體情況，抽調(diào)具有豐富施工經(jīng)驗的監(jiān)理工程師組建監(jiān)理部。監(jiān)理部人員組成力求搭配科學(xué)合理、老中青結(jié)合、以中青年技術(shù)骨干為主。2、 定期組織對監(jiān)理部的工作實施考核，制定考核標(biāo)準和原則，對不適應(yīng)工程創(chuàng)優(yōu)工作的人員及時予以調(diào)配。3、 按照我公司監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量檢查考核評分表的要求，對每個監(jiān)理人員的工作進行評價，從監(jiān)理部做起，人人樹立工程創(chuàng)優(yōu)的意識。4、 制定創(chuàng)優(yōu)

14、工程監(jiān)理工作目標(biāo)，并將目標(biāo)分解細化，逐條落實到人，人人明確工作目標(biāo)，人人都有工作準則。按照ISO09000質(zhì)量認證標(biāo)準，工作過程都有記錄，記錄都有復(fù)核，不復(fù)核的項目都有整改和反饋。5、 根據(jù)監(jiān)理部定期上報的監(jiān)理月報等及時發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工作中存在的問題，隨時隨地對工作計劃方式和控制措施進行科學(xué)合理的調(diào)整。監(jiān)理創(chuàng)優(yōu)專家咨詢庫，充分發(fā)揮專家的經(jīng)驗和才智，保證全過程對工程進行指導(dǎo)。1 總工辦將根據(jù)工程的具體情況，聘請參加過魯班獎工程建設(shè)或在工程建設(shè)行業(yè)實踐經(jīng)驗豐富，具有較高聲望的專家組成專家?guī)?，實時對工程進行指導(dǎo)，在存在的問題，及時發(fā)現(xiàn)并提出處理意見，監(jiān)督整改。2 專家?guī)斐蓡T要挑選在我市或我省具有較高聲望，

15、經(jīng)驗豐富，身體健康，確實能夠履行職責(zé)的人員組成。3 公司定期或不定期的組織專家組成員深入現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，對重要的分部分項工程或工序的專項施工方案進行論證審核。建立創(chuàng)優(yōu)工程技術(shù)資料庫，及時對施工中的規(guī)范規(guī)程新技術(shù)新工藝國家明令禁止使用的材料及工藝等相關(guān)資料提供技術(shù)支持。1 對現(xiàn)行有效規(guī)范進行梳理澄清，列表下發(fā)相關(guān)參建單位，防止誤用過期規(guī)范。2 對基礎(chǔ)主體裝飾等工程中積極推廣國家推薦的十大新技術(shù)新工藝。3 對國家明令禁止使用和淘汰的材料及工藝，要予以禁止，積極推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能綠色的材料和工藝。督促協(xié)調(diào)施工單位建立或修訂企業(yè)標(biāo)準，以適應(yīng)創(chuàng)“魯班獎”工程的施工和質(zhì)量驗收工作。對工程細

16、部構(gòu)造，要進行二次設(shè)計，細化節(jié)點做法，確保施工有據(jù)可依。以設(shè)計圖為依據(jù)，組織監(jiān)理部對工程施工的重點難點進行分析，以簡明易懂的表格方式，確定施工程序管理要點監(jiān)理控制措施等，以指導(dǎo)監(jiān)理工程師的工作。對能夠體現(xiàn)工程特點且在同類工程中具有代表性的節(jié)點部位，要督促施工單位，提前做好計劃，進行二次設(shè)計，精心進行施工，創(chuàng)造工程創(chuàng)優(yōu)亮點。收集整理歷年“魯班獎”工程復(fù)查中提出的質(zhì)量通病，有目標(biāo)有針對性地制定防止要點和控制措施。按照保結(jié)構(gòu)安全使用功能完善經(jīng)濟指標(biāo)合理外觀優(yōu)美亮麗的原則，組織監(jiān)理部對施工過程進行評價，使工程施工在過程控制上符合創(chuàng)優(yōu)的要求（九）制定工程缺陷責(zé)任期的工作計劃，變被動為主動，開展保修期的監(jiān)

17、理工作，使用戶滿意，為魯班獎的申報打下良好的群眾基礎(chǔ)。二、項目部組織機構(gòu)配備及職責(zé)（一）監(jiān)理機構(gòu)人員配備廳P姓名職務(wù)專業(yè)執(zhí)業(yè)證號備注1總監(jiān)23（二）監(jiān)理機構(gòu)組織形式公司總經(jīng)理總工程師總監(jiān)理工程師3、監(jiān)理機構(gòu)的1.項目£分解，建立各專只責(zé) h量電氣監(jiān)理事個裝修監(jiān)理工程任,組織應(yīng)燃 檔案監(jiān)理工程>I 偉安全監(jiān)理將:目標(biāo)層層亥措施，并定期進行考核。在整個項目監(jiān)理部內(nèi)部形成良好的創(chuàng)優(yōu)氛圍，定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)有不利于創(chuàng)優(yōu)的因素及時糾正。2總監(jiān)理工程師的職責(zé)：是整個創(chuàng)優(yōu)工作的直接責(zé)任人，有效合理地調(diào)配人力資源，保證各項監(jiān)理計劃的實現(xiàn)；適時組織對分部工程及檢驗批、分項工程進行檢查、評比，對存

