某舊樓改造項目拆除方案

1、目 錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、拆除內(nèi)容1四、拆除原則2五、組織機構(gòu)圖3六、材料、機具、人員準備3七、拆除方法、步驟4八、施工進度計劃及保證措施7九、防止擾民措施9十、施工安全管理措施9拆除專項施工方案 一、 編制依據(jù)1、 國家有關(guān)法律法規(guī)；2、 行業(yè)及地方有關(guān)法規(guī)；3、 有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標準；4、 本工程招標文件有關(guān)條款；5、 本工程施工圖紙；6、 施工現(xiàn)場實際情況；二、 工程概況本工程為內(nèi)裝修改造工程，建筑物內(nèi)格局及使用功能變化，地上四層、地下一層。需要拆除的項目有吊頂、非承重隔墻、地面磚、墊層、二次結(jié)構(gòu)裝飾、混凝土樓梯等，除主體結(jié)構(gòu)及外墻外，所有二次結(jié)構(gòu)及裝飾全部拆除。 本工程為裝

2、修改造工程，地下室沒有車道，沒有室內(nèi)電梯，室外場地有限，搭設(shè)室外電梯不能現(xiàn)實。所以渣土量大，清理渣土是本工程一大難點，針對現(xiàn)場實際情況，所有渣土均要裝袋，人工扛運清理渣土。 三、 拆除內(nèi)容1、本工程地下室內(nèi)的設(shè)備由建設(shè)單位負責拆除處理，拆除設(shè)備后的各種管道由我方負責拆除處理。本工程內(nèi)的所有風機由我方保護性拆除后移交建設(shè)單位負責處理，拆除風機后的各種管道由我方負責拆除處理。2、其他具體拆除內(nèi)容：所有原輕鋼龍骨吊頂、輕鋼龍骨隔墻、砌塊隔墻及頁巖磚隔墻。 一層北立面外窗、原銀行營業(yè)廳留下的服務臺隔墻、及玻璃大門、外窗防盜網(wǎng)。原有門扇門框，及家具，衛(wèi)浴潔具、衛(wèi)生間隔斷、玻璃隔斷。一層34/CD軸下地下

3、室樓梯，地下室原銀行金庫。所有暖通、給排水、污水、消防等管線。所有機電線路拆除等。所有地面地毯、地板地磚及結(jié)合層、墊層。原墻面的壁紙、壁布、乳膠漆、膩子層及木掛板等等。新增衛(wèi)生間部位在原結(jié)構(gòu)樓板上開上下水及通風孔洞。四、 拆除原則1、地面拆除需拆到裝飾所需要的厚度即可；2、原有外窗除指定需要拆除外不得拆除，拆除窗套及其他裝飾層時不得破壞外窗；3、在開鑿衛(wèi)生間上下水及通風井、強弱電井孔洞時，一定要先放線，后開孔，同時只得使用靜壓力切割開孔，盡量減少對原結(jié)構(gòu)樓板的損壞；4、拆除指定外窗時，不得破壞原有外墻裝飾，同時要做好防護措施，不安全不得強行拆除；5、原墻面膩子、地腳線等必須全部拆除干凈；6、原

4、吊頂拆除后吊桿吊筋等必須拆除干凈，不得留作以后吊頂二次利用；7、拆除時必須確保水、電，及燃氣等以全部切斷，拆除現(xiàn)場必須有專職安全員巡視，確保安全；五、 組織機構(gòu)圖六、 材料、機具、人員準備1. 主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備 注1鋼管48×3.5，1.5米225米安全防護2鋼管48×3.5，3米200米安全防護3鋼管48×3.5，6米100米安全防護4腳手板50×250mm3方安全防護5安全密目網(wǎng)3×6m200平米安全防護6木梯子2米20個7塑料布100平米臨時封堵8木工板1240*2440*15mm9紙面石膏板1240*2440

