房地產(chǎn)開發(fā)項目手續(xù)辦理須知-(修復(fù)的)

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目手續(xù)辦理須知項目對接會一、 房地產(chǎn)項目負責(zé)人介紹項目主要內(nèi)容；二、 明確雙方對接人；三、 三浦城市發(fā)展促進部介紹各手續(xù)流程及辦理過程中注意事項；四、 業(yè)務(wù)咨詢及問題處理；五、 對接結(jié)束。房產(chǎn)證辦理項目單位（簽字或蓋章）：前期手續(xù)流程圖總評圖 可行性研究報告 立項批復(fù) 環(huán)評批復(fù) 土地證 工程規(guī)劃許可證 用地規(guī)劃許可證 圖審?fù)瓿?圖審報告?zhèn)浒?項目工程報建 招投標手續(xù)監(jiān)理、施工單位進冀進廊備案 中標通知書合同備案 監(jiān)理備案 安全備案 消防備案 農(nóng)民工資保證金 進場施工 放線證 質(zhì)量監(jiān)督備案 驗線證 施工許可證 主體驗收完成 預(yù)售許可證 規(guī)劃驗收 竣工驗收 建設(shè)局存檔 消防電器檢測 竣

2、工驗收備案 消防驗收前期手續(xù)辦理資料清單手續(xù)項目資料名稱工作日備注項目可研1研發(fā)提供技術(shù)參數(shù)平面圖、項目總投資要求5有資質(zhì)的單位編寫項目核準證（立項）1建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照 10復(fù)印件2建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3建設(shè)單位資質(zhì)證明（驗資報告）原件4建設(shè)單位未拖欠民工款證明原件5項目申請報告（可研）有資質(zhì)的單位編寫6選址意見復(fù)印件7土地證復(fù)印件8招標方案9招不招標申請表10縣發(fā)改局請示加蓋公章11招標代理公司年檢后的營業(yè)執(zhí)照12招標代理公司組織機構(gòu)碼13招標代理公司招標代理資質(zhì)14所有證件加蓋公司公章并驗原件建設(shè)用地規(guī)劃許可證1審批表102目錄3申請 加蓋公章4宗地圖（北京54坐標）5國有建設(shè)用地

3、出讓合同復(fù)印件消防設(shè)計審核 1建筑消防設(shè)計防火審核申報表、審核表10加蓋公章2建設(shè)單位工商營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼復(fù)印件3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4設(shè)計、施工、監(jiān)理質(zhì)證明文件，營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼復(fù)印件5項目立項審批文件和規(guī)劃定位圖復(fù)印件6建筑工程總平圖、室外消防總平圖、施工圖（平、立、剖、水、電、防雷、消防、圖紙）、消防設(shè)計專篇；圖紙需折疊裝訂成a4成冊上報7可行性研究報告建設(shè)工程規(guī)劃許可證1審批表45加蓋公章2目錄3申請書4土地證（宗地圖、北京54坐標）復(fù)印件5備案證（商業(yè)項目為核準證）6人防證A37環(huán)衛(wèi)批文（垃圾處置證）8日照分析圖3小時9總平面圖（A3）10經(jīng)評審過后的方案11其他南北

4、建筑紅線距用地紅線15米，東西6.5米放，驗線1建設(shè)工程放、驗線申請5加蓋公章2總平圖（規(guī)劃部門審核通過的規(guī)劃平面其他（會議紀要、地界無糾紛證明）圖）復(fù)印件3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4土地證（用地紅線圖）復(fù)印件5單棟樓長寬及樓間距數(shù)據(jù)匯總表工程建設(shè)項目報建1工程建設(shè)項目報建表34份原件2立項批復(fù)復(fù)印件3資金證明工期不足一年到位50%，工期超過一年到位30%，下同4土地使用證復(fù)印件5工程規(guī)劃許可證復(fù)印件公開招標1發(fā)改委批文30復(fù)印件2工程規(guī)劃許可證用地和工程規(guī)劃3資金證明復(fù)印件4圖審合格文件復(fù)印件5法人證明執(zhí)照，代碼，身份證6標底編制單位資質(zhì)證明，營業(yè)執(zhí)照、編制人證件復(fù)印件7招標代理單位資質(zhì)證明