18、在的問題及時要求項目經(jīng)理進行整改。3專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：是整個工程創(chuàng)優(yōu)工作的重要責(zé)任人，負責(zé)做好檢驗批、隱蔽工程、分項工程的驗收工作。在日常的巡檢過程中，做好重點、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制，并對質(zhì)量通病的預(yù)防實施監(jiān)督；在施工單位自檢、互檢、專檢合格的基礎(chǔ)上，負責(zé)會同有關(guān)人員對檢驗批、分項、分部（子分部）工程進行質(zhì)量驗收。負責(zé)填寫監(jiān)理日志，按施工不同階段對質(zhì)量有特色的部分進行拍照和攝像，并將有關(guān)素材交檔案監(jiān)理人員妥善保存。4檔案監(jiān)理工程師的職責(zé)：負責(zé)將相關(guān)的工程監(jiān)理資料及時收集，按照規(guī)范要求進行整理、匯總；認真對照規(guī)范及相關(guān)文件要求，對不符合要求的資料及時剔出，交由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師處理。

19、第四章工程創(chuàng)優(yōu)全過程監(jiān)理一、建立監(jiān)理管理制度（一）本工程實行項目總監(jiān)理工程師負責(zé)制，全面負責(zé)監(jiān)理合同規(guī)定的對整個工程監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，對施工單位報監(jiān)理部的有關(guān)材料，對各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后簽字的報表審核簽發(fā)，回復(fù)施工單位，召集監(jiān)理工作會議，對專業(yè)工作有最終簽證權(quán)。（二）監(jiān)理過程中統(tǒng)一采用工程監(jiān)理用表，做到用文字、用數(shù)據(jù)說話，使監(jiān)理工作程序化、規(guī)范化，施工單位必須嚴格執(zhí)行監(jiān)理申報制度，及時按要求填報監(jiān)理用表，監(jiān)理用表均一式四份，監(jiān)理方一份，施工方兩份，甲方一份。（三）施工圖會審及設(shè)計交底制度在正式施工前，必須經(jīng)過設(shè)計人員、甲方、監(jiān)理方、施工方四方共同參與進行的施工圖紙會審與設(shè)計交底會議，并形成正式

20、的圖紙會審及設(shè)計交底會議紀要，由四方簽字蓋章。（四）施工組織設(shè)計及施工方案審核制度：在正式施工前，施工單位必須提前7天向監(jiān)理項目部申報施工組織設(shè)計及總進度計劃（施工組織設(shè)計需經(jīng)過施工單位總師審查及簽字蓋章），在通過監(jiān)理審查后方可提交開工申請報告。監(jiān)理工程師須對施工單位提交的施工組織設(shè)計進行仔細審查并給出明確意見，對監(jiān)理工程師提出的書面意見，施工方必須及時答復(fù)。土方開挖方案、臨時用電方案、安全文明方案、住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施要提前申報，監(jiān)理工程師仔細審查并給出明確意見。（五）設(shè)計變更及落實制度：當(dāng)工程中出現(xiàn)需設(shè)計變更的情況時，必須按監(jiān)理規(guī)劃中提及的流程辦理；在得到設(shè)計部門正式出具的設(shè)

21、計變更圖紙后方可施工。有關(guān)變更圖紙由設(shè)計院提供至建設(shè)單位，建設(shè)單位簽發(fā)至監(jiān)理項目部，監(jiān)理項目部簽發(fā)至施工單位，并及時做好匯總整理工作。由監(jiān)理工程師督促施工單位按設(shè)計變更內(nèi)容及時進行施工，有關(guān)設(shè)計變更完成后由監(jiān)理工程師和建設(shè)方現(xiàn)場負責(zé)人確認。對由于設(shè)計變更造成的返工等額外簽證，由施工單位在事件發(fā)生起3天內(nèi)出具書面報告（一式四份），由建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方三方負責(zé)人簽字認可。（六）隱蔽工程、分部分項工程驗評制度：1、隱蔽工程和分部分項工程的驗收與質(zhì)量評定必須嚴格遵守執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準（GB50300-2001）及相應(yīng)的設(shè)計、施工規(guī)范。2、驗收與評定采用江蘇省統(tǒng)一規(guī)定使用的建

22、筑工程施工質(zhì)量驗收資料，并按規(guī)定要求填寫。3、隱蔽工程和分部分項工程完工后，施工單位應(yīng)及時進行自檢，自檢合格后，提前24小時報請監(jiān)理分管專業(yè)監(jiān)理工程師驗收，并應(yīng)提交“工序質(zhì)量報驗單”，附上自檢報告和必要的檢測資料，自檢報告經(jīng)參與檢查的各方負責(zé)人簽字認可，未經(jīng)自檢合格，不予驗收。4、分管專業(yè)監(jiān)理工程師在接到施工單位的報驗申請后，及時進行驗收，對驗收中存在的問題，監(jiān)理人員應(yīng)在申報單上明確簽注整改意見，及時回復(fù)施工單位按整改意見整改，經(jīng)整改合格后，重新報監(jiān)理方驗收，同時認定工程質(zhì)量等級。5、隱蔽工程和分部分項工程未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證或驗收中存在的問題未整改，不得進行下道工序的施工。否則，施工單位必須

