智慧社區(qū)介紹

1、、概述一智慧社區(qū)的概念人類已邁進(jìn)了二十一世紀(jì)，我們賴以生存的整個社會正面臨著新 經(jīng)濟(jì)時代所帶來的種種變革?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的開展和應(yīng)用不僅改變著人 們工作、商務(wù)的模式，更開始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在 我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個信息化、 虛擬化或者說 是數(shù)字化得“新城市。在這個“新城市中，可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)展在 線購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療；可以在電腦前學(xué)習(xí)課程；人們將生活在“數(shù)字家 庭、“數(shù)字社區(qū)、“數(shù)字城市之中。智慧社區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和效勞整合在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以到達(dá)更加方便快捷的管理，

2、給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化生活體驗。飢士代豐2MO-20W2021315空D1弭比后非可TlTtT 對講誕土對i推吝端竦煜分機鹿剛 可口管理中心 莊系二智慧社區(qū)的開展可和對訣應(yīng)昔施京匡、監(jiān)淚帝電于、計用，社區(qū)的概亙機、管理，范、1駕爹ilifiT本化問頻字4送岌展向六化戔硬：比、數(shù)宇優(yōu)無 釜生；痔純智慧社區(qū)開展歷程目前，我國住宅小區(qū)的建設(shè)已開展到了智慧社區(qū)的階段，智慧社區(qū)系統(tǒng)集可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防、電子巡更、 網(wǎng)絡(luò)化停車場、四表遠(yuǎn)抄、家電控制、無線安防、遠(yuǎn)程交互等系統(tǒng)于 一體，集成度之高可想而知，所以當(dāng)之無愧為集成化產(chǎn)品。所有這些 子系統(tǒng)都運行于同一網(wǎng)絡(luò)平臺，所以我們又稱

3、之為網(wǎng)絡(luò)化產(chǎn)品。未來小區(qū)建設(shè)的開展方向可歸納為“六化一一集成化、網(wǎng)絡(luò)化、 數(shù)字化、無線化、智慧化、模塊化。二、智慧社區(qū)組成與功能介紹本系統(tǒng)將智慧家庭聯(lián)接在智慧社區(qū)之中， 實現(xiàn)社區(qū)的數(shù)字化、 人 性化管理，然后通過互聯(lián)網(wǎng)以門戶為入口， 使用戶能夠通過終端與小 區(qū)智能管理系統(tǒng)和家庭智能家居系統(tǒng)進(jìn)展交互。下面分別對各局部的組成和功能進(jìn)展介紹：一、智慧家居系統(tǒng)拓?fù)鋱D遠(yuǎn)程徑制PC-._ 住啟虛務(wù)中心蓋全硬利運程監(jiān)控自冊報偉丿. 愉悅肚第攝徴機移攻智帝錢皓富控電視 PC廣窗毬虹外心感禍 砌憶感襦 煉氣探測器煤氣報菽授制踴f1空詛i二空Z誌木器應(yīng)rffi單元門口機小門口機室內(nèi)分機門衛(wèi)可視 L外出稅盍存家壯恵

4、-影說摂式就譬挨葢昵電觀浴墜刪劇蠶黑觀投紅智慧家居系統(tǒng)，包括安防系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控、智慧家電、可視對講、 情景模式、智慧影音等子系統(tǒng)，用戶使用遠(yuǎn)程終端通過管理系統(tǒng)就可 以方便的進(jìn)展管理。下面分別對子系統(tǒng)進(jìn)展介紹：1.1家居安防系統(tǒng)一套完善的智慧家居安防報警系統(tǒng)可確保每一個用戶的生命財 產(chǎn)的平安。智慧家居報警系統(tǒng)由家庭報警主機和各種前端探測器組成。 前端探測器可分為門磁、窗磁、煤氣探測器、煙感探測器、紅外探頭、 緊急按鈕等。假設(shè)有人非法入侵便會觸發(fā)相應(yīng)的探測器， 家庭報警主 時機立即將報警信號傳送至小區(qū)管理中心或用戶指定的上，以便保安人員迅速處警，同時小區(qū)管理中心的報警主機將會紀(jì)錄下這些信息, 已備