5、，營業(yè)執(zhí)照、編制人證件復(fù)印件質(zhì)量監(jiān)督備案（建設(shè)局質(zhì)檢站）1填寫建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表74份原件2申報表所涉及所有相關(guān)技術(shù)人員資格證書復(fù)印件；與上面表格相對應(yīng)3工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4圖審技術(shù)報告及圖審變更蓋圖審章、單位章5地質(zhì)勘查報告原件6施工中標通知書或直接發(fā)包申請表原件7勘查單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件8設(shè)計單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件9施工單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件10監(jiān)理單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件11施工組織設(shè)計原件12監(jiān)理規(guī)劃實施細則13環(huán)評審批意見書復(fù)印件14施工圖一套（加蓋注冊結(jié)構(gòu)師章、出圖章、圖審章）及圖審后變更圖。需裝訂成冊A4上報施工許可證（建設(shè)局施工管理站）1施工許可申請表7一式兩份2

6、工程報建表建設(shè)行政部門蓋章3土地使用證及用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供復(fù)印件、審查原件5現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件證明、房屋拆遷許可證和滿足施工進度要求的拆遷進度證明監(jiān)理單位簽字蓋章6中標通知書或直接發(fā)包表原件7按規(guī)定已經(jīng)備案的施工承包合同原件8建筑工程施工圖設(shè)計審查合格書提供復(fù)印件、審查原件9經(jīng)項目總監(jiān)理工程師按規(guī)定審查簽署的報審質(zhì)量和安全措施的施工組織（方案）報審表（B1-3）（原件）監(jiān)理單位出表格10工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督備案表原件11工程安全監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的安全監(jiān)督備案表原件，施工單位辦理12建設(shè)工程監(jiān)理備案表原件，監(jiān)理單位辦理13年度投資計劃和銀行出具的資金到位證明。復(fù)

7、印件14消防設(shè)計審核意見書提供復(fù)印件、審查原件15清欠辦出具建設(shè)單位未拖欠證明、農(nóng)民工工資保證金繳費證明原件，到勞動局辦理16省外企業(yè)須提交進冀備案證明文件提供復(fù)印件、審查原件預(yù)售許可證1商品房預(yù)售申請表形象進度達到總進度30%加蓋公章2開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書3土地使用證4建設(shè)用地規(guī)劃、工程規(guī)劃許可證5施工許可證6投入開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資25%以上的證明材料7工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明8商品房預(yù)售方案9施工企業(yè)備案資料10商品房銷售價格表11分戶面積說明（樓盤表）測繪公司蓋章12未拖欠工程款和農(nóng)民工工資證明，填報固安縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年度拖欠工程款和農(nóng)民工工資情況備案表建設(shè)局

8、清欠辦蓋章13企業(yè)誠信證明房管局執(zhí)法隊14物業(yè)管理方案申核通知單房管局物業(yè)股蓋章規(guī)劃驗收（按報批的規(guī)劃總平面圖要求主體結(jié)構(gòu)與外網(wǎng)道路、綠化全部完成并通過現(xiàn)場驗收）1申請書7加蓋公章2放、驗線證復(fù)印件復(fù)印件3經(jīng)批準的規(guī)劃平面圖復(fù)印件4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5建筑物實體照片復(fù)印件6效果圖（含夜間亮化效果圖）復(fù)印件7土地證復(fù)印件竣工驗收 備案 （主體結(jié)構(gòu)與外網(wǎng)道路、綠化全部完成并通過現(xiàn)場驗收）1建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督通知書202工程驗收參加各方法人代表委托書；驗收組組長，組員工程師職稱復(fù)印件3建設(shè)工程竣工驗收報告三份4監(jiān)理質(zhì)量評估報告5勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)提供的質(zhì)量合格文件6規(guī)劃、消防、環(huán)保、

