雙方買賣合同模板

1、存量房買賣合同合同編號：穗存量房合字號甲方賣方:;【】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他：】:；出生日期：；戶籍所在地：；聯(lián)系：；電子：；郵政編碼：；：。委托代理人：；【】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：】:；聯(lián)系：；電子：；郵政編碼：；：。乙方買方:；【】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他：】：；出生日期：；戶籍所在地：；聯(lián)系：；電子：；郵政

2、編碼：；：。委托代理人：；【】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：】:；聯(lián)系：；電子：；郵政編碼：；：?！炯滓译p方當事人】本著老實信用的原那么，經(jīng)友好協(xié)商 致達成如下條款:第一條房地產(chǎn)權屬情況1.房地產(chǎn)地址下稱“該房地產(chǎn)：。2. 房地產(chǎn)權證：。3. 【建筑面積】【套建筑面積】：平方米。4. 房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。5. 建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，總層數(shù)：，該房地產(chǎn)所在層 數(shù)：,建筑時間：。6. 房屋共有情況：【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購置權】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購置權】【其他：】7. 該房地

3、產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。8. 該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn) 的情況。該房地產(chǎn)：1【不帶家私家電】【帶家私家電】；2【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購置權，乙方同意連 同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；3【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。9. 需要說明的其他情況：。甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實，保證對上述房地 產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒 有侵犯第三人權益。否那么，承當相應的法律責任。第二條計價和價款甲乙雙方約定

4、按以下第種方式計算該房地產(chǎn)價款：1. 該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額幣Y元整大寫：億仟佰拾萬 仟佰拾元。2. 該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套建筑面積】出售并計價，單價為每平方米幣Y元，總金額幣Y元整大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元第三條付款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。1甲乙雙方選擇自行交割房款經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起 其他后果的，風險自負。甲乙雙方簽名確認：簽訂本合同時，乙方向甲方支付幣Y元整大寫：億仟佰拾萬仟佰拾 元作為購房定金首次支付房款時自動轉為房款的一局部，并按照以下第種 方式按期付款：1一次性付款總金額：幣Y元整大寫：億仟佰拾萬仟

5、佰拾元。乙方應【于年月日前】【】向甲方支付。2分期付款第一期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款幣Y元整大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元。第二期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款幣Y元整大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元。第期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款幣Y元整大寫：億 仟佰拾萬仟佰拾元。3按揭方式付款首期款：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款幣Y元整大寫: 億仟佰拾萬仟佰拾元。第二期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款幣Y元整大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元。剩余房款：除前述房款外，剩余房款幣Y元整大寫：億仟佰拾萬仟 佰拾元，由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭效勞機構協(xié)助】

6、申請辦 理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】 【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當與時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照以下第 種方式處理：a. 乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方支付剩 余房款。b. 解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c。如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當 事人同意按照以下第種方式處理：a. 乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方補足差 額。b. 解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c。2. 甲乙

7、雙方選擇銀行托管交割房款甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。1全部房款甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托房地產(chǎn)中介機構協(xié)助】到銀行辦 理資金托管手續(xù)該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成，托管全部房款幣 Y元整大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和 劃轉房款。2局部房款首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托房地產(chǎn)中介機構協(xié)助】 到銀行辦理資金托管手續(xù)該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成，托管房款幣Y元整大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元,由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉房款。剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額幣Y元整大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元【自行交割

8、】【辦理按揭貸款】。自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭效勞機構協(xié)助】 申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當與時提供辦理按揭手續(xù)所需的資 料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照以下第 種方式處理：a. 乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方支付剩 余房款。b. 解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當 事人同意按照以下第種方式處理：a. 乙方

9、【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方補足差 額。b. 解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c。3. 其他方式：。第四條交樓時間和交接手續(xù)1. 甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當天】【】。甲 乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。2. 甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生 的所有欠款與費用如銀行貸款、欠稅款、債務與水電、煤氣、網(wǎng)絡、有線電 視、管理費等費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款與應付費用負責。3. 甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第 種方

10、式辦理：1該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。2該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中 的結余款Y元隨房屋所有權同時過戶給乙方。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過 戶后的日，持本合同、房屋權屬證書、等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。3該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：a.由甲方自本合同生效之日起日交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房 地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日，持本合同、房 屋權屬證書、等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。b.由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。第五條產(chǎn)權轉移登記甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權轉移登

11、記：1. 甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于年月曰前向房地產(chǎn)登記機構申請辦 理產(chǎn)權轉移登記。2. 房地產(chǎn)中介機構協(xié)助辦理。房地產(chǎn)中介機構應當于年月日前到房地產(chǎn)登 記機構協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權 證交付乙方。在此情況下，房地產(chǎn)中介機構應當如實告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權轉移登記 需要提供的證件材料。甲乙雙方應當在【收到房地產(chǎn)中介機構書面通知后個工 作日】【年月日前】向房地產(chǎn)中介機構提供房地產(chǎn)登記機構要求甲乙雙方提供的 證件材料。3. 其他方式：。第六條稅費繳交1. 甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：1按政府規(guī)定各付各稅；2賣方 承當全部稅費；3買方承當全部稅費；4其他。

12、2. 簽訂本合同后，如遇政府與有關部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整局部按以下第 方式繳付：1全部由賣方承當；2全部由買方承當；3買賣雙方各自承 當；4其他。第七條違約責任各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承 當相應的違約責任。第八條交易不成的違約責任1. 甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%【】，并退回乙方已付的全部費用。2. 乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金 為【該房地產(chǎn)成交價的10%【】。第九條延期交房的違約責任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙

13、 方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼 續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二 日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：第十條逾期付款的違約責任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十一條遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方 當事人同意按以下第種方式處理：1. 違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2. 解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。3. 其他：。第十二條單方解除權的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十三條免責條款本合同簽訂后，假設因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合 同各方當事人無須承當違約責任。第十四條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 按下述第種方式