5、查閱從安防角度來講，智慧家居安防系統(tǒng)可實現(xiàn)家居安防的報警點的等級布防，并采用邏輯判斷，防止系統(tǒng)誤報警；可采用遙控器或鍵盤 對系統(tǒng)進(jìn)展布防、撤防，一旦發(fā)生報警，系統(tǒng)自動確認(rèn)報警信息、狀 態(tài)與位置，而且報警時能夠自動強制占線。以下分類介紹智慧家居安 防系統(tǒng)在智慧住宅小區(qū)的應(yīng)用功能特點：報警與聯(lián)動功能。通過安裝門磁、窗磁，防止非法入侵，小區(qū)警 衛(wèi)可通過安裝在住戶室的報警控制器在小區(qū)管理中心得到信號從 而快速接警處理。同時，報警聯(lián)動控制可在室發(fā)生報警時，系統(tǒng) 向外發(fā)出報警信息的同時，可自動翻開室的照明燈光、啟動警號緊急求助功能，安裝在室的報警控制器具有緊急呼叫功能，小區(qū)管理中心可對住戶的緊急求助信號做

6、出回應(yīng)和救助。報警管理顯示功能。 住戶離開家時， 設(shè)防進(jìn)入離家模式即防盜報 警狀態(tài)，為有效防止非法入侵，小區(qū)物業(yè)中心的管理系統(tǒng)可實時 接收報警信號，自動顯示報警住戶號和報警類型，并自動進(jìn)展系 統(tǒng)信息存檔。設(shè)/ 撤防聯(lián)動控制： 主人外出前啟動平安防系統(tǒng)的同時， 系統(tǒng)可以 聯(lián)動切斷某些家用電器的電源，例如：關(guān)掉所有的燈光，切斷電 熨斗、電水壺、電視機等家用電器的插座電源等；主人回家時可 調(diào)整為正常，進(jìn)入在家撤防模式，局部照明燈自動翻開，門磁和 窗磁離線，而室煙感探測器和廚房的可燃?xì)怏w探測器仍在報警模 式。預(yù)設(shè)報警功能。智慧安防系統(tǒng)可預(yù)設(shè)報警，如 110，120，119 等 進(jìn)展不同的報警，并與小區(qū)

7、實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。另外，可通過預(yù)設(shè)發(fā)警報 到住戶的 或指定上。1.2 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)“平安衛(wèi)士是繼“全球眼之后推出的一款針對家庭的遠(yuǎn)程 視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)基于寬帶網(wǎng)絡(luò)，高度集成了安防技術(shù)、視頻技 術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、 計算機技術(shù)等，是一種質(zhì)優(yōu)價廉的中低端視頻監(jiān)控業(yè) 務(wù)。用戶可以利用3G 和無處不在互聯(lián)網(wǎng)，隨時隨地瀏覽視頻圖 像，同時，系統(tǒng)支持 WEB多平臺接入、企業(yè)客戶端和 登錄方式，擁有強大的視頻瀏覽功能，能夠滿足用戶圖像分屏查看、歷史視頻查看、照片抓拍和云臺控制等，是新一代的民用安防產(chǎn)品1.3智能家電系統(tǒng)審03網(wǎng)第 ISIM中心:耳!日口1 1 J智能家電系統(tǒng)通過家庭控制終端和智能遙控器對家用電器進(jìn)展

8、控制，可控制家庭網(wǎng)絡(luò)中的所有電器設(shè)備，包括白熾燈、日光燈、電 動窗簾/卷簾、普通電器、大功率電器、紅外電器如電視、空調(diào)、 VCD音響等等；1.4可視對講系統(tǒng)秤能終巔可現(xiàn)對講局部盧n業(yè)主或訪客可以通過門口機呼叫小區(qū)中任意一臺室主分機，與戶 業(yè)主進(jìn)展可視對講與開鎖操作。如果業(yè)主不在家，可以對主機進(jìn)展留影留言操作，業(yè)主回家后， 可以查看當(dāng)天的訪客信息，并查看訪客的語音視頻留言。業(yè)主與業(yè)主之間可以進(jìn)展戶戶可視對講，整個系統(tǒng)可以同時進(jìn)展 多路可視對講，相互之間不會干擾。在門口機或室主機可以呼叫物管人員，與物管人員進(jìn)展可視對講1.5情景模式設(shè)置情景面板，可實現(xiàn)對全宅指定區(qū)域燈光，空調(diào)/采暖系統(tǒng)、音視頻系統(tǒng)