9、節(jié)能等部門出具的認可文件7城建檔案部門出具的檔案認可文件8建設(shè)工程施工許可證9室內(nèi)環(huán)境檢測報告10施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書11按要求提供住宅工程分戶驗收資料12施工單位、監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明13商品住宅應(yīng)提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書14法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件注：建設(shè)單位提供的復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。規(guī)劃手續(xù)須知在參考規(guī)劃要點同時還需注意以下幾點：一、檢查核對項目的用地性質(zhì)是否一致；二、綠化率：新城區(qū)大于等于35%，舊城改造大于等于30%；三、日照：新城區(qū)滿足大寒日日照3小時標準，舊城改造為2小時（幼兒園、養(yǎng)老院滿足冬至日3小時），同時做日照分

10、析確保四鄰建筑也要滿足上述要求；四、容積率：看控規(guī)，一般情況下居住區(qū)小于2.5，商業(yè)可適當(dāng)加大；五、建筑密度：小于等于30%；六、建筑高度：看控規(guī)，一般情況下不高于60米（方案冊中標出）；七、地下停車位按每戶一個設(shè)置（地上35%，地下65%）；八、按住宅面積的1%設(shè)置廉租房（建筑面積在30平米-50平米之間）；九、物業(yè)管理用房：建筑面積在5萬平方米之下的按0.2%設(shè)置，建筑面積在5-10萬平方米的按0.3%設(shè)置，建筑面積超過10萬平方米的，超出部分按0.15%設(shè)置；十、樓間距：南北兩棟樓滿足30米，東西兩棟樓為13米，多層?xùn)|西滿足6米；（同時滿足日照要求）十一、居住區(qū)北側(cè)臨路建筑樓樓長不得大于

11、80米，（同時滿足消防及結(jié)構(gòu)抗震要求）；十二、公廁：根據(jù)總建筑面積確定每個建筑單體為45平方米；十三、做方案冊時特別注意土地性質(zhì)（商業(yè)或住宅）十四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的時，需與備案證、總平圖數(shù)據(jù)保持一致，否則無法辦理十五、設(shè)計、勘察單位如果是外省的，須有進冀備案手續(xù)，否則不能審圖?？偲綀D完成時，應(yīng)及時準備工程規(guī)劃許可證資料，以免影響審圖。規(guī)劃設(shè)計方案圖冊標準須知一、 圖冊裝訂：1、項目規(guī)劃設(shè)計方案圖冊需采用硬質(zhì)裝訂；2、項目規(guī)劃設(shè)計方案冊需采用A3尺寸（4800像素*3600像素）進行裝訂；3、需提供設(shè)計單位資質(zhì)并加蓋設(shè)計單位公章（甲級資質(zhì)）。二、 圖冊內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計方案圖冊內(nèi)容圖紙說明1

12、、目錄2、設(shè)計說明3、區(qū)位分析圖一張4、現(xiàn)狀分析圖一張5、效果圖（1）鳥瞰效果圖（日景效果圖、夜景效果圖各一張）（2）沿主要街道人視效果圖（透視角度：左側(cè)、右側(cè)、正面效果圖各一張）（3）商業(yè)門店正面效果圖一張（4）重要節(jié)點效果圖（重要節(jié)點正面人視效果圖一張、沿主要街道左側(cè)角度、右側(cè)角度人視效果圖各一張）（5）項目臨街建筑夜景亮化效果圖一張（6）項目內(nèi)部人視效果圖一張6、總平面圖（含彩色總平面圖、技術(shù)總平面圖）總平面圖標注詳細尺寸并附各項經(jīng)濟技術(shù)指標7、停車系統(tǒng)規(guī)劃圖一張8、交通分析圖一張9、綠化景觀分析圖一張10、功能分析圖一張11、分期建設(shè)圖一張（不分期不做）12、組團分析圖一張13、綜合管

