公寓精裝修招標技術(shù)要求

1、公寓精裝修招標技術(shù)要求一、 工程概況二、 投標單位資質(zhì)要求1、 投標單位必須達到設(shè)計及施工國家一或二級建筑工程裝修裝飾資質(zhì)。2、 必須具有類似大型精裝工程經(jīng)驗，投標時附中標通知書或建設(shè)單位證明材料。三、 工期要求1、本工程開工時間為，結(jié)束時間為，竣工驗收交付完成時間為前，完成全部的精裝修工程（含保潔）并達到交付標準；具體進場時間以我司進場通知書為準，施工單位不得以任何理由拖延進場時間；我司可根據(jù)市場形勢來調(diào)整整個施工計劃，中標單位必須無條件配合并不得向我司提出任何形式的索賠，若因中標單位自身原因造成工期延誤的，我司將按合同對貴司進行處罰。2、乙方在進場前應(yīng)按照甲方的公司管理規(guī)定，辦理相關(guān)的進場

2、手續(xù)并在收到進場通知書30日歷天內(nèi)完成所有材料樣品報審手續(xù)，相關(guān)進杭備案手續(xù)等。3、 收到進場通知書起10日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交正式的項目管理團隊架構(gòu)及人員明細，在本裝飾工程實際開始前兩個月內(nèi)，所有人員必須全部到位。4、 收到進場通知書起10日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交一份“精裝修工程施工組織設(shè)計”，供甲方審核。施組中應(yīng)該詳細列出裝修計劃，在計劃中各節(jié)點中注明人員設(shè)備材料配備數(shù)量；列出平時及高峰期人數(shù)配置并作出相關(guān)承諾。5、 收到進場通知書日起10天內(nèi)，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員審核甲方提供的毛坯階段施工圖紙（電子版），乙方應(yīng)向甲方提交專業(yè)審圖意見，對影響乙方精裝修工程的問題進行澄清，相關(guān)接收工作在

3、15日歷天內(nèi)必須完成，若有疑問應(yīng)書面形式通知招標人，否則逾期不確認視為自動接收，所有后果由中標人自行承擔，并在以后的裝修施工中不得再以此作為推脫理由，招標人將視情節(jié)給予100010000不等的處罰。6、 在毛坯工程施工期間，乙方應(yīng)每半個月安排工程人員到場一次，對實體工程質(zhì)量、狀況進行核查，并及時向甲方提交核查意見。7、 乙方作為精裝修工程的負責單位，自土建總包單位完成毛坯階段竣工備案手續(xù)后起，即刻負責履行現(xiàn)場總包管理職責，負責組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場其它分包單位的配合工作。8、 精裝修施工期間，現(xiàn)場的消防、安全管理由乙方負責，并滿足相關(guān)規(guī)定。9、 乙方接收場地后，應(yīng)立即負責完成對接收的精裝修區(qū)域工程質(zhì)量

4、及現(xiàn)場安全文明進行核查，并書面提出存在問題，質(zhì)量問題由甲方安排責任單位進行整改，安全文明衛(wèi)生包括遺留建筑垃圾等由乙方完成清理工作。整改完成后，由乙方核查、確認。10、 乙方應(yīng)于2012年8月30日前，完成全部的精裝修工程（含保潔），達到交付標準。11、 乙方精裝修工程的交付，由甲方、業(yè)主方最終書面驗收為準，驗收標準依照雙方合同內(nèi)具體的技術(shù)要求約定。12、 本工程的保修期為兩年，自每戶業(yè)主確認簽收精裝驗收工程開始。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在本項目派駐常住人員要求如下：第13個月內(nèi)，不少于5人；第412個月內(nèi)，不少于3人；第1224個月內(nèi)，不少于2人；特殊情況需增加人員以甲方書面要求為準，乙方應(yīng)無條件配合

5、甲方。 13、投標書中應(yīng)有詳細的成品保護措施，尤其是進戶門、鋁合門窗及室內(nèi)強弱電管線等的成品保護，要求各投標單位作出承諾自接收場地后上述所有成品保護內(nèi)容、防盜工作等由中標單位負責；對于任何成品保護損失甲方不再支付任何費用，并有權(quán)作出相關(guān)處罰，并可視整改情況另行按排其它人代為施工，產(chǎn)生費用直接從責任單位工程款中扣除；中標單位對于甲方要求的成品損壞的修補不得以費用未落實未由拒絕或拖延施工。14、本工程除提供工程施工范圍外，所有的辦公、工人住宿等問題均自行解決，現(xiàn)場施工區(qū)域嚴禁住人，所有施工所用水電均按每戶表進行扣除，上述費用包括在總價合同內(nèi)。四、 工程招標范圍以及界面的劃定（附裝修工程界面表四份）