9、，泳池設(shè)備等的控制。同時可設(shè)置多種場景 如燈光明暗組合， 通音頻設(shè)備之間的組 合，實現(xiàn)：看電視，休息，聊天、就餐、外出等模式，需根據(jù) 主人的生活習(xí)慣進(jìn)展后期設(shè)計。設(shè)置智慧背景音樂面板，可開啟和關(guān)閉背景音樂，選擇曲目和新聞播送的同時，提供呼叫家庭人員或呼叫保姆效勞。1.6智慧影音系統(tǒng)全宅背景音樂共享使得每個房間都可以獨立聽音樂、切換音源、 調(diào)整音量大小，而且互不干擾，確實是一種愉悅身心的超級享受。而 全宅音視頻共享系統(tǒng)那么集全宅背景音樂系統(tǒng)與視頻共享控制于一 體，構(gòu)建出一個時尚、全新的視聽家庭影院系統(tǒng)，讓您的家成為一個 超級多媒體娛樂中心。安裝了全宅音視頻共享系統(tǒng)后，家里音視頻信 號源就可供多個

10、房間同時使用：背景音樂輸送到的房間，均可自由選 擇音源、獨立翻開、關(guān)閉本房間的背景音樂，調(diào)整音量大小，并且互 不干擾；視頻輸送到的房間，均可通過本房間的電視機自由查看不同 的源視頻信號，女口，家里的每一臺電視均可查看門口攝像頭的視頻監(jiān) 控圖像，家里只需購置一臺 DVD每個房間的電視都可收看 DVD勺視 頻節(jié)目智慧影音系統(tǒng)的特點：輸入方面可提供多路立體聲音源輸入接口，以與多路視頻輸 入接口。電腦、CD VCD DVD MP3 FM調(diào)頻收音等均可 作為音源輸入；VCD DVD電視機、安防攝像頭等均可提供視 頻輸入。音頻輸出 可輸出多路立體聲，背景音樂輸送到的每個房間， 均可自由選擇音源、獨立翻開、

11、關(guān)閉本房間的背景音樂和調(diào)整 音量大小。視頻輸出具有多路視頻輸出功能。視頻輸送到的每個房間， 均可通過本房間的電視機查看不同來源的視頻信號， 如門口攝 像頭的視頻監(jiān)控圖像，DVD勺視頻節(jié)目等?？刂品矫妫嚎赏ㄟ^音視頻開關(guān)手動、智慧遙控器遙控 等方式實現(xiàn)背景音樂的開、關(guān)、音量調(diào)整、音源選擇，以與視 頻切換。二智慧社區(qū)系統(tǒng)拓?fù)鋱D如下:Jtawt STH：國常昨呼理1LL W.rrJ Li 小匸朋豐 r 亠血廠匚EE兀智慧社區(qū)系統(tǒng)采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)的綜合效勞中心、住戶與外部社會的多 媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。 該系統(tǒng)以社區(qū)中心機房為樞紐， 有機的將 智慧

12、家居住戶、社區(qū)數(shù)字化效勞、物業(yè)數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理 結(jié)合起來，真正的實現(xiàn) 1 住戶與住戶之間的信息聯(lián)通 2 住戶享受 小區(qū)電子購物、家政效勞、自動繳費等快捷效勞 3 社區(qū)管理自動化。下面進(jìn)展詳細(xì)介紹：2.1 社區(qū)智能效勞系統(tǒng)2.1.1 智能卡系統(tǒng)智能卡系統(tǒng)指通過一非接觸式身份識別卡來實現(xiàn)門禁、停車場出 入、低值消費等多種不同功能的智慧管理。非接觸式 Mifare 卡具有 傳輸速度快、加解密速度快、平安可靠、防沖撞等特點。門禁系統(tǒng)主要安裝在各公寓單元門、重要設(shè)備機房、電梯轎廂和 各地下停車場出入口與人流出入口等處， 單元門采用單向讀卡， 主要 機房和主要出入口采用雙向讀卡驗證方式。 管理方