23、承擔(dān)一切責(zé)任。6、所有水電工程預(yù)埋管、線均須辦理隱蔽工程檢驗手續(xù)，未經(jīng)水、電監(jiān)理工程師驗收合格，土建工程不得驗收。7、嚴禁施工單位邊施工、邊整改、邊要求驗收。8、工程資料不齊全、未辦理報驗手續(xù)，監(jiān)理人員有權(quán)不予驗收。9、重要結(jié)構(gòu)或部位的隱蔽工程施工，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，以便及時發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的不利因素，及時進行控制。（七）材料、構(gòu)配件驗收與測定制度：1、工程上使用的所有原材料、構(gòu)配件采購前，必須提供樣品或邀請監(jiān)理人員實地看樣，并應(yīng)有準用證、出廠合格證、質(zhì)量保證書和試驗報告等質(zhì)量證明，經(jīng)分管專業(yè)監(jiān)理工程師和項目總監(jiān)同意（涉及價格、色彩等，尚須征得業(yè)主同意）后允許采購。2、材料、構(gòu)配件的技術(shù)指標(biāo)，必須

24、滿足技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。3、所有原材料、構(gòu)配件，在使用前均須向監(jiān)理人員提交進場材料、設(shè)備報申請和上述質(zhì)量證明及必要的復(fù)驗報告。分批供應(yīng)或不同生產(chǎn)廠家、不同品種、規(guī)格、標(biāo)號的材料和構(gòu)配件應(yīng)分別報驗。監(jiān)理人員將提供的質(zhì)量證明與實物核對，并對照樣品，認為符合要求后，應(yīng)在申報單上簽字，報專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)審簽字后，該批材料、構(gòu)配件方可使用。否則，一律不得使用。4、規(guī)范規(guī)定必須檢測的各類材料，均須執(zhí)行常建質(zhì)（1998）12號文建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣實施細則。施工企業(yè)取樣員在現(xiàn)場進行原材料取樣和試塊制作時，必須有監(jiān)理方授權(quán)的見證人員在旁見證，否則，所取材料樣品及制作的試塊均作無效處理。無見證檢測的檢驗報告無效

25、，不得作為質(zhì)保資料和竣工驗收資料存檔。5、砼、砂漿施工前，施工單位應(yīng)至少提前一周，將所有原材料送交檢測單位做配合比設(shè)計。設(shè)計強度等級不同時，應(yīng)分別做配合比設(shè)計。施工中，所用原材料的廠家、品種、規(guī)定和標(biāo)號發(fā)生變化時，應(yīng)重新做配合比設(shè)計。施工單位必須在現(xiàn)場配備經(jīng)檢驗合格的計量器具，按配合比計量施工。6、施工中應(yīng)按規(guī)定取樣制作砼和砂漿試塊，標(biāo)養(yǎng)試塊必須及時送標(biāo)養(yǎng)室標(biāo)養(yǎng)，現(xiàn)場同條件養(yǎng)護試塊在現(xiàn)場妥善堆放，達到規(guī)定的養(yǎng)護期時應(yīng)及時送有資質(zhì)實驗單位進行試壓，作出試驗報告。試驗報告嚴禁擅自涂改，并應(yīng)及時報監(jiān)理人員審查。7、監(jiān)理人員對所用原材料、構(gòu)配件和砼、砂漿等材料的質(zhì)量有懷疑的，有權(quán)隨時抽檢。（八）技術(shù)資

26、料收集歸檔制度1、施工單位需指定專職的技術(shù)資料管理員（簡稱資料員）。2、 “技術(shù)資料歸檔范圍”內(nèi)的資料必須齊全，并一式四份。一份與工程進度同步報監(jiān)理方存檔；兩份竣工驗收時匯集整理后一并交監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)站核查，作為竣工工程資料，交建設(shè)單位存檔（其中一份必須原件）；一份施工單位自留。3、工程技術(shù)資料原則上要求施工單位做到與進度同步。（除砼、砂漿試塊試壓報告等不能同步，但應(yīng)及時提供）。在各階段的工程驗收時，監(jiān)理方把檢查工程資料是否齊全作為驗收的先決條件，否則，監(jiān)理方有權(quán)拒驗。驗收一個分部工程，即將該分部工程的技術(shù)資料歸檔，從而做到工程技術(shù)資料與進度同步。4、工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)將所有工程技術(shù)資料

27、分類，裝訂成冊，并將“技術(shù)資料歸檔范圍”內(nèi)的所有資料和其它要求提交的竣工資料提前三天提交給監(jiān)理部審查。提交的資料必須保證其完整性、準確性和有效性。5、竣工資料未經(jīng)驗收合格，不得報竣工驗收。6、工程技術(shù)資料嚴禁擅自涂改，偽造、預(yù)造和后補。7、監(jiān)理人員應(yīng)遵守“監(jiān)理人員日記制度”，并且在監(jiān)理工作中該說的要說到，說到的要做到，做到的要有記錄。（九）質(zhì)量事故處理制度：1、一旦發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理部提交“質(zhì)量事故報告”，并提出處理意見，經(jīng)監(jiān)理部項目總監(jiān)同意后方可實施。2、所有事故的處理必須在監(jiān)理人員的監(jiān)督下實施，并經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，報項目總監(jiān)核準。3、 、對于重大質(zhì)量事故，監(jiān)理部應(yīng)會同建設(shè)

