二次裝修管理服務(wù)協(xié)議

1、合同編號(hào):二次裝修管理服務(wù)協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：二次裝修管理服務(wù)協(xié)議珠海民營(yíng)科技園租戶（以下簡(jiǎn)稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù) 中心珠海民營(yíng)科技園（以下簡(jiǎn)稱甲方）批準(zhǔn)，在號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有 一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。 所 應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi) ？（）（）元，超過(guò)500m2的，整 數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面

2、積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的 租賃面積向甲方繳納 25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所 交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元，押金 元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司 押金。2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或 直至 年 月日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣 元（不足一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收），超出給定的裝修 期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。乙方因特殊要求， 需改變?cè)懈魤?、通道、設(shè)備等

3、設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期 滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意 內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修 部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施， 防 止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設(shè)施的 完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工

4、人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證 者拒絕進(jìn)暢 出入證押金每證？0元，含工本費(fèi) 5元（實(shí)退還15元，遺失 出入證，押金不予退還。6、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工， 并接受 和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中 如有局部變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批。7、無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝 修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間 運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。8 乙方施工人員應(yīng)做好文明施工， 保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護(hù)樓房?jī)?nèi)外公 共設(shè)施，合理使用

5、衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、 設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或 費(fèi)用，并處以1001000元/次的違約罰金。9、每周一至周五8:0018:00,嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上 操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)， 以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。10、乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免

6、粉塵 和油漆等異味通過(guò)中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝 設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以1000 元的違約金。11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方 提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施， 施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全 防火，嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防法的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費(fèi)元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)

7、定，處以500元/次違約罰金。13、施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)（乙方自備電源線開(kāi)關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電， 則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以30元/次違約罰金。14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、 扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧； 施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以 20100元/人的違約罰 金。15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在 裝修范圍之外的其他公共地方。16、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修 補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額部分。17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開(kāi)通（電費(fèi)由客戶