2019房屋獨(dú)家代理委托協(xié)議書(中介公司使用)

1、下載可編輯重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議書委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：身份證號(hào) ：電話：地址：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：地址：重慶市沙坪壩區(qū)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定 ，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 ，就甲方獨(dú)家委托乙方代理銷售甲方所有的不動(dòng)產(chǎn)，乙方接受甲方獨(dú)家委托從事甲方所有的不動(dòng)產(chǎn)銷售一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議 ：一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方作為中介方獨(dú)家代理出售其位于重慶市區(qū)之不動(dòng)產(chǎn) 、房屋共套/間，房屋所有權(quán)證號(hào) ：，房屋初始買賣合同編號(hào) ：房屋建筑面積平方米（以房屋買賣合同和房產(chǎn)證載為準(zhǔn)），

2、房屋和土地類型為 ：。甲方向乙.專業(yè) .整理 .下載可編輯方承諾擁有上述所有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán) ，且上述不動(dòng)產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，甲方向乙方提供的所有資料均系真實(shí) 、合法、有效的資料 。二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日（但促成房屋成交的過程行為 ，包括雙方接看房屋 、洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi) ）。委托期限結(jié)束前上述不動(dòng)產(chǎn)為甲方獨(dú)家委托乙方代理銷售 ，甲方不以任何形式委托第三方或以其他方式阻礙 、侵害乙方的業(yè)務(wù)行為和應(yīng)享有的合同權(quán)益 ，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任和侵權(quán)損害賠償 。三、房屋出售價(jià)格1.甲方擬以最低元（大寫：整），的價(jià)格出售此房產(chǎn) ，此價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià) ，乙方可在不低

3、于基礎(chǔ)價(jià)的基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)行情自行定價(jià) 。2.乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn) ，所得價(jià)款全部歸甲方所有 。四、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方按下列方式支付乙方傭金/ 代理費(fèi) ; 甲方在本合同簽訂之日起15 天內(nèi)一次性支付乙方獨(dú)家代理費(fèi)元（大寫：）。 乙方每促成一套 / 間房產(chǎn)的成交 ，甲方于成交 （以買賣合同簽訂日為基準(zhǔn)日 ，最遲不得超過房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日 ）基準(zhǔn)日后 7 天內(nèi)向乙方支付傭金元（大寫：）。.專業(yè) .整理 .下載可編輯 乙方每促成一套 / 間房產(chǎn)的成交 ，甲方于成交 （以買賣合同簽訂日為基準(zhǔn)日 ，最遲不得超過房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日 ）基準(zhǔn)日后 7 天內(nèi)向乙方支付傭金 ，按房屋成交價(jià)比

4、例 2%向乙方支付 。 傭金的支付方式按另行簽訂的房屋買賣合同 / 居間合同約定的方式負(fù)擔(dān) 。2.甲方向乙方支付傭金 / 代理費(fèi) / 違約金等均采取轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶的方式 。乙方賬戶 ：用戶名 ：賬號(hào)：五、委托方式甲方確認(rèn)以第 1 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1.獨(dú)家委托1.1 甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2 甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣 、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失 。1.3 甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng) ，否則視為乙方已完成委托代理工作 ，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用 。1.4 乙方有權(quán)利用經(jīng)

5、紀(jì)人 、自身店面 ，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè) ，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣 ；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署房屋買賣合同 。如甲方未能按期履行 ，視為甲方違約 。2.非獨(dú)家委托.專業(yè) .整理 .下載可編輯2.1 甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一 ，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售 ；2.2 乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣 ，如果代理成功 ，按照本合同約定收取代理費(fèi)用 ，如果代理失敗 ，自行承擔(dān)銷售費(fèi)用 。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.通過乙方自身的信息庫(kù) 、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息；2.代理甲方與潛在客戶洽商交易 、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易 ；3.甲方在本合同簽訂

6、之日起 ，同時(shí)授權(quán)乙方代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù) ，后果由甲方承擔(dān) ；4.代理成交后 ，乙方可以協(xié)助甲方代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；5.妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件 、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密 。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.不動(dòng)產(chǎn)成交后 ，甲方應(yīng)對(duì)上述所有不動(dòng)產(chǎn)于過戶之前所產(chǎn)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視 、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出 。2.甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn) ，并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管 ，以供查看此房產(chǎn)之用 ；3.甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出.專業(yè) .整理 .下載可編輯售事宜的 ，應(yīng)出具合法有