6、1、 包括但不限于建設(shè)單位用于招投標的精裝圖紙中的設(shè)計說明、圖例、物料表、設(shè)備表、平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等所有內(nèi)容。同時對于圖紙問題須于答疑會上提出，在得到招標人確認后可看作圖紙的一部分。否則招標人有權(quán)視為承包方已對圖紙內(nèi)容完全明白無誤，承包方須承擔圖紙的問題導致施工項目增減的風險。2、 投標單位在招標期間須對施工現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)、基層情況，在甲方、監(jiān)理人員的監(jiān)督下進行實測、驗收、接管工作，對于精裝范圍內(nèi)的墻面、頂面、地面達到結(jié)構(gòu)驗收要求但超出精裝要求的進行處理和修正，并出具具體的技術(shù)處理方案。3、 接收甲供材料，有責任對甲供材料的質(zhì)量進行控制，對達不到質(zhì)量要求的可以要求甲供材料廠商更換，

7、同時對甲供材料必須進行定點的保管和儲存，并承擔看管的責任。4、公共區(qū)界面劃分：4.1 公共部位、包括通道（消防通道除外）及電梯前室的按精裝修施工圖裝修內(nèi)容在本次招標范圍內(nèi)4.2鋁合金門窗的室內(nèi)收口，相關(guān)的施工措施必須進行深化設(shè)計。4.3電氣工程：招標圖紙中所示全部內(nèi)容，應(yīng)包括線路調(diào)整，裝修配套電氣末端設(shè)施，包括開關(guān)面板、插座、排氣扇、燈具（不包含臺燈）等。4.4給排水工程：招標圖紙中所示全部內(nèi)容，應(yīng)包括裝修配套給排水末端設(shè)施4.5中標人負責自行實施并完成本招標文件規(guī)定的所有須由中標人完成區(qū)域和房間，具體要求以室內(nèi)裝修設(shè)計圖及技術(shù)文件為準，具體包含以下各分部工程：4.5.1、天棚工程包括但不限于

8、：吊頂基底、吊頂面層（紙面石膏板面層、礦棉板面層、金屬吊頂板面層、木質(zhì)裝飾面板面層）、風口安裝、洞口處理等；4.5.2、地面工程包括但不限于：地面基層、地面面層（石材地面、磚地面、塑料板地面、實木地板地面、復合地板地面、地毯地面）、踢腳等；4.5.3、墻面工程包括但不限于：輕鋼龍骨隔斷墻、墻面面層（馬賽克墻面、瓷磚墻面、木裝飾墻面、墻紙墻面、軟包墻面、金屬面板墻面、玻璃墻面、塊料墻面）、木制裝飾線、石材裝飾線等；4.5.4、門窗工程包括但不限于：木制隔斷、窗簾盒（含窗簾盒、窗簾軌、及窗簾）、窗臺板、筒子板等；4.5. 5、涂料工程包括但不限于：涂料基底、涂料面層（包含水性涂料、溶劑涂料、美術(shù)涂

9、飾等粉刷）等；5、公寓室內(nèi)裝修界面：5.1 自乙方現(xiàn)狀接收各毛坯房后，各套入戶門以內(nèi)全部精裝修工程，包括但不限于以下項目：5.1.1、套內(nèi)硬質(zhì)裝修（含基層及面層），包括地面結(jié)構(gòu)找平層、防水層、防水保護層，墻面找平、抹灰，不吊頂處的結(jié)構(gòu)面清理等工作；5.1.2、負責拆除各套戶內(nèi)的內(nèi)退飄窗陽臺和甲方要求的相應(yīng)更改、護窗欄桿（如有）；5.1.3、鋁合金門窗的室內(nèi)收口，相關(guān)的施工措施必須進行深化設(shè)計。5.1.4、衛(wèi)生間的防水涂料施工，對總包施工的涂料基層進行驗收，對其施工質(zhì)量負全部責任，并承擔防水施工可能帶來的所有質(zhì)量問題的責任。5.1.5、D戶型餐廳、臥室之間的內(nèi)隔墻；5.1.6、衛(wèi)生間內(nèi)臺盆柜、鏡

