抵押登記合同

1、抵押登記合同我國現(xiàn)行抵押登記制度存在許多弊端 , 那么抵押登記合同又是怎樣的呢 ? 以下是在我為大家整理的抵押登記合同范文，感謝您的欣賞。抵押登記合同范文一為切實保護土地抵押當事人的合法權益， 規(guī)范土地抵押行為， 根據(jù)中華 人民共和國擔保法 、中華人民共和國合同法 、中華人民共和國土地管理法 和浙江省土地登記辦法 等土地管理有關規(guī)定， 抵押當事人必須依法訂立土地 抵押登記合同，共同遵守。抵押人（單位名稱或姓名 ）： 債務人（單位名稱或姓名 ）： 抵押權人 （單位 名稱或姓名 ）： 一、抵押人自愿以其有權處分的位于地塊土地全部 （部分）抵押給 抵押權人， 該抵押土地使用權面積 平方米， 土地證號

2、 。該抵押土地評估價值為 元，協(xié)議價值為 元。二、抵押權人經(jīng)現(xiàn)場勘驗和認真調(diào)查， 已經(jīng)查明該抵押土地權屬清楚， 座 落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權利情況，自愿接受上述土地 為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權屬爭議和限制權利等情況，抵押人、抵押權人應 當依據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定承擔法律責任 ; 抵押登記機關對已辦理抵押登記的土 地在登記的抵押期限內(nèi)負保全義務。三、根據(jù) _ _ _年_ _月 _ 日簽定的 主合同，上述土地抵押率為 %，債務 金額為 幣，小寫 元，大寫 元。抵押期限為年月日至年月日。四、抵押人將土地抵押給抵押權人期間，其土地使用權證由 保管，抵押 土地仍由抵押人占管、使用。

3、五、抵押人將已出租的土地抵押的， 應當書面告知承租人， 原租賃合同繼 續(xù)有效; 抵押人在抵押期未滿前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押土地時，應 事先取得抵押權人書面同意， 凡未取得抵押權人書面同意的， 轉讓或處置行為無 效，如因抵押人的過失或故意行為而導致抵押土地價值減少， 不能或不足以擔保 債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保。依合同規(guī)定需要保險的，由抵押人向中國保險機構投保。 如遇國家收回 土地使用權時：（一）追加擔保 ;（二）重新簽訂抵押合同 ;六、債務人應按合同規(guī)定。按期償還債務，到期不能還清債務的，抵押人 可向抵押權人申請抵押延期， 經(jīng)抵押權人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。 抵押

4、權 人未受清償，抵押人也未向抵押權人申請抵押延期的，抵押權人可按有關法律、 法規(guī)規(guī)定， 與抵押人協(xié)議以抵押土地折價或者拍賣、 變賣該抵押土地所得的價款 受償; 協(xié)議不成的，抵押權人可以通過以下途徑解決：（一） 申請寧波仲裁委員會仲裁 ;（二） 向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至 ，抵押登記期滿 90 日內(nèi)既不辦理變更登記， 又不 辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機關將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事宜，應按我國有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押 人和抵押權人另行協(xié)議， 其補充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機關審核同意 后與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當事人簽

5、章并從土地抵押登記機關辦理抵押登記之日起生 效。十、當事人各方認為需要約定的其他事項： 本合同一式三份，抵押人、抵押權人和抵押登記機關各一份。抵 押 人（簽章）：債 務 人（簽章） ：法定代表人 （簽章） ：法定代表人（簽 章） ： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：抵押權人（簽章） ：法定代表人（簽章） ：委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 年月日：抵押登記合同范文二抵押人 （ 以下簡稱甲方 ） ：抵押權人 （以下簡稱乙方 ） ：茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權， 將由甲方提供抵押物， 為乙方設 定抵押權，并約定條款如下：一、所擔保的債權：包括本金 元（ 在本

6、合同有效期內(nèi)，得分次循環(huán)動用， 但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額 ) 及其利息，預期利息，即違 約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。 至債權實際金額及各種利息違約金 的計算方法以及債務的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、違約保證 合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定的效力與本合同同。二、抵押物： 牌 型汽車 輛，車輛牌號為： ，發(fā)動機號為： 車架號為： 。 上述用于抵押的車輛為 所有。三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期， 乙方亦可以隨時通知甲方清償其 全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時， 甲方應協(xié)助乙方或登 記機關辦

