土地使用權(quán)證明

1、土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證明,按審批管理的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的政府批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)。br(4)土地使用權(quán)受讓人按合同約定支付出讓金價(jià)款， 政府按合同約定提供土地使用權(quán)。br(5)辦理土地登記的有關(guān)手續(xù)。br招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的程序是：br(1)準(zhǔn)備招標(biāo)文件，如招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)、土地使用和規(guī)劃條件等。br(2)發(fā)布招標(biāo)公告。br(3)有意受讓人辦理競(jìng)標(biāo)手續(xù)。br(4)政府確定中標(biāo)人并簽訂出讓合同。br(5)中標(biāo)人按合同約定支付出讓金并辦、理土地登記手續(xù)。br拍賣(mài)土地使用權(quán)的程序是：br(1)準(zhǔn)備拍賣(mài)文件。br(2)發(fā)布拍賣(mài)公告。br(3)有意受讓人索取有關(guān)文件，辦理競(jìng)投手續(xù)。br(4)在指定地點(diǎn)、

2、時(shí)間競(jìng)投。br(5)簽訂出讓合同。br(6)支付土地出讓金，辦理土地登記手續(xù)。brbr劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)， 在土地使用者繳納補(bǔ)償、 安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)， 或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。由此可見(jiàn)，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式：(1)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。(2)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無(wú)償取得的土地使用權(quán)。這

3、種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無(wú)償?shù)模?也就是說(shuō)無(wú)須繳納任何費(fèi)用、 支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。第五篇：土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同(1)(成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同)第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平

4、等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)， 土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。1 .“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。2 .“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3 .“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依

5、據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4 .“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號(hào)為見(jiàn)附件地塊地理位置圖）第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具

6、體情況定）第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳

7、付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年一月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣（美元或港幣等）。第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的

8、買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十七條除合同另有規(guī)定外， 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：銀行分行，帳戶(hù)號(hào)。甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物， 或投資額達(dá)到總額的一一%或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ?/p>

9、售、交換和贈(zèng)與）。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）O第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第

10、二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違

11、背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。第二十八條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿(mǎn)第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán),并無(wú)償取得

12、該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救

13、措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履土地使用權(quán)證明,附送：土地使用證明土地使用證明第一篇：土地使用證明土地證明資料如下：土地使用證明國(guó)土資源局：茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村（居委會(huì)），持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為xxx的土地（變更）登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側(cè)的xxx建筑物用地，即地號(hào)為xxx的宗地圖所示x號(hào)至x號(hào)界址線(xiàn)包含（穿過(guò)）的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準(zhǔn)和土地登

14、記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于xxx,現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到xxx申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。特此證明證明人（建筑現(xiàn)使用者）：xxx（簽名）二00 x年x月x日二、村（居）委會(huì)調(diào)查意見(jiàn)：經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實(shí)，證明人xxx親筆簽名的情況屬實(shí)，同意xxx按宗地圖所示用地紅線(xiàn)辦理土地登記手續(xù)。負(fù)責(zé)人（簽名）：xxx村（居）民委員會(huì)二、辦理注冊(cè)資料如下：首先你要確實(shí)是辦理有限公司還是辦理加工廠(chǎng)，有限公司條件如下：1、股東具備兩個(gè)以上2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同3、注冊(cè)資本可以注冊(cè)為50萬(wàn)元，可申請(qǐng)17%也可以投資為最低3萬(wàn)元但不能申請(qǐng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；4、經(jīng)營(yíng)范圍、股東出資比例上述資料具備好到所在地

15、工商所申請(qǐng)名樂(lè)核準(zhǔn)準(zhǔn)-數(shù)日后工商所頒發(fā)企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)-驗(yàn)資所（驗(yàn)資）-工商所受理（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）-公安局（刻章）-質(zhì)監(jiān)局（組織機(jī)構(gòu)代碼證）-稅務(wù)局（稅務(wù)證）-當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)戶(hù)第二篇：集體土地使用證明證明圖號(hào)：,地號(hào)：,用地面積，建筑占地：,現(xiàn)提供給特此證明年月日第三篇：土地使用證明范文土地使用證明國(guó)土資源局：茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村， 持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為xxx的土地登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側(cè)的xxx建筑物用地，即地號(hào)為xxx的宗地圖所示x號(hào)至x號(hào)界址線(xiàn)包含的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于xxx,

16、現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到xxx申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。特此證明證明人：xxx二00 x年x月x日第四篇：土地使用證明范文土地使用證明范文土地證明資料如下：土地使用證明國(guó)土資源局：茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村，持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為xxx的土地登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側(cè)的xxx建筑物用地，即地號(hào)為xxx的宗地圖所示x號(hào)至x號(hào)界址線(xiàn)包含的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于xxx,現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到xxx申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。特此證明證明人：xxx二00 x年x月x日二、村委會(huì)調(diào)查意見(jiàn)

17、：經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實(shí)，證明人xxx親筆簽名的情況屬實(shí)，同意xxx按宗地圖所示用地紅線(xiàn)辦理土地登記手續(xù)。負(fù)責(zé)人：xxx村民委員會(huì)二、辦理注冊(cè)資料如下：首先你要確實(shí)是辦理有限公司還是辦理加工廠(chǎng)，有限公司條件如下：1、股東具備兩個(gè)以上2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同3、注冊(cè)資本可以注冊(cè)為50萬(wàn)元，可申請(qǐng)17%也可以投資為最低3萬(wàn)元但不能申請(qǐng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；4、經(jīng)營(yíng)范圍、股東出資比例上述資料具備好到所在地工商所申請(qǐng)名樂(lè)核準(zhǔn)準(zhǔn)-數(shù)日后工商所頒發(fā)企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)-驗(yàn)資所-工商所受理-公安局-質(zhì)監(jiān)局-稅務(wù)局-當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)戶(hù)1、沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)什么辦理土地使用證明。目前農(nóng)村建房，先是辦建房手續(xù)，房子建好以后辦土地

18、使用證。2、不知道你說(shuō)的“購(gòu)置宅地”是何種意思？農(nóng)村土地屬于集體所有，禁止買(mǎi)賣(mài)。 只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員， 才可以申請(qǐng)宅基地， 無(wú)償使用集體土地建房。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間， 給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償而獲得土地使用權(quán)， 也只是以自己的名義申請(qǐng)建房，辦理辦建房手續(xù)，最后辦理自己名下的土地使用證。所以不存在要轉(zhuǎn)讓方辦手續(xù)的問(wèn)題。鄉(xiāng)村申請(qǐng)人性別出生年月婚否現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請(qǐng)人關(guān)系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位現(xiàn)有住宅占地面積申請(qǐng)理由申請(qǐng)人：年月日申請(qǐng)間數(shù)擬選地點(diǎn)舊宅基地新劃宅基地申請(qǐng)面積東西長(zhǎng)米耕地平方米折合平方米其中：南北寬米非耕地平方米四至簽字東至南至西至北至平面圖比例尺：1:500村民代表意見(jiàn)年月日村委會(huì)意見(jiàn)年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(jiàn)年月日國(guó)土局意見(jiàn)經(jīng)辦人：年月日局長(zhǎng)意見(jiàn)年月日審核人：年月日主管局長(zhǎng)：年月日縣政府批示年月日批準(zhǔn)文號(hào)：滄政農(nóng)宅字號(hào)農(nóng)村建房宅基地申書(shū)縣人民政府制說(shuō)明建房戶(hù)先向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)后，要真實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，