10、子、淋浴房玻璃隔斷、不銹鋼地漏篦子；5.1.7、C戶型入口處儲藏柜，此柜體內(nèi)應(yīng)開設(shè)戶內(nèi)配電箱的柜門；5.1.8、實木復合地板、地磚（含陽臺）、墻磚、石膏板吊頂、鋁扣板吊頂；5.1.9、客廳位置天花吊燈、筒燈、射燈；5.1.10、按照精裝修工程設(shè)計要求，對原有的戶內(nèi)開關(guān)面板（奇勝品牌）進行調(diào)整、改動、新增，包括配套的線路改動；5.1.11、家用電器（分體空調(diào)、電熱水器、浴霸）的安裝配件及安裝；5.1.12、廚房水盆、電熱水器、衛(wèi)生潔具、淋浴、洗衣機等上下水安裝（含冷熱水附屬管線）；馬桶的配件見附表；5.1.13、衛(wèi)浴小五金（毛巾架、廁紙盒、掛衣鉤、肥皂盒等）；5.1.14、墻面壁紙、裝飾線條等；

11、5.1.15、入戶門處的過門石；5.2、 以下工程內(nèi)容，不在此次精裝修工程范圍內(nèi)，但乙方負責相關(guān)配合、成品保護及掃尾工作：5.2.1、非固定衣柜、家具；裝飾性吊燈（除客廳吊燈外）；5.2.2、室外陽臺的墻面、頂面涂料，陽臺地面的防水層、防水保護層，室外陽臺吸頂燈；5.2.3、木質(zhì)入戶門、門套、門牌號及電子門鎖；外窗、陽臺推拉門窗、陽臺欄桿（欄板）、護窗欄桿；5.2.4、 按照毛坯階段施工圖紙配置標準，戶內(nèi)開關(guān)面板安裝到位；5.2.5、 戶內(nèi)衛(wèi)生間的排水點位預留、給水點預留，排水立管的施工，排水管道井、排氣管道井的砌筑；5.2.6、 可視對講、室內(nèi)安防設(shè)施、消防系統(tǒng)設(shè)施、戶內(nèi)強弱電箱；5.2.7

12、、 整套櫥柜（含餐臺）及附屬配件、廚房電器（含電磁爐、微波爐、含滾筒洗衣機、電冰箱）；五、 施工工藝要求及施工標準總則：(本要求乃甲方對招標單位的精裝工藝以及質(zhì)量標準的約束、監(jiān)督之依據(jù)，中標單位的施工質(zhì)量標準包括但不限于以下方面。未詳盡說明之處，精裝單位必須遵守國家制定的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準。)n 本工程要求施工質(zhì)量達到省優(yōu)，執(zhí)行標準按建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（ GBJ300-88 ）等國家制定的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準。同時，本工程驗收標準為達到我司小業(yè)主收房通過作為最后的審核標準。n 投標單位必須提供關(guān)于本項目的施工組織設(shè)計一份（含有

13、綜合說明、施工計劃、關(guān)鍵的時間節(jié)點、相互工序之間的穿插、施工方案、質(zhì)量和安全措施、勞動力和施工機具計劃等）。n 中標單位必須根據(jù)甲方提供圖紙上的所有尺寸進行現(xiàn)場的實際勘測，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的尺寸與圖紙不符之處應(yīng)立即與甲方人員或是設(shè)計師聯(lián)系、確認；否則由此產(chǎn)生的責任由承包方承擔。n 中標單位在施工階段必須派駐本項目工地一至兩名設(shè)計人員和技術(shù)人員，對于甲方提供的建筑圖和裝修圖以及概念草圖根據(jù)甲方的要求進行必要節(jié)點、大樣、方案進行深化設(shè)計；并及時指出圖紙中和現(xiàn)場施工中可能出現(xiàn)的矛盾、錯漏以及安全性、可操作性等問題。n 承包方必須承諾所有用于本項目工程的材料除達到國家規(guī)定的環(huán)保要求外，還必須達到相關(guān)建筑