28、單位及有關(guān)部門共同研究處理方案。4、施工單位如不及時如實上報質(zhì)量事故或妨礙事故調(diào)查，必須承擔(dān)一切責(zé)任。5、施工中，如發(fā)生砼漏振、蜂窩、麻面等情況，修補前應(yīng)報監(jiān)理人員認可方案，并在監(jiān)理人員的監(jiān)督下處理。（十）樣板引路制度：墻體砌筑、內(nèi)外粉刷、門窗安裝、廚房和廁所裝飾以及其他重要工序及使用新工藝進行施工前，必須先做出樣板，以使質(zhì)量標(biāo)準化、施工工藝直觀化，便于施工人員掌握。樣板經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位組織驗收鑒證后，工序施工方可全面鋪開。1、樣板引路制度目的：1）使工程質(zhì)量要求明確化，便于質(zhì)量標(biāo)準的掌握；2）使工程質(zhì)量直觀化，便于施工人員掌握；3）便于監(jiān)理方，建設(shè)單位對質(zhì)量進行動態(tài)控制。2、樣板引路制度

29、實施辦法：1）施工單位確定樣板的位置、要求及時間；2）向監(jiān)理項目部申報；3）由監(jiān)理項目部組織建設(shè)單位；質(zhì)檢站、設(shè)計單位、施工單位等有關(guān)人員進行驗收。3、樣板引路制度實施范圍：1）墻體砌筑：本工程外墻采用淤泥燒結(jié)磚，內(nèi)墻采用加氣砼砌塊。在澆筑前加氣砼塊出廠停放期為45d（不應(yīng)小于28d）,上墻含水率宜為5%8%淤泥燒結(jié)磚砌筑前用水濕潤，并抽樣復(fù)試，合格后使用。按施工圖紙結(jié)合江蘇省住宅質(zhì)量通病防治要求設(shè)置構(gòu)造柱、腰梁及門窗框等砼二次構(gòu)件。2）內(nèi)墻粉刷工程：按施工圖紙結(jié)合江蘇省住宅質(zhì)量通病防治要求，最下面與最頂層不同材料搭接處鋪設(shè)搭接長度不小于20cm寬的鋼板網(wǎng)加強，砌體墻面應(yīng)滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷，其

30、余樓層不同想材料搭接處鋪設(shè)搭接長度不小于20cm寬的鋼板網(wǎng)加強，砌體墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布粉刷。3）門窗工程：門窗安裝前要先審核安裝方案，再檢查門窗細部節(jié)點的施工，且設(shè)場抽樣復(fù)試合格后方可安裝，復(fù)查門窗四周密封膠封閉情況，合格后方可進行下道工序。4）墻面保溫工程：審核保溫方案，進場后材料進行復(fù)試合格后方可使用，施工時檢查每道工序施工工藝是否符合方案要求，細部節(jié)點的施工方法是否滿足規(guī)范要求。5）防水工程，柔性防水施工前，表面應(yīng)潔凈、干燥，無油污、先刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法施工，所有卷材搭接處均需封閉密實，確保鋪設(shè)嚴實。6）樓地面工程：基層清理干凈，墻體四周彈好水平線，砼找平層澆完后做內(nèi)保

31、養(yǎng)，防止面層起沙，起皮現(xiàn)象。7）開關(guān)面板及插座面板安裝：按設(shè)計要求放置開關(guān)及插座面板，且面板的平整度及離地高度等要符合要求。4、 樣板引路執(zhí)行情況：1）樣板經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理共同驗收同意后方可全面鋪開；2）所有鋪開點必須按樣板標(biāo)準進行施工，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板工程質(zhì)量，則必須立即整改。（十一）重點部位施工方案報審制度：1、 重點部位施工方案報審制度制定目的：1）為了保證工程質(zhì)量，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。2）便于施工時具有技術(shù)依據(jù)、方案依據(jù)、操作依據(jù)和三檢依據(jù)。3）有利于監(jiān)理真正發(fā)揮事前控制。2、 重點部位施工方案報審制度實施的范圍：根據(jù)工程的特點，為監(jiān)理項目部確定：1） 各分部工程；2） 重要的、復(fù)雜的

32、、特殊工序；3） 新材料、新工藝；4） 專業(yè)分包工程項目；5） 易產(chǎn)生質(zhì)量通病的工序；3、 重點部位施工方案報審制度實施的程序：1）由施工單位項目部技術(shù)負責(zé)人組織有關(guān)人員進行研討，并形成書面方案；2）由施工單位技術(shù)負責(zé)人或總工進行技術(shù)核定；3）由施工單位的項目部申報施工方案；4）經(jīng)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師給予審定，若達不到要求則重新按上訴程序申報。4、 重點部位施工方案報審制度實施的辦法：1）該制度在監(jiān)理交底時以書面形式發(fā)給施工單位。2）施工單位收到本制度后，如有異議，則要求在一周內(nèi)以書面形式提出。3）施工單位若無異議，應(yīng)嚴格按制度對重要部位進行提前一周進行報驗。（十二）總承包管理制度:

