南開10秋學(xué)期《稅務(wù)會計》在線作業(yè)

1、10秋學(xué)期資產(chǎn)評估在線作業(yè)一,單選題1. 復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的共同點(diǎn)在于（ ）。A. 相同的原材料B. 相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C. 資產(chǎn)的現(xiàn)時價格D. 相同的設(shè)計正確答案：C2. 在用收益法評估土地使用權(quán)價格時，總費(fèi)用通常不包括_。A. 房地產(chǎn)稅金B(yǎng). 管理費(fèi)C. 利息D. 保險費(fèi)正確答案：C3. 應(yīng)用市場比較法時，一般應(yīng)選擇_參照物進(jìn)行比較。A. 1個或1個以上B. 2個或2個以上C. 3個或3個以上D. 4個或4個以上正確答案：C4. 對經(jīng)過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)（ ）。A. 增加其實(shí)際使用年限B. 減少其實(shí)際已使用年限C. 增加其名義已使用年限D(zhuǎn). 減少

2、其名義已使用年限正確答案：B5. 預(yù)計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、12萬元、14萬元，假定企業(yè)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后各年的收益均為14萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價值為（ ）A. 190B. 137C. 145D. 129正確答案：B6. 最佳使用是（ ）必須考慮的評估前提。A. 地產(chǎn)B. 房屋建筑物C. 企業(yè)資產(chǎn)D. 資產(chǎn)正確答案：A7. 資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是（ ）。A. 完全相同的經(jīng)濟(jì)活動B. 完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動C. 相互替代的經(jīng)濟(jì)活動D. 既相區(qū)別，又相聯(lián)系正確答案：D8. 待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于

3、1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元正確答案：B9. 已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬元，月費(fèi)用總額為5萬元，建筑物價格為400萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近_萬元。A. 40B. 50C. 60D. 80正確答案：C10. 某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，1990年進(jìn)行評估，已知1

4、980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元正確答案：A11. 某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ ）。A. 532500B. 500000C. 517500D. 523500正確答案：A12. 資產(chǎn)評估的價值類型取決于_A. 評估目的B. 評估方法C. 評估程序D. 評估原則正確答案：A13. 折現(xiàn)率本質(zhì)上是_。A. 平均收益率B. 無風(fēng)險報酬率C. 超額

5、收益率D. 個別收益率正確答案：A14. 被評估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近（ ）。A. 1.054B. 0.948C. 0.938D. 1.066正確答案：C15. 設(shè)備的技術(shù)壽命與（）有關(guān)。A. 使用強(qiáng)度B. 技術(shù)更新速度C. 使用時間D. 維修保養(yǎng)水平正確答案：B16. 某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取了三個參照物，其評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近_萬元。A. 131.67B. 133.5C. 137

6、.5D. 145正確答案：B17. 城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價是_。A. 某時點(diǎn)城鎮(zhèn)某宗地價格B. 某時期城鎮(zhèn)某宗地價格C. 某時點(diǎn)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價格D. 某時期城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價格正確答案：A18. 資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是_。A. 完全相同的經(jīng)濟(jì)活動B. 完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動C. 相互替代的經(jīng)濟(jì)活動D. 既相區(qū)別，又相聯(lián)系正確答案：D19. 某企業(yè)于2000年10月購入2000噸鋼材，每噸價格3500元，2001年9月購入600噸鋼材，每噸價格4000元。2001年10月有800噸庫存鋼材，該批庫存鋼材2001年10月的評估價值為（ ）萬元。A. 280B. 300C. 310D. 320正確答案：D2

7、0. 某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應(yīng)評估為（ ）萬元。A. 200B. 300C. 380D. 340正確答案：C21. 運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個壽命期間，其有形損耗是隨時間_變化的。A. 指數(shù)B. 代數(shù)C. 線性D. 遞減正確答案：C22. 待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%

8、、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元正確答案：B23. 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)之和為130萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，以此為適用本金率計算出的商譽(yù)價值為（ ）萬元。A. 60B. 70C. 200D. 20正確答案：B24. 運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。A. 土地的非再生性B. 土地用途廣泛性C. 土地利用永續(xù)性D. 土地位置固定性正確答案：B25. 清算價格的評估適用于_假設(shè)。A. 清算B. 繼續(xù)使用C. 公開市場D. 企業(yè)