13、線圖一張（雨污分流）14、日照分析圖2張（原有一張、總的一張）15、戶型平面圖房地產(chǎn)辦理立項手續(xù)所需資料（房產(chǎn)公司出具）一、內(nèi)資申報材料：1、項目簡介（由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制）2、節(jié)能專項報告（針對生產(chǎn)性項目）（由與編制項目申請報告具有同等資質(zhì)的咨詢單位編制）3、填報備案申請表；4、填報招投標核準與不招標申請表5、填報節(jié)能登記表6、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7、公司組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；8、招標方案；9、銀行出具的資金證明；10、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價批復(fù)文件11、國土資源管理部門出具的項目用地預(yù)審意見書(土地證)12、規(guī)劃局出具的規(guī)劃選址意見（三浦出具）用地規(guī)劃許可證、工

14、程規(guī)劃許可證手續(xù)須知（房產(chǎn)公司出具）一、 用地規(guī)劃許可證1、 審批表；2、 目錄；3、 申請（加蓋公章）；4、 宗地圖（北京54坐標）；5、 國有建設(shè)用地出讓合同；二、工程規(guī)劃許可證1、審批表；2、目錄；3、申請書；4、土地證（宗地圖、北京54坐標）；5、備案證（商業(yè)項目為核準證）；6、人防證；7、環(huán)衛(wèi)批文（垃圾處置證）；8、日照分析圖；9、總平面圖（A3）；10、經(jīng)評審過后的方案；11、其他（會議紀要、地界無糾紛證明）備注：規(guī)劃用地面積要求與備案證占地面積相同。三、人防手續(xù)須知1、建筑單體面積圖（需加蓋設(shè)計單位、設(shè)計師章）；2、備案證；3、政府回遷安置項目免交人防異地建設(shè)費；四、垃圾處置手續(xù)

15、須知1、備案證建設(shè)手續(xù)須知（房產(chǎn)公司出具）一、工程報建須知1、工程建筑報建表；（附表）2、備案證復(fù)印件；3、工程規(guī)劃復(fù)印件； 4、土地證復(fù)印件；5、資金證明；二、質(zhì)量監(jiān)督備案須知1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；2、表中所設(shè)計人員相關(guān)證件復(fù)印件； 3、工程規(guī)劃復(fù)印件；4、圖審報告；5、地質(zhì)勘查報告； 6、中標通知書；7、勘查資質(zhì)證書及合同； 8、設(shè)計資質(zhì)證書及合同；9、施工單位資質(zhì)證書及合同； 10、監(jiān)理單位證書及合同；11、施工組織設(shè)計；12、監(jiān)理規(guī)劃；13、施工圖一套。三、施工許可證須知1、施工許可申請表；（見附圖）2、工程報建表；3、土地證及用地規(guī)劃許可證復(fù)印件加蓋公章； 4、工程規(guī)劃許可證復(fù)

16、印件加蓋公章；5、現(xiàn)場已具備開工條件證明； 6、中標通知書；7、已備案的施工合同； 8、施工圖設(shè)計審查合格書；9、施工組織設(shè)計報建表（B1-3）表（原件）；9、質(zhì)量監(jiān)督備案表（原件）；10、安全備案表；11、監(jiān)理備案表；12、銀行出具的資金到位證明； 13、清欠辦出具建設(shè)單位未拖欠證明、農(nóng)民工工資保證金繳費證明； 14、省外企業(yè)需提交進冀進廊證明文件。四、消防手續(xù)須知1、建筑消防設(shè)計防火審核申請表；2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、設(shè)計、施工單位資質(zhì)證明文件、營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼；5、立項審批文件及規(guī)劃定位圖；6、施工圖；7、可行性研究報告；8、區(qū)位分析圖。工程

17、建設(shè)項目登記表 登記編號: 工程名稱工程地點建設(shè)單位資金來源資金證明法定代表人聯(lián)系人及電話工程投資總額萬元當(dāng)年投資額萬元規(guī)劃許可證號土地使用證號立項批文文號環(huán)保批文文號建筑面積其中地下面積層數(shù)（地上）層數(shù)（地下）建筑結(jié)構(gòu)棟數(shù)計劃開工時間計劃竣工時間 建設(shè)單位（公章）：登記機構(gòu)(公章)： 填報日期： 年 月 日登記日期： 年 月 日注：本表一式四份，登記機構(gòu)一份存檔，其余三份建設(shè)單位用于其他建設(shè)手續(xù)辦理；報送本表同時需附帶：立項批文、規(guī)劃許可證、土地證、環(huán)保批文及資金證明復(fù)印件一份（審查原件）。XXXXXX工程建筑工程施工許可證申請材料申請單位：施工單位：監(jiān)理單位：申請時間：目 錄1、施工許可申