33、工程施工實行總包單位全面負責(zé)。對確需分包的專業(yè)項目，（如門窗、屋面防水等）在施工隊伍進場前，總包單位應(yīng)對擬采用的分包單位資質(zhì)等多方面進行考察，并報監(jiān)理方，經(jīng)確認同意后方準進場施工。對分包單位提出的施工方案、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗收等技術(shù)上的確認和簽證，一律歸口于總包單位與監(jiān)理公司之間發(fā)生工作關(guān)系。（十三）工程質(zhì)量通病治理控制1、審查施工單位提交的工程質(zhì)量通病防治措施；2、依據(jù)建設(shè)單位的工程質(zhì)量通病防治要求，編制監(jiān)理工程質(zhì)量通病防治細則；3、加強工程質(zhì)量通病治理過程圖片采集；4、審查施工單位編寫的工程質(zhì)量通病治理工作總結(jié)；5、編寫質(zhì)量通病防治監(jiān)理評估報告。（十四）強制性條文實施監(jiān)查1、工程開工前依

34、據(jù)建設(shè)單位編制的新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文執(zhí)行計劃審查施工單位編制的新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文執(zhí)行計劃；2、編制新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文實施細則；3、監(jiān)理工程師審查并簽證施工單位填寫的分項工程強制性條文執(zhí)行記錄表；4、總監(jiān)組織分部工程強制性條文執(zhí)行階段檢查，監(jiān)理工程師填寫分部工程強制性條文執(zhí)行檢查表；5、單位工程驗收時，監(jiān)理參加由建設(shè)單位組織的強制性條文執(zhí)行匯總表的統(tǒng)計并負責(zé)填寫；6、審查施工單位編寫的新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文實施總結(jié)（十五）工程實測實量管理制度按質(zhì)量目標(biāo)管理要求，建立工程項目實測實量管理制度，對每道工序、每個檢驗批、分項、分部工程逐項進行實測實量，并做到測

35、量有結(jié)果、有記錄、數(shù)字準確，有整改結(jié)果、要求，有檢查方案，制定詳細的質(zhì)量計劃，對檢查結(jié)果及時總結(jié)，吸取教訓(xùn)，保證一次成優(yōu)。十六、在工程質(zhì)量評定方面，建立公司負責(zé)對分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行簽字認定，其中分項工程質(zhì)量由分管專業(yè)監(jiān)理工程師認定，分部單位工程質(zhì)量由項目總監(jiān)認定。在此基礎(chǔ)上質(zhì)監(jiān)站對地基基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾四個分部工程和單位工程的質(zhì)量進行核定。另外質(zhì)監(jiān)站負責(zé)重大質(zhì)量問題的仲裁。十七、監(jiān)理月報制度：每月二十五日前，施工單位必須將本月已完工程量計量報審、下月施工進度計劃、本月進度計劃完成情況以書面形式報監(jiān)理部；各一式三份，一份交建設(shè)單位，一份交監(jiān)理單位，一份自留。十八、額外工程簽證制度

36、：設(shè)計變更導(dǎo)致的增加工作量以及圖紙以外的工程量簽證嚴格執(zhí)行建設(shè)方下發(fā)的文件、規(guī)定，監(jiān)理部及時、準確、真實、認真地核實產(chǎn)生的簽證工作量，具體質(zhì)量驗收由監(jiān)理方負責(zé)。十九、工程分部驗收：基礎(chǔ)、主體驗收均實行預(yù)驗制，在施工單位提出驗收申請后，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后報甲方現(xiàn)場代表，由總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場代表協(xié)調(diào)土建、水電等各方面問題，經(jīng)檢查同意后，由總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場代表協(xié)調(diào)確定預(yù)檢日期并通知甲方工程科負責(zé)人參加；預(yù)驗通過后，方可由總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場代表簽字同意并正式上報質(zhì)監(jiān)站確定正式驗收時間并通知各方。十九、現(xiàn)場會議制度建設(shè)單位、監(jiān)理公司及施工單位每月5、15、25日下午2點召開工地協(xié)調(diào)例會，

37、召開會議前一天，施工單位必須將上階段工作總結(jié)、下階段工作計劃以及需協(xié)調(diào)的事宜和未完成計劃的趕工措施以書面形式報至監(jiān)理部。參加人員：甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司現(xiàn)場總監(jiān)及各分管監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員、安全員、專職質(zhì)檢員和水電負責(zé)人及其他需要參加例會的專業(yè)分包單位負責(zé)人。無特殊情況不得缺席，不得遲到，不得早退，確有原因無法參加的必須事先請假且委托代表參加會議。且每月請假最多一次，否則視為缺席。二十、現(xiàn)場處罰制度工地進入施工狀態(tài)后，工地管理人員及監(jiān)理對整個工地的質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等各方面進行嚴格管理，對有影響安全生產(chǎn)，文明施工的因素，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后立即進行處罰，具體以細則為準，處