9、主體正確答案：A26. 估算建筑物重置成本的最實(shí)際也是最廣泛使用的方法是_A. 單位成本法B. 分部分項法C. 指數(shù)調(diào)整法D. 工料測量法正確答案：A27. 某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率10%，取得租金收入的總成本為5000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為_。A. 7000元B. 31000元C. 8800元D. 12000元正確答案：A28. 資產(chǎn)評估報告書原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后（）個月內(nèi)報出。A. 1B. 3C. 6D. 12正確答案：B29. 設(shè)備的技術(shù)壽命與_有關(guān)。A

10、. 使用強(qiáng)度B. 技術(shù)更新速度C. 使用時間D. 維修保養(yǎng)水平正確答案：B30. 待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是_。A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元正確答案：B31. 資產(chǎn)評估是由獨(dú)立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機(jī)構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有（）。A. 市場性B. 專業(yè)性C. 咨詢性D. 預(yù)測性正確答案：B32. 某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能

11、力之間成非線性關(guān)系，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價值為15萬元，現(xiàn)有七成新的年加工2500件產(chǎn)品的該類被評估設(shè)備，則該設(shè)備的評估值為（ ）萬元。A. 11.3B. 12C. 13.125D. 18.75正確答案：C33. 對經(jīng)過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)_。A. 增加其實(shí)際使用年限B. 減少其實(shí)際已使用年限C. 增加其名義已使用年限D(zhuǎn). 減少其名義已使用年限正確答案：B34. 以下哪項不屬于機(jī)器設(shè)備重置成本測算的方法_A. 功能價值法B. 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法C. 指數(shù)調(diào)整法D. 修復(fù)費(fèi)用法正確答案：D35. 運(yùn)用價格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備

12、的重置成本僅僅考慮了（ ）。A. 技術(shù)因素B. 功能因素C. 地域因素D. 時間因素正確答案：D36. 清算價格與現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于企業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)時資產(chǎn)價值評估的情形。因此，清算價格往往（ ）現(xiàn)行市價。A. 高于B. 低于C. 等于D. 上述均有可能正確答案：B37. 以下指標(biāo)中，（ ）最能反映宗地地價水平。A. 土地總價格/土地總面積B. 建筑總價格/土地總面積C. 房地總價格/土地總面積D. 土地總價格/建筑總面積正確答案：D38. 在企業(yè)兼并時，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是（）A. 清算假設(shè)B. 繼續(xù)使用假設(shè)C. 公開市場假設(shè)D. 持續(xù)經(jīng)營假設(shè)正確答

13、案：B39. 在用低值易耗品的評估一般采用（ ）。A. 成本法B. 市場法C. 收益法D. 清算價格法正確答案：A40. 某企業(yè)1999年9月預(yù)付了6個月的房租90萬元，2000年2月1日該企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用評估值為（）。A. 30B. 60C. 90D. 15正確答案：D41. 資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當(dāng)（ ）。A. 按照資產(chǎn)占有方的要求編寫B(tài). 按照資產(chǎn)接受方的要求編寫C. 按照委托方的要求編寫D. 按照資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫正確答案：D42. 待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%

14、、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是_。A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元正確答案：B43. 對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按_處理。A. 功能性貶值B. 建筑物增值C. 經(jīng)濟(jì)性貶值D. 經(jīng)濟(jì)性溢價正確答案：A44. 某宗土地的取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為800萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為（ ）萬元。A. 117B. 72C. 45D. 80正確答案：B45. 流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因?yàn)椋?）。A. 流動性強(qiáng)B. 周轉(zhuǎn)速度快C. 形態(tài)多樣化D. 庫存數(shù)量少正確答案：B二,多選題1. 通常情況下，下列不可以用市場比較法進(jìn)行評估的資產(chǎn)是_A. 專有技術(shù)B. 專用機(jī)器設(shè)備C. 商標(biāo)權(quán)D. 通用設(shè)備正確答案：ABC2.