13、式采用集中管理方 式，區(qū)域控制器通過RS485總線的方式將數(shù)據(jù)線匯總到二級機房， 再 通過 TCP/IP 的方式傳輸?shù)奖O(jiān)控中心機房。2.1.2 小區(qū)一卡通消費管理以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡(luò)為根底，以小區(qū)停車場 / 門 禁系統(tǒng) IC 卡為載體，設(shè)立統(tǒng)一的運營效勞中心，結(jié)合數(shù)字化社區(qū)、 呼叫中心，協(xié)調(diào)后臺運營支持部門、前臺效勞部門和各協(xié)作商家，向 業(yè)主提供綜合的、一攬子的效勞，包括社區(qū)物業(yè)效勞、自營的增值服務(wù)、外協(xié)的代辦業(yè)務(wù)、社區(qū)與周邊加盟商業(yè)提供的會員制商業(yè)效勞， 卡主可以使用因特網(wǎng)、呼叫中心等多種途徑，通過社區(qū)一卡通運營 中心對各部、外部商業(yè)機構(gòu)的調(diào)度，獲取各類型增值效勞和外延效勞， 例

14、如：醫(yī)療保健、美容美發(fā)、餐飲效勞、費用代繳、機票效勞、酒店 預(yù)訂、旅游效勞、汽車租賃、電、租賃、家居效勞、干洗效勞、花店 效勞、汽車代維、場館預(yù)訂等等，業(yè)主用一就可以享受社區(qū)全部的 效勞，物管企業(yè)可以利用本系統(tǒng)實現(xiàn)對住戶的全面運營效勞，同時獲取增值業(yè)務(wù)利潤。1嘗戶盤岀9!暮養(yǎng)*. II： ?忖理rnrF 和|-1權(quán)像機讀代箱道閘223背景音樂播送賞像機rwflIjr智慧社區(qū)給您帶來的不僅僅是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂 系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏行再鋼琴曲中，在面對突發(fā)事件時，也可 發(fā)布緊急通知和播送。路燈、景觀燈管理不廉手警叱盜控中也的砂a鯊控系翳路燈監(jiān)控是通過寬帶網(wǎng)絡(luò)，對道路、景觀燈等進(jìn)展

15、開關(guān)操作，并 可通過中心監(jiān)控平臺對燈的狀態(tài)進(jìn)展監(jiān)控，極大的節(jié)約了人工本錢、 電費等，提高了管理效率。可在監(jiān)控中心使用工控電腦隨時監(jiān)測各路段照明系統(tǒng)的工作狀況以隨時掌握各路段是否已正常亮燈， 并可隨時觀察亮燈率、開關(guān)燈 狀態(tài)等實時數(shù)據(jù)，大幅度提高照明管理水平；可根據(jù)天文時鐘使用監(jiān) 控電腦設(shè)定各路段照明系統(tǒng)每天的定時開關(guān)燈時刻， 從而使每天的開 關(guān)燈時間與晨昏時刻完全吻合；可隨時根據(jù)需要對照明開關(guān)柜發(fā)出臨 時開關(guān)燈包括噴泉系統(tǒng)的指令。2.3、小區(qū)物管業(yè)主交互交流系統(tǒng)231 小區(qū)公告廣告屏小區(qū)公告廣告信息發(fā)布系統(tǒng)可結(jié)合現(xiàn)有廣電網(wǎng)絡(luò)，無需重復(fù)網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)，實現(xiàn)不限區(qū)域、不限時間、多點集中統(tǒng)一管理，提供實

16、時、無 線、遠(yuǎn)程、多屏幕的信息發(fā)布。系統(tǒng)可以應(yīng)用于所有需要信息發(fā)布的場合，如：戶外廣告、高速 公路信息指示、小區(qū)信息發(fā)布、車站碼頭信息發(fā)布等。系統(tǒng)突出的特 點是布設(shè)方便，信息可以實時更新，可以在中心辦公室對設(shè)置在各個 場所的顯示平臺進(jìn)展遠(yuǎn)程管理，無需到現(xiàn)場單獨更新，提高更新的速 度，減小更新本錢，增加信息發(fā)布的距離，可發(fā)布高清視頻信息，發(fā) 布信息量大。232小區(qū)/會員積分管理作為小區(qū)的業(yè)主使用的“一卡通，可作為小區(qū)商家的會員，在 商家進(jìn)展消費刷卡，可享受會員打折、積分等的一些優(yōu)惠。商家可在 小區(qū)上發(fā)布商品與促銷信息，信息可通過、短信等方式發(fā)送給會員。 2.3.3 自助繳費自助繳費，就是讓用戶自