38、罰程序：由現(xiàn)場管理人員，經(jīng)檢查工地發(fā)現(xiàn)不安全因素開出處罰通知單，由施工單位和管理人員分別簽字后，將處罰單送至收款人處，開出收據(jù)，進行處罰。處罰細則一:廳P考核內(nèi)容考核費用1進入工地現(xiàn)場未戴安全帽100元/人2戴安全帽不系扣帶50元/人3高空作業(yè)人不系安全帶或違章作業(yè)200元/人4穿高跟鞋或拖鞋進行施工100元/人5酒后施工500元/人6小區(qū)施工嚴禁一切賭博、吸毒、打架斗毆等違法亂紀活動500元/人7在木工間或易燃易爆處流動吸煙、玩火200元/人8工地現(xiàn)場工人生活區(qū)保持整潔衛(wèi)生、雜物、垃圾應(yīng)及倒入指定垃圾桶500元/次9施工現(xiàn)場禁止大小便100元/次10施工工地的所有施工人氏-律不準帶家屬和小孩

39、等非施工人員進入施工現(xiàn)場，由此所造成的一切后果自負。200元/人11工地會議無故缺席1000元/人12開會遲到500元/次13場外汽車帶泥出門200元/次14腳手架、卸料平臺、施工電梯搭設(shè)不規(guī)范、洞口臨邊圍護以及安全網(wǎng)等防護措施不齊全200元/次15井字架，塔吊安裝后，未進行驗收使用1000元/處16使用吊籃及井字架上下人員1000元/處17司機無證上崗作業(yè)500元/人18無防墜裝置或者防墜裝置不起作用200元/處19升降時架體上站人1000元/次20隨意拆除腳手架拉錨，塔吊、施工電梯等附墻構(gòu)件200元/處21不安裝漏電保護器，用鐵絲或銅絲等其他金屬代替熔絲，一閘多用及機械帶病運轉(zhuǎn)200元/處

40、22施工臨時用電線亂拉亂接，電線、電纜老化，破皮未包扎。200元/處23外電防護墻不符合要求，接地與接零保護系統(tǒng)不符合要求。500元/處處罰細則二:廳P考核內(nèi)容考核費用1上道工序未報驗，擅自進行下道工序施工1000元/次2未申報施工方案，進行施工1000元/次3碎澆筑過程中隨意往碎里加水1000元/次4表面出現(xiàn)冷縫，漏振200元/處5碎工程未嚴格按照規(guī)范要求進行保養(yǎng)500元/次6墻體爛根5處以上，大面積出現(xiàn)麻面，孔洞現(xiàn)象，漏漿超過5次500元/次7結(jié)平模板拆除時間必須按規(guī)范要求，早拆f500元/天8墻、柱模板過早拆除，表面出現(xiàn)缺棱掉角現(xiàn)象500元/次9鋼筋搭接長度，錨固長度不符合規(guī)范要求200

41、元/處10柱、梁缺少主筋，鋼筋斷面尺寸允許偏差超出規(guī)范要求500元/處11鋼筋綁扎不符合規(guī)范要求200元/處12拆模后房間進深尺寸不符合要求100元/點13拆模后房間凈高尺寸不符合要求100元/點14碎現(xiàn)澆板厚不符合要求500元/層15箍筋、拉鉤平直段下料長度不符合要求500元/次16箍筋、拉鉤角度達不到135度200元/處17梁、墻截面尺寸不符合要求500元/處18未進行材料報驗或者不合格，就進場使用1000元/次19墻面垂直度小符合要求200元/處20墻面和地向空鼓超過規(guī)范500元/間21預(yù)留、預(yù)埋管（線）道漏埋一次500元/處22預(yù)埋管（線）穿線不通，鑿一次500元/處23屋囿、衛(wèi)生間有

42、滲水現(xiàn)象一處500元/處24窗框邊滲漏現(xiàn)象300元/處25外墻有滲漏現(xiàn)象500元/處二、明確質(zhì)量控制點、加強旁站監(jiān)理（一）質(zhì)量控制點監(jiān)理質(zhì)量控制點設(shè)置一覽表控制過程控制劃、節(jié)控制要點責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證施設(shè)圖紙自審各專業(yè)監(jiān)理工程師圖紙資料是含齊全、是否滿足施工圖紙、技術(shù)文件自審記錄工1計交設(shè)計交底各專業(yè)監(jiān)理工程師了解設(shè)計意圖提出問題圖紙、技術(shù)文件設(shè)計交底記錄準底圖紙會審各專業(yè)監(jiān)理工程師對圖紙的完整性、準確性、合法性、可行性、進行會審圖紙、技術(shù)文件圖紙會審記錄備2施工工藝文件審核施工組織設(shè)計項目總監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計報業(yè)主、監(jiān)理審批圖紙；規(guī)范批準的施工組織設(shè)計施工力殺各專業(yè)監(jiān)理工程師單項

43、施工力某報業(yè)主、監(jiān)理審批圖紙；規(guī)范施工力榮過3項目班子配備項目班子配備總監(jiān)理工程師項目班子懂業(yè)務(wù)、懂技術(shù)、會管理項目法管理文件任命文件控制過程控制劃、節(jié)控制要點責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證程4現(xiàn)場布置施工平向項目經(jīng)理水線、電線、臨設(shè)、材料堆放、工程測量定位施工總平面規(guī)劃按平聞規(guī)劃布置臨設(shè)、材料、機具堆放場地5材料機具準備項目提出需用量計劃各專業(yè)監(jiān)理工程師編制、審核、報批圖紙文件定額批準材料機具計劃6材料選用及驗收設(shè)備開箱檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師核對規(guī)格型號、檢查配件是否齊全、隨機文件是含齊全供貨清單、產(chǎn)品說明書相關(guān)驗收記錄材料驗收各專業(yè)監(jiān)理工程師審核質(zhì)保書、清查數(shù)量、檢驗外觀質(zhì)量、檢驗和試驗材料；預(yù)