7、理。其因此而支出的費用，全部由甲方負擔。五、甲方及抵押物提供人切實聲明： 上述抵押物完全為甲方或抵押物提供 人合法所有， 并與任何第三人的權利無關。 如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損 害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。六、本合同存續(xù)期間， 甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物 必須妥善保管的責任，所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦于 乙方無涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時， 不論其原因如何， 甲方及抵押物提供人應 及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使用本合同第 一天開列的全部債權獲得清償時， 乙方因此遭受的損失， 甲方及

8、抵押物提供人愿 負連帶賠償責任。八、抵押物應按乙方指定置于 省 市 路 號，甲方保證絕不擅自遷移。 抵 押物為交通工具， 經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者， 一經(jīng) 乙方通知，甲方或抵押物提供人應立即負責將抵押物停放于指定住所。九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保， 并應以乙方為唯一受益人， 保 險金額及條件應商得乙方的同意， 一切保險費用均由甲方負擔， 所有保單及報廢 收據(jù)均交由乙方保管 ; 乙方如為代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未按 期辦理時，乙方得將墊款列入甲方借款金額，依列計滯納金，甲方絕無異議。但 乙方并無代為投保或代墊保費的義務。十、遇有下列情形之一時，乙方有

9、權占有抵押物（一） 有擔保法所定應占有情況時。（二） 未經(jīng)乙方允許而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時。（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為， 致抵押物的價值顯然減 少或顯有減少之虞時。（五）乙方認為甲方借款運用不當時。（六）乙方依前五項規(guī)定占有抵押物， 甲方或第三人拒絕交付時， 乙方得申 請法院強制執(zhí)行。（七）乙方因占有抵押物所有的損失及支出的費用， 均由甲方負責賠償。 抵 押物被占有后所生孽息， 乙方占有權收取， 以之抵償收取孽息的費用及甲方債務。（八）已發(fā)展有處分抵押物，應依擔保法的有關規(guī)定執(zhí)行。十一、甲方應具備乙方認可的保證人， 以為甲方履行本

10、合同所定的一切給 付責任的保證。 保證人并愿以本合同為證， 聲明放棄先訴抗辯權暨民法保證各法 條內(nèi)有關保證人的一切權利。 十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于 甲方業(yè)務財務核算的稽核。 乙方因行使監(jiān)督稽核之權而需甲方提供任何有關資料 時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。2020-03-29十三、本合同所定給付義務， 以乙方營業(yè)所在地為履行地。 如因本合同所 訂事項而涉訴時， 不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所所在地， 或其國籍有無 變更，均以 法院為第一審管轄法院。十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼 承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。甲方

11、、抵押物提供人及連帶保證 人等統(tǒng)一本合同， 乙方代表人變更時， 承受其職務之人， 即當然為本合同書權利 義務主體代表人，毋庸為變更的登記。十五、出本合同所定的條款外， 凡乙方現(xiàn)在或將來所訂于貸款有關的各項 章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，絕無異議。十六、本合同有效期限自立約日起至 年 月 日止。屆滿未清償時得延長 期限，本合同副本共 份 甲方（ 蓋章） ： 乙方（ 蓋章）：代表人（ 簽字） ： 代表人 （ 簽字） ：住址：抵押物提供人：連帶保證人：年月日年月日抵押登記合同范文三抵押權人 （甲方 ）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：抵押人（ 乙方） ：身份證號碼：地址：電

12、話：為確保雙方于 年 月 日簽訂的借款合同的履行，抵押人 （ 以下簡稱乙方 ） 愿以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。 抵押權人 （以下簡稱甲方 ） 經(jīng)實地勘驗，在了解其 權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上， 同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 乙方將房屋抵 押給甲方時， 該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。 雙方本著平等、 自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條 乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權證號：第二條 根據(jù)借款合同，甲乙雙方確認：債務人為乙方，抵押擔保的債務 數(shù)額為 元人民幣借款本金及利息。 抵押期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。第三條 在本合同

13、有效期內(nèi)， 乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn) ; 乙方遷移、出 租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的， 應取得甲方書 面同意。第四條 本合同生效后，乙方如需延長借款合同項下借款期限，或者變更 合同其它條款，應經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議。第五條 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到 仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第六條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或 者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變 更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各 條款仍然有效。第八條 違約責任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成 毀損，甲方有權要求恢復財產(chǎn)原狀， 或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)， 或提前 收回本合同項下貸款本息。2、乙方違反約定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為