18、請表2、報建表3、土地證4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃定位圖5、房屋拆遷許可證或由總監(jiān)簽字的現(xiàn)場具備施工條件的證明6、中標通知書7、經(jīng)備案的施工合同、經(jīng)備案的監(jiān)理合同8、圖紙審查合格書、節(jié)能備案表、審查報告9、經(jīng)總監(jiān)簽署的施工組織設(shè)計報審表(B1-3)10、質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表、安全監(jiān)督備案表11、安全生產(chǎn)許可證12、建設(shè)工程監(jiān)理備案表(房地產(chǎn)開發(fā)項目無需提供)13、年度投資計劃、資金證明14、消防設(shè)計審核意見書(房地產(chǎn)開發(fā)項目無需提供)15、清欠辦出具的無拖欠證明、農(nóng)民工工資保障金繳費證明16、建設(shè)工程項目施工登記表(房地產(chǎn)開發(fā)項目無需提供) 17、提前開工項目處罰證明18、其他(省外企業(yè)須提交

19、進冀備案證明文件)資料裝訂及要求：申請資料封面必須使用硬質(zhì)彩頁加膠片，資料按目錄順序A4紙打印或復(fù)印打孔裝訂成冊；申請資料所有復(fù)印件，均需加蓋申請單位公章。建筑工程施工許可證辦理須提交以下資料1、施工許可申請表（兩份）<原件>2、報建表（工程建設(shè)項目登記表）<原件>3、土地證<提供復(fù)印件、審查原件>4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃定位圖<提供復(fù)印件、審查原件>5、房屋拆遷許可證或由總監(jiān)簽字的現(xiàn)場具備施工條件的證明(監(jiān)理單位蓋章，總監(jiān)簽字)<原件>6、中標通知書<原件>7、經(jīng)備案的施工合同、經(jīng)備案的監(jiān)理合同<副本原件>

20、;8、圖紙審查合格書、節(jié)能備案表、審查報告<原件>9、經(jīng)總監(jiān)簽署的施工組織設(shè)計報審表(B1-3)<原件>10、質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表、安全監(jiān)督備案表<原件>11、安全生產(chǎn)許可證<提供復(fù)印件、審查原件>12、建設(shè)工程監(jiān)理備案表(房地產(chǎn)開發(fā)項目無需提供)<原件>13、年度投資計劃（發(fā)改委立項/核準證、備案證）、資金證明（工期不足一年的，資金證明不得少于合同價的50%，工期超過一年的，資金證明不得少于合同價的30%）<原件>14、消防設(shè)計審核意見書 (房地產(chǎn)開發(fā)項目無需提供)<提供復(fù)印件、審查原件>15、清欠辦出具的無拖

21、欠證明、農(nóng)民工工資保障金繳費證明<原件>16、建設(shè)工程項目施工登記表(房地產(chǎn)開發(fā)項目無需提供)<原件>17、提前開工項目處罰證明<原件>18、其他(省外企業(yè)須提交進冀備案證明文件)<提供復(fù)印件、審查原件>建筑工程施工許可申 請 表河北省建設(shè)廳制表一 工程簡要說明建設(shè)單位名稱所有制性質(zhì)建設(shè)單位地址電 話法定代表人領(lǐng) 證 人工 程 名 稱建 設(shè) 地 點合 同 價 格 萬元；其中外幣（幣種 ） 萬元建設(shè)規(guī)模（層數(shù)、跨度、面積）結(jié) 構(gòu) 類 型合同開工日期合同竣工日期施工總包單位(章)施工分包單位申請單位法定代表人（簽章） 單位（蓋章） 年 月 日表二 建

