小產(chǎn)權房屋的買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。小產(chǎn)權房屋的買賣合同范本甲方售房方身份證號碼：乙方購房方身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委

4、員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層的毛坯房 建筑面積144平方米以人民幣拾萬仟佰拾元整Y元的價款出售給乙方。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅， 土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合 同簽訂后，乙方在 2021 年 12 月 31 日之前分兩次將房款交付甲 方 付款以實際票據(jù)為準 三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、 抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利， 乙方保證分攤公共局部損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方

5、不得就該層房屋與他人訂立?買賣合同?。五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋 結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施、公 共用地的使用性質(zhì)。六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交 付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約 定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續(xù)，相關費用由乙方承當。八、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行 使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié) 商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面 積不少于 140 平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定 ;該套房屋除土建 工程費用外其他補償款由乙方所得。九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協(xié)商解決。;協(xié)十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決商不成的可按下述兩種方式解決。1、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。2、依法向安源區(qū)人民法院起