房改房屋買賣合同協(xié)議

1、房屋買賣合同出賣方甲方： ，_身份證號(hào)： 。_買受方乙方： ，_身份證號(hào)： 。_甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下房屋買賣合同：第一條甲方自愿將坐落在 建_筑_面積共計(jì) 平_方米的房屋出售給乙方【房屋的具體情況詳見2004 X證民字第XX號(hào)公證書】。 該房屋因 系甲方依據(jù)? XX 省國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位本錢價(jià)出售公有住房分期付 款方法試行?規(guī)定而購(gòu) 買的房屋，故房屋產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理過程中，甲方保證 其享有該房屋的完全所有權(quán)無房屋共有 人、亦未對(duì)該房屋設(shè)定任何抵押或擔(dān)保 。第二條乙方愿以 XX 萬元人民幣的價(jià)格受讓該房屋并分兩次向甲方支付購(gòu)房款：乙方于本合同簽訂的同時(shí)向甲方支付 元_ 人民幣，待乙方取得戶

2、名為 XXX的房屋產(chǎn)權(quán)證后向甲方支付余款。第三條本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有手續(xù)包括甲方與XX省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局簽訂的合同及交付房屋價(jià)款的憑據(jù)等交付給乙方，并向乙方出具 辦理該房屋產(chǎn) 權(quán)過戶手續(xù)的?授權(quán)委托書? 附后。第四條因該房屋在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地出讓金由甲方承當(dāng)。 雙方依照國(guó) 家有關(guān)規(guī)定承當(dāng)其他因產(chǎn)權(quán)過戶而發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)， 規(guī)定由出賣方承當(dāng)?shù)木植坑杉?方繳納，由 買受人承當(dāng)?shù)木植坑梢曳嚼U納。第五條該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理， 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方并按照國(guó)家 有關(guān)規(guī)定簽署相關(guān)文件。過戶過程中，假設(shè)必須由甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方 應(yīng)協(xié)助辦理。第六條在甲方收到首期房屋

3、價(jià)款后 日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。第七條違約責(zé)任1、 甲方未依據(jù)本合同第四條、第五條履行相關(guān)義務(wù)致使乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或因該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議致使乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的房屋價(jià)款并按該價(jià)款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失乙方為該房屋進(jìn)行裝飾改造的費(fèi)用和間接經(jīng)濟(jì)損失。2、 該房屋因國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方解除本合同，互不承當(dāng)違約 責(zé)任；甲方應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)收取的房款，乙方應(yīng)當(dāng)返還該房屋；該房屋 的裝飾改造費(fèi)用由甲方折價(jià) 返還乙方。3、 乙方未依據(jù)本合同的約定向甲方支付房款時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付房

4、款的萬分之二向 甲方支付違約金。乙方遲延三個(gè)月仍未履行支付房款的義務(wù)時(shí)，甲方 有權(quán)解除本合同并要求乙方 賠償經(jīng)濟(jì)損失。第八條因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 交西安仲裁委 員會(huì)仲裁。第九條本合同一式六份，甲、乙方各執(zhí)一份；其他四份交付乙方以備產(chǎn)權(quán)過戶備案使 用。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效甲方蓋章：乙方蓋章：地址：地址：話:話:簽訂時(shí)間：年一月一日簽訂地點(diǎn)：收條今收到XXX交來購(gòu)房款人民幣。 簽名蓋章年一月 日收條今收到來房屋鑰匙 一、和XX省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局簽訂的購(gòu)房合同 份原件、向XX省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局交付房款的憑據(jù)原件一份、2004X證民字第XX號(hào)公證書一份原件。 簽名蓋章年一月 日本收條一式二份，雙方各執(zhí)一份授權(quán)委托書委托人：受托人：我依據(jù) 2004 X 證民字第今委托 往 XX號(hào)公證書取得的房屋產(chǎn)權(quán)證書。委托人簽字： 身份證號(hào)碼： 受托人簽字： 身份證號(hào)碼： 年月日委托人身份證復(fù)印件授權(quán)委托書委托人： 受托人： 今委托 前往 辦_理將我個(gè)人所有的房屋轉(zhuǎn)讓過戶給 XXX