14、材料、建筑行業(yè)的規(guī)范要求。n 甲供材料供貨方將向精裝單位提供詳細的文字操作說明或是現(xiàn)場技術(shù)人員進行操作指導，精裝單位對供貨材料的施工操作、材料配比、注意事項等明白無誤后進行書面的簽字確認，其后一切由于操作上或是材料配比的失誤導致甲供材料無法達到其材料應(yīng)有的質(zhì)量標準，由此產(chǎn)生的工期和費用責任由精裝單位承擔。n 所有木質(zhì)墊材及暗材均需要做三層防火漆處理。n 所有裝飾用窗簾、地毯、墻紙及布料均經(jīng)防火阻燃處理，并具有原廠證明文件及消防局認可后方能施工。n 所有釘頭須先打扁釘入嵌填油灰，并刷防銹漆，表面處理無工具之痕跡及不密合之離縫，均須經(jīng)監(jiān)理人員檢驗后方可安裝、隱蔽工作。n 所有施工材料必須符合國家規(guī)

15、定的環(huán)保要求和地方規(guī)定的環(huán)保要求。 1、 石膏板、鋁扣板吊頂工程i. 石膏板的拼接縫必須用材料進行填實，同時對一些相關(guān)的材料ii. 吊頂所用的材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層制造固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。iii. 對于吊頂龍骨以及罩面板的運輸和安裝必須輕拿輕放，同時防止受潮變形。iv. 所用龍骨及其配件應(yīng)符合國家標準；龍骨、支撐必須先根據(jù)現(xiàn)場情況進行深化設(shè)計后方可施工。v. 吊頂龍骨以及罩面板施工必須符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范。vi. 吊頂木材應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)軟質(zhì)木材，其含水率應(yīng)控制在20%以內(nèi)。vii. 吊頂?shù)氖┕け仨毰c機電設(shè)備各相關(guān)等安裝專業(yè)緊密配合，在預留孔洞、吊燈等的補強應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，以保證安

16、全。viii. 各關(guān)罩面板不得有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應(yīng)平整、邊緣應(yīng)整齊、色澤一致。其質(zhì)量應(yīng)符合國家標準的規(guī)定。2、 地面木地板安裝工程i. 對于甲供的木地板材料按質(zhì)量驗收標準進行驗收，根據(jù)木格柵的數(shù)量和房間的情況進行放樣、配料。ii. 鋪設(shè)前必須對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中在使用于一個房間或部位。iii. 地板基層的平整誤差不得大于5mm。iv. 地板鋪設(shè)前應(yīng)對基層進行防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。v. 木地板鋪設(shè)后不得起拱變形，地板與墻面之間應(yīng)留8-10mm的伸縮縫。在鋪設(shè)木格柵時，木格柵應(yīng)作防水、防蟲、防腐處理，應(yīng)選用烘干材料。

17、vi. 木格柵的含水率必須控制在20%以內(nèi)， 進場后要保管好，防止日曬雨淋，以免彎曲變形，以影響木板的基層鋪設(shè)質(zhì)量，影響木地板成活后的質(zhì)量標準。3、 飾面板、地面(石材、磚)工程i. 所有飾面鋪貼工作必須預先進行排磚設(shè)計，先進行預鋪工作，在得到甲方工程師以及監(jiān)理人員認可后方可進行大面積的施工。ii. 鑲貼、安裝飾面的基底應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和風度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行磚石工程施工及驗收規(guī)范、木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范以及國家標準規(guī)范的要求。iii. 所用裝修用石材均為AA標準，內(nèi)墻面用于不銹鋼干掛析預埋掛接后進行干掛或砌體結(jié)構(gòu)墻體灌漿施工，施工方式由施工單位深化、出圖。iv. 石材鋪設(shè)的紋理

18、、圖案必須統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，同時執(zhí)行有色差的石材貼于隱蔽處的原則。4、 防水工程i. 本工程防水工程采用所有衛(wèi)生間和廚房地面、墻面位置。衛(wèi)生間墻面防水高度為1500mm，廚房墻面的涂涮高度為300mm。ii. 防水材料的選擇以及涂涮厚度，必須嚴格按建筑設(shè)計圖進行。iii. 防水的基層必須在甲方、監(jiān)理簽字隱蔽驗收后方可進行防水 材料的施工。iv. 所有的防水工作必須做48小時的閉試驗后，待甲方、監(jiān)理檢查無誤后方可進入下道工序的施工。v. 所用防水材料的性能必須符合國家現(xiàn)行規(guī)定有關(guān)標準的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書；相關(guān)的操作工藝必須符合國家施工規(guī)范要求。5、 室內(nèi)木門套、門扇、以及五金安裝的工程（進戶門除

