廣州大學建筑安裝工程施工合同(建筑裝修、維修、修繕)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。廣州大學建筑安裝工程施工合同建筑裝修、維修、修繕合同編號：簽訂地點：發(fā)包方甲方：承包方乙方：按照?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?的規(guī)定以及甲方招標文件和乙方投標文件，結合本工程

4、具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1 1 工程名稱： 12 工程地點： 13 承包范圍：按甲方招標文件、設計圖紙、說明資料等。1 4 承包方式： 15 工期：本工程自 年月日開工，于年月日竣工。16 工程質量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規(guī)定的質量標準驗收。1. 7合同價款：人民幣Y 元大寫第二條甲方工作2. 1 開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋所滯留的家 具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用考前須知。辦理施工所涉及

5、的各種申 請、批件等手續(xù)。22 指派為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他 有關事項的手續(xù)。2 3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關 部門辦理相應審批手續(xù)。24 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用。第三條乙方工作31 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的 各項事宜。3 2 嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán) 境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量 檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。33 遵守國家或地方政

6、府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī) 定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損 壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來 的擾民問題及周圍單位住戶的關系。34 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原 建筑物結構及各種設備管線。3 5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工 程成品進行保護。第四條關于工期的約定4 1 甲方假設要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并 向乙方支付因提前完工采取措施的費用。42 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，那么工期順延。43 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期 的，工期不順延。44 因設計變更或非

7、乙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響，導致停工 8 小時以上一周內累計計算，工 期相應順延。第五條關于工程質量及驗收的約定5 1 本工程以?建筑裝飾裝修工程質量及驗收標準? GB50210-2001 等國家制訂的施以及驗收標準和甲方招標文件 與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技 術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件 中有關質量要求和技術指標比擬優(yōu)勝的原那么選擇確定該項的約定 標準。52 本工程質量應到達國家質量評定合格優(yōu)良標準。53 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)。乙方應提前 3 天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參

8、加 隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予成認。假設 甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，甲方應 承當復驗費用，由此造成停工的，那么工期順延；假設復驗不合格， 其復驗及返工費用由乙方承當，工期也予順延。如乙方未通知甲 方即自行驗收，甲方不予成認，此事項如甲方要求復驗時，乙方 應承當因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。54 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當， 工期不順延。55 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通 知 10 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間 內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承 認竣工

9、日期，并承當乙方的看管費用和相關費用。第六條關于工程價款及結算的約定6. 1雙方商定本合同價款采用以下第 種方式：(1) 固定價格。(2) 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算。包干風險包括 內容。(3) 可調價格：詳見本合同第十一條6. 2本合同生效后，甲方分 3次，按下表支付總額為Y元的工程價款。撥款分3次進行撥款100%金額(元)工程完成30%時(乙方應在提父此 項發(fā)票和支付憑據(jù)資料的同時，向甲 方父付按本合同價款5%計款的履約 保證金)30 %工程完成50%20 %驗收合格后支付竣工結算余款50 %6. 3工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結算并將驗收結算有關資料送交甲方；甲方自接到上述資

10、料的 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在 天內，結清尾款并退還履約保證金。第七條關于材料供給的約定7. 1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī) 格有差異，應禁止使用。假設已使用，對工程造成的損失由乙方負7. 2由乙方負責采購工程所需材料并供給至施工場地。7. 3材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異 議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承當，否 那么由采購方承當。第八條有關平安生產和防火的約定8 1 乙方在施工期間應嚴格遵守?建筑安裝工程平安技術 規(guī)程?、?建筑安裝工人平安操作規(guī)程?、?中華人民共和國消 防條例?和其他相關的法規(guī)、標準。8 2 由于乙方在

11、施工生產過程中違反有關平安操作規(guī)程、 消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應承當由此引發(fā)的一 切經(jīng)濟損失及其后果責任。第九條獎勵和違約責任9 1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償 乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付 乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 % 支付滯納金。9 2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲 方元違約金；逾期三十天后，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的 30 向甲方支付違約金外，并全額退還 甲方已經(jīng)預付的款項及其利息。9 3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、 陳設和工程成品，如造成損失

12、，應照價賠償。9 4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構 或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由甲方負責 并承當損失。9 5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管 線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負責并承當損 失。9 6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損 失由甲方負責。9 7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦 理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，可按以下方式依序解決：1提交廣州仲裁委員會仲裁；2依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴

13、。第十一條其他約定11 1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程 工程的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據(jù)；因特殊需要 變更或增加工程工程的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能 施工，并依據(jù)該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及 經(jīng)甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水 用電等一切費用乙方負責。11 2 本工程竣工驗收合格后，假設工程沒有調整或增減，那么 按投標價結算；假設工程量減少那么扣除相應減少金額后結算；假設變 更或增加工程量，變更或增加局部投標書中有單價的按投標單價 和實際工程量結算，假設變更或增加局部投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按 2002 年?廣東省安裝工程綜合定額?下浮%結算。本合同未涉及的事項由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議 解決。11 3 本工程竣工驗收合格后保修期為二年 ,保修費用由乙方 負責。11 4 本工程約定的工程質量保修金即合同履約保證金 為工程總結算價款的 5% 。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十 天內付清。發(fā)包人將保修