22、設(shè)單位提供的文件或證明材料情況序號名 稱資 料 情 況1工程登記表2土地使用證書3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4拆遷許可證和監(jiān)理企業(yè)總監(jiān)出具的施工現(xiàn)場是否具備施工條件的證明5中標通知書、經(jīng)備案的施工合同（副本原件）6圖紙審查合格書（含抗震、節(jié)能、人防）7有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施由總監(jiān)簽署的施工組織設(shè)計報審表（B1-3）工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督備案手續(xù)河北省建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書（原件）8建設(shè)工程監(jiān)理備案表9年度投資計劃和資金落實證明或資金保函10消防設(shè)計審核意見書11清欠辦出具的建設(shè)單位未拖欠工程款的證明（原件）12審查意見 經(jīng)辦人：（發(fā)證機關(guān)蓋章）年 月 日13審批意見 審批人注：1. 此欄中應(yīng)填寫文

23、件或證明材料的編號。沒有編號的，應(yīng)注明是否完備。2. 提供的文件或證明材料，注明原件的提供原件，未注明原件的提供復(fù)印件（A4紙），并附原件備查。3. 消防設(shè)計審核意見書是否提供，由各市自定。房產(chǎn)預(yù)售手續(xù)須知（房產(chǎn)公司出具材料）一、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；驗原件留復(fù)印件二、開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)代碼證；驗原件留復(fù)印件三、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；驗原件留復(fù)印件四、工程規(guī)劃；驗原件留復(fù)印件；預(yù)售面積不得大于規(guī)劃面積；附圖蓋章（開發(fā)公司公章）；五、用地規(guī)劃驗原件留復(fù)印件；預(yù)售面積不得大于規(guī)劃面積；附圖蓋章（開發(fā)公司公章）；六、施工許可證驗原件留復(fù)印件；蓋章（開發(fā)公司公章）；七、樓盤表提供建筑圖紙，房管局測繪隊錄入數(shù)據(jù)；

24、蓋有房管局測繪隊公章；八、開發(fā)企業(yè)誠信證明企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證；提供至房管局執(zhí)法大隊；如十日內(nèi)房產(chǎn)項目開盤預(yù)售；需及時通知縣執(zhí)法大隊、開發(fā)辦公室；到達銷售現(xiàn)場勘查；九、物業(yè)審批方案；前期物業(yè)管理方案；預(yù)售方案，測繪出具樓盤測繪表；交至房管局物業(yè)股處審核；十、投資額度證明；投資額占建筑投資總額25%的證明十一、總平圖；標注樓盤層數(shù)、位置、立體平面圖；十二、樓盤面積匯總表；十三、預(yù)售許可證預(yù)售許可證申請表，一式叁份，加蓋企業(yè)公章，標注預(yù)售面積，擬售套數(shù)等；十四、施工單位未拖欠農(nóng)民工工資證明。（建設(shè)局清欠辦蓋章）房地產(chǎn)項目收費標準序號有關(guān)部門手續(xù)名稱收費批準文件收費項目收費標準說明 備注1發(fā)

25、改局核準證無可研（節(jié)能分析）可談（最少在1萬元以上）節(jié)能分析10萬以上需做節(jié)能，以下可不做2氣象局防雷裝置設(shè)計審核證河北省物價局（冀價經(jīng)費字2002-12號）圖紙審核費400元/套由工業(yè)區(qū)代收防雷點70元/點電子信息費600元僅限住房項目3環(huán)衛(wèi)局建筑垃圾處置證中華人民共和國建設(shè)部令第139號建筑垃圾清運費項目總投資在500萬元以下按1%，每超過500萬元的，超出部分按0.5%；改建、擴建項目按總投資的2%交納自行清運的，經(jīng)市環(huán)衛(wèi)處驗收合格并收取清運費的30%處理費后，退還清掃費。106國道兩側(cè)2元平米，其它區(qū)域4元平米河北省人民政府令第96號廊坊市人民政府文件廊政199444號4建設(shè)局建設(shè)用地