19、外）i. 門框、門扇以及五金的安裝位置必須符合設(shè)計要求，同時執(zhí)行先做樣板原則，在得到甲方確認后方可進行大面積的安裝。ii. 門框的固定方案必須先進行深化設(shè)計，同時門框與墻體之間填塞的保濕材料必須飽滿、均勻。iii. 相關(guān)的質(zhì)量驗收標準嚴格按照GB50206-2002以及GB50210-2001驗收規(guī)范進行。6、 木飾面施漆、涂料涂飾工程i. 木工程的涂料以及油漆涂飾工作均要求達到國家GB50210-2001驗收標準的“商級涂飾”的標準，精裝單位必須采取一切措施使之達此標準要求。ii. 基層膩子須采用內(nèi)墻專用膩子，精裝單位須上報一至兩個膩子品牌供甲方進行確認。iii. 油漆的品牌、顏色、光澤均應(yīng)

20、符合設(shè)計要求，必須得到甲方確認后方可進行大面積施工。六、 室內(nèi)環(huán)境控制方面1、 承包單位必須對其施工范圍內(nèi)的環(huán)境染污標準進行嚴格的控制，使之達到國家現(xiàn)行標準的規(guī)定；用于本工程項目的所有材料都必須提供有效、確切環(huán)境污染物檢測報告，保證所用材料均能達到環(huán)保要求。2、 甲方將對承包方施工范圍內(nèi)的環(huán)境污染物檢測合格與否視為承包方是否完成其施工內(nèi)容的必要條件之一，對于達不到甲方指定的環(huán)境檢測中心檢測的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)利視為不合格產(chǎn)品，不給予驗收。3、 住宅裝飾修室內(nèi)環(huán)境污染控制除應(yīng)符合GB-50327-2001規(guī)范外，尚應(yīng)符合(GB-50325-2001)等國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。設(shè)計、施工應(yīng)選用低毒性、

21、低污染的裝飾裝修材料。4、 對室內(nèi)的環(huán)境污染控制，承包商須對室內(nèi)環(huán)境污染物：氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機物(TVOC)全部進行檢測，其污染物濃度限值應(yīng)符合表一的要求。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限限值氡(222Rn)(Bq/m3)200甲醛(mg/m3)0.08氨(mg/m3)0.09苯(Bq/m3)0.20總揮發(fā)性有機物(TVOC)(Bq/m3)0.50 七、 施工管理要求1、 甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場的實際的施工進度情況要求中標單位提前或推遲進場施工時間，中標單位不得以任何借口拖延或是拒絕甲方指定的進場施工的時間要求。2、 甲供、甲指材料以及精裝單位提供材料的管理原則i. 施工樣板先行的管

22、理原則精裝單位對現(xiàn)場所有工序的做法必須遵循“樣板先行”原則。精裝修單位的各種色板、材料、工藝、節(jié)點做法均須先報送或現(xiàn)場制作樣板，經(jīng)監(jiān)理和設(shè)計人員確認后進行封樣或是大面積施工。ii. 甲供、甲指乙供材料的管理原則1. 本工程的甲供材料明細：潔具、櫥柜 衛(wèi)浴小五金戶內(nèi)門、戶內(nèi)門鎖 2. 供貨合同由甲方負責與供貨商簽定，合同文本中有關(guān)材料品牌、型號、規(guī)格、材質(zhì)等資料可由甲方提供給精裝公司以作為精裝公司驗收材料的依據(jù)。3. 投標單位依據(jù)甲方提供的圖紙，裝修方案及其他相關(guān)材料，預先統(tǒng)計出自己負責范圍內(nèi)所用甲供材料的數(shù)量及進場時間計劃表，并上報甲方。4. 甲方有權(quán)核對各精裝公司的甲供裝飾材料申請用量及供貨

23、時間計劃，并進行修改。5. 精裝單位須組織甲方、監(jiān)理等相關(guān)人員在貨物到達指定的接收 地點當日進行驗收，遇有不合規(guī)格、規(guī)范要求的，立即通知指定分包商安排替換，并由精裝單位對合格貨物進行簽收。這些貨物經(jīng)精裝單位驗收及測試合格后，精裝單位須對貨物的數(shù)量及質(zhì)量負責，并承擔此后因任何數(shù)量及質(zhì)量問題引起的費用增加。6. 對超出核定用量的申請，甲方將不予確認，由各精裝公司通過甲方自行向供貨商訂購。7. 精裝單位須負責甲供材料貨由指定供貨商運至工地倉儲點落貨后的倉儲、保管及從工地倉儲地點至安裝點的一次或多次搬運。8. 甲指裝飾材料由甲方選定產(chǎn)品的品牌、型號、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等后，在施工前由精裝單位要求廠家報送