44、算材料驗收記錄7開工報告確認施工條件總監(jiān)理工程師前期手續(xù)，三平；人員上崗；設(shè)備材料；機具進場施工文件批準的開工報告8交底各工種技術(shù)父底各專業(yè)監(jiān)理工程師圖紙規(guī)范；操作規(guī)程圖紙、評定標(biāo)準交底記錄9分包單位選擇適應(yīng)分包工程施工總監(jiān)理工程師技術(shù)水平；人員素質(zhì)施工業(yè)績勞務(wù)合同、總分包合同10測量定位軸線、標(biāo)高控制專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核土以下柱軸線，對土以上工程測量定位業(yè)主、設(shè)計院提供的肩關(guān)圖紙測量定位記錄控制過程控制劃、節(jié)控制要點責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證11鋼筋工程鋼筋制作專業(yè)監(jiān)理工程師鋼筋原材料復(fù)試，對焊接頭檢驗下料長度、彎鉤尺寸設(shè)計圖紙、啟關(guān)規(guī)范、鋼筋翻樣圖質(zhì)檢評定表鋼筋綁扎專業(yè)監(jiān)理工程師接頭位置、鋼

45、筋規(guī)格、型號、綁扎牢周設(shè)計圖紙、圖集、規(guī)范質(zhì)檢評定表、隱蔽驗收記錄12模板模板支設(shè)專業(yè)監(jiān)理工程師模板尺寸、垂直度、平整度、加固情況設(shè)計圖紙、施工力榮自檢記錄隱蔽驗收施工程模板拆除專業(yè)監(jiān)理工程師拆除時間；模板清理修整施工日記碎試塊強度施工日記工過13砌塊墻體碎空心砌塊墻體砌筑專業(yè)監(jiān)理工程師碎砌塊質(zhì)量、墻體中線位置、垂直度、砂漿灰縫飽滿度、標(biāo)號、梁底塞縫、構(gòu)造柱圈梁設(shè)計圖紙啟關(guān)規(guī)范質(zhì)檢評定表程14裝修工程裝飾工程施工質(zhì)量專業(yè)監(jiān)理工程師裝飾材料選用報驗、裝飾施工方案、平整度、觀感，線條、細部處理施工力榮施工圖紙規(guī)范質(zhì)檢評定表15門窗工程木門、鋁合金窗及鋼門窗安裝專業(yè)監(jiān)理工程師成品半成品質(zhì)量、安裝位置

46、、框邊塞縫、框體牢固設(shè)計圖紙規(guī)范要求質(zhì)檢評定表控制過程控制劃、節(jié)控制要點責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證16回填土回填土的平整度、密實度、標(biāo)圖專業(yè)監(jiān)理工程師土質(zhì)情況、土的干谷重、含水率、土的平整度、標(biāo)圖控制設(shè)計圖紙規(guī)范要求土壤環(huán)力取樣試驗報告17設(shè)計變更設(shè)計變更合理各專業(yè)監(jiān)理工程師確認下達執(zhí)行設(shè)計變更的合理性設(shè)計變更單批準后設(shè)計變更通知單18材料代用材料代用合理總監(jiān)理工程師代用文件代用，中請審批材料代用通知單變更后的材料預(yù)算19隱蔽工程驗收分項，程各專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準圖紙規(guī)范隱蔽工程記錄分項上程專業(yè)監(jiān)理工程師保證、基本、允許偏差項目驗評標(biāo)準驗評記錄20質(zhì)量評定分部工程專業(yè)監(jiān)理工程師各分項

47、，程資料驗評標(biāo)準驗評記錄單位工程總監(jiān)理工程師所含分部資料、觀感驗評標(biāo)準驗評記錄21最終檢、試驗最終檢驗和試驗專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師父工前的各項，作圖紙規(guī)范標(biāo)準合同各種檢驗資料交工22成品保護成品保護措施得力專業(yè)監(jiān)理工程師竣工工程作好看守，保護措施，確保美觀圖紙和合同成品無損壞、污染驗收23資料整理資料整理齊全總工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師所有質(zhì)保資料、技術(shù)管理資料、驗評資料齊全圖紙、規(guī)范標(biāo)準；檔案館有大乂件各種見證資料控制過程控制劃、節(jié)控制要點責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證過24工程交上辦理交工總監(jiān)理工程師組織工程交工、文件資料歸檔辦理移交手續(xù)圖紙合同交工驗收記錄、竣工驗收證明書程25工程回訪質(zhì)量

