房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同

1、房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同 房屋是一方轉(zhuǎn)移房屋所有 權(quán)于另一方， 另一方支付價(jià)款的合同。 轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或 賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。 房屋買(mǎi)賣(mài)合 同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征， 也有其自身固有的特征。 這 主要表現(xiàn)為： (1) 出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受 人支付相應(yīng)的價(jià)款 ;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、 雙務(wù)、有償合同 ;(3)房屋 買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù) ;(4) 房 屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考出 賣(mài) 人：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi) 受 人： 身份證號(hào)：

2、 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如 下協(xié)議：第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋， 其房屋平面圖見(jiàn)本合同附 件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) ） 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。 該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】 【非封閉式】。該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公 共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1. 按建筑面積計(jì)算，該房屋單

3、價(jià)為 （ 幣 ）每平方米 元，總金額（ 幣 ） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算， 該房屋單價(jià)為 （ 幣）每平方米 元，總金 額（ 幣 ） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。3. 按套 （單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為 （ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。第三條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。1. 一次性付款 。2. 分期付款 。3. 其他方式 。 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理 （不作累加 ）(1) 逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至 實(shí)際全額支付應(yīng)付

4、款之日止， 買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn) 分之 的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的， 買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 % 向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履 行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意， 合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期 限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支 付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。第四條 交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī) 定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使 用：1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。2. 該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3. 該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4. 該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 但如遇下列特殊原因， 除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外， 出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的 ;