24、樣品，并進行封樣。精裝單位必須按精裝的實際施工進度對材料的排產(chǎn)周期、數(shù)量監(jiān)督廠家現(xiàn)場到貨工作，一切由于精裝單位監(jiān)督不力導致材料無法滿足現(xiàn)場施工進度要求而產(chǎn)生的后果由精裝單位承擔，甲方不承擔甲指乙供材料早到或是晚到所產(chǎn)生的一切責任及損失。iii. 未列入甲指、甲供要求的裝飾材料管理規(guī)定1. 所有材料必須按甲方提供的圖片、圖紙、草圖以及要求進行報樣，在得到甲方確認后方可進行大面積的施工。2. 由各精裝公司按設(shè)計圖紙要求、變更要求自行采購或定做，但必須按照國家及福州市地方行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范要求送樣報審，經(jīng)甲方或監(jiān)理認可后，進行采購定貨。材料進場前，精裝公司需提供相關(guān)材料的資料及檢測報告，

25、并辦理相應(yīng)的報驗手續(xù)。材料質(zhì)量由精裝公司全權(quán)負責，甲方及監(jiān)理單位只核對是否與封樣產(chǎn)品一致，若由于材料原因?qū)┕べ|(zhì)量無法達標由此生的一切責任均由精裝單位承擔。3、 成品保護管理因精裝修施工工期緊張，工程量大，分包單位較多，未避免出現(xiàn)破壞成品，影響工程質(zhì)量及因返工造成工期拖延的情況，投標單位必須認真考慮施工成品問題，在投交的技術(shù)標中關(guān)于成保問題管理必須明確以下幾點：1. 考慮多個施工單位諸如水電施工作業(yè)、土建總包、外墻涂料、鋁合金石材等穿插施工成品保護的管理事宜；2. 針對成品保護問題，必須明確人員的投入程度以及具體人員安排，責任到人，成立成保小組、獎罰措施等。3. 有針對性地對不同的部位、不同程

26、序諸如廚、衛(wèi)間防水工程、石材瓷磚工程、石膏線、吊頂工程、木地板工程、玻璃工程等編寫專項的成品保護項目。4、 安全文明施工管理i. 投標單位必須在技術(shù)標中詳盡地編寫相關(guān)的安全、文明管理方案。ii. 除需遵守以上的安全條款外，精裝公司還應(yīng)遵守總包單位的安全要求，服從總包單位的安全管理。iii. 現(xiàn)場必須配備專職安全檢查員，隨時檢查并消除安全隱患。iv. 定期組織內(nèi)部的安全自檢，并參加由總包單位組織的安全檢查，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行改正。v. 對于由于不遵守安全條例，不服從甲方及總包的安全管理而出現(xiàn)安全事故造成的經(jīng)濟損失及工期拖延，一切責任由精裝公司負擔。5、 現(xiàn)場工程管理方面i. 精裝修單位

27、在進場后須服從總包、監(jiān)理和我司工程部的管理，包括現(xiàn)場的垂直運輸、材料存放、臨時水電的安排、成品保護、施工垃圾清理等工作，同時做到現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的各項要求，并對其房屋內(nèi)自身的成品及半成品保護負責。ii. 甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場的精裝需要對一些材料、做法進行變更或增減工程項目，精裝單位不得以價格未確定為由拖延或拒絕施工。iii. 對所承包的裝修范圍承擔小總包職責，協(xié)調(diào)在此范圍內(nèi)施工各相關(guān)單位的施工管理，對其它施工單位的施工進度、質(zhì)量以及文明施工等起到帶頭、監(jiān)督的作用。iv. 精裝單位的計劃安排必須充分考慮現(xiàn)場的實際情況，根據(jù)甲方要求、總包總體計劃以及各分包的計劃編寫切實可行的總體進度計劃、月進度計劃、周進度計劃。v. 必須嚴格按照設(shè)計圖紙及甲方發(fā)送的業(yè)主變更單進行施工，施工前應(yīng)認真審圖，現(xiàn)場核對尺寸、標高，組織圖紙交底匯審，編制施工方案報監(jiān)理及總包