7、效的受權(quán)委托書 ，委托書原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件 。4.甲方保證其向乙方提交 房屋所有權(quán)證 或復(fù)印件 、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證 、物業(yè)供暖結(jié)清證明 、授權(quán)委托書 、審批表及相關(guān)證件且真實(shí) 、合法、有效。5.甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰 ，無糾紛，無阻礙房產(chǎn)成交和過戶的權(quán)利瑕疵 。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛 ，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失 、預(yù)期收益 、傭金等，甲方負(fù)責(zé)賠償 。6.甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助 、配合乙方 ，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn) 。7.乙方與買房人洽商達(dá)成意向后 ，甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買受人簽署

8、房屋買賣合同 。8.甲方特別授權(quán)乙方代表甲方收取房屋買賣定金 、預(yù)付款等行為并出具收據(jù) ，乙方為促成房產(chǎn)成交所為的上述行為后果均由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方由于自身過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi) 。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的 ，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利 ，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失 。2.甲方因終止委托 、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行.專業(yè) .整理 .下載可編輯出售或交由第三方代理出售的 ，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ，按房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格2%的比例向乙方支付傭金 ，并賠償給乙方帶來的人員推廣 、廣告發(fā)布、鑒定評(píng)估及其他經(jīng)濟(jì)

9、損失 。3.甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易 ，否則視為乙方已完成委托代理工作 ，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用 。4.在本合同履行期間 ，任何一方因違約導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的 ，違約方應(yīng)向守約方支付違約部分或違約部分相當(dāng)價(jià)值金額 2%的違約金 ，并承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi) 、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、誤工損失等費(fèi)用 。九、合同的終止與解除甲乙雙方約定 ，出現(xiàn)下列情況下之一 ，本協(xié)議自動(dòng)終止 。甲方和乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 ，乙方在本協(xié)議終止后的 3 個(gè)工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還 。1.本協(xié)議履行期間 ，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的 。2.如房屋購(gòu)買

10、人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款 ，銀行不予批貸 ，房屋購(gòu)買人無能力繼續(xù)購(gòu)買的 ；十、其它1.甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任意一方可向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院提出訴訟；2.協(xié)議未盡事宜 ，雙方可另行協(xié)商 ，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議 ；3.本協(xié)議履行期間 ，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議 、協(xié)議附件及其它書面文件 ，均為本協(xié)議不可分割的一部分 ，具有同等.專業(yè) .整理 .下載可編輯法律效力 。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，不一致的部分以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本協(xié)議于年月日在簽訂，一式二份 ，自雙方簽字蓋章之日起生效 ，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 。5.通知和送達(dá) ：甲乙雙方均保證向?qū)?/p>

11、方預(yù)留的聯(lián)系方式（包括但不限于電話號(hào)碼 、微信、QQ、郵箱、傳真、送達(dá)地址等 ）均真實(shí)有效，雙方之間的任何書面通知或書面函件必須以中文寫成,以傳真、電子郵件 、快遞送達(dá) (包括特快專遞 )或掛號(hào)郵件之形式發(fā)送。非書面的通知及磋商可通過電話、短信、微信、QQ、郵箱、傳真等方式通知送達(dá) 。除非事先以書面通知更改,所有通知及函件均發(fā)往協(xié)議簽署之通訊地址 ，是有效的通知和送達(dá) 。通知及函件之送達(dá)如果為傳真形式 ,則應(yīng)以傳真?zhèn)魉陀涗浰@示之確切時(shí)間為準(zhǔn),除非發(fā)出該傳真之時(shí)間為該日下午五(5)時(shí)之后 ,或收件一方所在地之時(shí)間并非營(yíng)業(yè)日,則收件日期應(yīng)為收件一方所在地時(shí)間之下一個(gè)營(yíng)業(yè)日 ;若為電子郵件形式 ,則郵件進(jìn)入收件方指定之電子郵件系統(tǒng)的時(shí)間即視為已送達(dá) ;若為專人派送時(shí) (包括特快專遞 ),按收件一方簽收之日期為準(zhǔn) ;若以掛號(hào)郵件發(fā)送時(shí) ,以郵局所出具之收據(jù)為憑 ,自寄發(fā)日起計(jì)五 (5)個(gè)營(yíng)業(yè)日為準(zhǔn) 。如一方信息變更的 ，應(yīng)在變更后 3 日內(nèi)書面通知對(duì)方變更后的聯(lián)系信息 ，如果未通知或未及時(shí)通知的 ，另一方按變