26、規(guī)劃許可證廊改(95)72號城市舊區(qū)改造費按新征地：0.52萬元/畝建設(shè)工程規(guī)劃許可證廊價經(jīng)費字200217號市政公用設(shè)施配套費按建筑面積：住宅項目22.5元/平方米非住宅項目17.5元/平方米建設(shè)工程施工許可證意外傷害保險一年合同款千分之1.5交保險公司一年合同款千分之1.5（施工單位繳納）存檔備案總造價萬分之五建設(shè)局檔案室總造價萬分之五5勞動局農(nóng)民工工資保證金農(nóng)民工工資保證金2000五千萬以上，五千萬以上勞動局施工單位繳納6房管局預(yù)售許可測繪費1.00元/房產(chǎn)證測繪、登記測繪：住宅1.00元/，商業(yè)1.50/；證件費用：550元序號有關(guān)部門手續(xù)名稱收費批準文件收費項目收費標準說明 備注7人

27、防辦人防證人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定異地建設(shè)費9層以上，1500元平方米；以下400元平方米。按基底面積計算園區(qū)征地工作須知一、上級領(lǐng)導(dǎo)或公司管理部下發(fā)征地任務(wù)，規(guī)劃部及相關(guān)用地單位需提供征地紅線圖。二、現(xiàn)場放線 土地征轉(zhuǎn)部人員進行現(xiàn)場放線，實地了解地形，地貌，地上物種類，數(shù)量。收到用地紅線圖后1日內(nèi)完成。三、人員布置及地價設(shè)置1、確定管委會征地人員，需7天；2、與管委會征地負責(zé)人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村街溝通，確定地塊補償方式，補償計劃，補償價格（需7天）；3、正式啟動管委會負責(zé)人，公司負責(zé)人，村街負責(zé)人三方會面成立征地組征地工作正式開始。需1天時間；四、土地及地上物補償1、村街摸底配合村街會計、主任調(diào)查預(yù)征

28、地塊涉及各戶情況及明細。100畝以上土地需5日完成。100畝以下需3日完成；2、確認地上物確認所征地塊的項目名稱、用途、面積、村界、各村街面積及土地性質(zhì)（需1日）；3、清點地上物清點地上物時必須農(nóng)戶、園區(qū)工委征地負責(zé)人、公司負責(zé)人三方在場，清點完畢后，經(jīng)農(nóng)戶確認填取地上物登記確認單，由農(nóng)戶、園區(qū)工委征地負責(zé)人、公司負責(zé)人三方簽字后生效，作為以后補償農(nóng)戶的重要依據(jù)。正常情況下，100畝以下地塊需15日完成，100以上需15至30日完成。4、填寫土地安置補償及地上物補償確認書根據(jù)地上物登記確認單填寫土地安置補償及地上物補償確認書，該確認書上面要明確標明補償農(nóng)戶土地及地上物金額經(jīng)農(nóng)戶簽字及加蓋該園區(qū)

29、公章后生效；5、填寫土地安置和地上物補償撥款通知單該通知單必須標明補償農(nóng)戶土地及地上物金額，由農(nóng)戶、園區(qū)工委征地負責(zé)人、公司負責(zé)人三方簽字后方可生效。管委會、公司、財政分局、農(nóng)戶各執(zhí)一份。五、撥款農(nóng)戶攜帶相關(guān)票據(jù)到管委會、信用社支取具體款項。六、地上物清理1、一般地上物清理農(nóng)戶簽訂協(xié)議后，在10日內(nèi)可完成地上物的清理工作。2、特殊地上物清理墳頭需根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，按照風(fēng)俗習(xí)慣農(nóng)歷臘月正月不遷墳。具體時間需根據(jù)具體情況作相應(yīng)順延，需已進場的用地單位或施工單位對地塊內(nèi)墳頭進行明顯標記，如因為標記不明造成的各種墳事糾紛征地組將不負責(zé)協(xié)調(diào)。管線，光纜，通訊設(shè)施等清理工作詳見管線清理流程。七、土地圈圍我