17、助刷卡， 進(jìn)展銀行卡的余額查詢、 轉(zhuǎn)帳、 商旅效勞、支付效勞等金融效勞，可面向家庭、行業(yè)、小商戶、行業(yè) 客戶進(jìn)展開放?？勺龅接脩糇悴怀鰬艏纯蛇M(jìn)展水、電、煤氣、費、點 卡等的繳費購置。作為小區(qū)物管，可向業(yè)主提供自助繳費功能，作為一種效勞提供 應(yīng)業(yè)主，同時可進(jìn)展刷卡手續(xù)費的分成。公共使用小區(qū)可供家庭、商戶使用三、綜合分析網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 接入技術(shù)優(yōu)勢 漲務(wù)憂勢業(yè)主數(shù)字化小區(qū)物菅建設(shè)數(shù)宇小區(qū) 提高性價比 提高品牌優(yōu)勢生活效勞便捷 平安、莊適運 營 商異高菅理效率=隈務(wù)、降浪本錢 提哥物管費.利用資源創(chuàng)收最終以到達(dá)多專共高為目的一業(yè)主：各種人性化的應(yīng)用改善生活條件通過智慧社區(qū)的軟硬件條件建設(shè)，增加小區(qū)居民的平

18、安感，改善 小區(qū)的生活環(huán)境，提供小區(qū)業(yè)務(wù)的幸福感。1、可視對講、ITV的應(yīng)用給業(yè)主一種家的感覺。可視對講其本身 就是一部座式，也可以通過 ，您可以用它直接撥打外線，也可以 通過線與物管、小區(qū)的每一戶居民進(jìn)展可視對講， 給業(yè)主一種身處一 個大家庭的感覺。ITV的各種應(yīng)用，更是使業(yè)主老不用在家里等電視， 而是想看就看，電視隨我看。2、背景音樂、LED屏改善小區(qū)聽覺、視覺享受。帶來的不僅僅是 生活的便捷和舒適，隨著背景音樂系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏行再鋼琴曲中。LED防止了要去各單元、各公告牌上去貼通知、廣告等，減 少污染，增強了美感。3、 小區(qū)/ 會員積分管理加強了小區(qū)商家與業(yè)主的互動。物管、小 區(qū)

19、商家等可以在上發(fā)布各種通知、促銷信息，業(yè)主可以通過電腦、手 機訪問獲得相關(guān)信息，并可發(fā)布自己的一些出租、出售等信息。作為 會員，享有一定的特權(quán)等。4、 業(yè)主足不出戶即可進(jìn)展繳費刷卡，享受信息新生活。通過自 助繳費效勞進(jìn)展銀行卡的余額查詢、轉(zhuǎn)帳、商旅效勞、支付效勞等金 融效勞二開發(fā)商：提高小區(qū)的性價比，提高自身品牌優(yōu)勢1、提升樓盤品質(zhì)。 運營商提供光纖到戶建設(shè)方案和信息化平臺， 開發(fā)商一步到位建設(shè)光纖到戶樓盤，實現(xiàn)樓盤接入由銅到光的躍變， 并賦予樓盤信息化的涵。2、降低建設(shè)本錢。 采用光纖到戶方案，開發(fā)商減少銅纜與入戶 五類線投資，運營商全面推行光進(jìn)銅退，整體核算投資不增反降。3、 投資建設(shè)局部

20、網(wǎng)絡(luò)根底設(shè)施，減少開發(fā)商投資。針對局部根 底網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，可與開發(fā)進(jìn)展合作，投資建設(shè)，以減少開發(fā)商的投資本 錢壓力。4、智慧社區(qū)的建設(shè)可提高小區(qū)的性價比，提升開發(fā)商的品牌優(yōu) 勢。 智慧社區(qū)的建設(shè)標(biāo)志著該小區(qū)的信息化程度，信息化程度越高， 配套設(shè)施越齊全，在房地產(chǎn)業(yè)的競爭力越大，性價比越高，所售賣的 商品房價格就越具有競爭力， 同時，對于房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌優(yōu)勢無 形中是個很好的宣傳。三物管：提高物管效勞水平，提高經(jīng)濟(jì)效率1、提高物管效勞水平 通過智慧社區(qū)的建設(shè)，能夠提高小區(qū)的物管水平，構(gòu)筑人性化、 規(guī)化的管理效勞體系， 形成以人為本的小區(qū)環(huán)境， 向居民提供多樣化、 個性化的效勞方式和容，不斷提高小區(qū)人文素質(zhì)水平。? 物業(yè)管理的信息化由原來的手工管理到計算機管理。 通 過使用物業(yè)管理系統(tǒng)，可由原手工管理到現(xiàn)今的無紙化辦公， 可減少由于手工