工程項目重點難點及解決方案

1、三 重點、難點分析及應對措施一）、外墻滲水的防治措施（一）、外墻門窗四周滲水預防措施（1）、認真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，把好設計質量關。（2）、派專人嚴格監(jiān)控門窗材質和制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計與施工規(guī)范的要求；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進行，先做內(nèi)外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。（3）、門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此

2、應在窗框四周提前預埋預制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應滿足設計和規(guī)范要求。（4）、窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。（5）、準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續(xù)貫通，在槽內(nèi)由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。（6）、工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。（二）、外墻的預留洞口后補處

3、滲漏水預防措施（1）、清除預留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約35mm。（2）、補洞所用磚塊應提前澆水濕潤，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務必使磚表面砂漿與預留洞砂漿結合緊密。（3）、外墻預留洞口補磚后的凹進處，應用1：2水泥砂漿分層抹平。（三）、陽臺、雨篷根部墻體滲漏預防措施（1）、結構施工時，嚴格控制陽臺及雨篷的標高，泛水坡度控制正確。（2）、陽臺、雨篷全部做滴水線。（3）、認真做好陽臺、雨篷懸挑結構的鋼筋隱蔽驗收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處的裂縫。（四）、外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預防措施（1）管卡腳處開洞處應開寬5mm、深20mm的縫

4、隙，清除垃圾后嵌填油膏。（2）其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用水泥砂漿分層填塞密實。（五）、外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預防措施（1）外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結性能。（2）砂漿標號、粉刷層厚度做到符合設計與規(guī)范要求，嚴格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過57mm，涂抹時必須平整并擠壓密實。（3）、避免在雨天或炎熱陽光暴曬下作業(yè)。二）、衛(wèi)生間滲漏的防治措施1、抓砌墻關。對于采用內(nèi)填充墻的結構， 底部先做與墻體厚度相同的200高細石砼墻。澆筑前地面要打掃干凈，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤基層后再鋪細石砼，再砌磚。磚砌筑時注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實，

5、砂漿和易性要好，同時嚴禁干磚砌筑，干磚應隔夜?jié)菜?、有些衛(wèi)生間墻體很薄為120mm，而且電管孔洞較多，給墻體造成較大的削弱。為防止此處滲水，砌該處墻時最好在電管較多處加拉結筋，每50mm加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜物，清除干凈后支上摸板，灌入C20細石混凝土，插搗密實。3、把好堵洞關。衛(wèi)生間的滲漏80以上都出現(xiàn)在管洞根部、地漏處，因此要充分重視堵洞關。我們把地漏作為關鍵部位處理，嚴格把關。4、堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗合格，不可堵未經(jīng)校正好的管子，避免管子重復移位而造成滲漏。5、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊

6、高出的沿子，并用水沖洗干凈。6、將套管或管子外壁及預留洞壁滿刷一度107膠水泥漿，并用1020mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實。7、將C20細石混凝土灌入模內(nèi)，混凝土表面比洞口低20mm，同時用小鐵棍輕輕插搗密實，24h不準碰動并養(yǎng)護1一2d。8、堵洞完畢后做蓄水試驗，24h不滲不漏無陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格，予以通過，否則返工重做。三）、卷材防水屋面滲漏原因分析及處理措施1、現(xiàn)象： 屋面滲水，墻根部位墻體霉變，落水管周圍滲水。2、原因分析：1）基層未干時，就強行施工，由于內(nèi)部水分較大，太陽暴曬，溫度升高，水蒸氣將卷材強行頂開。2）卷材防水與落水斗口上無任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，濺到外墻

7、，由于雨量大，墻面濕透，故內(nèi)墻霉變。3）防水卷材材質不合格，易老化，開裂，卷材厚度小于規(guī)范要求厚度。4）部分天溝卷材防水未伸入屋面內(nèi)，伸出屋面管道無防水構造措施。3、處理措施：1）做防水前，基層必須處理干凈、干燥。2）水落口防水層貼入杯內(nèi)不應小于50MM，水落口周圍直徑500MM范圍內(nèi)坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂縫，其厚度不應小于2MM，水落口杯與基層接觸處應留寬20MM，深20MM凹槽，并嵌密封材料。 3）使用符合規(guī)范要求的防水卷材，應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。4）天溝、檐溝的卷材防水層伸入寬度不應小于150MM，

8、伸出屋面管道應做防水構造，管道根部直徑500MM范圍內(nèi)，找平層應抹出高度不小于30MM的圓錐臺，管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間應預留20MM*20MM的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密，管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小于300MM，管道上的防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。四）、保溫墻體墻面裂縫的原因分析及處理措施 1、現(xiàn)象：保溫墻體外墻面出現(xiàn)裂縫。2、原因分析：1）墻體保溫體系的裂縫通常會出現(xiàn)在應力集中的部位，如，門窗角及周邊，保溫板與非保溫墻體相接處等部位。 2）從材料變形的角度看，各種材料組合在一起，會因為各自的溫度變形差異太大，而在其各層結構與交界面上極易產(chǎn)生裂縫。3、處理措施：1）減小各層結構之間的約束，選擇彈性摸量和線膨脹系數(shù)相近的材料相鄰，以使各相鄰層的變形能力相近，約束很小。2）要是各層材料有比較強的變形能力，要具有足夠的延性，在變形條件下釋放變形能量，并且在