房地產公司物業(yè)服務合同

1、房地產公司物業(yè)效勞合同委托方甲方：和政效勞方乙方： 根據?合同法?、?物業(yè)管理條例?、?云南省物業(yè)管理方法?等物業(yè)管理法律、法 策，甲乙雙方就物業(yè)效勞事項訂立本合同。第一條甲方物業(yè)根本情況物業(yè)類型：住宅： 平方米；商鋪： 平 方米；車位：個。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。消防設2、房屋建筑本體共用設施設備共用的上下水管道、共用照明、配電系統(tǒng)、樓內 施、設備等的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。糞池、溝3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施道路、室外上下水道、化 渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的附屬配套效勞設

2、施的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共景觀的養(yǎng)護和管理綠地、花木。6、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。持公共秩序。7、本物業(yè)規(guī)劃紅線內交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。 &配合和協(xié)助當地公安機關進行平安監(jiān)控不含人身、財產保險、保管責任9、 建立物業(yè)管理檔案、資料，包括住戶和用戶資料等。10、 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第三條合同期限：自 2021 年月日起，至年月日止，為年第四條甲方的權利和義務1、催促乙方及時、全面、認真履行合同。2、有權監(jiān)督乙方日常物業(yè)管理階段工作的執(zhí)行情況。第五條乙方的權利和義務1、制定工作方案和管理方案，并獲得甲方認可。2、負責編制房屋及附屬設施、

3、設備、綠化年度維修養(yǎng)護方案，做好維修養(yǎng)護工作不包含以上設備、設施的大中修和更新改造 。政策的行3、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)為進行處理。4 、接受物業(yè)管理主管部門及有關 zhengfu 部門的監(jiān)督和指導。5、法規(guī)政策規(guī)定由乙方履行的其他義務。第七條物業(yè)效勞費用及其他費用: 元 / 平方1、本物業(yè)的管理效勞費為：住宅物業(yè)管理費：元/ 平方米/ 月；電梯運行維護費米 /月；商鋪物業(yè)管理費：元 / 平方米 /月；室外車位月租費：元 /輛/ 月。垃圾清運費代收代付 ：元/ 戶/ 月；2、甲方應在每年 1 月內交清當年全年的物業(yè)效勞費用合計元。3、乙方對房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其它特約效勞，按效勞工程及內容另行收取有償效勞費。第八條違約責任1、在甲方無過錯情況下，假設乙方不能完成約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改；止合同并按有關2、甲方未按時支付效勞費、管理費等其他費用，乙方有權按拖欠局部費用的日千 分之三向甲方收取違約金；如超過 60 天甲方仍未支付拖欠費用，那么乙方有權單方面終 第九條其它事項1、合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當違約責任法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。門調解，2、合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部 調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同簽