裝修管理手冊(cè)裝修人員管理

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-415編號(hào)：_裝修管理手冊(cè)裝修人員管理審核：_時(shí)間：_單位：_裝修管理手冊(cè)裝修人員管理用戶(hù)指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。裝修管理手冊(cè)：裝修人員管理有關(guān)的物業(yè)管理文本，裝修管理手冊(cè)：裝修人員管理為確保住宅小區(qū)業(yè)戶(hù)的根本利益，并對(duì)小區(qū)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，根據(jù)市住宅裝修管理規(guī)定和小區(qū)裝修管理規(guī)定內(nèi)容，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、任何.裝修管理手冊(cè)：

2、裝修人員管理為確保住宅小區(qū)業(yè)戶(hù)的根本利益，并對(duì)小區(qū)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，根據(jù)市住宅裝修管理規(guī)定和小區(qū)裝修管理規(guī)定內(nèi)容，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，并提供：1.市室內(nèi)裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.市建設(shè)局發(fā)執(zhí)業(yè)許可證。3.市裝修企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。4.法人企業(yè)技術(shù)狀況情況表。同時(shí)，要接受管理處對(duì)其進(jìn)行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑裝修施工許可證進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑出入證進(jìn)出制度。各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無(wú)”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全。三、裝修施工時(shí)間： ， 。超時(shí)施工，管理處

3、有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具;如需延長(zhǎng)施工工期必須向管理處申報(bào)。四、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù)：1.交納施工押金，按施工人數(shù)乘以 元計(jì)收。2.交納施工管理費(fèi)，按施工人員每人每天 元計(jì)收。3.辦理裝修施工許可證，每份交納工本費(fèi) 元。4.辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠相片兩張;辦理一個(gè)出入證需交納工本費(fèi) 元。五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂串場(chǎng)地，違者每人每次罰款 元;更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次罰款 元。六、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn)，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道

4、路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按市住宅裝修管理規(guī)定、小區(qū)裝修管理規(guī)定及附件和小區(qū)消防管理規(guī)定執(zhí)行。八、施工后施工隊(duì)和業(yè)戶(hù)共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)裝修施工許可證和出入證;如丟失裝修施工許可證者每證罰款 元，丟失出入證者每證罰款 元。九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收后，經(jīng)1個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)，確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和其他違章現(xiàn)象時(shí)，可退回施工押金。篇2：裝修管理手冊(cè)：住宅裝修驗(yàn)收及違章處理裝修管理手冊(cè)：住宅裝修驗(yàn)收及違章處理一、發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定處理。如打承重墻的須恢復(fù)原狀;地面裝修超厚的應(yīng)停止施工，更換地面材料等。特殊情況，如業(yè)

5、戶(hù)已裝修好且可以采取相應(yīng)補(bǔ)救措施則應(yīng)做補(bǔ)救。二、以上所指補(bǔ)救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標(biāo)號(hào)混凝土加梁等建筑結(jié)構(gòu)安全所允許的措施。三、所有違章及處理情況均須由管理處事務(wù)助理記錄在裝修審批表業(yè)戶(hù)聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶(hù)簽認(rèn)的(如大理石地面超厚)須請(qǐng)業(yè)戶(hù)簽認(rèn)。四、違章處理標(biāo)準(zhǔn)。1.實(shí)際裝修超越審批范圍，應(yīng)做記錄;當(dāng)有違章時(shí)須按規(guī)定處理。2.地面鋪設(shè)超厚，除做記錄外，(1)厚度小于1.2cm的，不作追究。(2)厚度為1.21.3cm的，罰款 元。(3)厚度為1.31.4cm的，罰款 元。(4)厚度為1.4cm以上的，必須更換地面材料。3.打承重墻，除采取補(bǔ)救措施外：(1)合計(jì)寬度小于70cm的，不作追

6、究。(2)合計(jì)寬度為7090cm的，罰款 元。(3)合計(jì)寬度為90120cm的，罰款 元。(4)合計(jì)寬度為120130cm的，罰款 元。(5)合計(jì)寬度為130cm以上的必須恢復(fù)原狀。4.窗花式樣如與規(guī)定出入較大時(shí)，不銹鋼及鋁合金因材料供應(yīng)問(wèn)題不作追究;鋼條窗花須作整改。5.裝修隊(duì)未登記的，須補(bǔ)辦手續(xù)，并補(bǔ)交治安管理費(fèi)。6.改動(dòng)上下水管線(xiàn)的，須恢復(fù)原狀;如造成損失,則須承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用;情況嚴(yán)重的，處以 元罰款。7.改動(dòng)煤氣管線(xiàn)的，應(yīng)通知有關(guān)主管單位處理。8.改動(dòng)電氣線(xiàn)路，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶(hù)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9.影響外觀的(包括形狀、顏色、規(guī)格等)必須恢復(fù)原狀，并處以 元的罰款。外觀包括墻

7、面、窗扇、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗等從外部可視的部分。10.空調(diào)架須刷防銹漆及銀粉漆兩遍，不合規(guī)定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金 元/臺(tái)，由管理處請(qǐng)人整改;造成外墻污損的須由該業(yè)戶(hù)負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。11.裝修垃圾未清運(yùn)的，須限期清運(yùn)，否則不予簽字驗(yàn)收。12.地漏排水不暢的，須由業(yè)戶(hù)負(fù)擔(dān)疏通費(fèi)用。13.裝修影響鄰里的，須進(jìn)行整改，造成損失的須承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。14.打換地磚的，須督促業(yè)戶(hù)做好防水處理并做好記錄。15.私設(shè)天線(xiàn)的，須做記錄，并限期拆除。篇3：裝修管理手冊(cè)：承租裝修管理裝修管理手冊(cè)：承租裝修管理一、承租方簽訂合同后，即獲得物業(yè)使用權(quán)，但凡在物業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行裝修，須事先向物業(yè)管理處申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行

8、。二、物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、檢查，嚴(yán)格制止不經(jīng)批準(zhǔn)同意的任何裝修。三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶(hù)的申請(qǐng)，到實(shí)地觀察，確認(rèn)其對(duì)小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防及其他無(wú)影響的項(xiàng)目，批準(zhǔn)同意;如涉及治安、消防等須經(jīng)上一級(jí)主管部門(mén)同意方能施工。四、對(duì)于涉及物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)外均有影響的裝修，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，并做出必要的技術(shù)鑒定及以后修復(fù)的承諾，方能同意進(jìn)行。五、業(yè)戶(hù)委托物業(yè)部進(jìn)行的裝修，物業(yè)部須做出預(yù)算由業(yè)戶(hù)確認(rèn)簽字之后，方能施工。六、經(jīng)批準(zhǔn)后的施工隊(duì)伍名稱(chēng)、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部，裝修施工隊(duì)，進(jìn)小區(qū)之前必須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。1.出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(復(fù)印留存)(裝修工程費(fèi)20xx0元以上的工程)2.進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)。3.攜入施工設(shè)備清單。4.收取押金(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另定)。七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料，通知治安辦辦理臨時(shí)工作證及車(chē)輛出入證，以便控制施工期間人員、車(chē)輛通行。八、施工期間，物業(yè)管理處