5、*9.5mm50平米臨時封堵10棉簾100平米臨時封堵隔音11 50mm厚防火巖棉80KG/m³100平米臨時封堵12干粉滅火器5L80個2. 擬投入施工的主要機具清單序號機具名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備 注1液壓鉗2臺砼構(gòu)件拆除2水鉆5臺砼構(gòu)件拆除3空壓機3臺剔鑿拆除4云石機5臺一般構(gòu)件切除5手持式砂輪切割機5臺6角磨機5臺7手電鉆5臺輔助工具8電錘2臺9氧氣-乙炔切割炬4把10氧氣瓶2只11乙炔瓶2只12電動風鎬4只七、 拆除方法、步驟1、拆除順序拆除現(xiàn)場做好標識，會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場確認后方可拆除；切斷電、消防、給水、燃氣總閘渣土清理外運二次結(jié)構(gòu)磚墻拆除清理外運吊頂拆除地面磚墊

6、層風鎬拆除門窗拆除墻面裝飾造型拆除隔墻拆除地面拆除垃圾清運2、各部位拆除方法裝飾吊頂拆除：采用人工拆除。吊筋與風道，水電管線拆除用氧氣乙炔切割。渣土使用人工運至樓外指定地點對方堆放，晚上使用渣土車外運消納。拆除先把水電、消防、暖通等所有總閥斷開并檢查確認，然后拆除吊頂表面燈具等表面物體，接著拆除吊頂面層及龍骨骨架，吊頂面層及龍骨骨架拆除完畢后拆除電路管線、消防及給排水管線、風機盤管及風管等。最后將吊頂及各管線的吊架、吊筋拆除清理干凈。門窗拆除：本工程所有門及門套均需拆除，所有建筑物外圍之內(nèi)的窗戶均需拆除，外墻上的窗戶暫不拆除，待定做窗戶到場后再行安排合理時間進行拆除，拆除外窗后及時裝上新的窗戶

7、。拆除門窗時先拆除門扇及窗扇，然后用撬棍撬下門框及窗框，如遇有需要保留墻體時，注意不得破壞原有墻體結(jié)構(gòu)。墻體拆除：墻體拆除遵行的原則是先拆除墻面原有裝飾造型，然后拆除墻面玻璃隔斷等、最后拆除墻體實體，本工程墻體有三種墻體分別是輕鋼龍骨隔墻、砌塊隔墻、頁巖磚隔墻。因樓層層高較高，為了保證施工安全，需搭設(shè)施工操作腳手架。人工拆除施工，拆除的渣土使用人工運至樓外指定地點對方堆放，晚上使用渣土車外運消納。輕鋼龍骨隔墻的拆除：先拆除墻面面層后掏出原隔墻內(nèi)的巖棉，然后拆掉隔墻龍骨，天地龍骨，并將固定隔墻突出墻面地面的脹栓釘子等物清理干凈。砌塊隔墻及頁巖磚隔墻的拆除：將隔墻拆除部位與保留部分，采用云石切割機

8、切縫斷開然后拆除墻體，拆除墻體時從墻體上部向下部拆，不得從下部往上部拆除，以防拆除墻體下部后墻體倒塌傷人。地面拆除：與建設(shè)單位、監(jiān)理單位溝通好要拆除的部位及拆除的內(nèi)容后分層拆除，先拆除原地面的地板、地毯等物，后提出地面飾面磚，最后剔除結(jié)合層及原樓板墊層。依據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，人工進行拆除破碎；拆除的垃圾及時清運，夜間及時清運出現(xiàn)場。衛(wèi)生間通風口、上下水及強弱電井安裝橋架孔的開孔：先按照圖紙放線后經(jīng)相關(guān)技術(shù)人員及監(jiān)理單位確認后方可施工，開孔時按照放線的部位采用水鉆開孔。開孔時要有專人看護，以防下層有施工人員通過，開孔的墜落物傷人，孔開完以后及時用木工板封堵，以防施工人員從開孔處經(jīng)過

9、時落入孔中受傷。一層下大廳下地下室樓梯的拆除：拆除該部位樓梯時，首先在樓梯口四周利用架子管及安全網(wǎng)做好防護并確認安全后方可開始拆除。拆除該部位時首先利用水鉆切斷鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，然后人工拆除磚混結(jié)構(gòu)，拆除該部位結(jié)構(gòu)時遵行從上向下的拆除原則，拆除時能利用水鉆切割時盡量利用水鉆切割，以減少噪擾民。給排水、消防暖通管道的拆除：拆除順序從四層開始逐層向下拆除，最后拆除地下室，拆除該部分管道時盡量利用管道鉗拆除，在確認利用管道鉗不可拆除時利用氧氣切割拆除，利用氧氣切割時一定要開動火證，經(jīng)項目部批準后方可動工，切割時須有專人看火，同時清理掉周圍的易燃易爆物品，施工部位10米范圍內(nèi)須有滅火器。八、 施工進度計

