商戶出租合同范本正式版

1、YOUR LOGO 商戶出租合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidenee To Find 專業(yè)合同范本系列，下載即可用 商戶出租合同范本正式版 使用說明：當(dāng)事人在信任或者不信任的狀態(tài)下，使用合同文本簽訂完畢，就有了法彳 1! 依靠，對當(dāng) 事 人多方皆有約束力。 且在履行合作期間， 有法可依， 有據(jù)可尋，

2、材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況作和 應(yīng)修改， 請?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)真閱讀。 出租方（以下稱甲方） : 承租方（以下稱乙方） : 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪岀租給乙方，雙方在法律的基 礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房 屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為 _ 年 ，自 _ 年月日起至 _ 年_月 _日止。 三、 承租方有下列情形之一的，出租方可以屮止合同，收 回房屋： 1、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的； 3、 承 租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方

3、享有優(yōu)先 權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后 作適當(dāng)調(diào)整。 四、 租金及交納方式 1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整 2、 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每 年 支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 XX 年 XX 月 XX 日前交 至 出租方。 3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖 欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕，出租 方 概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或屮途雙 方協(xié) 商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳

4、納 1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為 _ 度 ，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直 至合同期滿）。 3、 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或 房 屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙 方 繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等 設(shè)備的費(fèi)用）。 七、 出 租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對新的 房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方出賣房屋， 須提前 3 個(gè)月通知承 租人， 在同等條件下，承租人有

5、優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間， 乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三 方 使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得 甲方 的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙 方，享 有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。 2、 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視 為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 3、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為 違 約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù) 責(zé)修 復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件

6、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的 自 然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 任 何一方均可以向人民法院起訴。 -IA 一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ) 共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份, 甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 出租方（蓋章）： _ 承 租方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： _ 法定代表人（簽 字）： _ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系地址： _ 身份證號(hào)碼 ： _ 身份證號(hào)碼： _ 年