48、情況總監(jiān)理工程師了解用戶意見，提出組織實施整改報告（二）主要新技術(shù)內(nèi)容1、砌塊施工中防止裂縫的控制技術(shù)：砌筑時，要提前將砌塊澆水濕潤，砌筑時還應(yīng)適當(dāng)濕水，禁止干砌塊上墻，避免砂漿水分被砌塊過快吸干，降低砂漿的強度；砌筑時一邊砌筑一邊勾縫補縫，時使灰漿飽滿，重點做好砌體與鋼筋混凝土墻之間的接縫處理，砌塊砌筑完成后靜置一段時間，待結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后再將框架梁底與砌塊之間的縫隙填實，在對所有的灰縫進行二次勾縫。也可以在砌筑灰漿初凝時噴涂防裂劑，可有效防止裂縫的產(chǎn)生。對有暗盒、線盒、管線和鋼筋混凝土墻（或框架梁）的地方，應(yīng)在抹灰前墊鋪密目鋼網(wǎng)片，防止抹灰空鼓裂縫；抹灰前對基層進行界面處理，提高界面的粘合力

49、，防止空鼓和開裂。輕質(zhì)砌塊的砌筑砂漿應(yīng)使用輕質(zhì)保溫砂漿，減少冷橋，提高砌體的保溫性能。2、擠塑型聚苯乙烯（板）保溫系統(tǒng)：擠塑聚苯乙烯保溫體系的結(jié)構(gòu)與膨脹聚苯薄抹灰保溫體系相同，只是將自熄型模塑聚苯板換成了擠塑聚苯板。具有隔熱保溫效果好、強度高等特點。施工時還應(yīng)注意：擠塑聚苯板的面層影視毛面的；或者擠塑聚苯板的面層應(yīng)刷界面劑，界面劑的強度不應(yīng)小于抹面砂漿的強度。3、節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)：本工程設(shè)計采用中空玻璃。主要技術(shù)內(nèi)容：中空玻璃是一種以兩片或多片玻璃組合而成，玻璃與玻璃之間的中空與外籍用密封膠隔絕，里面是空氣或其他特殊氣體。根據(jù)玻璃的種類分為普通透明平中空玻璃，鍍膜中空玻璃，鋼化中空玻璃和各種

50、戶型中空玻璃等。選用高強度高氣密性粘結(jié)密封膠、優(yōu)質(zhì)鋁合金間隔框和干燥劑。4、預(yù)拌砂漿技術(shù)預(yù)拌砂漿是指有攪拌站（廠）和干拌砂漿專業(yè)廠家生產(chǎn)的，用于建設(shè)工程中的各類砂漿拌合物，是我國今年來發(fā)展起來的一種新型建筑材料。預(yù)拌砂漿分為干拌砂漿和濕拌砂漿兩種。濕拌砂漿是指由水泥、砂、水、礦物摻合料和根據(jù)需要添加的保水增稠材料、外加劑組分按一定比例在集中攪拌站（廠）經(jīng)計量、攪拌后，用攪拌車運輸至使用地點，放入專用容器儲存，并在規(guī)定時間內(nèi)使用完畢的砂漿拌合物。干拌砂漿又分為普通砂漿（砌筑、抹灰、地面砂漿）和特種砂漿（瓷磚粘結(jié)類砂漿、界面砂漿、外墻保溫專用砂漿，飾面砂漿、地面自流平砂漿等）兩大類。是指有專業(yè)生產(chǎn)

51、廠家生產(chǎn)的，經(jīng)干燥篩分處理的細集料與無機膠結(jié)料，保水增稠材料，礦物摻合料和添加劑按一定比例混合而層的一種顆粒狀或分狀混合物，它既可以有專用罐車運輸至工地加水拌合使用，也可采用包裝形式運至工地加水拌合使用。推廣使用預(yù)拌砂漿對節(jié)約能源、資源，提高工程質(zhì)量，加快施工進度，保護環(huán)境有著十分重要的意義。5、 高聚物改性瀝青防水卷材應(yīng)用技術(shù)：高聚物改性瀝青防水卷材，是以高聚物改性瀝青為涂蓋物以聚酯胎、玻纖胎等為胎體，表面覆以聚乙烯膜、鋁箔膜、沙粒或頁片巖的防水卷材。主要品種：1）SBS（彈性體）改性瀝青防水卷材：以SBS改性瀝青類防水卷材為主的彈性體改性瀝青防水卷材還包括SBREPD冷彈性體改性瀝青防水卷

52、材等；2）APP（塑性體）改性瀝青防水卷材：以APP改性瀝青類防水卷材為主的塑性體改性瀝青防水卷材還包括APAO或APO改性瀝青防暑卷材等。SBS改性瀝青防水卷材的低溫性能較好，可達-25C,可在溫度較低條件下施工，耐高溫性能90c130c。APP改性瀝青防水卷材耐高溫的能力強，可達110c130c不流淌，低溫性能可在-15C-10C。使用與溫度較高環(huán)境及外露使用。高聚物改性瀝青防水建材的胎體性能對應(yīng)效果影響較大；應(yīng)首先選用強度和延伸率均好的長纖維聚酯胎或無堿、低堿玻纖胎高聚物改性瀝青防水卷材。高聚物改性瀝青防水卷材用重點推廣達到標(biāo)準中II型指標(biāo)要求的SBS（APP改性瀝青防水卷材產(chǎn)品。重點推廣厚度達到4mm、3nlm以上規(guī)格的產(chǎn)品和熱熔施工法。6、 建筑防水涂料：建筑防水涂料在應(yīng)用前事可流淌或黏稠的液體，經(jīng)現(xiàn)場涂刷后固化形成