10、劃及保證措施1、 本工程計劃總工期20日歷天。2、 施工進度：按照建設(shè)單位規(guī)定的開工日期,在甲方規(guī)定的拆除區(qū)域內(nèi)按順序進行拆除。渣土外運時間定在每日23:00至次日6:OO3、 工期保證措施1) 編制切實可行的施工準備計劃,科學、合理安排組織施工工序,對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度,做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成；2) 公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力,確保施工進度需求,使之能按計劃完成；3) 嚴格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控,確保各工序一次成活,避免返工,用高質(zhì)量保證施工進度；4) 推動全面計劃管理,堅持周計、月計平衡,定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會,以保證施工計劃的實

11、施；5) 精心組織、指揮得力,加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作,超前預測,并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾,使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)；6) 根據(jù)總施工進度計劃的要求,制定詳細的天計劃、周計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性,在編制天、周計劃時要考慮各種不利因素的影響,以保證計劃的有效性、可行性,一旦發(fā)現(xiàn)分計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時,要及時調(diào)整,采取相應的補救措施,制定可行的計劃,以保證總的進度計劃實現(xiàn)；7) 為保證計劃目標的實現(xiàn),各部門必須密切配合,協(xié)調(diào)一致,材料、設(shè)備的供應,勞動力的調(diào)配,專業(yè)隊伍的配合等；8) 項目部施工班組必須嚴

12、格按施工程序,施工規(guī)范的要求組織施工,防止出現(xiàn)不合格工序造成返工現(xiàn)象,各階段施工過程中,合理劃分施工流水段,形成流水施工,確保工程施工的連續(xù)性；9) 提高上崗人員素質(zhì),熟悉工作任務、工程要求和各項規(guī)章制度以及操作規(guī)程；10) 實行崗位責任制,各項施工計劃指標落實到班組,獎優(yōu)罰劣,重獎重罰；11) 加強對各種機械設(shè)各的維修保養(yǎng),保證使用率和完好率滿足工程進度要求；12) 采用各種方式調(diào)動廣大施工人員的積極性和主動性,確保工程進度按期完成；13) 加強施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督和施工的科學管理,及時協(xié)調(diào)各工序施工關(guān)系,出現(xiàn)矛盾或遇到問題及時解決,杜絕窩工；14) 做好各種材料、零配件的后勤保障,滿足施工

13、要求。九、 防止擾民措施1、 防止噪音擾民措施：拆除時一定要關(guān)好該樓的所有外窗以減少噪音對該樓周圍居民的影響，遇有門窗洞口損壞時采用在門窗洞口封木工板的方法封閉門窗洞口；該樓A軸處離居民樓較近，為減少噪音對居民的影響，14層A軸處所有窗口（包含窗戶完好的窗口）均需掛棉簾，以減少噪音對居民的影響；拆除過程中盡量減少使用風鎬，混凝土結(jié)構(gòu)采用靜壓力切割，以減小機械噪音；拆除過程中拆除物體要輕拿輕放，特別是鋼管鋼板及各種金屬管道，在拆除時嚴禁用錘子、扳手等敲擊管道；2、 防止粉塵污染措施：清運垃圾時必須灑水，拆除的粉碎垃圾要采取裝袋運輸。垃圾臨時堆放處粉碎垃圾必須裝袋堆放整齊，垃圾堆放處采用密目安全網(wǎng)

14、覆蓋。堆放垃圾時要注意輕拿輕放，不可遠去拋運垃圾。十、 施工安全管理措施貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，認真執(zhí)行國務院、建設(shè)部及北京市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定，把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃，使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務緊密結(jié)合，保證職工在生產(chǎn)過程中的安全與健康，嚴防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。項目部建立安全事故應急體制，制定相應安全事故應急預案。進場的首要工作，熟悉拆除現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，其包括高低壓電線路和其他危險物。對現(xiàn)場人員進行安全培訓，之后由項目經(jīng)理部印試題統(tǒng)一考試，建立施工人員進場安全教育記錄，未經(jīng)受教育者，安全人員有權(quán)拒絕其上崗。1、現(xiàn)場安全管理

