寫字樓辦公室租賃合同樣本

1、房屋租賃合同甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施(1)甲方將其擁有的位于XX市出租給乙方使用，用途為_(kāi)直乩，該房屋建筑面積共平方米。(2)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限(1)該房屋租賃期共個(gè)月，自年日起至年日止。(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

2、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。三、租金及支付方式(1)該房屋月租金為人民幣元(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)交納首期租金人民幣元給甲方。(2)該房屋租金按支付，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。(3)乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按當(dāng)期應(yīng)支付租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金壹個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回此出租房，并有權(quán)處置乙方留置在出租房?jī)?nèi)的一切物品，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件(1)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。(2)乙方不得在該房

3、屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。(3)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的(水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、有限電視費(fèi)等)實(shí)際使用的費(fèi)用，租金稅費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。(4)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。(5)租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)

4、對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更(1)如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。(2)甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、關(guān)于押金根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿乙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方驗(yàn)房并認(rèn)可后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將押金退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒退押金。七、合同的終止(1)租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。(2)乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及

5、正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。(3)若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約的處理1.甲方違約的處理(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期10天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。(2)租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的10刎乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約

6、的處理(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)如用該房屋注冊(cè)公司地址的，乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相關(guān)注銷(解除)房屋租賃合同登記

7、(備案)手續(xù)。乙方每逾期一天，應(yīng)按原日租金的貳倍向甲方支付違約金。(5)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同月租金的貳倍向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金和押金甲方不再退還。九、免責(zé)條款(1)房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男袝r(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(3)若發(fā)生本條款第1、2條情況時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、特別約定：承租前，甲方應(yīng)將室內(nèi)水、電及其它設(shè)施，完好交給乙方使用，乙方在租用期間，應(yīng)確使用水電及其它設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等其它電器使用不當(dāng)發(fā)生故障應(yīng)負(fù)責(zé)維修，出現(xiàn)意外后果自負(fù)。乙方在租用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持室內(nèi)清潔。文明住房，遵紀(jì)守法，不能從事違法犯罪活動(dòng)。租用期滿后，耍對(duì)室內(nèi)講行一次徹底清掃，保持原狀況。乙方租滿后、室內(nèi)物品無(wú)損壞、物業(yè)無(wú)欠費(fèi)、甲方退還乙方房屋押金、如果續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方、并重新簽訂租房協(xié)議。十一、其他（1）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。（2）甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。（3）本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。附件：房屋附屬設(shè)施清單電器：1、奧克斯1.5匹壁掛空調(diào)1臺(tái)；2、海爾40升電熱水器1臺(tái)；物品：1、浴室柜1個(gè)；2、鏡子1個(gè)；3、馬桶1個(gè)；