30、部門將對已征地塊進行磚墻或鐵絲網(wǎng)圈圍，圈圍時間同地上物清理同時進行。需施工單位及用地單為不得對上述圈圍設(shè)施進行破壞，如有遷移需要，需以書面方式請示我部門，如在無請示及通知的情況下私自遷移，需承擔(dān)現(xiàn)有損失三倍以上的罰款。八、地塊交接我部門將根據(jù)征地整體進度對已征地塊進行交接（地塊交接單附后），地塊交接后我部門將不負責(zé)交接單上標注以外的任何事項的調(diào)節(jié)工作。供電、拆改工程流程須知一、 填寫用電申請書（需要1天時間）接到開發(fā)公司用電申請，需由開發(fā)公司提供新裝箱變型號、高低壓系統(tǒng)圖、路由圖。根據(jù)開發(fā)公司提供的數(shù)據(jù)去所管轄的供電所填寫用電申請書，蓋上申請單位的公章及所管轄的供電所蓋上公章，提交到供電局客服

31、；二、 資料備案轉(zhuǎn)交（需要3天時間）由客服部編號進行備案并轉(zhuǎn)交到用電科；四、組織現(xiàn)場勘查（需要10天時間，根據(jù)供電局業(yè)務(wù)量進行排隊安排）用電科組織設(shè)計室、施工科等科室進行現(xiàn)場勘查、測量；數(shù)據(jù)整理完成后做供電方案，并轉(zhuǎn)交設(shè)計室；五、設(shè)備詢價（需要12天，根據(jù)設(shè)備量）設(shè)計室根據(jù)供電方案及用戶提交資料做箱變設(shè)計，并轉(zhuǎn)交物資部進行設(shè)備詢價，價格完成后轉(zhuǎn)交設(shè)計室；六、做工程預(yù)算【需要10天（5天）】設(shè)計室根據(jù)物資部提交的設(shè)備價格和供電科制定的供電方案做工程預(yù)算，預(yù)算完成后轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)簽字，簽訂設(shè)計委托書；七、付款（需要15天）根據(jù)供電局設(shè)計室預(yù)算價格，走網(wǎng)上流程；流程通過后走借款流程；借款流程通過后財務(wù)打款

32、；八、簽施工合同，訂購設(shè)備（需要30天，根據(jù)設(shè)備訂購量，1臺箱變周期為25天）工程款支付完成后，與施工單位簽訂施工合同，供電局財務(wù)室將工程資料轉(zhuǎn)交物資部，物資部進行設(shè)備訂購；九、施工（需要30天，干線路停電需提前30天報）設(shè)備制作完成后，物資部通知施工隊，施工隊安排施工；十、驗收（需要10天）施工完成后，施工隊出具竣工報告、中間檢查報告、施工委托、施工圖，然后蓋單位公章送交到供電局客服部，安排驗收；十一、簽供電協(xié)議、掛表（需要3天）驗收合格后，根據(jù)客服出具的驗收合格單去供電科簽訂供電協(xié)議，領(lǐng)表；聯(lián)系所管轄供電所掛表；十二、通電供電所掛表完成后就可以接通電源。備注：新裝控制在75天，拆改控制在5

33、0天。土地證立項環(huán)評用地規(guī)劃工程規(guī)劃圖審消防防雷人防-環(huán)衛(wèi)垃圾處置證報建、招標中標通知書農(nóng)民工保障金、保險質(zhì)檢、安監(jiān)、監(jiān)理備案施工許可證-預(yù)售證竣工備案備注：新裝75工作日，線路改造50工作日。厭氧發(fā)酵罐檢修時，要先放空消化液，然后清洗通風(fēng)，進入罐內(nèi)必須戴防毒面罩，系安全帶，保險繩一端固定在罐外，安排兩人以上監(jiān)護，每次進罐作業(yè)時間不得超過一小時。leading role, strengthening the capacity of regional radiation. Urban and rural is an inevitable trend, also required from a b

34、roader construction of the rapid transit system. Entering the 21st century, the city has maintained fast development momentum, are feature-rich and enhanced. Inherent of city space tends to saturated, in more fast of development speed Xia, city population scale also constantly expansion, city function too concentrated by brings of problem