15、措施施工人員進入現(xiàn)場正確配戴安全帽，2m以上高空作業(yè)時必須系好安全帶。施工前工程技術(shù)人員必須向施工作業(yè)班組長做詳細的安全技術(shù)交底，根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需親自逐級進行書面交底；在施工過程中，專職安全員嚴格執(zhí)行檢查制度，確保嚴格按照安全交底及安全操作規(guī)程施工。每日施工前，召開班前會進行安全教育，并執(zhí)行“班前檢查制”，督促與檢查專業(yè)配屬隊伍對安全防護措施是否進行了檢查。施工人員認真執(zhí)行貫徹公司“安全第一”方針。在沒有安全防護設(shè)施時，嚴禁在同一垂直作業(yè)面內(nèi)交叉施工作業(yè)?，F(xiàn)場安排管理人24小時晝夜值班，確保安全、保衛(wèi)和火災險情事故不發(fā)生。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場安全管理制度。開樓板孔時設(shè)專人

16、看護，嚴防非施工人員進入施工區(qū)域，嚴防施工人員進入危險區(qū)域。2、施工用電安全管理措施在拆除過程中需使用到許多電動工具一定要做好安全用電措施堅持電氣專業(yè)人員持證上崗，非電氣專業(yè)人員不準進行任何電氣部件的更換或維修。檢查和操作人員必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、絕緣手套；必須使用電工專用絕緣工具；配電系統(tǒng)必須實行分級配電?，F(xiàn)場內(nèi)所有電閘箱的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定，箱內(nèi)電器必須可靠、完好，其選型、定值要符合有關(guān)規(guī)定，開關(guān)電器應標明用途。電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制，箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色，并按規(guī)定設(shè)置圍攔和防護棚，流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接，采用外插聯(lián)接方式。工地所有配電箱都要標明箱的名稱、控制的各線

17、路稱謂、編號、用途等。獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒標準采用三相五線制的接零保護系統(tǒng)，非獨立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況采取相應在接零或接地保護方式。各種電氣設(shè)備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。為了在發(fā)生火災等緊急情況時能保證現(xiàn)場照明不中斷，配電箱內(nèi)的動力開關(guān)與照明開關(guān)必須分開使用。分配電箱與開關(guān)箱的距離不得超過30米；開關(guān)箱與它所控制的電氣設(shè)備相距不超過3米。電動工具的使用應符合國家標準的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應完好，電源線不得任意接長和高換，工具的外絕緣應完好無損，維修和保管應由專人負責。3、現(xiàn)場消防管理措施認真貫徹中華人民共和國消防條例，堅持

18、預防為主、防消結(jié)合，施工人員的消防意識教育。佩帶統(tǒng)一印制的出入證，加強現(xiàn)場保衛(wèi)工作。進入施工現(xiàn)場必須嚴格遵守施工現(xiàn)場所規(guī)定的各項保衛(wèi)工作條例。進入施工現(xiàn)場的工作人員一律進行防火安全教育。消防保障體系1）消火栓系統(tǒng)利用本工程原有消防立管，臨時接通消防用水，在每層原消防箱處（原消防箱均拆除）建臨時消防箱，消防箱內(nèi)配備水帶及水槍。2）滅火器施工區(qū)域每層設(shè)置12只滅火器、保證滅火器合格有效。需要氣焊切割時，在氣焊切割區(qū)域放置兩個滅火器備用其他消防措施1）施工現(xiàn)場設(shè)專人負責防火工作，配備足夠的消防器材和消防設(shè)備，作到經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報處理；現(xiàn)場施工作業(yè)，設(shè)備、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。2）嚴格執(zhí)行現(xiàn)場用火審批制度，使用電氣焊時要有操作證，有火前必須辦理用火證，并設(shè)專人看火，配備消防器材，看火人不得擅自離崗以免發(fā)生火災。氧氣、乙炔瓶嚴禁放在動火地點下方，并有效遮蓋。3）易燃易爆物品如氧氣、乙炔等應存放到工地指定存放地點。有專人管理，易燃、易爆等危險品存放